28premoz

Transkripcija

1 OBČINA ŽALEC Župan Ul. Savinjske čete 5, 3310 Žalec : (03) Fax: (03) E-pošta: mojca.firer@zalec.si Datum: OBČINSKEMU SVETU ODBORU ZA FINANCE, PRORAČUN IN PREMOŽENJE ZADEVA: PREDLOG PREMOŽENJSKOPRAVNIH ZADEV V obravnavo vam posredujemo naslednji predlog premoženjskopravnih zadev: - dopolnitev programa prodaje stvarnega premoženja za leto ukinitev statusa javnega dobra parc.št. 1733/9, 1733/11, 1733/12 in 1733/13 k.o. Gotovlje - menjava zemljišč parc.št. 128/4, 166/1, 1733/9, 41/1, vse k.o. Gotovlje s parc.št. 167/1, 167/2, 168/1, 168/2 k.o. Gotovlje - prodaja zemljišča parc.št. 749/1 k.o. Velika Pirešica Pripravila: Šketa Natalija Direktor občinske uprave: Stojan Praprotnik ŽUPAN Lojze Posedel

2 Na podlagi 24. člena statuta Občine Žalec (Uradni list RS št. 37/99, 43/00, 37/01, 25/02, 5/03, 29/03, 134/04, 16/05, 94/05 in 23/06) je Občinski svet Občine Žalec na seji dne sprejel S K L E P Program prodaje stvarnega premoženja za leto 2006 se dopolni tako, da se v program dodajo parc.št. 128/14, 166/1, 1733/9 in 41/1, vse k.o. Gotovlje, v skupni izmeri 2277 m 2. Orientacijska vrednost navedenih zemljišč je ,00 SIT, način razpolaganja pa je menjava zemljišč za potrebe izgradnje Avtobusne postaje v Žalcu. Številka: /2005 Žalec, ŽUPAN Lojze Posedel

3 Na podlagi 24. člena statuta Občine Žalec (Uradni list RS št. 37/99, 43/00, 37/01, 25/02, 5/03, 29/03, 134/04, 16/05, 94/05 in 23/06) je Občinski svet Občine Žalec na seji dne sprejel S K L E P o ukinitvi javnega dobra parc. št. 1733/9, 1733/11, 1733/12 in 1733/13, vse k.o. Gotovlje I. Občina Žalec ukine status javnega dobra parc. št. 1733/9 pot v izmeri 280 m 2, parc.št. 1733/11 cesta v izmeri 404 m2, parc.št. 1733/12 pot v izmeri 83 m2 in 1733/13 pot v izmeri 69 m2, vse k.o. Gotovlje. II. V zemljiški knjigi pri Okrajnem sodišču v Žalcu se na parc.št. 1733/9, 1733/11, 1733/12 in 1733/13, vse k.o. Gotovlje vknjiži lastninska pravica na imetnika Občina Žalec. Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. III. Številka: /2005 Žalec, ŽUPAN Lojze Posedel

4 Na podlagi 24. člena statuta Občine Žalec (Uradni list RS št. 37/99, 43/00, 37/01, 25/02, 5/03, 29/03, 134/04, 16/05, 94/05 in 23/06) je Občinski svet Občine Žalec na seji dne sprejel S K L E P I. Občina Žalec, Ulica Savinjske čete 5, Žalec, je lastnica nepremičnin parc.št. 128/14, 166/1, 1733/9 in 41/1, vse k.o. Gotovlje. II. Engrotuš d.o.o., Cesta v Trnovlje 10a, Celje, je lastnik zemljišč parc.št. 167/1, 167/2, 168/1 in 168/2, vse k.o. Gotovlje. III. Občina Žalec, Ulica Savinjske čete 5, Žalec, sklene z Engrotušem d.o.o. menjalno pogodbo za zgoraj navedena zemljišča. Številka: /2005 Žalec, ŽUPAN Lojze Posedel

5 OBRAZLOŽITEV: Občina Žalec in Engrotuš d.o.o. sta dne podpisala Urbanistično pogodbo, s katero sta dogovorila vse podrobnosti v zvezi z Izgradnjo poslovno trgovskega objekta Tuš in Avtobusne postaje v Žalcu, v skladu z Zazidalnim načrtom stanovanjske soseske V. Žalec in soseske Frenga Žalec. V območju, kjer je predvidena gradnja poslovno trgovskega objekta Tuš je Občina Žalec lastnica zemljišč parc.št. 1733/6, 128/14, 166/1, 1733/9 in 41/1, vse k.o. Gotovlje, v skupni izmeri 2277 m2. Na območju predvidena gradnje Avtobusne postaje pa je Engrotuš d.o.o. lastnik zemljišč parc.št. 167/1, 167/2, 168/1 in 168/2, vse k.o. Gotovlje v skupni izmeri 2252 m2. Izračuni so vzeti iz Situacije in izračunom površin zemljišča št. 25/11-05 z dne , ki ga je izdelalo podjetje Geo inženiring, na podlagi katerega se bodo zemljišča tudi odmerila. Po končani Geodetski odmeri bosta Občina Žalec in Engrotuš d.o.o. sklenila menjalno pogodbo, s katero bo Občina Žalec pridobila zemljišča, ki so potrebna za izgradnjo Avtobusne postaje v Žalcu, Engrotuš pa bo pridobil zemljišča, ki jih potrebuje za gradnjo poslovno trgovskega objekta Tuš. Menjava se bo vršila brez parc.št. 1733/6, saj je del lokalne ceste, ki ji ne moremo ukiniti statusa javnega dobra. Del tega zemljišča, in sicer 11 m2, ki je zajeto v območje predvidenega poslovno trgovskega objekta Tuš, se bo pri geodetski odmeri uredil z izravnavo mej. Menjava zemljišč v skladu s predlogom, ki ga posredujemo Občinskemu svetu Občine Žalec, je osnova za pridobitev gradbene dokumentacije in začetek gradnje, zato predlagamo Občinskemu svetu, da sprejme sklep o menjavi zemljišč v predloženem besedilu. Parc.št. 1733/9 k.o. Gotovlje je v zemljiški knjigi vpisana kot javno dobro, kar pomeni, da promet z navedenim zemljiščem ni mogoč. Skupaj s parc.št. 1733/11, 1733/12 in 1733/13, vse k.o. Gotovlje predstavlja opuščeno cesto, ki se že več let ne uporablja in v naravi predstavlja del njiv in travnikov. Občinskemu svetu Občine Žalec predlagamo, da sprejme sklep o ukinitvi statusa javnega dobra parc.št. 1733/9, 1733/11, 1733/12 in 1733/13, vse k.o. Gotovlje. V skladu z Uredbo o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin mora biti zemljišče, ki je predmet menjave, vključeno v program prodaje stvarnega premoženja. Predmetno zemljišče v program prodaje starnega premoženja za leto 2006 ni bilo vključeno, zato predlagamo občinskemu svetu, da sprejme sklep o dopolnitvi programa prodaje stvarnega premoženja za leto 2006 v predloženem besedilu. Pripravila: Šketa Natalija DIREKTOR OBČINSKE UPRAVE Stojan Praprotnik Priloge: - Zemljiškoknjižni izpiski - Situacija in izračun površin zemljišča št. 25/11-05, ki ga je izdelalo podjetje Geo inženiring d.o.o. - Predlog Pogodbe o menjavi zemljišč

6 PREDLOG OBČINA ŽALEC, Ul. Savinjske čete 5, Žalec, ki jo zastopa župan Lojze Posedel, ID št. za DDV: SI (v nadaljevanju: Občina) in ENGROTUŠ D.O.O., Cesta v Trnovlje 10a, 3000 Celje, ki ga zastopa direktor Aleksander Svetelšek, ID št. za DDV: SI (v nadaljevanju: Engrotuš) skleneta naslednjo UVODNE DOLOČBE POGODBO O MENJAVI NEPREMIČNIN 1. člen Pogodbeni stranki ugotavljata, da sta dne podpisali Urbanistično pogodbo, s katero sta se dogovorili o zamenjavi določenih nepremičnin, potrebnih za izgradnjo poslovno trgovskega objekta Tuš in avtobusno postajo Žalec. 2. člen Pogodbeni stranki ugotavljata: - da je Občina lastnik nepremičnin parc. št. 128/14, parc. št. 166/1, parc. št. 1733/9, in parc. št. 41/1, vse k.o. Gotovlje - da je Engrotuš lastnik nepremičnin parc. št. 167/1, parc. št. 167/2, parc.št. 168/1 in parc.št. 168/2, vse k.o. Gotovlje PREDMET POGODBE 3. člen Pogodbeni stranki se dogovorita da: Občina prepusti Engrotušu v last in posest nepremičnine parc. št. 128/14, parc. št. 166/1, parc. št. 1733/9 in parc. št. 41/1, vse k.o. Gotovlje Engrotuš prepusti Občini v last in posest nepremičnine parc. št. 167/1, parc. št. 167/2, parc.št. 168/1 in parc.št. 168/2, vse k.o. Gotovlje VREDNOST PREDMETA POGODBE 4. člen Vrednost nepremičnin, ki so predmet menjave, je določena na podlagi cenitvenega poročila, ki ga je izdelal.

7 ZEMLJIŠKOKNJIŽNO DOVOLILO 5. člen Občina Žalec, Ulica Savinjske čete 5, Žalec, matična številka: , izrecno dovoli, da se pri nepremičninah parc.št. 128/14, 166/1, 1733/9 in 41/1, vse k.o. Gotovlje, vknjiži lastninska pravica za imetnika: ENGROTUŠ d.o.o., Cesta v Trnovlje 10a, Celje, matična številka: , do celote Engrotuš d.o.o., Cesta v Trnovlje 10/a, Celje, matična številka: , izrecno dovoli, da se pri parc.št. 167/1, 167/2, 168/1 in 168/2, vse k.o. Gotovlje, vknjiži lastninska pravica za imetnika: OBČINA ŽALEC, Ulica Savinjske čete 5, Žalec, matična številka: , do celote OSTALE DOLOČBE 6. člen Pogodbeni stranki jamčita druga drugi za bremen prosti prenos predmetnih nepremičnin. Lega in stanje predmetnih nepremičnin sta pogodbenima strankama znani in se iz tega naslova odpovedujeta uveljavljanju kakršnihkoli zahtevkov. Pogodbeni stranki se odpovedujeta pravici, da bi to pogodbo izpodbijali zaradi morebitnega čezmernega prikrajšanja v vrednosti. 7. člen Pogodbeni stranki se dogovorita, da bo za prepis v zemljiški knjigi poskrbela Občina Žalec. Stroške notarske overitve, stroške zemljiškoknjižnega prenosa in davčne obveznosti, bo plačala vsaka pogodbena stranka svoje. 8. člen Od dneva podpisa te pogodbe dalje pogodbeni stranki nosita vsaka svoje breme plačila vseh javnih bremen, ki so povezana z lastništvom tiste nepremičnine, ki jo je posamezna stranka pridobila s to menjalno pogodbo. POSEBNA DOLOČBA 9. člen Geodetska izmera nepremičnin, potrebnih za izgradnjo predvidenih objektov je bila izvedena v skladu s projektno dokumentacijo, ne glede na to, pa lahko ob izgradnji predvidenih objektov v naravi pride do določenih odstopanj.

8 Pogodbeni stranki se dogovorita, da bo po izgradnji predvidenih objektov opravljena geodetska izmera po dejanskem stanju. Morebitne razlike, ki bodo nastale, se bodo uredile z izravnavo, v kolikor to ne bo možno, se bo za razliko zemljišč sklenil aneks k tej pogodbi. KONČNA DOLOČBA 10. člen Ta pogodba stopi v veljavo z dnem, ko jo podpišeta obe pogodbeni stranki. Pogodba je podpisana v 5 izvodih, od katerih prejme vsaka stranka po dva izvoda, en izvod pa je namenjen vpisu v zemljiško knjigo. Številka: /2005 Datum: OBČINA ŽALEC Župan Lojze Posedel Številka: Datum: ENGROTUŠ D.O.O. Direktor Aleksander Svetelšek

9 Na podlagi 24. člena statuta Občine Žalec (Uradni list RS št. 37/99, 43/00, 37/01, 25/02, 5/03, 29/03, 134/04, 16/05, 94/05 in 23/06) je Občinski svet Občine Žalec na seji dne sprejel naslednji S K L E P Občina Žalec, Ulica Savinjske čete 5, Žalec, proda zemljišče parc.št. 749/1 k.o. Velika Pirešica na javni dražbi po izklicni ceni, ki jo bo določil zapriseženi sodni cenilec. Številka: /2006 Žalec, ŽUPAN Lojze Posedel

10 OBRAZLOŽITEV Občina Žalec je po 57.členu Zakona o javnih skladih od Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije v last pridobila nezazidano stavbno zemljišče parc.št. 749/1 k.o. Velika Pirešica v izmeri 437 m2. Zemljišče leži na območju Zazidalnega načrta Bencinski servis Velika Pirešica. Stranka Frece Štefan je na Občino Žalec naslovil vlogo za odkup zemljišča parc.št. 749/1 k.o. Velika Pirešica. V skladu z Uredbo o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin, mora Občina Žalec zemljišče prodati po metodi razpolaganja, ki ji zagotavlja najugodnejši ekonomski učinek. Po oceni bo vrednost zemljišča nad ,00 SIT, ki predstavlja zgornjo mejo, pod katero je možna sklenitev neposredne pogodbe, zato predlagamo Občinskemu svetu Občine Žalec, da sprejme sklep o prodaji nepremičnine v predloženem besedilu. Pripravila: Šketa Natalija DIREKTOR OBČINSKE UPRAVE Stojan Praprotnik Priloga: - zemljiškoknjižni izpisek - mapna kopija - osnutek pogodbe

11 KUPOPRODAJNA POGODBA PREDLOG ki jo skleneta in dogovorita: OBČINA ŽALEC, Ul. Savinjske čete 5, 3310 Žalec, matična številka: , ID št. za DDV: SI , ki jo zastopa župan Lojze Posedel - kot prodajalec in, EMŠO:, davčna številka: - kot kupec 1. člen Pogodbeni stranki ugotavljata, da je Občina Žalec zemljiškoknjižna lastnica nepremičnine parc. št. 749/1 pašnik v izmeri 437 m 2, k.o. Velika Pirešica. 2. člen Pogodbeni stranki nadalje ugotavljata, da je Občina Žalec dne izvedla javno dražbo za prodajo predmetne nepremičnine, na kateri je kupec ponudil najvišjo izklicno ceno, in sicer SIT z DDV. 3. člen Prodajalec proda in izroči v last in posest kupcu nepremičnino parc. št. 749/1 k.o. Velika Pirešica. 4. člen Pogodbeni stranki soglašata, da znaša kupnina za nepremičnino iz 1.člena te pogodbe SIT (z besedo: tolarjev 00/100). Od tega zneska je kupec do podpisa pogodbe že plačal varščino v višini SIT. Razliko do polne kupnine, to je SIT (z besedo: tolarjev) bo kupec poravnal v 8 (osmih) dneh od podpisa pogodbe obeh pogodbenih strank na prodajalčev transakcijski račun št V kupnini je že vštet davek na dodano vrednost. 5. člen Občina Žalec, Ulica Savinjske čete 5, Žalec, matična številka , izrecno dovoljuje, da se pri nepremičnini parc.št. 749/1 k.o. Velika Pirešica vknjiži lastninska pravica za imetnika:

12 6. člen Posest in rabo kupljene nepremičnine nastopi kupec takoj po podpisu te pogodbe in plačilu celotne kupnine in od takrat dalje prevzame vse davke in druga javna bremena, ki bremenijo kupljeno nepremičnino. Stroške overitve pogodbe plača kupec. Vpis v zemljiško knjigo bo predlagal prodajalec. 7. člen 8. člen 9. člen Pogodbeni stranki se dogovorita, da bosta vse morebitne spore iz te pogodbe reševali sporazumno. V nasprotnem primeru bosta spore predložili pristojnemu sodišču. 10. člen Ta pogodba je napisana v 4 (štirih) enakih izvodih, od katerih prejme prodajalec dva izvoda, kupec en izvod, en izvod pa je namenjen izvedbi te pogodbe v zemljiški knjigi. Številka: /2006 Žalec, dne PRODAJALEC OBČINA ŽALEC Župan Lojze Posedel, univ. dipl. ekon. KUPEC