PDF generator

Transkripcija

1 Poročilo medijskih objav ZBORNICA ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI Pripravljeno: Pojavnost: TISKANI 1 Ključne besede v poročilu: NAJEMNIK 1 Press CLIPPING d.o.o., Kraljeviča Marka ulica 5, 2000 Maribor, Slovenija, tel.: , press@pressclip.si,

2 Pregled objav ZBORNICA ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI Dnevnik Stran/Termin: 9 Naslov: Vsebina: Avtor: Gesla: Prenove športnega parka Savsko naselje ne bo Konkurenčni dialog med Mestno občino Ljubljana in najemnikom športnega parka med Linhartovo cesto in Kranjčevo ulico ni obrodil sadov. Po več kot štirih letih pogajanj je podjetje PASAP zaključilo, da projekt Darja Valenčič NAJEMNIK Press CLIPPING d.o.o., Kraljeviča Marka ulica 5, 2000 Maribor, Slovenija, tel.: , fax: , press@pressclip.si, 1

3 Dnevnik Stran/Termin: 9 Naslov: Prenove športnega parka Savsko naselje ne bo Naklada: ,00 Avtor: Darja Valenčič Površina/Trajanje: 686,21 Rubrika/Oddaja: LJUBLJANA Žanr: POROČILO Gesla: NAJEMNIK JAVNOZASEBNO PARTNERSTVO Prenove športnega parka Savsko naselje ne bo Konkurenčni dialog med Mestno občino Ljubljana in najemnikom športnega parka med Linhartovo cesto in Kranjčevo ulico ni obrodil sadov. Po več kot štirih letih pogajanj je podjetje PASAP zaključilo, da projekt prenove parka zanje ni več izvedljiv. / Darja Valenčič Kmalu za tem, ko so leta 2010 dobili v najem tako imenovani športni park Savsko naselje pri televizijski hiši POP TV, je lastnikom podjetja PASAP, ki so ga ustanovili posebej v ta namen, postalo jasno, da bodo kot najemnik zelo težko dvignili ta športni park v občinski lasti na višjo raven. Neizkušeno so računali na občinsko pomoč pri prenovi, potem pa spoznali, da občina najemnikom naložb niti ne povrne, da bi kaj primaknila zraven. kaj šele, Toda, ker so si želeli več kot le tekoče vzdrževanje občinske športne infrastrukture, so nato približno eno leto po podpisu najemne pogodbe Mestni občini Ljubljana poslali promotorsko vlogo za vzpostavitev javnozasebnega partnerstva. Na občini so njihovo idejo o večji naložbi pozdravili, sledil je razpis, na katerega se ni prijavil nihče drug, in potrditev mestnega sveta, toda do podpisa pogodbe o partnerstvu v več kot štirih letih ni prišlo. Kot je zdaj že potrjeno, tudi ne bo. Pogovore so na pobudo zasebnega partnerja dokončno prekinili. Spregledali velike stroške»bolje, da se pogajamo več let in dorečemo dobro pogodbo, ki jo bomo lahko uresničili, kot da bi brezglavo podpisali nekaj, kar bi se kmalu ustavilo, nam je pred dvema letoma zagotovil Siniša Večič, eden izmed treh lastnikov podjetja PASAP, njegov zdajšnji odgovor pa je, da so pri zadnjih izračunih ugotovili, da bi bila na začetku predvidena finančna konstrukcija zanje zdaj nevzdržna in tveganje preveliko. Izkazalo se je namreč, da bi morali sami prevzeti dve vrsti stroškov, za katere so ves čas verjeli, da jih bo krila občina.»računali smo na to, da bo občina kot javni partner poskrbela za to, da bo njihovo zemljišče komunalno opremljeno za takšen projekt, in nismo sami v načrtu opredelili niti enega evra za to, je pojasnil Večič. Priznal je tudi, da jih to ni presenetilo včeraj, in da so bili seznanjeni z občinskim stališčem že od vsega začetka, a so vseeno upali, da bodo s pogajanji našli sprejemljivo rešitev za obe strani. Toda na občini niso odstopali od v aktu o partnerstvu zapisanega člena, da občina ne bo finančnega prispevala nobenega vložka, razen kvadratnih metrov velikega zemljišča v vrednosti okoli evrov. Zasebni partner bi moral na drugi strani za posodobitev obstoječe in gradnjo nove športne infrastrukture vložiti 1, 15 milijona evrov, park pa bi dobili v upravljanje za trideset let. Kot je povedal Večič, bi dodatne stroške komunalnega opremljanja še prenesli, potem pa se je izkazalo, da so spregledali še nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča. Prepričani so bili, da ta strošek nosi lastnik zemljišča, na občini pa tolmačijo, da ker prenesejo stavbno pravico na zasebnega partnerja, mora on pokriti ta strošek.»s tema dvema stroškoma se naenkrat finančna konstrukcija kapitalno spremeni in pod takšnimi pogoji projekt ni več izvedljiv za našo družbo, je priznal Večič in dodal, da so ob teh ugotovitvah ravnali odgovorno in z občino sporazumno zaključili konkurenčni dialog brez podpisa pogodbe. 1, 15 mio. JE BIL PREDVIDENI FINANČNI VLOŽEK zasebnega partnerja pri projektu oživitve športnega parka, ki je nastal v sedemdesetih letih. 2

4 Dnevnik Stran/Termin: 9 Prihodnost je še neznanka Kakšne načrte s savskim športnim parkom, ki je posebej priljubljen pri teniških igralcih in rekreativnih košarkarjih, ima občina zdaj?»če bomo prejeli novo promotorsko vlogo, jo bomo proučili in pričeli z novim postopkom javnozasebnega partnerstva, so za zdaj skopi z informacijami na občinskem oddelku za šport. Sodeč po njihovem odgovoru, očitno ne nameravajo ponoviti razpisa ali zaradi preteklih izkušenj s podjetjem PASAP kakor koli spremeniti pogoje partnerstva, čeprav bi park po 45 letih potreboval temeljito obnovo in nadgradnjo. V podjetju PASAP so nameravali obnoviti podlago na osmih teniških igriščih, postaviti balon za igranje ne glede na vreme, pokrili bi tudi nogometno igrišče in rolkarski park, dodali prostore za piknik in večnamensko igrišče, največja pridobitev pa bi bil sodobni objekt z garderobami, stranišči, fitnesom, velnesom in restavracijo. Nekaj izmed tega so napovedali že v svojem programu naložbenih vlaganj, s katerim so kandidirali za najem parka, vendar skoraj nič niso uresničili prav zaradi dolgotrajnih pogajanj in čakanja na uresničitev partnerstva z občino. Njihova najemna pogodba je veljavna le še do prvega maja, kaj bo s parkom po tem datumu, pa Večič pravi, da je najbolj odvisno od lastnika. x 3

5 Dnevnik Stran/Termin: 9 I1PM1 Rolkarski park, ki spada k športnemu parku, je bil leta 2009 velika pridobitev za ljubljansko mladino, zdaj pa bi tudi ta že potreboval posodobitev. Ci Jaka Adamič DNEVNIKA Črnuška dvorana mogoče še letos Na septembrski seji leta 2011 je mestni svet sprejel tudi akt o javnozasebnem partnerstvu za projekt športni park Črnuče. Pogodbo s podjetjem Ludus so sicer uskladili leto kasneje, a tudi temu vlagatelju še vedno ni uspelo zgraditi predvidene dvorane ob Šlandrovi ulici, ki bo namenjena odbojki na mivki. Za radi nepredvidene prestavitve kanalizacije so namreč gradbeno dovoljenje dobili šele pred dobrim mesecem dni in z deli naj bi pričeli, ko se bodo izboljšale vremenske razmere. Za gradnjo imajo na voljo osem mesecev. Ocenjena vrednost prve dvorane v Sloveniji za ta šport je 2 milijona evrov. 1, 4