VILLA ROŽNA DOLINA LUKSUZNA OSKRBOVANA STANOVANJA in nova prilagojena stanovanja za vse generacije

Transkripcija

1 VILLA ROŽNA DOLINA LUKSUZNA OSKRBOVANA STANOVANJA in nova prilagojena stanovanja za vse generacije

2 Zagotovite si varna aktivna in brezskrbna najlepša leta svojega življenja. 03

3 04 05

4 ROŽNA DOLINA Med Rožnikom in Ljubljanskim gradom, med ljubljanskimi vilami, nedaleč od zelenega Tivolija in ljubljanskega Nebotičnika tu se nahaja novodobna» Villa Rožna dolina «. Mesto diha, ponuja sveži zrak na vznožju gozdov, pogledi segajo daleč naokoli, na rdeče strehe in mehka zelena pobočja. Mir, sproščenost in lahkotnost : to so vrline Rožne doline. Kot bi bili na dopustu, a ste sredi živahne slovenske prestolnice. To je naše mesto. Ljubljana

5 Lokacija novogradnje Bližina ožjega centra Ljubljane - PST, Rožnik., park Tivoli ROŽNIK Objekt novih luksuznih oskrbovanih stanovanj Rožna dolina se nahaja v središču Rožne doline v neposredni bližini ožjega centra Ljubljane. - Priključek na AC Objekt je oddaljen le 0,5 km stran od priključka na avtocesto. - Zasebnost Naselje oblikuje idejo enakovredne skupnosti, ki hkrati ponuja možnost individualnosti. Stanovanja so razporejena v dveh stolpiči, ki omogočata večjo stopnjo zasebnosti. Vsako stanovanje zajema površino z optimalnim osončenjem, z velikimi odprtimi površinami pa ustvarjamo svetla stanovanja. PST LOKACIJA NOVOGRADNJE - Mestni avtobus lpp številka 14 - Lastna parkirna mesta Avtobusna postaja se nahaja v neposredni bližini objekta. Vsako stanovanje ima na voljo lastniško parkirno mesto v garaži pod objektom. - Urejena infrastruktura / ponudba storitev in izdelkov Trgovina Mercator se nahaja v priltičju objekta. V radiju 500 m pa se nahajajo frizer, pošta, lekarna, vrtec in šola

6 Mikro lokacija novogradnje Novogradnja se bo nahajala na območju obstoječe trgovine Mercator v Rožni dolini na križišču ulic Rožna dolina cesta VI in Rožna dolina cesta IX. Koncept novogradnje Nova mondena stanovanjska rezidenca z dvema ločenima, razgibanima stanovanjskima vilama, ki zrasteta na steklenem podstavku za vas prenovljenega, gurmanskega Mercatorja. Pred njim mali trg s prijetno kavarnico, ob hiši bogato ozelenjeni park z igriščem, spredaj avtobusno postajališče: oblikujemo novi center Rožne doline. Zunanja parkirišča se podaljšajo v notranjo, svetlo in naravno prezračevano parkirno etažo. Prestižna vhoda stanovanjskih vil iz toplih, naravnih materijalov povezuje zunanji navpično ozelenjeni in svečano osvetljeni zid pritličja, ki nakazuje ekološko usmerjenost energetsko zasnovanega objekta. Tu se nahaja tudi osrednje srce objekta Center dobrega počutja, ki s svojim strokovnim kadrom skrbi za vitalnost in dobro počutje svojih stanovalcev. Rožna dolina cesta VI Skozi 4 nadstropja se razsteza 26 manjših in večjih stanovanj iz katerih na koncu skozi steklena balkonska vrata stopimo še na velike, razkošne terase od koder se razprostiirajo pogledi v daljavo, v naravo. Terase ozelenimo in z rožami obogatimo. Rožne terase. Rožna dolina. LOKACIJA OBSTOJEČEGA MERCATORJA Rožna dolina cesta IX 10 11

7 NOVOGRADNJA 26 oskrbovanih in prilagojenih stanovanj za vse generacije V pritličju se nahaja nova trgovina Mercator, ki ima svoja lastna zunanja in notranja parkirišča ter ločen dostop. Stanovanjski objekt pa delujejo neodvisno od trgovine, hkrati pa stanovalcem omogočajo hiter dostop do nje. V 1., 2., 3. in 4. nadstropju se nahajajo prelepa, manjša in večja stanovanja. Skrbno smo jih za vas izbrali 26. Njihova površina se razteza od cca. 60 do 120 m2. Prijetni predprostori z garderobami in shrambami, velike spalnice in svetli dnevni prostori so bili vodilo k oblikovanju sodobnih bivalnih prostorov. Na koncu skozi steklena balkonska vrata stopimo še na velike, razkošne terase od koder se razprostiirajo pogledi v daljavo, v naravo. Na prelepe ozelenjene terase, ki nam dajejo občutek da smo v središču narave. Stanovanja so zasnovana individualno, tako da omogočajo največjo mero zasebnosti in odprtih pogledov proti Rožniku in vilam v okolici. Višja kakovost bivanja Ponuja bolj dinamičen, aktiven in zdrav način življena, ki ga nudi opremljenost in tehnološka dovršenost soseske, ter vpetost v naravne danosti lokacije. Načrtovana soseska predstavlja korak k doseganju višje ravni psiho-fizičnega počutja

8 14 15

9 TLORISI PO NADSTROPJIH UVOZ V GARAŽO NOVA TRGOVINA MERCATOR VHOD VILLA A VHOD VILLA B Tloris objekta - pritličje / nova trgovina Mercator 16 17

10 Tloris objekta - klet 18 19

11 PREDNOSTI TLORISOV OSKRBOVANIH IN PRILAGOJENIH STANOVANJ VILLA A A.1N.2 VILLA B B.1N.1 B.1N.2 - Večja in bolj prostorna (večje kopalnice, kuhinje, spalni prostori, širša vrata, višji stropovi). A.1N.1 - Ergonomsko prilagojena gibalno oviranim in starejšim osebam (lažje gibanje, vzdrževanje). - Stalno prezračevanje z očiščenim ogretim/ohlajenim zrakom na sobno temperaturo. - Bivanje na prostem na terasi. A.1N.3 A.1N.4 B.1N.3 B.1N.4 Tlorisi so se tekom projektiranja lahko še spremenijo. A.1N.5 B.1N.5 B.1N.6 Tloris objekta - 1 nadstropje 20 21

12 VILLA A VILLA B A.2N.7 B.2N.7 B.2N.8 A.2N.6 B.2N.10 A.2N.8 B.2N.9 B.2N.11 Tloris objekta - 2 nadstropje 22 23

13 VILLA A VILLA B A.3N.9 B.3N.12 B.3N.13 A.3N.10 B.3N.14 Tloris objekta - 3 nadstropje 24 25

14 VILLA A VILLA B B.4N.15 B.4N.16 Tloris objekta - 4 nadstropje 26 27

15 TLORISI IN KVADRATURE POSAMEZNIH STANOVANJ A.1N.2 VILLA A - 1 NADSTROPJE A.1N.1 TROSOBNO STANOVANJE A.1N.2 DVO IN POLSOBNO STANOVANJE A.1N.3 DVOSOBNO STANOVANJE A.1N.1 A.1N.4 2 KOPALNICA 3 KUHINJA 4 DNEVNA SOBA 5 SPALNICA 1 6 SPALNICA 2 7 LOŽA 8 TERASA POVRŠINE 6.21 m m m m m m m m m m m2 2 KOPALNICA 6.30 m2 3 BIVALI PROSTOR m2 4 SPALNICA m2 5 KABINET 8.64 m m2 6 LOŽA 8.30 m2 7 TERASA m2 POVRŠINE m m2 2 SHRAMBA 2.00 m m2 4 KUHINJA 8.40 m2 5 BIVALNI PROSTOR m2 6 SPALNICA m m2 7 LOŽA m2 8 TERASA 27.00m2 POVRŠINE m2 A.1N.4 DVOSOBNO STANOVANJE A.1N.5 DVOSOBNO STANOVANJE A.1N.3 A.1N.5 2 SHRAMBA 4 KUHINJA 5 BIVALNI PROSTOR 6 SPALNICA 5.20 m m m m m m m2 2 SHRAMBA 4 KUHINJA 5 BIVALNI PROSTOR 6 SPALNICA 4.37 m m m m m m m2 Villa A - 1 nadstropje 7 LOŽA m2 7 LOŽA 6.40 m2 8 TERASA m2 8 TERASA m2 POVRŠINE m2 POVRŠINE m

16 VILLA B - 1 NADSTROPJE B.1N.1 DVOSOBNO STANOVANJE B.1N.2 DVOSOBNO STANOVANJE B.1N.3 DVOSOBNO STANOVANJE B.1N.2 2 SHRAMBA 4 BIVALNI PROSTOR 5 SPALNICA 7 LOŽA 8 TERASA POVRŠINE 4.60 m m m m m m m m m m2 2 SHRAMBA 4.68 m m2 4 KUHINJA 7.04 m2 5 BIVALNI PROSTOR m2 6 SPALNICA m2 6 LOŽA 7 TERASA POVRŠINE m m m m2 2 SHRAMBA 4 KUHINJA 5 BIVALNI PROSTOR 6 SPALNICA 7 TERASA POVRŠINE 4.18 m m m m m m m m m2 B.1N.1 B.1N.3 B.1N.4 B.1N.4 DVOSOBNO STANOVANJE B.1N.5 DVOSOBNO STANOVANJE B.1N.6 DVOSOBNO STANOVANJE 2 SHRAMBA 4 KUHINJA 5 BIVALNI PROSTOR 6 SPALNICA 7 LOŽA 8 TERASA POVRŠINE 5.76 m m m m m m m m m m2 2 KOPALNICA 3 KUHINJA 4 BIVALNI PROSTOR 5 SPALNICA 7 LOŽA 8 TERASA 5.70 m m m m m m m m2 POVRŠINE m2 2 KOPALNICA 3 KUHINJA 4 BIVALNI PROSTOR 5 SPALNICA 6 SOBA m m m m m m2 7 SOBA m2 8 LOŽA 9 TERASA POVRŠINE m m m m2 B.1N.5 B.1N.6 Villa B- 1 nadstropje 30 31

17 VILLA A - 2 NADSTROPJE A.2N.7 A.2N.6 ŠTIRISOBNO STANOVANJE A.2N.7 TROSOBNO STANOVANJE A.2N.8 ŠTIRISOBNO STANOVANJE A.2N.6 A.2N.8 2 HODNIK 4 KOPALNICA 5 KUHINJA 6 BIVALNI PROSTOR 7 SPALNICA 8 SOBA 1 9 SOBA 2 10 LOŽA 11 LOŽA 12 TERASA 13 TERASA POVRŠINE 9.06 m m m m m m m m m m m m m m m m2 2 WC 1.60 m m2 4 BIVALNI PROSTOR m2 5 SPALNICA m2 6 SOBA m m2 6 LOŽA 9.50 m2 7 TERASA m2 POVRŠINE m2 2 SHRAMBA 4 KUHINJA 5 BIVALNI PROSTOR 6 SPALNICA m m m m m m2 7 SOBA m2 8 SOBA m2 9 LOŽA 10 TERASA POVRŠINE m m m m2 Villa A - 2 nadstropje 32 33

18 VILLA B - 2 NADSTROPJE B.2N.7 TROSOBNO STANOVANJE B.2N.8 TROSOBNO STANOVANJE B.2N.9 TROSOBNO STANOVANJE 2 SHRAMBA 4 KUHINJA 5 BIVALNI PROSTOR 6 SPALNICA 1 7 SPALNICA 2 8 TERASA POVRŠINE m m m m m m m m m m m2 2 SHRAMBA 9.15 m m2 4 BIVALNI PROSTOR m2 5 SPALNICA m2 6 SOBA m2 6 LOŽA 7 TERASA POVRŠINE m m m m2 2 SHRAMBA 4 HODNIK 5 KUHINJA 6 BIVALNI PROSTOR 7 SPALNICA 8 SOBA 9 LOŽA POVRŠINE 4.20 m m m m m m m m m m m2 B.2N.7 B.2N.8 B.2N.10 B.2N.10 DVOSOBNO STANOVANJE B.2N.11 TROSOBNO STANOVANJE 2 KOPALNICA 3 KUHINJA 4 BIVALNI PROSTOR 5 SPALNICA 6 LOŽA POVRŠINE 6.30 m m m m m m m m2 2 SHRAMBA 4 KUHINJA 5 BIVALNI PROSTOR 6 SPALNICA 7 SOBA 8 LOŽA 9 TERASA POVRŠINE 6.30 m m m m m m m m m m m2 B.2N.9 B.2N.11 Villa B- 2 nadstropje 34 35

19 VILLA A - 3 NADSTROPJE A.3N.9 ŠTIRISOBNO STANOVANJE A.3N.10 ŠTIRISOBNO STANOVANJE A.3N.9 A.3N.10 2 SHRAMBA 4 KUHINJA 5 BIVALNI PROSTOR 6 HODNIK 7 SPALNICA 8 KOPALNICA 9 SOBA 1 10 SOBA 2 11 TERASA POVRŠINE 7.48 m m m m m m m m m m m m m2 2 KOPALNICA 3 KUHINJA 4 BIVALNI PROSTOR 5 HODNIK 6 SPALNICA 7 SOBA 1 8 SOBA m m m m m m m m m2 9 TERASA m2 POVRŠINE m2 Villa A - 3 nadstropje 36 37

20 VILLA B - 3 NADSTROPJE B.3N.12 ŠTIRISOBNO STANOVANJE B.3N.13 ŠTIRISOBNO STANOVANJE B.3N.14 TRI IN POL SOBNO STANOVANJE B.3N.12 B.3N.13 2 SHRAMBA 4 WC 5 KUHINJA 6 BIVALNI PROSTOR 7 HODNIK 8 SPALNICA 9 SOBA 10 SOBA 11 LOŽA 12 TERASA POVRŠINE 4.94 m m m m m m m m m m m m m m m2 2 HODNIK, SHRAMBA m m2 4 KUHINJA m2 5 BIVALNI PROSTOR m2 6 SPALNICA m2 7 SOBA m2 8 SOBA m2 9 LOŽA 10 TERASA POVRŠINE m m m m m2 2 HODNIK, SHRAMBA 6.07 m m2 4 KUHINJA 6.21 m2 5 BIVALNI PROSTOR m2 6 SPALNICA 9.32 m2 7 SOBA m2 8 SOBA m m2 9 LOŽA 5.09 m2 10 TERASA m2 POVRŠINE m2 B.3N.14 Villa B- 3 nadstropje 38 39

21 VILLA B - 4 NADSTROPJE B.4N.15 ŠTIRISOBNO STANOVANJE B.4N.16 ŠTIRISOBNO STANOVANJE B.4N.15 2 SHRAMBA 4 HODNIK 5 KUHINJA 6 BIVALNI PROSTOR 7 SPALNICA 8 KOPALNICA 9 SOBA 10 SOBA 3.23 m m m m m m m m m m m m2 2 HODNIK 7.26 m m2 4 KUHINJA 5.40 m2 5 BIVALNI PROSTOR m2 6 SPALNICA m2 7 GARDEROBA 6.60 m2 8 SOBA m2 9 SOBA m2 10 KOPALNICA 6.50 m m2 B.4N TERASA 12 TERASA POVRŠINE m m m2 11 TERASA POVRŠINE m m2 Villa B- 4 nadstropje 40 41

22 OSKRBOVANA STANOVANJA Tudi starejši imajo pravico do izbire bivanja v zrelih letih. Koncept oskrbovanih stanovanj Mijaks ponuja možnost, za aktivno preživljanje tretjega življenjskega obdobja. Projekt oskrbovanih stanovanj predstavlja vizijo dobre prakse povzete predvsem iz skandinavskih dežel, ki omogoča varno in brezskrbno investicijo v prihodnost starejših. Skrb za starejše v skandinavskih državah se dokazuje z visoko povprečno življenjsko dobo njihovih državljanov. Projekti oskrbovanih stanovanj Mijaks niso le kopija zgoraj navedenega, temveč so v veliki meri premišljeno prilagojeni slovenski populaciji. Dejstvo je, da imamo v Sloveniji 90% lastniških stanovanj in le 10% najemnih. V skandinaviji je to razmerje ravno obratno. Iz tega razloga, smo na našem trgu ponudili lastniška stanovanja. Naša vizija stoji na predpostavki, da bodo ta stanovanja kupovali ne samo starejši, temveč celotne družine in si tako skozi generacije podajali možnost varnega bivanja v zrelih letih. Večina starejših še vedno živi v prevelikih stanovanjih in hišah, ki jim na stara leta predstavljajo strošek, ne koristi, in jim tako povzročajo stres. Veliko starejših stanovanj pa je tudi brez dvigal. Ljudje sprva niso vedeli, kaj sploh predstavljajo oskrbovana stanovanja. V preteklih petih letih je naše podjetje vložilo veliko truda v informiranje starejše populacije, tako da so naše stranke ugotovile, da luksuzna oskrbovana stanovanja Mijaks nimajo nobene povezave z domovi za starejše, ampak je to nova moderna oblika bivanja starejših. Naši kupci se vsi neizmerno veselijo nakupa novega, njim primernega domovanja in komaj čakajo, da se preselijo vanj. Stanovanje lahko na novo opremijo in pridejo v njim prijaznejše okolje

23 Koncept oskrbovanih stanovanj Koncept oskrbovanih stanovanj Mijaks zagotavlja stanovanja, ki so prilagojena osebam v tretjem življenskem obdobju. Ljudem ponujamo možnost izbire višje kakovosti bivanja, po (ekonomsko) dostopnih cenah. Lastne izkušnje smo nadgradili preko številnih izvedenih projektov oskrbovanih stanovanj. Naš koncept se je izkazal za uspešnega že v dveh zgrajenih in prodanih projektih v I. fazi Murgle, kjer smo imeli 65 luksuznih oskrbovanih stanovanj in v ljubljanskih Dravljah s 54 oskrbovanimi stanovanji, ki izpolnjujejo določila višjih gradbenih standardov. Pravilnost vaših in naših odločitev za tovrsten način gradnje dokazujemo s projekti: luksuzna oskrbovana stanovanja Murgle II. faza, luksuzna oskrbovana stanovanja Bled, ter luksuzna oskrbovana in prilagojena stanovanja Koseze

24 Prednosti oskrbovvanih stanovanj Nakup ni pogojen s paketom storitev oskrbe Na voljo so storitve oskrbnika, ki jih lahko naročite šele takrat, ko to zares potrebujete. Varnost Varovana zasebnost. Objekt je v celoti zgrajen za potrebe starejših. Brezskrbnost - Takojšen 24-urni odziv na pomoč s posebno telefonsko povezavo - Storitve oskrbnika s koncesijo po ugodni ceni - Zasebnost in neodvisnost, po želji tudi družabnost 24-urna asistenca Nujna pomoč prek klicnega centra, pomoč pri vsakodnevnih domačih opravilih, zdravstvena oskrba, dostava hrane,... Energijsko varčen objekt Zagotovljeni so nizki mesečni stroški (ogrevanje, elektrika, prezračevanje z rekuperacijo). Profesionalno prezračevanje Prezračevanje s pomočjo energetsko varčne, izjemno učinkovite prezračevalne naprave s filtriranim svežim zrakom. Oskrbovana stanovanja - prijazno stanovanje za bivanje Oskrbovana stanovanja se od navadnih ločijo po tem, da so tehnično prilagojena starejši populaciji (brez pragov, večja vrata, dvigalo, večje prilagojene kopalnice, večji odmiki v stanovanju, večje lože oziroma terase itd.). Stanovanja so luksuzna tudi z vidika tehničnih dopolnitev, kot so avtomatsko prezračevanje (kakovost zraka je v zrelih letih še toliko bolj pomembna), energetska učinkovitost stavb nizki fiksni stroški! Naši kupci v oskrbovanih stanovanjih živijo popolnoma samostojno, brez dodatnih stroškov. V kolikor nastopi čas, ko človek, ki živi v oskrbovanem stanovanju ne more več v celoti poskrbeti zase, se lahko odloči za dodatno pomoč našega oskrbnika, 24-urno asistenco, pomoč zdravnika itd. Oskrba temelji na človeku prijaznem, individualnem pristopu in se je kot taka v praksi izkazala za zelo uspešno. Oskrbo lahko stanovalci naročijo tudi le za določen čas in jo pozneje, ko se jim stanje izboljša, odpovejo. Varen in neoviran dostop do stavbe. Urejeni skupni prostori namenjeni druženju. Prilagojena oprema prostorov. Zagrajene zunanje zelene površine. Dvigalo. Lastni izvor energije. Ob primeru izpada električne energije ima objekt lasten izvor energije preko greneratorja

25 Nova prilagojena stanovanja za vse generacije Ker smo opazili, da že srednja generacija razmišlje o prihodnosti in si želii stanovanja v katerem bi lahko dočakali svojo starost, smo se odločili, da nekaj ponudimo tudi njim. Z zasnovo prilagojenih stanovanj smo srednji generaciji omogočili, da vnaprej razmišljajo o svoji starosti in si kupijo stanovanje, ki je že v naprej arhitekturno oblikovano brez ovir (širša vrata, večji prostori, brez pragov...). Dokler teh prilagoditev ne potrebuješ, jih niti ne opaziš oziroma ima stanovanje dodano vrednost, saj so prostori večji in bolj odprti. Ko pa pride čas ko jih potrebuješ, so le te zelo pomembne

26 NOTRANJA OPREMA STANOVANJ Oprema stanovanj - Stanovanja so opremljena s hrastovim parketom in ploščicami v peščenih ali sivih tonih (po izbiri), ter sanitarno keramiko. - Pri opremi stanovanja vam po želji nudimo pomoč pri sami zasnovi opreme ali pa tudi pri celotni izvedbi, da se lahko vselite v opremljeno stanovanje

27 Organizacija, pomoč in svetovanje pri opremjanju novega stanovanja, Izvedba prilagojenih stanovanj in odprava arhitekturnih ovir na ključ

28 54 55

29 Luksuzna oskrbovana stanovanja Mijaks - Murgle I.faza Atrijske hiše v Murglah PODJETJE MIJAKS Referenčni projekti oskrbovanih stanovanj Skupina Mijaks ponuja najrazličnejše rešitve pri prilagajanju stanovanjskih enot starejši populaciji. Kot edini v Sloveniji se lahko pohvalimo z zares uspešnimi referenčnimi projekti oskrbovanih stanovanj v Ljubljani. se Oskrbovanih stanovanj tudi na Bledu. Luksuzna oskrbovana stanovanja Mijaks - Murgle I.faza (l. 2010) 64 stanovanjskih enot / prodano Ljubjana, Murgle Oskrbovana stanovanja Mijaks Šiška - Dravlje (l.2015) 54 stanovanjskih enot / prodano Ljubjana, Šiška Referenčni projekti stanovanj in hiš Atrijske hiše v Murglah ( ) 24 atrijskih hiš Ljubjana, Murgle Oskrbovana stanovanja Mijaks Šiška - Dravlje Vila bloki na Ramovševi 1000 stanovanj na področju MOL zgrajenih v preteklih dvajsetih letih Ljubjana 56 57

30 Bodiite v koraku s časom in poskrbite zase! Investitor: Mijaks investicije d. o. o., Ljubljana Tekst: Eva Remec Slike: Shutterstock, arhiv Mijaks Oblikovanje: Eva Remec November

31 VILLA ROŽNA DOLINA MIJAKS INVESTICIJE D.O.O. Mokrška ulica 16, vhod C 1000 Ljubljana telefon: info@mijaks.si web: