Na podlagi ponudbe št. in tabele primerjave stroškov obstoječega sistema ogrevanja s stroški ob priključitvi na daljinski sistem ogrevanja na lesno bi

Transkripcija

1 Na podlagi ponudbe št. in tabele primerjave stroškov obstoječega sistema ogrevanja s stroški ob priključitvi na daljinski sistem ogrevanja na lesno biomaso (DOLB) za večstanovanjsko stavbo v skladu z določbami 2. odstavka 3. člena, 2. odstavka 5. člena, 2. odstavka 15. člena in 35. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS št. 69/03 in 57/08), s podpisovanjem Listine o glasovanju sprejeli Sklep s soglasjem, da se stavba priključi na DOLB podjetja Energetika Dolenc d.o.o., v kurilni sezoni 2014/2015 in Sklep o podpisu pogodbe o dobavi in odjemu toplote s trajanjem 25 let. Pogodba o dobavi in odjemu toplote št. /2014 sklenjena med: ENERGETIKA DOLENC d.o.o., Cesta v Staro vas 6, 6230 Postojna, ki ga zastopa Borut Dolenc, identifikacijska številka za DDV: SI , matična številka: , TRR: IBAN SI (Sberbank d.d.), (v nadaljevanju: dobavitelj toplote/investitor). in Etažni lastniki stanovanjskega objekta, ki jih zastopa, (v nadaljevanju besedila pogodbe: odjemalec) Odjemno mesto: Stanovanjski objekt 1 UVODNE UGOTOVITVE 1.1. Pogodbene stranke sporazumno ugotavljajo, da: je ENERGETIKA DOLENC d.o.o. že (dobavitelj toplote/investitor) v Postojni, da to področje obsega tudi naselje večstanovanjskih blokov na Kremenci, da je etažnim lastnikom večstanovanjskih blokov pripravil in predstavil ponudbo z možnostjo priključitve v II. fazi izgradnje toplovoda iz kotlovnice na naslovu dobavitelja, da bo v kolikor bo zato izbrano ustrezno soglasje in podpisane ustrezne pogodbe pristopil k projektu izgradnje in širitve toplovoda, so odjemalci etažni lastniki večstanovanjske stavbe (odjemalci), imajo etažni lastniki večstanovanjske stavbe možnost priključitve na toplovodno omrežje v izgradnji s strani Energetika Dolenc d.o.o., so bili seznanjeni z možnostjo priključitve z vzpostavijo novega odjemnega mesta, ki se nahaja na naslovu večstanovanjske stavbe, so odjemalci na podlagi Ponudbe številka z dne in na podlagi Listine o glasovanju za večstanovanjski objekt z dne, sprejeli sklep o priključitvi nepremičnine na naslovu:, na toplovodno omrežje toplote na območju Kremence.

2 2 PREDMET POGODBE 2.1. Pogodbeni stranki s to pogodbo urejata medsebojna razmerja v zvezi s priključitvijo stanovanjskega objekta opredeljenega, kot odjemno mesto na toplovodno omrežje toplote, premoženjskimi vprašanji v zvezi s priključkom, vzdrževanjem priključka in druga medsebojna razmerja, ki zadevajo priključek in priključitev Dobavitelj toplote/investitor se zavezuje, da bo pod s to pogodbo dogovorjenimi pogoji odjemalcem dobavljal toploto in izvajal dejavnost sistemskega operaterja toplovodnega omrežja, odjemalec pa se zavezuje, da bo plačeval dobavljeno toploto in druge storitve v skladu s to pogodbo. Začetek odjema toplote je kurilna sezona 2014/15 v kolikor bomo pridobili EU nepovratna sredstva, to je predvidoma na dan V primeru, da nam EU nepovratnih sredstev ne uspe pridobiti, se pogodba razdre oz. je neveljavna Obračunska moč toplotne postaje je kw Dobavitelj toplote/investitor zagotavlja, da ob prehodu iz obstoječega sistema na sistem daljinskega ogrevanja z lesno biomaso nimajo odjemalci nobenih stroškov glede priklopa za čas trajanja pogodbe Dobavitelj toplote/investitor se zavezuje, da bo vsak objekt imel nov toplovodni priključek in novo TPP (toplotno podpostajo), ki bo za odjemalce brezplačna Objekt, v katerem bo vgrajena nova TPP bo imel svoj temperaturni in časovni režim ogrevanja. Spremembe režima določajo etažni lastniki preko upravnika (za spremembe je potrebno soglasje več kot 50% po lastniških deležih) Nov sistem bo neodvisen od obstoječega sistema, kar pomeni, da lahko odjemalec sistem obstoječe kurilnice uporabi, če bi bilo le-to potrebno v primeru izpada ali v primeru razdrtja pogodbe med odjemalcem in dobaviteljem energije Dobavitelj toplote/investitor nudi odjemalcem možnost ogrevanja 365 dni 24 ur dnevno, kar pomeni, da odjemalec lahko toploto uporablja nemoteno. 3 SPLOŠNE PRAVICE IN OBVEZNOSTI POGODBENIH STRANK 3.1. Za urejanje medsebojnih pravic in obveznosti pogodbenih strank, ki niso dogovorjene s to pogodbo ali niso izrecno dogovorjene drugače, se uporabljajo določila Energetskega zakona in predpisov, izdanih na temelju tega zakona in vsakokrat veljavnih sistemskih obratovalnih navodil, splošnih pogojev za dobavo in odjem in določil drugih zakonov, predpisov in splošnih aktov, ki vplivajo na razmerje med pogodbenima strankama Dobavitelj toplote/investitor ima pravico, da v primerih določenimi z zakonom, predpisi in splošnimi akti iz točke 3.1. prekine, omeji ali ustavi dobavo toplote odjemalcu Veljavni Tehnični pogoji, Cenik in Splošni pogoji so dostopni na spletni strani dobavitelja/investitorja 4 IZVEDBA PRIKLJUČKA IN PRIKLJUČEVANJE 4.1. Dobavitelj toplote/investitor se s to pogodbo zavezuje, da bo za potrebe priključitve stanovanjskega objekta opredeljenega, kot odjemno mesto zgradil, dobavil in montiral toplotno postajo in priključni vod do toplotne postaje, tako da bo ta infrastruktura izpolnjevala predpisane tehnične normative in druge pogoje za nemoteno in varno delovanje, najkasneje do Toplotna postaja iz te točke se montira v prostoru uporabnika stanovanjskega objekta opredeljenega, kot odjemno mesto, katerega solastniki so odjemalci Odjemalci se dobavitelju toplote/investitorju zavezujejo, da bodo pravočasno omogočili montažo toplotne postaje in sicer tako, da bodo pravočasno pisno obvestili dobavitelja toplote in se z njim dogovorili o datumu in uri montaže toplotne postaje Odjemalci in/ali njihov izvajalec del brez predhodnega soglasja dobavitelja toplote/investitorja nimajo pravice izvajati kakršnihkoli posegov na priključnem vodu in/ali toplotni postaji Neposredno priključitev stanovanjskega objekta opredeljenega, kot odjemno mesto na toplovodno omrežje toplote, s čimer pogodbeni stranki razumeta začetek obratovanja oziroma začetek dobave toplote, lahko izvede samo dobavitelj toplote, izvedel pa jo bo pod naslednjimi pogoji: izgradnja priključnega voda iz točke 4.1., dobava in montaža toplotne postaje iz točke 4.1., uspešno izvedeni pregledi, preizkusi in zagon toplotnega omrežja, naprav in napeljav, veljavno sklenjena pogodba o dobavi in odjemu toplote za stanovanjski objekt opredeljen, kot odjemno mesto Dobavitelj toplote/investitor ne prevzema nobene odgovornosti za interne toplotne naprave v stanovanjskem objektu opredeljenem, kot odjemno mesto, katerih dobava in montaža je obveznost odjemalcev. Odjemalci dobavitelju toplote/investitorju jamčijo, da bo infrastruktura, katere dobava in montaža je obveznost odjemalcev po tej pogodbi izpolnjevala predpisane tehnične normative in druge pogoje za nemoteno in varno delovanje v povezavi z toplovodnim omrežjem in drugo infrastrukturo, ki jo upravlja dobavitelj toplote/investitor Vsaka od pogodbenih strank je upravičena do podaljšanja roka za izpolnitev obveznosti iz točke 4.1. in/ali 4.2., kadar ni mogla izpolniti svoje obveznosti v dogovorjenih rokih zaradi okoliščin, ki so nastopile po sklenitvi te pogodbe, so bile izven njenega dosega in jih ni mogla pričakovati, se jim izogniti ali jih odvrniti ali zaradi tega,

3 ker druga pogodbena stranka ni pravočasno izpolnila svojih obveznosti iz te pogodbe. Rok se v primeru iz te točke podaljša za čas trajanja okoliščin zaradi katerih je pogodbena stranka upravičena do podaljšanja, v kolikor je nasprotno pogodbeno stranko o nastopu le-teh pisno obvestila v roku treh (3) delovnih dni od nastopa takšnih okoliščin. Obvestilo iz te točke mora vsebovati zahtevo za podaljšanje roka z dokazili, s katerimi se utemeljuje ta zahteva, in predlog spremembe roka. 5 STROŠKI PRIKLJUČKA IN PRIKLJUČEVANJA 5.1. Pogodbeni stranki sta sporazumni, da dobavitelj nosi stroške izgradnje priključnega vročevoda, dobave in vgradnje toplotne postaje ter eventualne zaščite proti nepooblaščenemu dostopu do toplotne postaje in stroške izvedbe povezave internega toplovodnega razvoda do toplotne postaje (ventilov na sekundarni toplotni postaji) Dobavitelj toplote/investitor se zavezuje, da bo obstoječo ekspanzijsko posodo v kurilnici objekta nadomestil z ekspanzijami pri vsaki podpostaji Neposredna priključitev stanovanjskega objekta opredeljenega, kot odjemno mesto, ki jo izvede dobavitelj toplote/investitor pod pogoji določenih v točki 4.4. po izgradnji priključka, je brezplačna. 6 LASTNIŠTVO NAPRAV IN NJIHOVO VZDRŽEVANJE TER OBVEŠČANJE V PRIMERU MOTENJ 6.1. Pogodbeni stranki sporazumno ugotavljata, da je toplovodno omrežje toplote na geografskem območju Kremence, vključno s priključnim vodom do toplotne postaje in sama toplotna postaja, (v nadaljevanju skupaj kot: toplovodno omrežje) v upravljanju in vzdrževanju dobavitelja toplote/investitorja Interne toplotne naprave v stanovanjskem objektu opredeljenem, kot odjemno mesto, so v lasti odjemalcev Pogodbeni stranki soglašata, da sta ventila v lasti odjemalcev na sekundarni strani toplotne postaje meja med toplovodnim omrežjem, ki je v upravljanju dobavitelja, in napravami v lasti odjemalcev Vzdrževanje toplovodnega omrežja, objektov in naprav, ter vse potrebne posege zaradi izboljšav ali optimizacije na napravah, ki je v upravljanju dobavitelja, izvaja dobavitelj toplote/investitor Odjemalci se zavezujejo, da bodo, dokler bo stanovanjski objekt opredeljen, kot odjemno mesto priključen na toplovodno omrežje, skrbeli za to, da bodo naprave iz točke 6.2. izpolnjevale predpisane tehnične normative in druge pogoje za zagotavljanje njihovega nemotenega ter varnega delovanja v povezavi z toplovodnim omrežjem Odjemalci se zavezujejo, da bodo dežurno službo dobavitelja toplote/investitorja na tel. št nemudoma obvestili o vsakršnem sumu v obratovanju svojih napeljav ali naprav, ki bi lahko povzročile motnje v obratovanju drugih napeljav ali toplovodnega omrežja ali ogrozile življenje ali zdravje ljudi ali ogrožale premoženje, v nasprotnem primeru zaradi opustitve dolžnega obvestila odgovarja za škodo. Dobavitelj toplote/investitor bo vsa potrebna obvestila in spremembe kontaktov dežurne službe objavljal na

4 7 OBVEZNOST DOPUSTITVE IZVEDBE PRIKLJUČITVE IN DOSTOPA DO PRIKLJUČKA 7.1. Odjemalci s podpisom te pogodbe brezplačno dovoljujejo dobavitelju toplote/investitorju oziroma osebam, ki imajo pooblastilo dobavitelja toplote/investitorja, da v/na njemu lastnim nepremičninam, zlasti stanovanjskem objektu opredeljenem, kot odjemno mesto izvede potrebna gradbena in montažna dela ter da se v/na te nepremičnine položijo, vgradijo in montirajo naprave in napeljave, potrebne za izvedbo priključka iz točke 4. S tem dovolilom dobavitelj/investitor ne pridobi pravice, da z morebitno zavrnitvijo soglasja ovira nemoteno uporabo nepremičnin (npr. funkcionalnega zemljišča pri postavitvah in vzdrževanju drugin napeljav elektro, vodovodne, optične napeljave itd.) Odjemalci se zavezujejo, da bo dobavitelju toplote/investitorju oziroma osebam, ki imajo pooblastilo dobavitelja toplote/investitorja, omogočil neoviran in brezplačen dostop/vstop: do/v objekta/posamezne in skupne dele tega stanovanjskega objekta opredeljenega, kot odjemno mesto za potrebe izgradnje priključka iz točke 4. do vseh delov priključka, do zaščitnih in merilnih naprav in do drugih naprav in napeljav v objektu iz točke stanovanjskega objekta opredeljenega, kot odjemno mesto posameznih in skupnih delih tega objekta, kadar bo to potrebno za izvrševanje pravic in obveznosti dobavitelja toplote/investitorja, zlasti pa zaradi izvedbe neposredne priključitve, izvajanja pregledov, meritev, vzdrževanja, nadzora, prekinitve ali ustavitve dobave toplote za ves čas priključitve stanovanjskega objekta opredeljenega, kot odjemno mesto na toplovodno omrežje Odjemalci dajejo dobavitelju toplote/investitorju brezplačno pravico uporabljati del njegovih prostorov v stanovanjskem objektu opredeljenem, kot odjemno mesto in sicer prostora, v katerem bo nameščena toplotna postaja iz točke 4.1. Pogodbeni stranki sta sporazumni, da se za potrebe obratovanja toplotne postaje v stanovanjskem objektu opredeljenem, kot odjemno mesto vzpostavi priklop toplotne postaje na električno omrežje stanovanjskega objekta, katerega stroški kot tudi stroški oskrbe toplotne postaje z električno energijo, bremenijo odjemalce Dobavitelj toplote/investitor se zavezuje, da bodo vsa dela in posegi iz točke 7.1. in 7.2. opravljeni tako, da bo na nepremičninah, zlasti na stanovanjskem objektu opredeljenem, kot odjemno mesto uporabnika omrežja nastalo najmanj škode in da bo, kolikor bo to le mogoče, vzpostavljeno prvotno stanje Odjemalci se zavezujejo sprejeti vse potrebne ukrepe, s katerimi bodo preprečili dostop nepooblaščenim osebam do toplotne postaje in prostora, v katerem je nameščena toplotna postaja. 8 PREDAJNO-PREVZEMNO IN MERILNO MESTO TER MERJENJE DOBAVLJENE TOPLOTE 8.1. Odjemalci se zavezujejo, da bodo od dobavitelja toplote/investitorja prevzeli dobavljeno toplotno energijo na prevzemno-predajnem mestu, ki je locirano na naslovu odjemnega mesta Na merilnem mestu dobavitelj z merilno napravo, ki je tipsko odobrena in overjena v skladu s predpisi o meroslovnih zahtevah, meri porabo toplote na odjemnem mestu stanovanjskega objekta opredeljenega, kot odjemno mesto Na merilnem mestu odčitana količina toplote z merilno napravo iz točke 8.2. je osnova za obračunavanje dobavljene toplote odjemalcem V primeru okvare merilne naprave se količina dobavljene toplote za obdobje, ko je bila merilna naprava v okvari, določi na osnovi ocenjene porabe, skladno s splošnimi pogoji za dobavo in odjem Odjemalci imajo pravico preveriti odčitano in dejansko stanje merilne naprave na merilnem mestu kadarkoli. 9 KOLIČINA IN KAKOVOST DOBAVLJENE TOPLOTE 9.1. Dobavitelj toplote/investitor dobavlja odjemalcem toploto neprekinjeno (razen, ko stopijo v veljavo členi 20, 38, 39 in 40 splošnih pogojev) in jim zagotavlja na odjemnem mestu potrebno količino toplote za obratovanje odjemalčevih toplotnih naprav s priključno močjo, ki je dogovorjena s pogodbo o dobavi toplote in zagotavlja ustrezno ogrevanje vsem odjemalcem stanovanjskega objekta opredeljenega, kot odjemno mesto Tehnični podatki dobaviteljevega vročevodnega sistema: nazivni tlak 5 bar, nazivna temperatura 100 º C, najmanjša tlačna razlika 1 bar, temperatura dovoda ogrevane vode na pragu proizvodnega vira se spreminja v odvisnosti od zunanje temperature, najnižja temperatura dovoda ogrevane vode je 65 º C in velja tudi izven ogrevalne sezone Če se v skladu z dolgoročnim razvojem oskrbe mesta oz. kraja s toploto pogoji za dobavo toliko spremenijo, da so potrebne spremembe, predelave sli zamenjave na dobaviteljevih in odjemalčevih toplotnih napravah, potem poravna vse stroške, ki nastanejo na dobaviteljevih toplotnih napravah dobavitelj toplote/investitor, odjemalci pa vse stroške na odjemalčevih toplotnih napravah Če odjemalci ne prevzamejo stroškov popravila odjemalčevih toplotnih naprav ali če popravilo ni opravljeno pravočasno in ni časovno usklajeno z deli na dobaviteljevih toplotnih napravah, mu dobavitelj toplote/investitor

5 ni dolžan dobavljati toplote, dokler niso izpolnjeni vsi pogoji za varno in pravilno obratovanje ali pa dobavitelj toplote/investitor opravi delo na odjemalčeve stroške. 10 CENA ZA DOBAVLJENO TOPLOTO IN OSTALE STORITVE DOBAVITELJA Odjemalci se zavezujejo, da bodo plačevali ceno za dobavljeno toploto v višini 47,13 /MWh brez DDV ter DDV po vsakokrat veljavni stopnji. Navedena cena se lahko usklajuje po formuli, ki je določena v Uredbi o oblikovanju cen proizvodnje in distribucije pare in tople vode za namene daljinskega ogrevanja za tarifne uporabnike (Ur. L. RS št. 36/2007). Dobavitelj je dolžan javno objaviti spremembe ter parametre in način izračuna novih cen Odjemalci se zavezujejo plačevati tudi strošek obračunane priključne moči, ki znaša 59,02 /kw/leto brez DDV ter DDV po vsakokrat veljavni stopnji. Priključna moč se obračuna za celotno stavbo po kvadraturi ogrevalne površine vseh stanovanj skupaj. Za izračun priključne moči se upošteva potrebna energija za ogrevanje 54,5 W/m2/letno. Za stavbo velja ugotovljena obračunana priključna moč navedena v točki 2.3 te pogodbe. Cena priključne in obračunana priključna moč za ta objekt se ne spreminja 25 let od sklenitve pogodbe, oziroma ves čas trajanja pogodbe ali največ 25 let Ne glede na določila tč te pogodbe se dobavitelj toplote/investitor zavezuje, da je odjemalcem zagotovljena nespremenjena cena za dobavljeno toploto za obdobje 4 let. Za priključno moč zagotavlja nespremenjeno ceno za obdobje trajanja pogodbe ali največ 25 let Pogodbeni stranki soglašata, da se odjemalce glede na vrsto odjema razvrsti v tarifno skupino ogrevanje prostorov. 11 ZARAČUNAVANJE IN PLAČEVANJE Dobavitelj toplote/investitor bo obračunaval toploto in ostale storitve enkrat mesečno, najkasneje do vsakega 08. dne v mesecu, za ves pretekli mesec, v skladu s točko 8.3. Ter izstavil račun odjemalcu Odjemalci bodo s položnico poravnali znesek za plačilo priklopne moči ter porabljene energijo za svoj objekt. Stroški energije se bodo razdelili na podlagi dejansko porabljene energije na odjemnem mestu skladno z dogovorom o delitvi in obračunavanju stroškov ogrevanja sklenjenim med etažnimi lastniki Rok plačila vseh finančnih obveznosti po tej pogodbi je trideset (30) dni od dneva izstavitve računa Če odjemalci ne plačajo obveznosti v s to pogodbo določenem roku, bo dobavitelj toplote/investitor zaračunal zakonske zamudne obresti ter stroške morebitne izterjave Zakonske zamudne obresti bo dobavitelj obračunaval za čas zamude plačila od dneva zapadlosti terjatve do dneva priliva iz naslova terjatve na transakcijski račun dobavitelja toplote/investitorja, naveden na računu oziroma obračunu. Zamudne obresti in stroške izterjave mora odjemalec plačati v roku iz točke V primeru nepravočasnih plačil obveznosti bo dobavitelj zakasnela plačila razporejal tako, da bo najprej pokril stroške izterjave, nato zamudne obresti in končno glavnico V kolikor odjemalci ugovarjajo zaračunanemu znesku, je dolžan nesporni del plačati v pogodbenem roku, za sporni del pa mora vložiti pismen ugovor najkasneje v osmih (8) dneh po prejemu računa oziroma obračuna. Dobavitelj toplote/investitor je dolžan na ugovor pismeno odgovoriti v osmih (8) delovnih dneh od dneva prejema ugovora. To določilo se smiselno uporablja tudi v primeru, ko odjemalci utemeljeno menijo, da se njihov odčitek merilne naprave razhaja z odčitkom dobavitelja toplote/investitorja. 12 OBVEŠČANJE Odjemalci morajo dobavitelja toplote/investitorja o spremembah podatkov, pomembnih za izvajanje pravic in obveznosti iz te pogodbe, pisno obvestiti najkasneje v petnajstih (15) dneh po nastali spremembi skupaj z dokazili o nastalih spremembah, sicer je dobavitelju solidarno odškodninsko odgovoren Dobavitelj toplote/investitor bo odjemalce pisno obvestil o spremembi v točki 3.1. navedenih splošnih aktov, najpozneje s prvim (1.) naslednjim izdanim računom po spremembi praviloma na hrbtni strani računa.

6 13 VELJAVNOST POGODBE IN PRAVICA DO ODPOVEDI OZIROMA ODSTOPA Ta pogodba začne veljati s podpisom pogodbenih strank in je sklenjena za obdobje 25 let z možnostjo podaljšanja Odjemalci lahko odpovejo pogodbo v skladu z določili Energetskega zakona, Stvarno pravnega zakona in Stanovanjskega zakona, ter z veljavnimi podzakonskimi akti vezanimi na to področje. Kot tudi splošnimi pogoji za pogodbene odjemalce toplotne eneregije podjetja Energetika Dolenc d.o.o. Odpovedni rok znaša 90 dni, dogovorno lahko manj Pogodbeni stranki lahko odpovesta oziroma odstopita od te pogodbe tudi v drugih primerih določenih z zakoni in predpisi ali splošnimi pogoji iz točke 3.1. te pogodbe V primeru, da se pogodba razdre pred rokom izteka pogodbe, so odjemniki toplote dolžni dobavitelju toplote/investitorju plačati podpostajo ter hišni priključni vročevod v višini neamortizirane vrednosti. Doba amortizacije je 25 let Odpoved oziroma odstop po tej pogodbi se nasprotni pogodbeni stranki pošlje v pisni obliki s priporočeno poštno pošiljko. Dan oddaje odpovedi na pošto se šteje za začetek teka odpovednega roka. 14 REŠEVANJE SPOROV Pogodbeni stranki si bosta prizadevali vse morebitne spore, ki bi nastali med njima v zvezi s to pogodbo, reševati sporazumno V kolikor sporov ne bo mogoče rešiti sporazumno se jih rešuje pred stvarno in krajevno pristojnim sodiščem. 15 KONČNE DOLOČBE Pogodbeni stranki se dogovorita, da bosta varovali zaupnost poslovno občutljivih podatkov svojega sopogodbenika, dobavitelj pa tudi osebne podatke odjemalcev in da bodo te podatke uporabljali le za namene, vezane na dobavo toplote in izterjavo dolga, razen če predpis zahteva, da se taki podatki objavijo ali posredujejo državnim organom Pogodba je sestavljena v dveh (2) enakih izvodih, od katerih prejme vsaka pogodbena stranka po en (1) izvod. V, dne V, dne Dobavitelj: Energetika Dolenc d.o.o. Direktor Borut Dolenc Odjemalec: Etažni lastniki objekta Zastopnik: