Vodenje insolvenčnih postopkov in pravno svetovanje, Miha Goriup s.p. Rožna dolina cesta XVII/30, 1000 Ljubljana Lju

Velikost: px
Začni prikazovanje s strani:

Download "Vodenje insolvenčnih postopkov in pravno svetovanje, Miha Goriup s.p. Rožna dolina cesta XVII/30, 1000 Ljubljana Lju"

Transkripcija

1 Vodenje insolvenčnih postopkov in pravno svetovanje, Miha Goriup s.p. Rožna dolina cesta XVII/30, 1000 Ljubljana Ljubica Vilić, Dobrava 9, 6310 Izola - Isola Postopek osebnega stečaja opr. št. St 2903/2017 OKROŽNO SODIŠČE V KOPRU Ferrarska Koper V Ljubljani, ZADEVA: Predlog za izdajo sklepa o prodaji Premoženje stečajne dolžnice predstavljajo nepremičnine z zemljiškoknjižnimi podatki: ID znak parcela /8 (ID ), v lasti stečajne dolžnice do ¼, ID znak parcela /16 (ID ), v lasti stečajne dolžnice do ¼, ID znak parcela /17 (ID ), v lasti stečajne dolžnice do ¼. Navedeno premoženje je ocenila pooblaščena ocenjevalka vrednosti nepremičnin mag. Breda Zorko, ki ocenjuje, da tržna vrednost solastniškega dela nepremičnin znaša ,00 EUR, likvidacijska vrednost pa ,78 EUR. Glede na okoliščine na trgu nepremičnin kot primerno izklicno ceno ocenjujem tržno vrednost ocenjeno s strani pooblaščene ocenjevalke nepremičnin. Skladno s 1. odstavkom 329. člena ZFPPIPP predlagam prodajo z javno dražbo z zviševanjem izklicne cene in varščino v višini 10% izklicne cene. V zvezi z določili 345. člena ZFPPIPP naslovnemu sodišču posredujem seznam upnikov, ki so v postopku osebnega stečaja na navedenem premoženju uveljavili ločitveno pravico, katera je bila ugotovljena v postopku preizkusa Vrstni red poplačilne pravice Ločitveni upnik REPUBLIKA SLOVENIJA Javno podjetje OKOLJE Piran, d.o.o. Javno podjetje OKOLJE Piran, d.o.o. REPUBLIKA SLOVENIJA 5,6,7,8 OBČINA PIRAN Javno podjetje OKOLJE Piran, d.o.o. REPUBLIKA SLOVENIJA REPUBLIKA SLOVENIJA REPUBLIKA SLOVENIJA REPUBLIKA SLOVENIJA Naslov Višina zavarovane terjatve Gregorčičeva ulica 20, 1000 Ljubljana ,64 EUR Portorož, Arze 1B, 6330 Piran - Pirano 959,46 EUR Portorož, Arze 1B, 6330 Piran - Pirano 1.670,14 EUR Gregorčičeva ulica 20, 1000 Ljubljana ,11 EUR Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran - Pirano ,59 EUR Portorož, Arze 1B, 6330 Piran - Pirano 1.411,96 EUR Gregorčičeva ulica 20, 1000 Ljubljana ,77 EUR Gregorčičeva ulica 20, 1000 Ljubljana 0,00 EUR Gregorčičeva ulica 20, 1000 Ljubljana 0,00 EUR Gregorčičeva ulica 20, 1000 Ljubljana ,49 EUR

2 Vodenje insolvenčnih postopkov in pravno svetovanje, Miha Goriup s.p. Rožna dolina cesta XVII/30, 1000 Ljubljana Skladno s 331. členom ZFPPIPP naslovnemu sodišču predlagam, da izda sklep o prodaji premoženja stečajnega dolžnika, s katerim se odloči: Predmet prodaje: ID znak parcela /8 (ID ), v lasti stečajne dolžnice do ¼, ID znak parcela /16 (ID ), v lasti stečajne dolžnice do ¼, ID znak parcela /17 (ID ), v lasti stečajne dolžnice do ¼. Način prodaje: Javna dražba z zviševanjem izklicne cene Izklicna cena: ,00 EUR Znesek varščine: 1.642,90 EUR Po pravnomočnosti sklepa o prodaji bom upravitelj skladno s 334. členom ZFPPIPP naslovnemu sodišču predložil razpis javne dražbe. S spoštovanjem, Upravitelj Miha Goriup Priloge: - Poročilo o oceni tržne vrednosti pravic na nepremičninah z dne ZK izpiski

3 KORZO d.o.o. ocenjevanje nepremičnin POROČILO OCENI TRŽNE VREDNOSTI PRAVIC NA NEPREMIČNINAH STANOVANJSKA STAVBA S PRIPADAJOČIM ZEMLJIŠČEM Opr. št. St 2903/2017 Podlaga: ocena tržne vrednosti in vrednosti pri prisilni prodaji (likvidacijska vrednost) na dan Nepremičnina z ID znakom: /8 do deleža 1/4, /16 do deleža 1/4, /17 do deleža 1/4, ki predstavljajo parcele številka 149/8, 149/16 in 149/17, na katerih stoji stanovanjska stavba številka 1529 vse k.o. Malija (šifra k.o.2628) na naslovu Dobrava 9, 6310 Izola - Isola MAREC 2019 BREDA ZORKO MAG. PRAVA IN MANAGEMENTA NEPREMIČNIN SODNA CENILKA GRADBENE STROKE IN NEPREMIČNIN SPLOŠNO

4 KORZO ocenjevanje nepremičnin KAZALO VSEBINE 1 UVODNI DEL SKLADNO Z OKVIRJEM MSOV SKLADNOST S STANDARDI (IZJAVA) IDENTIFIKACIJA NAROČNIKA IN VSEH DRUGIH NAMERAVANIH UPORABNIKOV ODSTOPANJA OBSEG DELA SPLOŠNE ZAHTEVE IDENTIFIKACIJA OCENJEVALKE IN IZJAVA NAČIN OCENJEVANJA VREDNOSTI UPORABLJENE METODE OCENJEVANJA VREDNOSTI IZJAVA NAROČNIKA OPREDELJEN OBSEG NALOGE KOT PREDMET OCENJEVANJA NAVEDBA SKLADNOSTI GLEDE VHODNIH PODATKOV ZA OCENO VREDNOSTI OBSEG POSLA OMEJITVE UPORABE, RAZŠIRJANJE IN OBJAVE POROČILA NAMEN CENILNEGA POROČILA IN NAMEN OCENJEVANJA VREDNOSTI DATUMI OCENJEVANJA NAMERAVANA UPORABA (VKLJUČNO Z VSEMI OMEJITVAMI UPORABE) IZBRANA PODLAGA OCENJEVANJA TRŽNE VREDNOSTI PO MSOV TRŽNA VREDNOST LASTNIŠTVO NEPREMIČNINE POMEMBNE NEGOTOVOSTI ALI OMEJITVENI POGOJI POSEBNE PREDPOSTAVKE (SPREJETE PREDPOSTAVKE) PODLAGA VREDNOSTI OCENJEVANJA PREMISA VREDNOSTI- PRISILNA PRODAJA PODLAGA VREDNOSTI PO MSOV LIKVIDACIJSKA VREDNOST VRSTA IN OBSEG DELA VALUTA OCENJEVANJA VREDNOSTI POVZETEK OBRAZLOŽITEV METOD IN OPRAVLJENEGA DELA SPLOŠNO NAČELO RAZISKAVE USTREZNE NAMENU VREDNOSTI IN PODLAGI VREDNOSTI ANALIZE IN VHODNI PODATKI ZAPIS OCENJEVANJA VREDNOSTI SKLADNOST Z DRUGIMI STANDARDI ANALIZA NAJGOSPODARNEJŠE RABE KOT PREMISA VREDNOSTI IZBIRA NAJPRIMERNEJŠEGA NAČINA VREDNOTENJA PREGLED PREDMETNE POSESTI IN OKOLJA IN OGLED NEPREMIČNINE VREDNOST NEPREMIČNINE GLEDE NA RAZMERE NA NEPREMIČNINSKEM TRGU KOT POVZETEK OCENE VREDNOSTI PREDSTAVITEV GOSPODARSKE RASTI GOSPODARSKA RAST V SLOVENIJI RAST BDP NA SLOVENSKEM TRGU PROMET NEPREMIČNIN NA DOMAČEM TRGU CENE NEPREMIČNIN ŠTEVILO TRANSAKCIJ Z NEPREMIČNINAMI CENE STANOVANJSKIH STAVB IDENTIFIKACIJA NEPREMIČNINE ANALIZA OKOLJA DEMOGRAFSKI PODATKI ZA OBČINO IZOLA MAKROLOKACIJA IN MIKROLOKACIJA NEPREMIČNIN ANALIZA ZEMLJIŠČA IN OPIS V PROSTORU ANALIZA NAJGOSPODARNEJŠE RABE SPLOŠNO ANALIZA ZAKONSKE DOPUSTNOSTI GRADNJE

5 KORZO ocenjevanje nepremičnin 6 PREDMET OCENJEVANJA IN KRATEK POVZETEK PREDMET OCENJEVANJA IN KRATEK POVZETEK UMESTITEV OBJEKTA V PROSTOR KOLEKTIVNA KOMUNALNA OPREMA ZASNOVA OBJEKTA KONSTRUKCIJA OBJEKTA STREHA IN FASADA INSTALACIJE OKNA IN VRATA OPIS STANOVANJSKE STAVBE IZMERE STANOVANJSKE STAVBE IZMERE IN NAMENSKA RABA ZEMLJIŠČA SLIKE OCENJEVANE NEPREMIČNINE NAČIN TRŽNIH PRIMERJAV OPREDELITEV NAČINA TRŽNIH PRIMERJAV IZBIRA NAČINA ZA OCENJENO VREDNOST NEPREMIČNINE NAČIN TRŽNIH PRIMERJAV KRITERIJI ZA PRIMERJAVO PRILAGODITEV ZARADI ČASA PRODAJE LOKACIJA OCENJEVANE NEPREMIČNINE STAROST OZIROMA STANJE IZBOLJŠAV PRILAGODITEV ZARADI RAZLIKE V VELIKOSTI STANOVANJSKE STAVBE PRILAGODITEV GLEDE NA VELIKOST ZEMLJIŠČA PRILAGODITEV GLEDE NA KAKOVOST GRADNJE IN FASADO MREŽA PRILAGODITEV PO NAČINU TRŽNIH PRIMERJAV ZA STANOVANJSKO STAVBO ZAKLJUČEK VIRI, LITERATURA, ZAKONODAJA IN STANDARDI

6 KORZO ocenjevanje nepremičnin 1 UVODNI DEL SKLADNO Z OKVIRJEM MSOV SKLADNOST S STANDARDI (IZJAVA) Spodaj podpisana Breda Zorko, mag. prava in managementa nepremičnin, univ. dipl. pravnica kot SODNA CENILKA vrednosti nepremičnin po svojem najboljšem prepričanju in poznavanju izjavljam in podajam izjavo, da se je ocenjevanje vrednosti izvajalo v skladu z MSOV-ji, se razume, da je bila ocena vrednosti izdelana v skladu z vsemi ustreznimi standardi, ki jih je izdal OMSOV in je bilo cenilno poročilo izdelano skladno z MSOV 2017 in da sem ocenila primernost vseh pomembnih vhodnih podatkov skladno z MSOV 101. OCENJEVALEC VREDNOSTI Kot Sodna cenilka vrednosti nepremičnin nastopam kot posameznica, skupina posameznikov ali podjetje s potrebnim strokovnim znanjem, zmožnostjo in izkušnjami za objektivno, nepristransko in strokovno izvedbo ocenjevanja vrednosti skladno z nazivom in nosilko licence kot P-41/2013, za kar je priložena odločba. NEPRISTRANSKOST Cenilno poročilo izdelam kot ocenjevalka nepristransko s presojo zanesljivosti vhodnih podatkov in predpostavk s preglednostjo in izključitvijo subjektivnih dejavnikov. Presoja, ki je uporabljena pri ocenjevanju vrednosti, je nepristranska, da ne pride do pristranskih analiz, mnenj in sklepov z upoštevanjem Kodeksa etičnih načel za strokovne ocenjevalce vrednosti MSOV-ja kot zgled primernega okvira za strokovno ravnanje. V poročilu je zagotovljeno jasno razumevanje za predvidene uporabnike. 1.2 IDENTIFIKACIJA NAROČNIKA IN VSEH DRUGIH NAMERAVANIH UPORABNIKOV Stečajni postopek zoper stečajno dolžnico z osebnim imenom Ljubica Vilić, Dobrava 9, 6310 Izola - Isola, ki jo zastopa stečajni upravitelj Miha Goriup. 1.3 ODSTOPANJA ZAKONSKO OBVEZNA ODSTOPANJA Odstopanje je okoliščina, v kateri je treba delati po posebnih zakonskih, regulativnih ali drugih oblastvenih zahtevah, ki se razlikujejo od nekaterih zahtev v MSOV-jih. Če so odstopanja obvezna zato, ker mora ocenjevalec vrednosti ravnati v skladu s posebnimi zakonskimi, regulativnimi ali drugimi oblastvenimi zahtevami, ki ustrezajo namenu in pravnemu redu, je tako ocenjevanje vrednosti še vedno v skladu z MSOV-ji. Kadar pride do odstopanj v takšnih okoliščinah, ocenjevalec vrednosti še vedno lahko navede, da je bilo takšno ocenjevanje vrednosti opravljeno v skladu z MSOV-ji. VRSTA VSAKEGA ODSTOPANJA Kot je zahtevano v MSOV 101 in MSOV 103, da je za poročanje treba navesti vrsto vsakega odstopanja (na primer z ugotovitvijo, da je bilo ocenjevanje vrednosti izvedeno v skladu z MSOV-ji in krajevnimi davčnimi predpisi). Če nekatera odstopanja pomembno vplivajo na naravo opravljenih postopkov, vhodnih podatkov in uporabljenih predpostavk ali na sklep ocenjevanja vrednosti, moram kot ocenjevalka vrednosti tudi razkriti te posebne zakonske, regulativne ali druge oblastvene zahteve in pomembne poteze, po katerih se razlikujejo od zahtev MSOV-jev. V tem delu navajam, da v cenilnem poročilu ni nikakršnih odstopanj, niti zakonsko obveznih niti drugih odstopanj od MSOV OBSEG DELA Obseg dela (včasih naveden tudi kot pogoji posla) opisuje temeljne pogoje posla ocenjevanja vrednosti, kot so sredstvo ali sredstva (nepremičnina ali posest), katerih vrednost se ocenjuje, namen ocenjevanja vrednosti in naloge strank, ki so vključene v ocenjevanje vrednosti po MSOV 101. Upoštevan je namen standarda in njegova uporaba pri širokem spektru nalog ocenjevanja vrednosti, in v tem delu nastopam kot SODNA CENILKA vrednosti nepremičnin, kar vključuje ocenjevanja vrednosti, ki jih opravljajo ocenjevalci vrednosti za druge naročnike, ki niso njihovi delodajalci (ocenjevanja vrednosti za tretje stranke). 4

7 KORZO ocenjevanje nepremičnin 1.5 SPLOŠNE ZAHTEVE Tržna ocena vrednosti in delo, opravljeno pri njeni pripravi, ustreza namenu ocenjevanja vrednosti in kot ocenjevalka zagotavljam, da predvideni prejemnik ocene vrednosti razume, kaj je treba zagotoviti in vse omejitve pri uporabi te ocene, preden je dokončna in sporočena. 1.6 IDENTIFIKACIJA OCENJEVALKE IN IZJAVA Kot SODNA CENILKA gradbene stroke sem pred zaključkom naročila naročniku sporočila obseg dela, kar vključuje med drugim tudi mojo identiteto: BREDA ZORKO SODNO ZAPRISEŽENA CENILKA GRADBENE STROKE IN NEPREMIČNIN SPLOŠNO pri Ministrstvu za pravosodje po izobrazbi univerzitetna diplomirana pravnica, diplomirana upravna organizatorka in magistrica prava in managementa nepremičnin, stanujoča Mali vrh 30, 1293 Šmarje Sap, z dovoljenjem za delo številka P-41/2013 zaprisežena sodna cenilka za gradbeno stroko nepremičnine splošno magistra prava in managementa nepremičnin Evropske pravne fakultete univerzitetna diplomirana pravnica Pravne fakultete diplomirana upravna organizatorka pri Upravne akademije pooblaščena ocenjevalka vrednosti nepremičnin pri Inštitutu za revizijo mediatorka za mediacije v zvezi z nepremičninskim pravom nepremičninska posrednica pri prometu z nepremičninami Skladno s splošnimi standardi MSOV 101 zagotavljam nepristransko in objektivno oceno vrednosti in v zvezi s tem podajam naslednjo Izjavo po MSOV 2017 kot sledi: imam kot ocenjevalka vrednosti pravic na nepremičninah potrebno znanje in izkušnje za izvedbo projekta ocene vrednosti ocenjevane nepremičnine; je ocenjevanje vrednosti izvedeno objektivno in nepristransko, vse kar je ocenjevalka uporabila je razvidno iz poročila in ni dolžna nenaročnikom cenitve razlagati metode in način strokovnega dela; da sem o predmetu ocenjevanja pridobila vse informacije, ki bistveno vplivajo na njegovo oceno vrednosti; so v poročilu prikazani podatki in informacije preverjeni v skladu z možnostmi ter prikazani in uporabljeni v dobri veri ter so točni; so prikazane moje osebne analize, mnenja in sklepi, ki so omejeni samo s predpostavkami in posebnimi predpostavkami, opisanimi v tem poročilu; nimam sedanjih oziroma prihodnjih interesov glede predmeta ocenjevanja v tem poročilu in nimam) navedenih osebnih interesov ter nisem pristranska glede oseb (fizičnih ali pravnih), ki jih ocena vrednosti zadeva in ne pustim vplivanja na odločanje o tržni vrednosti; nisem povezana oseba oziroma z mano povezane osebe naročnika (naročnik je naveden pod postavko naročnik v tem poročilu) v zadnjih treh letih in nisem opravljala storitve ali transakcije, ki bi se nanašale na nepremičninske pravice v zvezi s to nepremičnino, niti s premoženjem v zvezi s to nepremičnino in niti s sredstvi, ki bi bila povezana z nepremičninskimi pravicami ocene vrednosti predmetnega ocenjevane nepremičnine plačilo za mojo storitev v zvezi z ocenitvijo vrednosti ni vezano na vnaprej določeno vrednost predmeta ocenjevanja vrednosti ali doseganje dogovorjenega izida; ocenjevanja vrednosti ali pojava kakršnegakoli poslovnega dogodka, ki bi bil posledica analiz, mnenj in sklepov tega poročila sem osebno pregledala predmet ocenjevanja; da mi pri izdelovanju analiz in ocenjevanju vrednosti nihče ni dajal pomembne strokovne pomoči; so moje analize izdelane, mnenja in sklepi oblikovani ter to poročilo sestavljeno v skladu s pravili ocenjevanja vrednosti, razvrščenimi v Hierarhiji pravil ocenjevanja vrednosti. 5

8 KORZO ocenjevanje nepremičnin 1.7 NAČIN OCENJEVANJA VREDNOSTI Upoštevan je ustrezen in primeren način ocenjevanja vrednosti. V nadaljevanju so opisani in opredeljeni trije glavni načini, ki se uporabljajo za ocenjevanje vrednosti. Vsi temeljijo na ekonomskih načelih ravnovesja cen, pričakovanih koristi ali substituciji. Glavni načini ocenjevanja vrednosti so: način tržnih primerjav na donosu zasnovan način nabavnovrednostni način. V predmetnem cenilnem poročilu je bil uporabljen način tržnih primerjav. 1.8 UPORABLJENE METODE OCENJEVANJA VREDNOSTI Kot ocenjevalka vrednosti zaupam v natančnost in zanesljivost posamezne metode glede na dejstva, ki sem jo uporabila glede na dejstva in okoliščine posla ocenjevanja vrednosti in uporabim metodo tržnih primerjav. Proučila sem tudi ostale metode načina ocenjevanja vrednosti vendar sem se pri končni oceni opredelila za določitev tržne vrednosti nepremičnine. Skladno z navedenim je izdelan tudi sklep o vrednosti nepremičnine. V primeru tehtanja dveh ali več ocen vrednosti, je to v poročilu tudi točno in natančno opredeljeno. Skladno z navodilom po MSOV IZJAVA NAROČNIKA V stečajnem postopku zoper stečajno dolžnico z osebnim imenom Ljubica Vilić, Dobrava 9, 6310 Izola - Isola, ki jo zastopa stečajni upravitelj Miha Goriup, izjavljam, da so vsi posredovani podatki, ki se zadevajo predmetne posesti in vplivajo na vrednost lastninskih pravic, posredovani ocenjevalki Bredi Zorko, točni in verodostojni, tako da ne zavajajo. Ocenjevalka si je nepremičnino v celoti ogledala in pridobila na vpogled vse potrebne podatke. Dne Podpis naročnika: 1.10 OPREDELJEN OBSEG NALOGE KOT PREDMET OCEN JEVANJA Nepremičnina z ID znakom: /8 do deleža 1/4, /16 do deleža 1/4, /17 do deleža 1/4, ki predstavljajo parcele številka 149/8, 149/16 in 149/17, na katerih stoji stanovanjska stavba številka 1529 vse k.o. Malija (šifra k.o.2628) 1.11 NAVEDBA SKLADNOSTI GLEDE VHODNIH PODATKOV ZA OCENO VREDNOSTI Navajam, da je ocena vrednosti pripravljena v skladu z MSOV-ji in da sem ocenjevalka vrednosti ocenila primernost vseh pomembnih vhodnih podatkov in ni nikakršnih odstopanj ter da je bilo ocenjevanje vrednosti opravljeno v skladu z MSOV-ji in krajevnimi davčnimi predpisi OBSEG POSLA Skladno z določilom obsega posla, navajam, da je v tem cenilnem poročilu obseg posla določen že na začetku tega posla, kar je razvidno iz medsebojne pogodbe (naročilo) o naročilu predmetnega cenilnega poročila in je naveden v pisni obliki. V primeru medsebojne pogodbene je obseg dela razviden iz navodil za posel, okvirne pogodbe in notranje usmeritve. Pojasnjujem, da ni bilo v tem poročilu nobenih odstopanj in je bilo ocenjevanje vrednosti opravljeno v skladu z MSOV-ji in krajevnimi davčnimi predpisi. 6

9 KORZO ocenjevanje nepremičnin 1.13 OMEJITVE UPORABE, RAZŠIRJANJE IN OBJAVE POROČILA Omejitve uporabe, razširjanja in objave poročila je uporabljena kadar je potrebna ali zaželena omejitev uporabe ocene vrednosti ali število tistih, ki se nanjo zanašajo, morajo biti predvideni uporabniki in omejitve jasno sporočeni. Informacije, ocene in mnenja, ki jih vsebuje to poročilo, se nanašajo le na zadevno vrednotenje in ne smejo biti uporabljene izven tega konteksta. Ocena vrednosti velja le za v poročilu navedeni namen uporabe in datum vrednotenja. Eventualne pravne obremenitve niso vključene v oceno vrednosti. Poročilo je izdelano za podan namen in predstavlja tajnost in je zaupno za ocenjevalko in uporabnike. Na podlagi MSOV 2017, Kodeksa vedenja in Etike, ki navaja:»ocenjevalka vrednosti mora določiti omejitev glede objavljanja ocenitve vrednosti ali sklepov ocenjevanja vrednosti brez soglasja, tako da ocenjevalka vrednosti lahko ohrani možnost nadzora nad obliko in vsebino, v kateri so javno razkrite njene ocenitve vrednosti,«določam, da je poročilo zaupno za ocenjevalko in uporabnike v takšni meri, da ni dovoljena objava poročila ali dela poročila, vendar pa je dopustno sklicevanje in razkritje poročila in številk za potrebe prisilne prodaje NAMEN CENILNEGA POROČILA IN NAMEN OCENJEVANJA VREDNOSTI Namen ocenjevanja vrednosti, je namen, za katerega se pripravlja ocenjevanja tržne vrednosti, je jasno opredeljen in se ocena vrednosti naj ne uporablja izven konteksta in za namene, za katere ni določena. Za predmetno oceno vrednosti je namen ocenjevanja za ugotovitev tržne in likvidacijske vrednosti ocenjevane nepremičnine DATUMI OCENJEVANJA Skladno z MSOV 2017 so navedeni datumi kot sledi spodaj. Ogled nepremičnine Izdelava poročila Datum ocene tržne vrednosti NAMERAVANA UPORABA (VKLJUČNO Z VSEMI OMEJITVAMI UPORABE) 1 Nameravana uporaba je za ocenjevanje tržne vrednosti za prisilno prodajo, ki je pogosto zahtevana ob posebni predpostavki, da je prišlo do spremembe v stanju nepremičnine. V skladu z zahtevo po MSOV 103, da je potrebno v obseg dela vključiti vse potrebne posebne predpostavke, ki se običajno pojavljajo pri ocenjevanju vrednosti za zavarovano posojanje in so med drugim najbolj običajne. Če se predvidena dejstva razlikujejo od tistih, ki obstajajo na datum ocenjevanja vrednosti, se imenujejo posebne predpostavke. Posebne predpostavke se pogosto uporabljajo za ponazoritev učinka morebitne spremembe na vrednost sredstva ali nepremičnine. Označene so kot posebne, da se uporabnika ocenjevanja vrednosti posebej opozori na to, da je sklep o oceni vrednosti določen s spremembo v danih okoliščinah ali da je odraz mnenja, ki so ga tržni udeleženci kar na splošno zastopali na datum ocenjevanja vrednosti. Primeri takih predpostavk so med drugim: predpostavka, da je nepremičnina v popolni lasti in s prostim razpolaganjem; predpostavka, da je bila predlagana stavba na datum ocenjevanja vrednosti dejansko dograjena; predpostavka, da je na datum ocenjevanja vrednosti obstajala posebna pogodba, ki dejansko še ni potekla; predpostavka, da je vrednost finančnega instrumenta ocenjena z uporabo krivulje donosa, ki se razlikuje od tiste, ki bi jo uporabil neki tržni udeleženec IZBRANA PODLAGA OCENJEVANJA TRŽNE VREDNOSTI PO MSOV TRŽNA VREDNOST 2 Tržna vrednost je ocenjeni znesek, za katerega naj bi voljan kupec in voljan prodajalec zamenjala sredstvo ali obveznost na datum ocenjevanja vrednosti v poslu med nepovezanima in neodvisnima strankama po ustreznem trženju, pri katerem sta stranki delovali seznanjeno, preudarno in brez prisile. 3 1 Strokovna literatura 2 Opredelitev posameznih pojmov je navedena po MSOV 104 v točki (MSOV, 2017: MSOV

10 KORZO ocenjevanje nepremičnin 1.18 LASTNIŠTVO NEPREMIČNINE ID znak: /8, /16 in /17 katastrska občina 2628 MALIJA parcela 149/8, 149/16, 149/17 delež: 1/4 1. EMŠO: ****** osebno ime: Ljubica Vilić; naslov: Dobrava 009, 6310 Izola - Isola Pri podatkih o lastništvu in morebitnih omejitvah se sklicujem na podatke iz zemljiške knjige in tudi prilagam zemljiškoknjižne izpiske, ki se nahajajo v prilogah in so sestavni del tega poročila POMEMBNE NEGOTOVOSTI ALI OMEJITVENI POGOJI Ugotovila sem, da nepremičninske pravice vključujejo omejitev in sicer na podlagi zemljiškoknjižnega izpisa, ki velja na dan izdelave in je priložen temu poročilu. Glede podatkov, ki jih nisem pridobila od naročnika ne odgovarjam. Poročilo sem izdelala v skladu z razpoložljivo dokumentacijo. ID OMEJITVE VRSTA OMEJITVE UPNIK VIŠINA TERJATVE vknjižena hipoteka REPUBLIKA SLOVENIJA ,29 EUR vknjižena hipoteka OKOLJE Piran, d.o.o ,23 EUR vknjižena hipoteka OKOLJE Piran, d.o.o. 759,76 EUR vknjižena hipoteka REPUBLIKA SLOVENIJA ,83 EUR vknjižena hipoteka OBČINA PIRAN 7.397,12 EUR vknjižena hipoteka OBČINA PIRAN 7.006,54 EUR vknjižena hipoteka OBČINA PIRAN ,25 EUR vknjižena hipoteka OBČINA PIRAN ,05 EUR vknjižena hipoteka OKOLJE Piran, d.o.o ,26 EUR vknjižena hipoteka REPUBLIKA SLOVENIJA ,21 EUR vknjižena hipoteka REPUBLIKA SLOVENIJA ,48 EUR vknjižena hipoteka REPUBLIKA SLOVENIJA ,27 EUR vknjižena hipoteka REPUBLIKA SLOVENIJA ,66 EUR Navedenih hipotek pri oceni vrednosti ocenjevane nepremičnine nismo upoštevali POSEBNE PREDPOSTAVKE (SPREJETE PREDPOSTAVKE) Posebna predpostavka je predpostavka, ki predpostavlja dejstva, ki se razlikujejo od dejanskih dejstev, ki obstajajo na datum ocenjevanja vrednosti. Posebne predpostavke se pogosto uporabljajo za ponazoritev učinka spremenjenih okoliščin na vrednost POSEBNE PREDPOSTAVKE V TEM CENILNEM PORO ČILU: Lastništvo ocenjevane nepremičnine je zemljiškoknjižno vknjiženo na stečajno dolžnico v deležu do 1/4. Lastništvo ocenjevane nepremičnine je razvidno tudi iz zemljiškoknjižnega izpisa, ki se nahaja v prilogah in je sestavni del tega cenilnega poročila. Stanovanjska stavba številka 1529 k.o. Malija, je bila zgrajena leta 1900, zato se gradbeno dovoljenje po GZ 4 pripozna. Po dejanskem stanju je bilo ugotovljeno, da se gabariti stanovanjske stavbe niso spreminjali in z ugotovitvijo, da je bil dejansko že pred letom 1967 to stanovanjski objekt. V zemljiški knjigi je vknjižen postopek zaznambe urejanja prostora, ki ga vodi Republika Slovenija Upravna enota Izola, pod opr. št /2015, in sicer gre za zavarovano območje: Krajinski park Strunjan. Stanovanjska stavba številka 1529, po podatkih GURS, stoji na parcelah številka 149/16, 149/17, 149/8 (v lasti stečajne dolžnice do deleža 1/4) in na parceli številka 149/4 v lasti fizične osebe z osebnim imenom Smilja Jelenc do celote 1/1, katera ni predmet ocenjevanja, vse k.o. Malija. Dostop do ocenjevane nepremičnine je pravno urejen in stvarno zagotovljen in se dejansko izvaja iz parcele številka 149/11 k.o. Malija, v lasti občine Izola, z zaznambo javnega dobra, preko parcele številka 149/4 k.o. Malija, v fizični lasti osebe, ki je tudi delna lastnica predmetno ocenjevane nepremičnine parcel številka 149/8, 149/16 in 149/17 vse k.o. Malija. 4 Po 118. členu GZ se šteje, da imajo objekti, ki izpolnjujejo pogoje iz 197. in 198. člena ZGO-1 ali pogoje iz 124. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 126/07), pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje po tem zakonu, o čemer se na zahtevo stranke izda odločba. 8

11 KORZO ocenjevanje nepremičnin 1.1 PODLAGA VREDNOSTI OCENJEVANJA Za skladnost s obveznim standardom MSOV 104 sem sodna cenilka vrednosti nepremičnin izbrala ustrezno podlago vrednosti in sledila vsem veljavnim zahtevam, ki so povezane s to podlago vrednosti in so te zahteve vključene kot del tega standarda (za podlage vrednosti po MSOV-jih) po MSOV Upoštevala sem podlage vrednosti in temeljne premise, na kateri temelji poročanje vrednosti. Podlaga vrednosti ustreza pogojem in namenu ocenjevanja vrednosti, ker podlaga vrednosti tako vpliva na izbiro ali celo narekuje izbiro metod, vhodnih podatkov in predpostavk ter s tem vpliva tudi na končno mnenje o tržni vrednosti. Podlaga vrednosti ustreza pogojem in namenu ocenjevanja vrednosti, ker podlaga vrednosti tako vpliva na izbiro ali celo narekuje izbiro metod, vhodnih podatkov in predpostavk ter s tem vpliva tudi na končno mnenje o tržni vrednosti. 1.2 PREMISA VREDNOSTI- PRISILNA PRODAJA Izraz prisilna prodaja se pogosto uporablja v okoliščinah, v katerih je prodajalec prisiljen prodati, zato ustrezno obdobje trženja ni mogoče in kupci morda ne morejo opraviti ustreznega skrbnega pregleda. Cena, ki bi jo v takih okoliščinah lahko dosegli, bo odvisna od narave pritiska na prodajalca in razlogov, zakaj ustrezno trženje ni mogoče. Lahko odraža tudi posledice za prodajalca, ki ni uspel prodati v času, ki ga je imel na voljo. Če ne poznamo narave omejitev prodajalca in vzroka zanje, ne moremo realno določiti cene, ki jo je mogoče doseči v prisilni prodaji. Cena, ki jo bo prodajalec sprejel v prisilni prodaji, bo odraz njegovih posebnih okoliščin, in ne okoliščin hipotetičnega voljnega prodajalca v opredelitvi tržne vrednosti. Prisilna prodaja je opis situacije, v kateri se izvede menjava, ne pa neka določena podlaga vrednosti. Izvedba prisilne prodaje običajno odraža najverjetnejšo ceno, ki jo določeno premoženje verjetno lahko doseže po vseh tu navedenih pogojih: Specifikacija odbitkov pri prisilni prodaji a) za sredstvo veljajo tržni pogoji, ki prevladujejo na datum ocenjevanja vrednosti ali v predvidenem časovnem obdobju, v katerem je treba delo zaključiti, Odstotki b) kupec in prodajalec ravnata preudarno in dobro obveščeno, 3 % c) prodajalec je prisiljen prodati, 3 % d) kupec je običajno motiviran, 2 % e) obe stranki delujeta tako, kot menita, da je v njunem največjem interesu, 2 % f) običajna prizadevanja s trženjem niso mogoča zaradi kratkega časa izpostavljenosti, g) plačilo bo izvedeno v gotovini. 2 % Skupaj 18% 5 % 1 % Prodaje na nedejavnem ali padajočem trgu še niso samodejno prisilna prodaja zato, ker bi prodajalec morda lahko upal na boljšo ceno, če bi se pogoji izboljšali. Če prodajalec ni prisiljen prodati do določenega roka, se obravnava kot voljan prodajalec v okviru opredelitve pojma tržna vrednost. Čeprav bi bili potrjeni posli prisilne prodaje na splošno izključeni iz obravnavanja ocenjevanja vrednosti, kadar je podlaga vrednosti zanje tržna vrednost, bo morda zelo težko preveriti in potrditi, da je šlo pri nekem poslu, sklenjenem po običajnih tržnih pogojih, za prisilno prodajo. 1.3 PODLAGA VREDNOSTI PO MSOV LIKVIDACIJSKA VREDNOST Likvidacijska vrednost je znesek, ki bi ga dosegli s prodajo sredstva ali skupine sredstev po kosih. Likvidacijska vrednost naj bi upoštevala stroške za pripravo sredstev v stanje, primerno za prodajo, kakor tudi stroške same odprodaje. Likvidacijska vrednost se lahko določi po dveh različnih premisah vrednosti, ki sta: redni posel z običajnim obdobjem trženja (redna likvidacija- premisa vrednosti) ali prisilni posel s skrajšanim obdobjem trženja (premisa vrednosti- prisilna prodaja). Ocenjevalec vrednosti mora razkriti, katera premisa vrednosti je predpostavljena. V tem primeru gre za premiso vrednosti kot prisilna prodaja. 5 MSOV 104 9

12 KORZO ocenjevanje nepremičnin 1.4 VRSTA IN OBSEG DELA Z zvezi z oceno vrednosti ugotavljam, da niso v poročilu uporabljene nikakršne omejitve pri raziskavi, poizvedovanju ali analizi za namen ocenjevanja vrednosti. Uporabljene so ustrezne informacije, ki so naročniku in uporabnikom na voljo, in sicer iz tega sledi, da v kolikor so uporabljene posebne predpostavke so navedene v posebni točki tega poročila. Če ustreznih informacij ni na voljo, ker pogoji naloge omejujejo preiskavo, je treba ugotoviti in navesti te omejitve in katere koli potrebne predpostavke ali posebne predpostavke sprejete zaradi teh omejitev. 6 Preučila sem vpliv, ki ga imajo dejavniki glede na uporabo in vrednost nepremičnine glede na veljavno zakonodajo na dan ocene vrednosti in glede na razmere na trgu nepremičnin, predvidene spremembe v soseski in druge okoliščine, ki neposredno in posredno vplivajo na vrednost nepremičnine. Za zagotovitev primerljivosti, ustreznosti in verodostojnosti se v poročilo o ocenjevanju vnesla jasen in natančen opis obsega naloge, njen namen in nameravano uporabo, potrditev uporabljene podlage vrednosti in razkritje vsake predpostavke, posebne predpostavke, pomembne negotovosti ali omejitvenih pogojev, ki neposredno vplivajo na ocenjevanje vrednosti nepremičnine. 1.5 VALUTA OCENJEVANJA VREDNOSTI Skladno s tem, da mora biti določena mora biti valuta, v kateri se ocenjuje vrednost in ki je navedena v poročilu o ocenjevanju vrednosti ali sklepu o oceni vrednosti je evro. 1.6 POVZETEK Glede na strokovno literaturo MSOV 2017 (mednarodni standardi ocenjevanja vrednosti) in strokovno literaturo za potrebe izobraževanja sodno zapriseženih cenilcev pri Ministrstvu za pravosodje, ostale predpise in priporočila, sem sprejela naslednjo odločitev in za določitev indikacijske vrednosti nepremičnine sem uporabila aritmetično sredino načina tržnih primerjav, ker odraža dejansko stanje na trgu nepremičnin. Zaradi realnejše ocene sem vzela kot dokončno vrednost tržno vrednost in povzela likvidacijsko vrednost. Specifikacija tržne in likvidacijske vrednosti ocenjevane nepremičnine: Nepremičnina z ID znakom Tržna vrednost do celote 1/1 v Tržna vrednost solastniškega deleža 1/4 v Likvidacijska vrednost do celote 1/1 v Likvidacijska vrednost do deleža 1/4 v / , , , , / , , , , / , , , ,07 Skupaj , , , ,78 TRŽNA VREDNOST Ocena tržne vrednosti za nepremičnino: /8, /16, /17, ki predstavljajo parcele številka 149/8, 149/16 in 149/17, na katerih stoji stanovanjska stavba številka 1529 vse k.o. Malija (šifra k.o.2628) na naslovu Dobrava 9, 6310 Izola Isola, na dan ocene tržne vrednosti vse skupaj znaša ,00, iz česar sledi, da tržni delež 1/4 v lasti stečajne dolžnice znaša ,00. 6 Skladno z MSOV

13 KORZO ocenjevanje nepremičnin VREDNOST PRI PRISILNI PRODAJI (odbitek v višini 18 %) Ocena likvidacijske vrednosti za nepremičnino: /8, /16, /17, ki predstavljajo parcele številka 149/8, 149/16 in 149/17, na katerih stoji stanovanjska stavba številka 1529 vse k.o. Malija (šifra k.o.2628) na naslovu Dobrava 9, 6310 Izola Isola, na dan ocene likvidacijske vrednosti vse skupaj znaša ,12 ; iz česar sledi, da likvidacijski delež 1/4 v lasti stečajne dolžnice znaša ,78. Spodaj podpisana BREDA ZORKO, SODNO ZAPRISEENA CENILKA GRADBENE STROKE IN NEPREMIČNIN SPLOŠNO pri Ministrstvu za pravosodje, po izobrazbi univerzitetna diplomirana pravnica, diplomirana upravna organizatorka in magistrica prava in managementa nepremičnin, stanujoča Mali vrh 30, 1293 Šmarje Sap; 11

14 KORZO ocenjevanje nepremičnin 2 OBRAZLOŽITEV METOD IN OPRAVLJENEGA DELA 2.1 SPLOŠNO NAČELO Cenitev je izvedena v skladu z vsemi načeli določenimi v MSOV-jih 2017, ki so primerna namenu ocenjevanja, ter po določilih in pogojih, navedenih v obsegu dela. 2.2 RAZISKAVE USTREZNE NAMENU VREDNOSTI IN PODLAGI VREDNOSTI Raziskave opravljene med izvajanjem naloge ocenjevanja vrednosti so ustrezne namenu ocenjevanja vrednosti in podlagi vrednosti. Uporabljene so naslednje analize, skladno z zabeleženim obsegom dela: Ogled na kraju samem, ki je že naveden in obrazložen pod poglavjem Postopek dela Podatki geodetske uprave RS, Objava na internetni strani na straneh SLONEP-a Podatki Poročila o povprečnih cenah na slovenskem trgu nepremičnin, 2018 Povzetek podatkov spletne strani slo.nep in nepremičnine.net in Trgoskopa Podatki Trgoskopa kot osnovni evidenci pri povzemanju podatkov Podatki o sklenjenih poslih po javno objavljenih vpogledih Evidence trga nepremičnin GURS kot primerjalni podatki s nepremičnine.net Podatki geodetske uprave za nepremičnino in podatki zemljiške knjige kot javno objavljeni podatki ter urbanizem Piso, GIS ali urb.info 2.3 ANALIZE IN VHODNI PODATKI Pri analizah in vhodnih podatkih niso uporabljene nepreverjene analize. Uporabljene so samo informacije, ki so preverjene in verodostojne ter se je na njih mogoče zanesti. Skladno s preverjanjem verodostojnosti in zanesljivosti informacij so upoštevane okoliščine kot sledi: Namen ocenjevanja vrednosti, pomembnost informacij za sklepne ugotovitve ocenjevanja vrednosti, strokovnost in izkušnje vira informacij v zvezi z obravnavano zadevo in ali je vir informacij neodvisen od pregledovanega sredstva ali prejemnika ocene vrednosti Skladno z namenom ocenjevanja vrednosti, podlage vrednosti, obsega in omejitev raziskav ter vsi viri informacij, na katere se ocenjevalka zanašam, so del obsega ocenjevanja vrednosti, ki sem ga sporočila vsem strankam. Skladno z navedenim navajam, da nisem uporabila neustreznih informacij. 2.4 ZAPIS OCENJEVANJA VREDNOSTI V postopku ocenjevanja sem opravila po dokončanju dela zapis opravljenega dela in podlago za delo, ki je pripeljala do sklepov, s hrambo primerno dolgo glede na ustrezne zakonske, pravne ali regulativne zahteve. Ob upoštevanju vseh takih zahtev zapis vsebuje ključne vhodne podatke, vse izračune, raziskave in analize, ki so pomembne za sklepno ugotovitev, ter tudi kopijo vsakega osnutka ali končnega poročila, in je kot tak predložen naročniku SKLADNOST Z DRUGIMI STANDARDI Kot je navedeno v Okviru MSOV-jev 2017, sem ravnala po zakonskih, pravnih, regulativnih in drugih oblastvenih zahtevah, ki se ne razlikujejo od nekaterih zahtev v MSOV-jih. Taka ocena vrednosti je v celoti opravljena v skladu z MSOV-ji. Glede drugih sklopov zahtev kot so na primer zahteve, ki jih napišejo strokovne organizacije ocenjevanja vrednosti in drugi strokovni organi, ali zahteve, napisane v notranjih usmeritvah in postopkih podjetij, niso v nasprotju z MSOV-ji, pač pa mi nalagajo kot ocenjevalki dodatne zahteve, so izpolnjene, ker se ne upoštevajo kot odstopanja od MSOV. 7 Cenitev je v končni verziji s štampiljko in podpisom v najmanj dveh izvodih izročena naročniku. 12

15 KORZO ocenjevanje nepremičnin 2.6 ANALIZA NAJGOSPODARNEJŠE RABE KOT PREMISA VREDNOSTI Analiza najgospodarnejše rabe je v MSOV 2017 opredeljena kot najverjetnejša uporaba premoženja, ki je fizično možna, primerno upravičena, zakonsko dopustna ter finančno izvedljiva in katere rezultati izkazujejo najvišjo vrednost premoženja, katerega se ocenjuje. 2.7 IZBIRA NAJPRIMERNEJŠEGA NAČINA VREDNOTENJA Načini uporabe ocenjevanja vrednosti obravnavajo običajne namene, za katere so zahtevana ocenjevanja vrednosti. Vsak način uporabe vsebuje zahteve del z navodilom. Zahteve vsebujejo vse dodatke k zahtevam ali spremembe zahtev, opredeljenih v splošnih standardih in ponazoritve, kako se uporabljajo načela iz splošnih standardov. Da bi predmet ocenjevanja vrednosti lahko primerjali s ceno drugih pravic na nepremičninah, ki so bile v zadnjem času izmenjane ali so morda trenutno na razpolago na trgu, je običajno treba uporabiti primerno enoto primerjave. Enote primerjave, ki se običajno uporabljajo, so med drugim analize prodajnih cen z izračunavanjem cene na kvadratni meter objekta. Druge enote, ki se uporabljajo za primerjavo cen, kadar so fizične lastnosti dovolj enovite, so med drugimi cena na sobo ali cena na enoto proizvoda kot donosi pridelkov ali mesečna najemnina. Za vsako nepremičnino sem izbrala enoto primerjave, ki je analizi dosledno izbrana in uporabljena tako za premoženje, katerega vrednost se ocenjuje, kot za primerljivo premoženje. Upoštevala sem razlike med: pravico, za katero sem dobila podatke o ceni in pravico, katere vrednost ocenjujem različne lokacije in lego nepremičnine, kakovostjo zemljišč ali starostjo in značilnostmi objektov, dovoljeno rabo ali namembnostjo (v skladu s prostorsko zakonodajo) za vsako nepremičnino, okoliščinami, v katerih je bila cena določena in zahtevano podlago vrednosti, datumom začetka veljavnosti dobljenega podatka o ceni in zahtevanim datumom. 2.8 PREGLED PREDMETNE POSESTI IN OKOLJA IN OGLED NEPREMIČNINE Opravila sem ogled predmetne nepremičninske posesti dne , pri pregledu sem predmetno nepremičninsko posest fotografirala. Osnovne podatke o predmetni posesti sem pridobila od naročnika. Ogledala sem si tudi okolje predmetne posesti. Zbrala sem osnovne podatke o demografskih in ekonomskih procesih ter splošne podatke o cenah nepremičnin. Ob ogledu predmetne posesti sem si ogledala vse primerljive posesti, ki so v poročilu uporabljene pri načinu tržnih primerjav. 2.9 VREDNOST NEPREMIČNINE GLEDE NA RAZMERE NA NEPREMIČNINSKEM TRGU KOT POVZETEK OCENE VREDNOSTI Preučila sem vpliv, ki ga imajo dejavniki glede na uporabo in vrednost nepremičnin glede na veljavno zakonodajo na dan ocene vrednosti in glede na razmere na trgu nepremičnin, predvidene spremembe v soseski in druge okoliščine, ki neposredno in posredno vplivajo na vrednost nepremičnine. Za zagotovitev primerljivosti, ustreznosti in verodostojnosti se v poročilo o ocenjevanju vnesla jasen in natančen opis obsega naloge, njen namen in nameravano uporabo, potrditev uporabljene podlage vrednosti in razkritje vsake predpostavke, posebne predpostavke, pomembne negotovosti ali omejitvenih pogojev, ki neposredno vplivajo na ocenjevanje vrednosti nepremičnine. Kako podrobno je izdelano poročilo o ocenjevanju vrednosti, je odvisno od namena ocenjevanja vrednosti, obsežnosti in zahtevnosti sredstva, katerega vrednost se ocenjuje, in zahtev uporabnikov skladno z naročilom. 13

16 KORZO ocenjevanje nepremičnin 3 PREDSTAVITEV GOSPODARSKE RASTI 3.1 GOSPODARSKA RAST V SLOVENIJI Gospodarska rast v Sloveniji za leto 2018 je bila 4,4-odstotna, relativno visoka ostaja tudi leta 2019 (3,7 %) za leto 2020 pa se naj bil zvišal 3,4 odstotka rast BDP-ja. K umiritvi pospešene gospodarske rasti bo prispeva predvsem nižja rast izvoza, ki je visoka, vendar bo ob umirjanju rasti tujega povpraševanja nekoliko nižja kot leta Investicijska aktivnost ostaja visoka; stopnje rasti bodo le nekoliko nižje od leta Nadalje se povečuje zasebna in državna potrošnja. V prihodnjih letih se bo umirjanje gospodarske rasti nadaljevalo, kar bo poleg postopno nižje rasti tujega povpraševanja v vse večji meri posledica demografskih dejavnikov, ki omejuje število delovno aktivnih. PREGLEDNICA: NAPOVED GOSPODARSKE RASTI V REPUBLIKI SLOVENIJI 8 Makroekonomski podatki za Republiko Slovenijo v % Doseženo Doseženo Doseženo Doseženo Doseženo Napoved Realna rast BDP 3,1 2,3 3,1 4,4 3,9 3,7 Inflacija 0,4-0,8-0,1 1,5 1,6 2,1 Brezposelnost (registrirana) 13,1 12,3 11,2 9,5 8,7 8,4 Realna rast izvoza 5,7 5,6 6,4 8,8 7,5 6,1 Realna rast uvoza 4,2 4,6 6,6 8,9 7,7 6,3 Investicije v osnovna sredstva 1,4 1,0-3,6 9,0 8,0 7,0 Zasebna rast potrošnje 2,0 0,5 4,2 3,3 3,0 2,3 Državna rast potrošnje -1,2 2,5 2,5 1,1 0,9 0,9 3.2 RAST BDP NA SLOVENSKEM TRGU Domača potrošnja se je konec leta 2018 glede na leto 2017, povečala za 3,5 %. Končna potrošnja se je povečala za 0,7 %, bruto investicije za 13,4 %. Na visoko rast bruto investicij so pozitivno vplivale tako bruto investicije v osnovna sredstva kot tudi spremembe zalog, ki so tokrat k rasti BDP prispevale 0,5 odstotne točke. Najpomembnejši komponenti domače potrošnje, sta končna potrošnja gospodinjstev in bruto investicije v osnovna sredstva. Bruto investicije v osnovna sredstva, so se leta 2018, glede na leto 2017, povečale za 12,0 %. K rasti bruto investicij v osnovna sredstva so pozitivno prispevale investicije v zgradbe in objekte (ki so se povečale za 19,6 %) in investicije v stroje in opremo (ki so se povečale za 6,7 %). Med investicijami v zgradbe in objekte so se tudi v tem četrtletju izraziteje povečale investicije v nestanovanjske zgradbe; investicije v te zgradbe naraščajo že od začetka leta Med investicijami v stroje in opremo so se izraziteje povečale investicije v transportno opremo, in sicer za 10,2 %; investicije v drugo opremo in stroje so se povečale za 5,4 %. Vrednost izvoza in tudi vrednost uvoza sta v tretjem četrtletju 2018 naraščali nekoliko počasneje kot v zadnjih dveh letih. Izvoz se je okrepil za 5,7 % (izvoz blaga se je povečal za 4,3 %, izvoz storitev pa za 11,0 %). Uvoz se je povečal za 4,3 % (uvoz blaga se je povečal za 5,0 %, uvoz storitev pa za 0,9 %). Kljub nižji rasti izvoza in uvoza je zunanje povpraševanje ugodno vplivalo na gospodarsko rast. Zunanjetrgovinski presežek je h gospodarski rasti prispeval 1,7 odstotne točke. Zaposlenost je višja za 2,8 %. Skupna zaposlenost se je v letu 2018 povečala 2,8%. 3.3 PROMET NEPREMIČNIN N A DOMAČEM TRGU V prvem polletju 2018 se je nadaljevala faza rasti slovenskega nepremičninskega trga, ki se je pričela z obratom cen stanovanjskih nepremičnin leta Število in vrednost sklenjenih kupoprodajnih poslov z nepremičninami sta bila v primerjavi z rekordnimi številkami, ki so bile dosežene v prvi polovici leta 2017, sicer nekoliko manjša, a še vedno ostajata na visoki ravni. Rahel upad trgovanja z nepremičninami v zadnjem letu je posledica zmanjševanja števila transakcij s stanovanjskimi nepremičninami, to pa je predvsem posledica pomanjkanja ponudbe novih stanovanj in rasti cen. 8 Vir: UMAR, Jesenska napoved gospodarskih gibanj

17 KORZO ocenjevanje nepremičnin 3.4 CENE NEPREMIČNIN Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v prvi polovici leta 2018, v povprečju sicer še pod rekordnimi cenami iz leta 2008, so se jim pa po pospešeni rasti v zadnjem letu, že zelo približale. Pri tem so cene hiš s pripadajočim zemljiščem, ki so od obrata cen rastle nekoliko počasneje od cen stanovanj v večstanovanjskih stavbah, kazale močnejši trend nadaljnje rasti kot cene stanovanj. Po pričakovanjih cene stanovanjskih nepremičnin rastejo najhitreje v Ljubljani in okolici ter na Obali, kjer je povpraševanje največje. V Ljubljani je povprečna cena rabljenega stanovanja v prvi polovici leta že dosegla rekordno vrednost, na Obali, kjer so cene stanovanj v času krize najbolj padle, pa za rekordno vrednostjo še zaostaja. Slika: Analitična območja V Ljubljani imajo investitorji novogradnje prodane oziroma rezervirane, še predno so dokončane. Vse višje cene stanovanj v gradnji spodbujajo rast cen rabljenih stanovanj. Obseg trgovanja s poslovnimi nepremičninami je začel v zadnjem letu več ali manj stagnirati. Največ trgovanja je bilo s pisarniškimi prostori, saj so kupoprodaje rabljenih pisarniških prostorov predstavljale dve tretjini tržnih prodaj vseh poslovnih nepremičnin. Večje ponudbe novih poslovnih prostorov za trg v prvem polletju 2018 zaenkrat ni bilo, je pa v Ljubljani, zaznati več gradenj in razširitev lastnih poslovnih prostorov. Za razliko od stanovanjskih nepremičnin, so cene poslovnih nepremičnin v zadnjih treh letih stagnirale in tudi v prvi polovici leta 2018, še niso kazale trenda rasti. Trgovanje z zemljišči za gradnjo stavb je v prvi polovici leta 2018 kazalo znake umirjanja, cene pa nadaljnji trend rasti. Velika večina prodaj zazidljivih zemljišč je bila realizirana na račun povpraševanja po zemljiščih za gradnjo družinskih hiš v lastni režiji. To povpraševanje je bilo največje v Ljubljani in njeni okolici, kjer je bila prodana več kot petina zemljišč. Nakupov zemljišč za gradnjo večjih stanovanjskih ali poslovnih kompleksov je bilo malo. Kateri so bili realizirani v glavnem na območju Ljubljane in bližnje okolice, medtem ko na ostalih območjih države večjega povpraševanja ni bilo. Ugodne gospodarske razmere, podkrepljene s splošno rastjo slovenskega nepremičninskega trga, so v zadnjih treh letih vplivale tudi na nekoliko povečan obseg trgovanja in rahlo tendenco rasti cen kmetijskih in gozdnih zemljišč. V letu 2018 se v Sloveniji nadaljuje trend rasti števila sklenjenih poslov in prometa z nepremičninami. Rekordno število kupoprodaj stanovanjskih nepremičnin v prvi polovici leta 2018 potrjuje, da se slovenski nepremičninski trg ponovno nahaja v fazi rasti. Gonilo povpraševanja po nepremičninah so še naprej ugodne gospodarske okoliščine in predvsem nizke obrestne mere. Povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah v teh okoliščinah narašča tako zaradi bivalnih kakor zaradi naložbenih razlogov. 15

18 KORZO ocenjevanje nepremičnin 3.5 ŠTEVILO TRANSAKCIJ Z NEPREMIČNINAMI V Sloveniji se je število transakcij za vse vrste stanovanjskih in poslovnih nepremičnin v prvi polovici leta 2018 v primerjavi s prvo polovico leta 2015 precej povečalo. Preglednica: Število evidentiranih transakcij za stanovanjske in poslovne nepremičnine, Slovenija, 1. polletje polletje 2018 Nepremičnine 2015_I 2015_II 2016_I 2016_II 2017_I 2017_II 2018_I Stanovanja Hiše Garaže Poslovne nepremičnine Opombe: - kot stanovanja so šteta stanovanja v večstanovanjskih stavbah, - kot hiše so štete samostojne in vrstne hiše ter dvojčki, s pripadajočim zemljiščem, - kot garaže so štete samostojne in vrstne garaže in parkirna mesta v skupnih garažah ali garažnih hišah, - kot poslovne nepremičnine so šteti pisarniški prostori, trgovski, storitveni in gostinski lokali ter turistične nepremičnine. Najbolj se je v tem obdobju povečalo število evidentiranih prodaj poslovnih nepremičnin (za več kot polovico), sledile so stanovanjske hiše s pripadajočim zemljiščem (za blizu 40 odstotkov), nato pa stanovanja v večstanovanjskih stavbah in garaže (za nekoliko več kot 15 odstotkov). Veliko povečanje števila transakcij za poslovne nepremičnine je predvsem posledica skoka prodaj v drugi polovici leta 2015, ko je po obratu cen stanovanjskih nepremičnin in ugodnih gospodarskih kazalnikih resnično ponovno oživel tudi trg pisarniških prostorov, lokalov in turističnih nepremičnin. Slika: Število evidentiranih transakcij za stanovanjske in poslovne nepremičnine, Slovenija, 1. polletje polletje 2018 Najmočnejši trend rasti števila transakcij s stanovanji in predvsem hišami je bil prisoten do prvega polletja 2017, ko smo za obe vrsti nepremičnin evidentirali rekordno polletno število transakcij. Število kupoprodaj stanovanj se je v primerjavi s prvo polovico leta 2015 povečalo za okoli 30 odstotkov, hiš pa celo za več kot 40 odstotkov. V drugem polletju 2017 se je število realiziranih transakcij za stanovanja in hiše zmanjšalo za 10 oziroma 3 odstotke, v prvi polovici leta 2018 pa je stagniral. Preglednica: Število evidentiranih transakcij stanovanjskih nepremičnin na primarnem in sekundarnem trgu, Slovenija, 1. polletje polletje _I 2015_II 2016_I 2016_II 2017_I 2017_II 2018_I Stanovanja Primarni trg Sekundarni trg Hiše Primarni trg Sekundarni trg Opombe: - kot transakcije na primarnem trgu štejejo kupoprodaje prvič vseljivih nepremičnin, - kot transakcije na sekundarnem trgu štejejo prodaje rabljenih nepremičnin. 16

19 KORZO ocenjevanje nepremičnin 3.6 CENE STANOVANJSKIH STAVB Raven cen hiš s pripadajočim zemljiščem je, zaradi stalnega povpraševanja po nepremičninah za počitniške in turistične namene ter majhne ponudbe, tradicionalno najvišja na obali, kjer so bile cene hiš tudi v prvi polovici leta 2018 so bile v povprečju najvišje in so v povprečju presegle 300 tisoč evrov. Povprečna starost prodane hiše je bila 37 let, površina hiše okoli 150 kvadratnih metrov, pripadajočega zemljišča pa nekaj manj kot 400 kvadratnih metrov. Po ravni cen je sledila Ljubljana s povprečno ceno rabljene hiše s pripadajočim zemljiščem okoli 275 tisoč evrov, povprečno starostjo 49 let, velikostjo skoraj 190 kvadratnih metrov in zemljiščem 420 kvadratnih metrov. V Ljubljani je bilo sicer povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah daleč največje nasploh. Na račun tega je bilo veliko tudi povpraševanje po hišah v okolici Ljubljane, kjer je raven cen precej nižja. V prvi polovici leta 2018 so bile cene hiš v okolici okoli tretjino nižje kot v Ljubljani, pri čemer pa so se razlikovale tudi lastnosti prodanih hiš. Prodane hiše na območju Okolice Ljubljane so bile v povprečju stare 31 let, velike so bile okoli 185 kvadratnih metrov, pripadajoče zemljišče pa je bilo veliko 690 kvadratnih metrov. Raven cen hiš v Mariboru in Celju je bila kot običajno približno enaka, s tem da so prodane hiše v Mariboru v povprečju nekoliko večje, pripadajoča zemljišča pa nekoliko manjša. Raven cen hiš v Mariboru in Celju je bistveno nižja kot v glavnem mestu, razlika pa se v zadnjih letih še povečuje. V prvi polovici leta 2018 so bile cene prodanih hiš v povprečju za več kot polovico nižje od ljubljanskih. Tako kot cene stanovanj so v zadnjih treh letih na vseh obravnavanih analitičnih območjih zrasle tudi cene stanovanjskih hiš. Trend rasti cen je bil najmočnejši v Ljubljani in na obali, ki jima je sledila okolica Ljubljane. V Mariboru in Celju je bil trend rasti cen, z opaznimi sezonskimi nihanji (višje cene spomladi in poleti, nižje jeseni in pozimi), zaenkrat še razmeroma šibak. Graf: Gibanje povprečnih cen rabljenih hiš, izbrana tržna analitična območja, 1. polletje polletje 2018 Cene hiš na vseh obravnavanih območjih so v prvi polovici leta 2018 kazale trend rasti tudi za naprej. Trend nadaljnje rasti cen je bil najmočnejši v Celju in Mariboru, kjer so cene hiš v primerjavi z Ljubljano in okolico začele naraščati kasneje. Razmeroma močan trend nadaljnje rasti cen je bil tudi v Ljubljani, medtem ko je bilo na območju Okolice Ljubljane zaznati prve znake umirjanja rasti cen. Za prikaz gibanja cen hiš podajamo povprečne cene hiš s pripadajočim zemljiščem. Cen na kvadratni meter površine hiše ne podajamo, ker bi bile lahko zaradi velike raznovrstnosti glede na velikost prodanih hiš in pripadajočih zemljišč zavajajoče. Preglednica: Cene hiš s pripadajočim zemljiščem, Slovenija, 1. polletje polletje 2018 KAZALNIK 2015_I 2015_II 2016_I 2016_II 2017_I 2017_II 2018_I Velikost vzorca Povprečna cena ( ) Leto zgraditve (mediana) Površina hiše (m2) Površina zemljišča (m2) Opombe: Upoštevane so rabljene hiše (samostojne in vrstne hiše ter dvojčki) s pripadajočim zemljiščem, prodane na prostem trgu in prostovoljnih javnih dražbah. Povprečne cene hiš so zaokrožene na 1000 evrov. 17

20 KORZO ocenjevanje nepremičnin 4 IDENTIFIKACIJA NEPREMIČNINE 4.1 ANALIZA OKOLJA Občina Izola/Isola je del obalno-kraške statistične regije. Meri 29 km2. Po površini se med slovenskimi občinami uvršča na 183. mesto. Občina leži v jugozahodnem delu Slovenije. Ima obliko trikotnika in se z eno stranico naslanja na morje. Turizem, ribištvo, predelava vina in olja so glavne dejavnosti te občine. 4.2 DEMOGRAFSKI PODATKI ZA OBČINO IZOLA KAZALNIKI 9 OBČINA SLOVENIJA Gostota prebivalstva (preb/km2) 552,9 102 Skupni prirast (na prebivalcev) 2,1 0,9 Povprečna starost prebivalcev (leta) 44,2 42,4 Stopnja registrirane brezposelnosti (%) 12,6 13,1 Povprečna starost osebnih avtomobilov (leta) 9,4 9,4 PODATKI OBČINA SLOVENIJA Površina km Število prebivalcev Število zaposlenih oseb Povprečna mesečna neto plača na zaposleno osebo (EUR) 973, Sredi leta 2014 je imela občina približno prebivalcev (približno moških in žensk). Po številu prebivalcev se je med slovenskimi občinami uvrstila na 31. mesto. Na kvadratnem kilometru površine občine je živelo povprečno 553 prebivalcev; torej je bila gostota naseljenosti tu večja kot v celotni državi (102 prebivalca na km2). Med osebami v starosti 15 do 64 let (tj. med delovno sposobnim prebivalstvom) je bilo približno 57 % zaposlenih ali samozaposlenih oseb (tj. delovno aktivnih ), kar je enako slovenskemu povprečju. Med aktivnim prebivalstvom občine je bilo v povprečju 12,6 % registriranih brezposelnih oseb, to je manj od povprečja v državi (13,1 %). Med brezposelnimi je bilo tu kot v večini slovenskih občin več žensk kot moških. Povprečna mesečna plača na osebo, zaposleno pri pravnih osebah, je bila v tej občini v bruto znesku za približno 3 % nižja od letnega povprečja mesečnih plač v Sloveniji, v neto znesku pa prav tako za približno 3 %. V obravnavanem letu je bilo v občini 530 stanovanj na prebivalcev. Približno 53 % stanovanj je imelo najmanj tri sobe (tj. tri ali več). Povprečna velikost stanovanja je bila 65 m2. 9 Vir:SURS 18

21 KORZO ocenjevanje nepremičnin 4.3 MAKROLOKACIJA IN MIKROLOKACIJA NEPREMIČNIN Ocenjevana nepremičnina se nahaja na naslovu Dobrava 9, oddaljena približno 4,2 kilometre od centra Izole, kjer se nahajajo uslužnostne in upravne dejavnosti. Najbližji avtocestni priključek je oddaljen približno 1,2 kilometra PRIKAZ MAKROLOKAIJE IN MIKROLOKACIJE OCENJEVANE NEPREMIČNINE NAJBLIŽJE NASLOVU: DOBRAVA 9, 6310 IZOLA Makrolokacija Mikrolokacija 4.4 ANALIZA ZEMLJIŠČA IN OPIS V PROSTORU PODROBNI PODATKI O O CENJEVANI NEPREMIČNI NI, PARCELA ŠTEVILKA 149/8, 149/16 IN 149/17 K.O. MALIJA (ŠIFRA K.O. 2628) 10 ID ZNAK NEPREMIČNINE POVRŠINA PARCELE V M2 NAMENSKA RABA ZEMLJIŠČA /8 25,00 m /16 7,00 m /17 26,00 m2 Skupaj: 58,00 m2 Stavbno zemljišče 10 Vir: GURS 19

22 KORZO ocenjevanje nepremičnin PODROBNI PODATKI O O CENJEVANI NEPREMIČNI NI, STAVBA ŠTEVILKA 1529 K.O. MALIJA (ŠIFRA K.O. 2628) Naslov stavbe: Površina stavbe: Dejanska raba: Parcele: 11 Število etaž: 2 Slikovni prikaz ocenjevane nepremičnine: Višina stavbe: 6,9 Število stanovanj: 1 Število poslovnih prostorov Tip stavbe Dobrava 9, Izola Isola 85,7 m2 Leto izgradnje 1900 Leto obnove strehe - Leto obnove fasade - Material nosilne konstrukcije: Vrsta ogrevanja: Vodovod Elektrika Kanalizacija Stanovanjska stavba /16, 149/17, 149/4, 149/8 0 1 samostoječa 3 kamen 3 drugo ogrevanje Da Da Ne 11 Parcela številka 149/4 k.o. Malija na kateri po podatkih GURS stoji stavba številka 1529, ni predmet ocene, ker je v lasti fizične osebe z osebnim imenom Smilja Jelenc do celote 1/1. 20

23 KORZO ocenjevanje nepremičnin 5 ANALIZA NAJGOSPODARNEJŠE RABE 5.1 SPLOŠNO PREMISA VREDNOSTI NAJGOSPODARNEJŠA UPORABA Z vidika udeleženca je najgospodarnejša uporaba tista, ki bi za neko sredstvo ustvarila največjo vrednost. Čeprav se ta pojem najpogosteje uporablja za nefinančna sredstva, ker finančna sredstva nimajo drugih možnih vrst uporabe, se lahko pojavijo okoliščine, v katerih je treba upoštevati najgospodarnejšo uporabo finančnih sredstev. Najgospodarnejša uporaba mora biti fizično mogoča (kjer je to ustrezno), finančno izvedljiva, zakonsko dovoljena in ima za posledico največjo vrednost. MEDNARODNI STANDARDI OCENJEVANJA VREDNOSTI Če se razlikuje od sedanje uporabe, bi stroški za pretvorbo sredstva za njegovo najgospodarnejšo uporabo vplivali na vrednost. Najgospodarnejša uporaba sredstva je lahko njegova sedanja ali obstoječa uporaba, če se optimalno uporablja. Toda najgospodarnejša uporaba se lahko razlikuje od sedanje uporabe ali pa celo lahko pomeni redno likvidacijo. Najgospodarnejša uporaba sredstva, ki je ocenjeno samo zase, je lahko drugačna od najgospodarnejše uporabe sredstva, ki je del skupine sredstev, kadar je treba upoštevati njegov prispevek k celotni vrednosti skupine. V določitev najgospodarnejše uporabe je vključeno upoštevanje naslednjih premislekov: pri ugotavljanju, ali je neka uporaba fizično mogoča, je treba upoštevati, kaj bi se udeležencem zdelo razumno; pri razmišljanju, ali je neka zahteva zakonsko dovoljena, je treba upoštevati vse zakonske omejitve za uporabo tega sredstva, npr. pri načrtovanju mesta ali določanju posameznih con v mestu, kakor tudi verjetnost, da se bodo te omejitve spremenile; pri zahtevi, da mora biti uporaba finančno izvedljiva, je treba upoštevati, ali bo druga možna vrsta uporabe, ki je fizično mogoča in zakonsko dopustna, ustvarjala običajnemu tržnemu udeležencu zadosten donos, potem bo poleg donosa obstoječe rabe treba upoštevati še stroške za pretvorbo sredstva v tako vrsto uporabe. Zasnova najgospodarnejše in najboljše uporabe zemljišča temelji na spoznanju, da, čeprav obstajajo med dvema ali več parcelami fizične podobnosti in so si med seboj sorodne, lahko obstajajo pomembne razlike v načinu njihove uporabe.12 Kako se premoženje lahko optimalno koristno uporabi je temelj določanja njegove tržne vrednosti. 5.2 ANALIZA ZAKONSKE DOPUSTNOSTI GRADNJE Stanovanjska stavba številka 1529 k.o. Malija, je bila zgrajena leta 1900, zato se gradbeno dovoljenje po GZ 13 pripozna. Po dejanskem stanju je bilo ugotovljeno, da se gabariti stanovanjske stavbe niso spreminjali in z ugotovitvijo, da je bil dejansko že pred letom 1967 to stanovanjski objekt. V zemljiški knjigi je vknjižen postopek zaznambe urejanja prostora, ki ga vodi Republika Slovenija Upravna enota Izola, pod opr. št /2015, in sicer gre za zavarovano območje: Krajinski park Strunjan. 12 MSOV, Po 118. členu GZ se šteje, da imajo objekti, ki izpolnjujejo pogoje iz 197. in 198. člena ZGO-1 ali pogoje iz 124. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 126/07), pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje po tem zakonu, o čemer se na zahtevo stranke izda odločba. 21

24 KORZO ocenjevanje nepremičnin Namenska raba zemljišča parcele številka 149/8, 149/16 in 149/17 vse k.o. Malija (šifra k.o. 2628): Slikovni prikaz ocenjevane nepremičnine: 22

25 KORZO ocenjevanje nepremičnin 6 PREDMET OCENJEVANJA IN KRATEK POVZETEK 6.1 PREDMET OCENJEVANJA IN KRATEK POVZETEK Nepremičnina z ID znakom: /8 do deleža 1/4, /16 do deleža 1/4, /17 do deleža 1/4, ki predstavljajo parcele številka 149/8, 149/16 in 149/17, na katerih stoji stanovanjska stavba številka 1529 vse k.o. Malija (šifra k.o.2628) na naslovu Dobrava 9, 6310 Izola Isola 6.2 UMESTITEV OBJEKTA V PROSTOR Ocenjevana stanovanjska stavba številka 1529, stoji na parcelah številka 149/4, 149/8, 149/16 in 149/17 vse k.o. Malija. Ocenjevana nepremičnina se nahaja na naslovu Dobrava 9, v poštnem okolišu in v občini Izola. Naselje in okolica sta poseljena z ostalimi stanovanjskimi objekti. 6.3 KOLEKTIVNA KOMUNALNA OPREMA Parkirišče: Parkiranje je možno pred stanovanjsko stavbo na dvorišču. Potniški in avtobusni promet: Lokacija ni oskrbovana s potniškim prometom. Urejenost cest: Cesta je v asfaltni izvedbi. Dostopnost: Dostop do stavbe je omogočen z avtom. Odvajanje meteornih voda: Meteorne vode se odvajajo po površju. Odtočna voda s strešnih površin se vodi preko ponikovalnice. Zelene in rekreativne površine: Zelene površine so v neposredni bližini. Uslužnostne in upravne dejavnosti: Uslužnostne in upravne dejavnosti se nahajajo v centru Izole. 23

26 KORZO ocenjevanje nepremičnin 6.4 ZASNOVA OBJEKTA Ocenjevana nepremičnina predstavlja samostojen stanovanjski objekt, ki je zasnovan v 2 etažah kot pritličje in nadstropje (P+N). Stanovanjska stavba je bila zgrajena leta KONSTRUKCIJA OBJEKTA Objekt je grajen iz betona in železobetona. Obodni in notranji zidovi so grajeni iz opečnih modularnih blokov. Vertikalna komunikacija poteka po notranjih stopnicah. 6.6 STREHA IN FASADA Streha je lesene konstrukcije v obliki dvokapnice, prekrita s strešno kritino. Strešni okrov hiše je opremljen s klasičnimi krovsko kleparskimi izdelki, kot so obrobe, žlebovi s horizontalnimi in vertikalnimi odtočnimi cevmi. Fasada je klasiščne izvedbe. 6.7 INSTALACIJE Stanovanjska stavba ima vzpostavljen priklop za elektroinštalacije za razsvetljavo in električno moč, izveden je priklop na javno vodovodno omrežje. Ogrevanje ni vzpostavljeno. Stanovanjska stavba ima vgrajeno klimo. 6.8 OKNA IN VRATA Okna stanovanjske stavbe so zastekljena v lesenih okvirjih. Notranja vrata so lesene izvedbe. 6.9 OPIS STANOVANJSKE STAVBE Stanovanjska stavba je zasnovana kot pritličje in nadstropje. Pritličje stavbe obsega kuhinjo, hodnik in sobo. V nadstropju stavbe se nahajata dve sobi. Bivalni prostori stanovanjske stavbe so opremljeni s starejšo opremo. Finalni tlak stanovanjske stavbe je izveden v kombinaciji tapisona in keramike. Stanovanjska stavba je v slabem stanju in je potrebna adaptacije IZMERE STANOVANJSKE STAVBE 14 Neto tlorisna površina stanovanjske stavbe številka 1529 k.o. Malija meri 85,70 m IZMERE IN NAMENSKA RABA ZEMLJIŠČA 15 ID ZNAK NEPREMIČNINE POVRŠINA PARCELE V M2 NAMENSKA RABA ZEMLJIŠČA /8 25,00 m /16 7,00 m /17 26,00 m2 Stavbno zemljišče Skupaj: 58,00 m2 14 Kvadraturo stanovanjske stavbe smo povzeli po GURS za katero je bil izveden katastrski vpis in preverili skladnost po dejanskem stanju na terenu, na ogledu. 15 Izmero zemljišča smo povzeli po podatkih GURS. 24

27 KORZO ocenjevanje nepremičnin 6.12 SLIKE OCENJEVANE NEPREMIČNINE 25

ŽUPAN OBČINA LOGATEC e: Tržaška cesta 50A, 1370 Logatec t: , f: Štev.: 007-1

ŽUPAN OBČINA LOGATEC   e: Tržaška cesta 50A, 1370 Logatec t: , f: Štev.: 007-1 ŽUPAN OBČINA LOGATEC www.obcina-logatec.com e: obcina.logatec@logatec.si Tržaška cesta 50A, 1370 Logatec t: 01 759 06 00, f: 01 759 06 20 Štev.: 007-1-2019 Datum: 5.3.2019 OBČINSKI SVET OBČINE LOGATEC

Prikaži več

OPOMNIK

OPOMNIK OPOMNIK Za izvedbo postopkov pregleda poročil o oceni vrednosti za potrebe postopka revidiranja OCENA VREDNOSTI NEPREMIČN ZA POTREBE RAČUNOVODSKEGA POROČANJA OPOZORILO Pregled poročila o oceni vrednosti

Prikaži več

28premoz

28premoz OBČINA ŽALEC Župan Ul. Savinjske čete 5, 3310 Žalec : (03) 713 64 20 Fax: (03) 713 64 64 E-pošta: mojca.firer@zalec.si Datum: 23.03.2006 OBČINSKEMU SVETU ODBORU ZA FINANCE, PRORAČUN IN PREMOŽENJE ZADEVA:

Prikaži več

ROLL – RUN Trgovsko in proizvodno podjetje d

ROLL – RUN Trgovsko in proizvodno podjetje d OKROŽNO SODIŠČE V LJUBLJANI Tavčarjeva 9 1000 Ljubljana Opr. št. St 1069/2010 Ljubljana, dne 19.3.2018 VABILO K DAJANJU PONUDB (čl. 335. ZFPPIPP) Na podlagi pravnomočnega sklepa Okrožnega sodišča v Ljubljani,

Prikaži več

Miha Mušič s.p. stečajni upravitelj Ob grabnu 16, 1217 Vodice +386 (0) Okrožno sodišče v Slovenj Gradcu Kidričeva

Miha Mušič s.p. stečajni upravitelj Ob grabnu 16, 1217 Vodice +386 (0) Okrožno sodišče v Slovenj Gradcu Kidričeva Miha Mušič s.p. stečajni upravitelj Ob grabnu 16, 1217 Vodice stecaji@palmar.si +386 (0)1 514 07 90 Okrožno sodišče v Slovenj Gradcu Kidričeva 1 2380 Slovenj Gradec Ljubljana, 30.06.2017 RAZPIS PRVE JAVNE

Prikaži več

0442 I 147/2018 in pristopna I 82/2019 I 143/2019 O D R E D B A Z A J A V N O D R A Ž B O Okrajno sodišče v Brežicah v izvršilni zadevi upnika: BKS BA

0442 I 147/2018 in pristopna I 82/2019 I 143/2019 O D R E D B A Z A J A V N O D R A Ž B O Okrajno sodišče v Brežicah v izvršilni zadevi upnika: BKS BA 0442 I 147/2018 in pristopna I 82/2019 I 143/2019 O D R E D B A Z A J A V N O D R A Ž B O Okrajno sodišče v Brežicah v izvršilni zadevi upnika: BKS BANK AG, ki ga zastopa RANGUS BORUT - ODVETNIK, proti

Prikaži več

KAZALO

KAZALO Jerebova 2, 8000 Novo mesto St 3908/2015 ZAHTEVA za mnenje ločitvenega upnika v zadevi: stečajni postopek nad pravno osebo nad dolžnikom: KRONEX trgovina, gostinstvo, turizem d.o.o. - v stečaju, Otočec

Prikaži več

MESTNA OBČINA LJUBLJANA ŽUPANJA Mestni trg 1, p.p. 25, 1001 Ljubljana , MESTNA OBČINA LJUBLJANA MESTNI SVET Šifra: / D

MESTNA OBČINA LJUBLJANA ŽUPANJA Mestni trg 1, p.p. 25, 1001 Ljubljana , MESTNA OBČINA LJUBLJANA MESTNI SVET Šifra: / D MESTNA OBČINA LJUBLJANA ŽUPANJA Mestni trg 1, p.p. 25, 1001 Ljubljana 306-10-10, 306-12-14 MESTNA OBČINA LJUBLJANA MESTNI SVET Šifra: 4780-20/2006-2 Datum: ZADEVA: Predlog za obravnavo na seji Mestnega

Prikaži več

Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana, Zarnikova ulica 3, Ljubljana, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in s

Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana, Zarnikova ulica 3, Ljubljana, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in s Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana, Zarnikova ulica 3, Ljubljana, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št.

Prikaži več

premoženjske - brez op

premoženjske - brez op RAVNANJE Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM - RAZPOLAGANJE IN PRIDOBIVANJE NEPREMIČNIN- PREDLAGATELJ: Darko Zevnik, župan Občine Metlika PRIPRAVILA: Jasna Brus Rožman PREDMET: Nepremičnine A.) - parc. št. 2766/6

Prikaži več

Gramiz d.d._vabilo_Dol_

Gramiz d.d._vabilo_Dol_ GRAMIZ Gradbeno podjetje d.d. Kočevje v stečaju, Kočevje Ob mahovniški cesti 11, 1330 Kočevje MŠ: 5129702000, DŠ: 49311506 Okrožno sodišče v Ljubljani Tavčarjeva 9 1000 Ljubljana Dne, 8.10.2014 Opr.št.:

Prikaži več

In 95/2003 (pristop: I 866/2006) ODREDBA O PRODAJI Okrajno sodišče v Črnomlju po okrožni sodnici Tatjani Plut, v izvršilni zadevi In 95/2003 upnika: N

In 95/2003 (pristop: I 866/2006) ODREDBA O PRODAJI Okrajno sodišče v Črnomlju po okrožni sodnici Tatjani Plut, v izvršilni zadevi In 95/2003 upnika: N In 95/2003 (pristop: I 866/2006) ODREDBA O PRODAJI Okrajno sodišče v Črnomlju po okrožni sodnici Tatjani Plut, v izvršilni zadevi In 95/2003 upnika: NOVA LJUBLJANSKA BANKA D.D. LJUBLJANA, Trg republike

Prikaži več

MESTNA OBČINA LJUBLJANA Mestna občina Ljubljana, Mestni trg 1, Ljubljana, na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lok

MESTNA OBČINA LJUBLJANA Mestna občina Ljubljana, Mestni trg 1, Ljubljana, na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lok MESTNA OBČINA LJUBLJANA Mestna občina Ljubljana, Mestni trg 1, Ljubljana, na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/2010, 75/2012,

Prikaži več

Porevizijsko poročilo: Popravljalni ukrepi Slovenskih železnic, d. o. o., Ljubljana pri ravnanju z nepremičninami

Porevizijsko poročilo: Popravljalni ukrepi Slovenskih železnic, d. o. o., Ljubljana pri ravnanju z nepremičninami Popravljalni ukrepi Slovenskih železnic, d. o. o., Ljubljana ravnanje z nepremičninami , 4 SLOVENSKE ŽELEZNICE Porevizijsko poročilo 1. UVOD V revizijskem poročilu o smotrnosti poslovanja Slovenskih železnic,

Prikaži več

Knjižica Hiša nepremičnine.cdr

Knjižica Hiša nepremičnine.cdr HIŠA NEPREMIČNINE 1 d.o.o. VAŠ OSEBNI SVETOVALEC Delujemo učinkovito s poštenim in odkritim pristopom v najvišje dobro vseh. Pri prodaji ali nakupu nepremičnin so največkrat skupne želje, interesi in potrebe

Prikaži več

O B Č I N A

O B Č I  N A PRISTOJNOST: PREDLAGATELJ: POROČEVALEC: OBČINSKI SVET OBČINE KRANJSKA GORA ŽUPAN OBČINE KRANJSKA GORA Služba za splošne in premoženjsko pravne zadeve ZADEVA: UKINITEV STATUSA JAVNEGA DOBRA IN DOPOLNITEV

Prikaži več

Uradni list Republike Slovenije Št. 44 / / Stran 7135 IZPOLNI DAVČNI ORGAN Zaporedna številka NAPOVED ZA ODMERO DAVKA NA PROMET NEPREMIČNI

Uradni list Republike Slovenije Št. 44 / / Stran 7135 IZPOLNI DAVČNI ORGAN Zaporedna številka NAPOVED ZA ODMERO DAVKA NA PROMET NEPREMIČNI Uradni list Republike Slovenije Št. 44 / 29. 6. 2018 / Stran 7135 IZPOLNI DAVČNI ORGAN Zaporedna številka NAPOVED ZA ODMERO DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN V osnovni obrazec napovedi vpišite podatke o pogodbenih

Prikaži več

XXXXXX

XXXXXX Družba Slovenske železnice, d. o. o., in družba SŽ Tovorni promet, d. o. o, obe na naslovu Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, objavljata JAVNO ZBIRANJE PONUDB za prodajo nepremičnin PREDMET PRODAJE

Prikaži več

(Microsoft Word - Letni na\350rt 2015-kon\350no)

(Microsoft Word - Letni na\350rt 2015-kon\350no) NAČRT RAVNANJA S STVARNIM PREMOŽENJEM IN LETNI PROGRAM RAZPOLAGANJA S FINANČNIM PREMOŽENJEM OBČINE DOBROVNIK ZA LETO 2015 1. UVODNA POJASNILA 1.1. Ravnanje s stvarnim premoženjem občine Zakon o stvarnem

Prikaži več

OBRAZLOŽITEV PREDLOGA ODLOKA O DOLOČITVI STROŠKOV LOKACIJSKE PREVERITVE IN DOLOČITVI TAKSE ZA OBRAVNAVANJE ZASEBNIH POBUD ZA SPREMEMBO NAMENSKE RABE P

OBRAZLOŽITEV PREDLOGA ODLOKA O DOLOČITVI STROŠKOV LOKACIJSKE PREVERITVE IN DOLOČITVI TAKSE ZA OBRAVNAVANJE ZASEBNIH POBUD ZA SPREMEMBO NAMENSKE RABE P OBRAZLOŽITEV PREDLOGA ODLOKA O DOLOČITVI STROŠKOV LOKACIJSKE PREVERITVE IN DOLOČITVI TAKSE ZA OBRAVNAVANJE ZASEBNIH POBUD ZA SPREMEMBO NAMENSKE RABE PROSTORA V OBČINI RADLJE OB DRAVI: 1. RAZLOGI ZA SPREJEM,

Prikaži več

Obrazec DPN

Obrazec DPN REPUBLIKA SLOVENIJA MINISTRSTVO ZA FINANCE DAVČNA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE PRILOGA IZPOLNI DAVČNI ORGAN Zaporedna številka s seznama prejetih napovedi V osnovni obrazec napovedi vpišite podatke o pogodbenih

Prikaži več

OCENA VREDNOSTI STANOVANJA Z RAZLIČNIMI NAČINI KOT PODLAGA ZA IZRAČUN NAJEMNINE Jožef Murko, dipl.inž.grad., DODOMA d.o.o., stalni sodni cenilec in iz

OCENA VREDNOSTI STANOVANJA Z RAZLIČNIMI NAČINI KOT PODLAGA ZA IZRAČUN NAJEMNINE Jožef Murko, dipl.inž.grad., DODOMA d.o.o., stalni sodni cenilec in iz OCENA VREDNOSTI STANOVANJA Z RAZLIČNIMI NAČINI KOT PODLAGA ZA IZRAČUN NAJEMNINE Jožef Murko, dipl.inž.grad., DODOMA d.o.o., stalni sodni cenilec in izvedenec gradbene stroke, pooblaščeni ocenjevalec vrednosti

Prikaži več

Številka:

Številka: OBČINSKI SVET MESTNE OBČINE NOVO MESTO Številka: 47810-3/2017-36 (625) Datum: 23. 1. 2018 ZADEVA: NAMEN: PRAVNA PODLAGA: POROČEVALCA: OBRAZLOŽITEV: PREDLOG SKLEPA: Ukinitev statusa javnega dobra na nepremičninah:

Prikaži več

Microsoft Word - P-2_prijava

Microsoft Word - P-2_prijava PRIJAVA Naročnik Oznaka Ime posla NIJZ Trubarjeva cesta 2 1000 LJUBLJANA 52K050717 Javno naročilo Prevzem odpadkov javnega zdravstvenega zavoda Povsod, kjer obrazec P-2 uporablja izraz»ponudnik«, gre v

Prikaži več

PRISTOJNOST: PREDLAGATELJ: POROČEVALEC: OBČINSKI SVET OBČINE KRANJSKA GORA ŽUPAN OBČINE KRANJSKA GORA Služba za splošne in premoženjsko pravne zadeve

PRISTOJNOST: PREDLAGATELJ: POROČEVALEC: OBČINSKI SVET OBČINE KRANJSKA GORA ŽUPAN OBČINE KRANJSKA GORA Služba za splošne in premoženjsko pravne zadeve PRISTOJNOST: PREDLAGATELJ: POROČEVALEC: OBČINSKI SVET OBČINE KRANJSKA GORA ŽUPAN OBČINE KRANJSKA GORA Služba za splošne in premoženjsko pravne zadeve 1. (prve) SPREMEMBE IN DOPOLNITVE NAČRTA RAVNANJA Z

Prikaži več

OSNOVNE INFORMACIJE O TRGOSKOPU Kaj je Trgoskop? TRGOSKOP je orodje za pregled podatkov o sklenjenih poslih z nepremičninami, nepogrešljivo za investi

OSNOVNE INFORMACIJE O TRGOSKOPU Kaj je Trgoskop? TRGOSKOP je orodje za pregled podatkov o sklenjenih poslih z nepremičninami, nepogrešljivo za investi OSNOVNE INFORMACIJE O TRGOSKOPU Kaj je Trgoskop? TRGOSKOP je orodje za pregled podatkov o sklenjenih poslih z nepremičninami, nepogrešljivo za investitorje, cenilce, banke, zavarovalnice, nepremičninske

Prikaži več

A1, investicijsko upravljanje, d

A1, investicijsko upravljanje, d GPG Inženiring d.d., Vevška cesta 52, 1260 Ljubljana-Polje, matična številka: 2273152000, ki jo zastopa direktor Janko Jazbinšek, na podlagi 109. čl. Stvamopravnega zakonika (Ur. list RS št. 87/2002) in

Prikaži več

OBČINA LOVRENC NA POHORJU NADZORNI ODBOR Spodnji trg 8, 2344 Lovrenc na Pohorju Tel.: ; Fax: ; Številka: 0

OBČINA LOVRENC NA POHORJU NADZORNI ODBOR Spodnji trg 8, 2344 Lovrenc na Pohorju Tel.: ; Fax: ;   Številka: 0 OBČINA LOVRENC NA POHORJU NADZORNI ODBOR Spodnji trg 8, 2344 Lovrenc na Pohorju Tel.: 63 00 550; Fax: 63 00 560; e-mail: obcina@lovrenc.si Številka: 03211-0003/2018 Datum: 22. 10. 2018 Na podlagi 39. in

Prikaži več

KM_C

KM_C VABILO K ODDAJI ZAVEZUJOČIH PONUDB ZA NAKUP STANOVANJA NA ZELENICI 8 V CELJU - NEPREMIČNINE CELJE ID 1077-19-33 1 Predmet prodaje Predmet prodaje v tem vabilu k oddaji zavezujočih ponudb za nakup stanovanja

Prikaži več

KM_C

KM_C POVABILO K ODDAJI ZAVEZUJOČIH PONUDB ZA NAKUP STANOVANJA TRNOVELJSKA CESTA 14 V CELJU - NEPREMIČNINE CELJE ID 1073-2466-13 IN GARAŽNEGA MESTA ID 1073-2466-63 1 Predmet prodaje Predmet prodaje v tem povabilu

Prikaži več

G 17/ VRHOVNO SODIŠČE REPUBLIKE SLOVENIJE SODBA V IMENU LJUDSTVA Vrhovno sodišče Republike Slovenije je v senatu, ki so ga sestavljali vrhovni s

G 17/ VRHOVNO SODIŠČE REPUBLIKE SLOVENIJE SODBA V IMENU LJUDSTVA Vrhovno sodišče Republike Slovenije je v senatu, ki so ga sestavljali vrhovni s G 17/2011-5 VRHOVNO SODIŠČE REPUBLIKE SLOVENIJE SODBA V IMENU LJUDSTVA Vrhovno sodišče Republike Slovenije je v senatu, ki so ga sestavljali vrhovni sodniki dr. Mile Dolenc, kot predsednik, ter Marko Prijatelj

Prikaži več

PRIJAVNI OBRAZEC ZA DODELITEV POMOČI ZA ZAGOTAVLJANJE TEHNIČNE PODPORE V KMETIJSTVU V OBČINI VODICE V LETU 2015 ZAGOTAVLJANJE TEHNIČNE PODPORE V KMETI

PRIJAVNI OBRAZEC ZA DODELITEV POMOČI ZA ZAGOTAVLJANJE TEHNIČNE PODPORE V KMETIJSTVU V OBČINI VODICE V LETU 2015 ZAGOTAVLJANJE TEHNIČNE PODPORE V KMETI PRIJAVNI OBRAZEC ZA DODELITEV POMOČI ZA ZAGOTAVLJANJE TEHNIČNE PODPORE V KMETIJSTVU V OBČINI VODICE V LETU 2015 ZAGOTAVLJANJE TEHNIČNE PODPORE V KMETIJSTVU UKREPI DE MINIMIS V SKLADU Z UREDBO KOMISIJE

Prikaži več

In 171/2014 ODREDBA O PRODAJI NEPREMIČNINE Okrajno sodišče v Slovenj Gradcu, okrajna sodnica Sabina Slemenik, v vodilni izvršilni zadevi upnika: SKB B

In 171/2014 ODREDBA O PRODAJI NEPREMIČNINE Okrajno sodišče v Slovenj Gradcu, okrajna sodnica Sabina Slemenik, v vodilni izvršilni zadevi upnika: SKB B In 171/2014 ODREDBA O PRODAJI NEPREMIČNINE Okrajno sodišče v Slovenj Gradcu, okrajna sodnica Sabina Slemenik, v vodilni izvršilni zadevi upnika: SKB BANKA d.d. LJUBLJANA, Ajdovščina 4, Ljubljana, zoper

Prikaži več

OBČINA IZOLA COMUNE DI ISOLA ŽUPAN IL SINDACO Sončno nabrežje 8 Riva del Sole Izola Isola Tel: , Fax: posta.oi

OBČINA IZOLA COMUNE DI ISOLA ŽUPAN IL SINDACO Sončno nabrežje 8 Riva del Sole Izola Isola Tel: , Fax: posta.oi OBČINA IZOLA COMUNE DI ISOLA ŽUPAN IL SINDACO Sončno nabrežje 8 Riva del Sole 8 6310 Izola Isola Tel: 05 66 00 100, Fax: 05 66 00 110 E-mail: posta.oizola@izola.si Web: http://www.izola.si/ Številka: 478-145/2018

Prikaži več

Microsoft Word - P-2_prijava

Microsoft Word - P-2_prijava PRIJAVA Naročnik Oznaka Ime posla NIJZ Trubarjeva cesta 2 1000 LJUBLJANA 49K040717 Javno naročilo Nakup novih diskovnih kapacitet Povsod, kjer obrazec P-2 uporablja izraz»ponudnik«, gre v postopkih, kjer

Prikaži več

I 45/2017 ODREDBA o prodaji nepremičnin na I. javni dražbi Okrajno sodišče v Gornji Radgoni je po okrožni sodnici Mariji Filipič v izvršilni zadevi up

I 45/2017 ODREDBA o prodaji nepremičnin na I. javni dražbi Okrajno sodišče v Gornji Radgoni je po okrožni sodnici Mariji Filipič v izvršilni zadevi up I 45/2017 ODREDBA o prodaji nepremičnin na I. javni dražbi Okrajno sodišče v Gornji Radgoni je po okrožni sodnici Mariji Filipič v izvršilni zadevi upnika: NOVA LJUBLJANSKA BANKA d.d. Ljubljana, Trg republike

Prikaži več

CARIS, s.p. Vrvarska ulica 5 Si-2000 Maribor e: e: m: 031/ POROČILO O OCENI VREDNOSTI PRAVIC NA NEPREMIČNINI Predm

CARIS, s.p. Vrvarska ulica 5 Si-2000 Maribor e: e: m: 031/ POROČILO O OCENI VREDNOSTI PRAVIC NA NEPREMIČNINI Predm CARIS, s.p. Vrvarska ulica 5 Si-2000 Maribor e: info@caris.si e: borut@caris.si m: 031/304-804 POROČILO O OCENI VREDNOSTI PRAVIC NA NEPREMIČNINI Predmet ocenjevanja vrednosti: Delavnica in transformator

Prikaži več

Uradni list RS – 138/2006, Uredbeni del

Uradni list RS – 138/2006, Uredbeni del Priloga NAPOVED ZA ODMERO DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN SPLOŠNI OBRAZEC. Prodajalec ŠIFRANT VRSTA POGODBENIH STRANK (prodajalec, kupec)* 0 fizi ne osebe 0 samostojni podjetniki posamezniki in druge fizi

Prikaži več

DELEGIRANA UREDBA KOMISIJE (EU) 2016/ z dne 2. junija o dopolnitvi Uredbe (EU) št. 600/ Evropskega parlamenta i

DELEGIRANA  UREDBA  KOMISIJE  (EU)  2016/ z dne  2.  junija o dopolnitvi  Uredbe  (EU)  št.  600/ Evropskega  parlamenta  i L 313/6 DELEGIRANA UREDBA KOMISIJE (EU) 2016/2021 z dne 2. junija 2016 o dopolnitvi Uredbe (EU) št. 600/2014 Evropskega parlamenta in Sveta o trgih finančnih instrumentov v zvezi z regulativnimi tehničnimi

Prikaži več

Neuradno prečiščeno besedilo Odloka o splošnih prostorskih ureditvenih pogojih za posege v prostor v občini Nova Gorica obsega: Odlok o splošnih prost

Neuradno prečiščeno besedilo Odloka o splošnih prostorskih ureditvenih pogojih za posege v prostor v občini Nova Gorica obsega: Odlok o splošnih prost Neuradno prečiščeno besedilo Odloka o splošnih prostorskih ureditvenih pogojih za posege v prostor v občini Nova Gorica obsega: Odlok o splošnih prostorskih ureditvenih pogojih za posege v prostor v občini

Prikaži več

UVEDBA_ZASEBNEGA_NS_VLOGA_NOVA

UVEDBA_ZASEBNEGA_NS_VLOGA_NOVA VLOGA ZA PRIDOBITEV ODLOČBE O UVEDBI ZASEBNEGA NAMAKALNEGA SISTEMA po 89., 90., 91. in 92. členu Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11-UPB2, 58/12 in 27/16), ki se uvede z odločbo ministrstva,

Prikaži več

0.1 NASLOVNA STRAN O - VODILNA MAPA INVESTITOR: MARIBORSKE LEKARNE MARIBOR Minařikova 6, 2000 Maribor (ime, priimek in naslov investitorja oziroma nje

0.1 NASLOVNA STRAN O - VODILNA MAPA INVESTITOR: MARIBORSKE LEKARNE MARIBOR Minařikova 6, 2000 Maribor (ime, priimek in naslov investitorja oziroma nje 0.1 NASLOVNA STRAN O - VODILNA MAPA INVESTITOR: MARIBORSKE LEKARNE MARIBOR Minařikova 6, 2000 Maribor (ime, priimek in naslov investitorja oziroma njegov naziv in sedež) OBJEKT: LEKARNA BETNAVA (poimenovanje

Prikaži več

V skladu z 11. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 ZDU-1G, 50/14, 9

V skladu z 11. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 ZDU-1G, 50/14, 9 V skladu z 11. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 ZDU-1G, 50/14, 90/14 ZDU-1I, 14/15 ZUUJFO in 76/15), 7. členom Uredbe

Prikaži več

Na podlagi četrtega odstavka 15

Na podlagi četrtega odstavka 15 PREDLOG Oktober 2013 Na podlagi četrtega odstavka 11 člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št 86/10, 75/12 in 47/13 ZDU-1G) in 17 člena Statuta Občine

Prikaži več

ROK FELICIJAN PRISTOVŠEK, S.P. Matična št.: ; Davčna št.: SI UPRAVITELJ ROK FELICIJAN PRISTOVŠEK Hacquetova ulica 8, 1000 Ljubljana

ROK FELICIJAN PRISTOVŠEK, S.P. Matična št.: ; Davčna št.: SI UPRAVITELJ ROK FELICIJAN PRISTOVŠEK Hacquetova ulica 8, 1000 Ljubljana ROK FELICIJAN PRISTOVŠEK, S.P. Matična št.: 6762905000; Davčna št.: SI45405387 UPRAVITELJ ROK FELICIJAN PRISTOVŠEK Hacquetova ulica 8, 1000 Ljubljana p.p. 2023 tel.: 031/359-569 e-pošta: upravitelj@rfp.si

Prikaži več

Opozorilo: Neuradno prečiščeno besedilo predpisa predstavlja zgolj informativni delovni pripomoček, glede katerega organ ne jamči odškodninsko ali kak

Opozorilo: Neuradno prečiščeno besedilo predpisa predstavlja zgolj informativni delovni pripomoček, glede katerega organ ne jamči odškodninsko ali kak Opozorilo: Neuradno prečiščeno besedilo predpisa predstavlja zgolj informativni delovni pripomoček, glede katerega organ ne jamči odškodninsko ali kako drugače. Neuradno prečiščeno besedilo Pravilnika

Prikaži več

Politike in postopki razvrščanja strank

Politike in postopki razvrščanja strank Na podlagi prvega odstavka 160. člena Zakona o investicijskih skladih in družbah za upravljanje (Uradni list RS, št. 77/11, 10/12 - ZPre-1C in 55/12; ZISDU-2) v povezavi z določbo 210. člena Zakona o trgu

Prikaži več

Diapozitiv 1

Diapozitiv 1 Spremembe geodetskega načrta in projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja zaradi novega načina izračunavanja odškodnin za spremembo namebnosti kmetijskih zemljišč I. del Predavatelj:

Prikaži več

TEHNIČNA DOKUMENTACIJA

TEHNIČNA DOKUMENTACIJA TEHNIČNA DOKUMENTACIJA za OBNOVO EVIDENCE DEJANSKE RABE KMETIJSKIH IN GOZDNIH ZEMLJIŠČ (območje V in Z del SLO) Verzija 1.0 Ljubljana, marec 2016 KAZALO 1 UVOD... 3 1.1 OBMOČJE PROJEKTA... 4 1.2 ČASOVNICA

Prikaži več

MESTNA OBČINA LJUBLJANA

MESTNA OBČINA LJUBLJANA Številka: 014-5/2019-1 Datum: 21. 1. 2019 Mestna občina Ljubljana Mestni svet ZADEVA: Predlog za obravnavo na seji Mestnega sveta Mestne občine Ljubljana PRIPRAVIL: Javni stanovanjski sklad Mestne občine

Prikaži več

kvartalno Poročilo o povprečnih cenah nepremičnin na slovenskem trgu za 2. četrtletje 2012 Geodetska uprava Republike Slovenije Avgust 2012

kvartalno Poročilo o povprečnih cenah nepremičnin na slovenskem trgu za 2. četrtletje 2012 Geodetska uprava Republike Slovenije Avgust 2012 kvartalno Poročilo o povprečnih cenah nepremičnin na slovenskem trgu za 2. četrtletje 2012 Geodetska uprava Republike Slovenije Avgust 2012 POROČILO O POVPREČNIH CENAH NEPREMIČNIN NA SLOVENSKEM TRGU ZA

Prikaži več

GPL GRADNJE d.o.o. - v stečaju Kumerdejeva ulica 3, 1000 Ljubljana Matična številka: , davčna številka: Stečajni postopek nad pravn

GPL GRADNJE d.o.o. - v stečaju Kumerdejeva ulica 3, 1000 Ljubljana Matična številka: , davčna številka: Stečajni postopek nad pravn GPL GRADNJE d.o.o. - v stečaju, : 3576027000, davčna : 59523506 Stečajni postopek nad pravno osebo - Opr. št.: St 2958/2017 OKROŽNO SODIŠČE V LJUBLJANI Oddelek za gospodarsko sodstvo stečajna pisarna Opr.

Prikaži več

POVPRAŠEVANJE izdaja soglasja za poseg v varovalni pas ceste in za izvedbo priključka na cesto VPRAŠANJE: Prejeli smo vprašanje občine članice SOS vez

POVPRAŠEVANJE izdaja soglasja za poseg v varovalni pas ceste in za izvedbo priključka na cesto VPRAŠANJE: Prejeli smo vprašanje občine članice SOS vez POVPRAŠEVANJE izdaja soglasja za poseg v varovalni pas ceste in za izvedbo priključka na cesto VPRAŠANJE: Prejeli smo vprašanje občine članice SOS vezano na izdajo soglasja za poseg v varovalni pas ceste

Prikaži več

SD Velenje

SD Velenje Na osnovi sklepa Okrožnega sodišča v Celju opr. št. St 1392/2010 z dne 6. 5. 2015, ki je postal pravnomočen dne 22. 5. 2015 STEČAJNA UPRAVITELJICA DOLŽNIKA Vegrad d.d. v stečaju, Stari trg 35, 3320 Velenje

Prikaži več

I 85/2018 (pristop: I 86/2018) ODREDBA Okrajno sodišče v Črnomlju po okrajnem sodniku Jožetu Petrovčiču v izvršilni zadevi I 85/2018 upnika: DELAVSKA

I 85/2018 (pristop: I 86/2018) ODREDBA Okrajno sodišče v Črnomlju po okrajnem sodniku Jožetu Petrovčiču v izvršilni zadevi I 85/2018 upnika: DELAVSKA I 85/2018 (pristop: I 86/2018) ODREDBA Okrajno sodišče v Črnomlju po okrajnem sodniku Jožetu Petrovčiču v izvršilni zadevi I 85/2018 upnika: DELAVSKA HRANILNICA d.d. LJUBLJANA, matična št. 5448557000,

Prikaži več

Microsoft Word - Vloga_pobuda za spremembo OPN Vodice.docx

Microsoft Word - Vloga_pobuda za spremembo OPN Vodice.docx OBČINA VODICE Kopitarjev trg 1, 1217 Vodice tel: 01/833-26-10 fax: 01/833-26-30 www.vodice.si obcina@vodice.si 1. OZNAKA POBUDE (izpolni občina): 2. PODATKI O VLAGATELJU: 2.1. Vlagatelj je lastnik: Ime

Prikaži več

Microsoft Word - ponudba_programski_paket

Microsoft Word - ponudba_programski_paket DIJAŠKI DOM BEŽIGRAD LJUBLJANA Kardeljeva ploščad 28, Ljubljana Tel. 01 53 42 867 e-mail: info@ddb.si Datum:15.8.2012 Naročnik : Dijaški dom Bežigrad Ljubljana, Kardeljeva ploščad 28, 1000 Ljubljana Ponudnik:

Prikaži več

OCENA TRŽNE VREDNOSTI NEPREMIČNINE STANOVANJE ID RESLJEVA CESTA 40, LJUBLJANA Ocenjevano po stanju dne za namen prodaje Naro

OCENA TRŽNE VREDNOSTI NEPREMIČNINE STANOVANJE ID RESLJEVA CESTA 40, LJUBLJANA Ocenjevano po stanju dne za namen prodaje Naro OCENA TRŽNE VREDNOSTI NEPREMIČNINE STANOVANJE ID 1737-180-411 RESLJEVA CESTA 40, LJUBLJANA Ocenjevano po stanju dne 01. 04. 2019 za namen prodaje Naročnik: Ustavno sodišče Republike Slovenije, Beethovnova

Prikaži več

OBČINA CERKLJE NA GORENJSKEM Trg Davorina Jenka 13, 4207 Cerklje 04/ / Številka: / Da

OBČINA CERKLJE NA GORENJSKEM Trg Davorina Jenka 13, 4207 Cerklje 04/ / Številka: / Da OBČINA CERKLJE NA GORENJSKEM Trg Davorina Jenka 13, 4207 Cerklje e-mail:obcinacerklje@siol.net 04/28 15 820 04/ 28 15 800 Številka: 032-04/2014-426 Datum: 10. 4. 2018 OBČINSKI SVET OBČINE CERKLJE NA GORENJSKEM

Prikaži več

Ram invest d.o.o., upravitelj Harald Karner Na podlagi sklepov Okrožnega sodišča v Ljubljani St 2058/2014 z dne , in , v

Ram invest d.o.o., upravitelj Harald Karner Na podlagi sklepov Okrožnega sodišča v Ljubljani St 2058/2014 z dne , in , v Na podlagi sklepov Okrožnega sodišča v Ljubljani St 2058/2014 z dne 26.1.2018, 19.6.2018 in 18.10.2018, v stečaju RAM INVEST podjetje za investicijski inženiring d.o.o., Miklošičeva 5, 1000 Ljubljana ter

Prikaži več

MESTNA OBČINA LJUBLJANA Mestna občina Ljubljana, Mestni trg 1, Ljubljana, na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lok

MESTNA OBČINA LJUBLJANA Mestna občina Ljubljana, Mestni trg 1, Ljubljana, na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lok MESTNA OBČINA LJUBLJANA Mestna občina Ljubljana, Mestni trg 1, Ljubljana, na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/2010, 75/2012,

Prikaži več

PRIJAVNI OBRAZEC 1

PRIJAVNI OBRAZEC 1 OBČINA LOGATEC OBČINSKA UPRAVA www.logatec.si e: obcina.logatec@logatec.si Tržaška cesta 50 A, 1370 Logatec t: 01 759 06 00, f: 01 759 06 20 VLOGA - UKREP 3 VRSTA POMOČI: UKREP 3: Pomoč za izobraževanje

Prikaži več

Predloga za oblikovanje navadnih dokumentov

Predloga za oblikovanje navadnih dokumentov Politika izvrševanja naročil strank NLB d.d. 1. Namen 1.1 Zakon o trgu finančnih instrumentov (v nadaljevanju: ZTFI-1) od Nove Ljubljanske banke d.d., Ljubljana (v nadaljevanju: Banka), zahteva, da vzpostavi

Prikaži več

Na podlagi 65. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17; ZUreP-2) izdaja minister za okolje in prostor P R A V I L N I K o elaborat

Na podlagi 65. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17; ZUreP-2) izdaja minister za okolje in prostor P R A V I L N I K o elaborat Na podlagi 65. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17; ZUreP-2) izdaja minister za okolje in prostor P R A V I L N I K o elaboratu ekonomike I. SPLOŠNE DOLOČBE 1. člen (vsebina) Ta

Prikaži več

OBÈINA DOBREPOLJE Videm 35, Videm-Dobrepolje tel fax

OBÈINA DOBREPOLJE Videm 35, Videm-Dobrepolje tel fax Občina Dobrepolje Videm 35, 1312 Videm-Dobrepolje, tel. 01/786-70-10, fax: 01/780-79-23, e-mail: obcina.dobrepolje@siol.net PODATKI O PONUDNIKU IN PONUDBI Firma oziroma ime:. Zakoniti zastopnik: Identifikacijska

Prikaži več

DELEGIRANA UREDBA KOMISIJE (EU) 2018/ z dne 13. julija o dopolnitvi Uredbe (EU) 2016/ Evropskega parlamenta in S

DELEGIRANA  UREDBA  KOMISIJE  (EU)  2018/ z dne  13. julija o dopolnitvi  Uredbe  (EU)  2016/ Evropskega  parlamenta  in  S 5.11.2018 L 274/11 DELEGIRANA UREDBA KOMISIJE (EU) 2018/1639 z dne 13. julija 2018 o dopolnitvi Uredbe (EU) 2016/1011 Evropskega parlamenta in Sveta v zvezi z regulativnimi tehničnimi standardi, ki podrobneje

Prikaži več

DELEGIRANA UREDBA KOMISIJE (EU) 2017/ z dne julija o dopolnitvi Direktive 2014/ 65/ EU Evropskega parlamenta in S

DELEGIRANA  UREDBA  KOMISIJE  (EU)  2017/ z dne julija o dopolnitvi  Direktive  2014/  65/  EU  Evropskega  parlamenta  in  S 31.3.2017 L 87/411 DELEGIRANA UREDBA KOMISIJE (EU) 2017/588 z dne 14. julija 2016 o dopolnitvi Direktive 2014/65/EU Evropskega parlamenta in Sveta v zvezi z regulativnimi tehničnimi standardi glede režima

Prikaži več

MLS ID:

MLS ID: MLS ID: 490351005-5 1 PRODAMO Sodobni pisarniški prostori v Kopru oddani v najem Republiki Sloveniji Naložbena nepremičnina na Ferrarski ulici v bližini mestnega središča odlična prometna navezava Predmet

Prikaži več

POROC ILO NADZORNEGA ODBORA OBČINE IZOLA NADZOR V ZVEZI Z UREDITVIJO LASTNIŠTVA NA PARCELNI ŠT. 524 IN 530, OBE K. O. DVORI NAD IZOLA Številka:

POROC ILO NADZORNEGA ODBORA OBČINE IZOLA NADZOR V ZVEZI Z UREDITVIJO LASTNIŠTVA NA PARCELNI ŠT. 524 IN 530, OBE K. O. DVORI NAD IZOLA Številka: POROC ILO NADZORNEGA ODBORA OBČINE IZOLA NADZOR V ZVEZI Z UREDITVIJO LASTNIŠTVA NA PARCELNI ŠT. 524 IN 530, OBE K. O. DVORI NAD IZOLA Številka: 478-45/2013 Datum: 1. 7. 2013 1. NASLOV Nadzor v zvezi z

Prikaži več

SMERNICE ZA PRIPRAVO PROGRAMA DELA IN FINANČNEGA NAČRTA REŽIJSKEGA OBRATA ZA GOSPODARJENJE S STAVBNIMI ZEMLJIŠČI V MESTNI OBČINI MURSKA SOBOTA ZA LETO

SMERNICE ZA PRIPRAVO PROGRAMA DELA IN FINANČNEGA NAČRTA REŽIJSKEGA OBRATA ZA GOSPODARJENJE S STAVBNIMI ZEMLJIŠČI V MESTNI OBČINI MURSKA SOBOTA ZA LETO Na podlagi 5. člena Odloka o gospodarjenju s stavbnimi zemljišči v Mestni občini Murska Sobota (Uradni list RS, št. 1/98) in 17. člena Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/2007-

Prikaži več

Microsoft Word - Objava _ zavezujoče zbiranje ponudb _oprema

Microsoft Word - Objava _ zavezujoče zbiranje ponudb _oprema Upravitelj v postopkih prisilne poravnave, stečaja in likvidacije : Rok SODIN Poslovno in insolventno svetovanje, Rok Sodin s.p., Mestni trg 18, 3210 Slovenske Konjice Stečajni postopek nad: WK PROFIL

Prikaži več

Modra zavarovalnica, d.d.

Modra zavarovalnica, d.d. Srečanje z novinarji Ljubljana, 17. 1. 2013 Poudarki Modra zavarovalnica je največja upravljavka pokojninskih skladov in največja izplačevalka dodatnih pokojnin v Sloveniji. Modra zavarovalnica med najboljšimi

Prikaži več

DRUŽBA ZA AVTOCESTE V REPUBLIKI SLOVENIJI

DRUŽBA ZA AVTOCESTE V REPUBLIKI SLOVENIJI DRUŽBA ZA AVTOCESTE V REPUBLIKI SLOVENIJI DARS d.d. POGLAVJE 10 SPOSOBNOST za Izdelavo projektne dokumentacije za izgradnjo poslovne stavbe DARS na lokaciji Grič Junij 2018 Opozorilo ponudnikom: Vsi predloženi

Prikaži več

Številka:

Številka: apple REPUBLIKA SLOVENIJA MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana T: 01 478 74 00 F: 01 478 74 25 E: gp.mop@gov.si www.mop.gov.si Številka: 004-2/2015/77 Ljubljana, 14.7.2015

Prikaži več

A1, investicijsko upravljanje, d

A1, investicijsko upravljanje, d itn 11 k2s2 IJbtA šakale r o m B w t e > GPG Inženiring d.d., Vevška cesta 52, 1260 Ljubljana-Polje, matična številka: 2273152000, ki jo zastopa direktor Janko Jazbinšek, na podlagi 109. čl. Stvamopravnega

Prikaži več

1. julij 2019 Številka: 11/2019 X. mesec 2005 Številka: XX/2005 Mestna občina Velenje - ŽUPAN Na podlagi 37. člena Statuta Mestne občine Velenje (Urad

1. julij 2019 Številka: 11/2019 X. mesec 2005 Številka: XX/2005 Mestna občina Velenje - ŽUPAN Na podlagi 37. člena Statuta Mestne občine Velenje (Urad 1. julij 2019 Številka: 11/2019 X. mesec 2005 Številka: XX/2005 Mestna občina Velenje - ŽUPAN Na podlagi 37a Statuta Mestne občine Velenje (Uradni vestnik MO Velenje, št. 1/2016 - uradno prečiščeno besedilo)

Prikaži več

Zadeva T-317/02 Fédération des industries condimentaires de France (FICF) in drugi proti Komisiji Evropskih skupnosti Skupna trgovinska politika - Sve

Zadeva T-317/02 Fédération des industries condimentaires de France (FICF) in drugi proti Komisiji Evropskih skupnosti Skupna trgovinska politika - Sve Zadeva T-317/02 Fédération des industries condimentaires de France (FICF) in drugi proti Komisiji Evropskih skupnosti Skupna trgovinska politika - Svetovna trgovinska organizacija (STO) - Uredba (ES) št.

Prikaži več

PREDLOG ODLOKA O TAKSI ZA OBRAVNAVANJE POBUD ZA SPREMEMBE NAMENSKE RABE PROSTORA IN NADOMESTILU STROŠKOV LOKACIJSKE PREVERITVE V OBČINI ŠENTILJ PREDLA

PREDLOG ODLOKA O TAKSI ZA OBRAVNAVANJE POBUD ZA SPREMEMBE NAMENSKE RABE PROSTORA IN NADOMESTILU STROŠKOV LOKACIJSKE PREVERITVE V OBČINI ŠENTILJ PREDLA PREDLOG ODLOKA O TAKSI ZA OBRAVNAVANJE POBUD ZA SPREMEMBE NAMENSKE RABE PROSTORA IN NADOMESTILU STROŠKOV LOKACIJSKE PREVERITVE V OBČINI ŠENTILJ PREDLAGATELJ: Župan Občine Šentilj GRADIVO PRIPRAVIL: Občinska

Prikaži več

Elektro Gorenjska, Sedež družbe: Kranj Telefon n. c.: podjetje za distribucijo Poslovni naslov: Faks: električne energije, d.

Elektro Gorenjska, Sedež družbe: Kranj Telefon n. c.: podjetje za distribucijo Poslovni naslov: Faks: električne energije, d. Elektro Gorenjska, Sedež družbe: Kranj Telefon n. c.: 04 2083 000 podjetje za distribucijo Poslovni naslov: Faks: 04 2083 600 električne energije, d. d. Ulica Mirka Vadnova 3a 4000 Kranj www.elektro-gorenjska.si

Prikaži več

OBČINA LOGATEC ŢUPAN e: Trţaška cesta 50 A, 1370 Logatec t: , f: Številka:007-31/201

OBČINA LOGATEC ŢUPAN   e: Trţaška cesta 50 A, 1370 Logatec t: , f: Številka:007-31/201 OBČINA LOGATEC ŢUPAN www.logatec.si e: obcina.logatec@logatec.si Trţaška cesta 50 A, 1370 Logatec t: 01 759 06 00, f: 01 759 06 20 Številka:007-31/2011-1 Datum: 18. 10. 2011 Zadeva: Odlok o programu opremljanja

Prikaži več

PRILOGA 1 PODATKI O PONUDNIKU Ponudnik (ime, priimek oziroma firma, naslov oziroma sedež): EMŠO oziroma matična številka: Davčna številka: Številka tr

PRILOGA 1 PODATKI O PONUDNIKU Ponudnik (ime, priimek oziroma firma, naslov oziroma sedež): EMŠO oziroma matična številka: Davčna številka: Številka tr PRILOGA 1 PODATKI O PONUDNIKU Ponudnik (ime, priimek oziroma firma, naslov oziroma sedež): EMŠO oziroma matična številka: Davčna številka: Številka transakcijskega računa: Telefonska številka: Fax številka:

Prikaži več

Program dela NO za leto 2009

Program dela NO za leto 2009 Na podlagi 41. člena statuta občine Mirna Peč ter 12. in 13. člena Poslovnika nadzornega odbora občine Mirna Peč, je Nadzorni odbor občine Mirna Peč na svoji 9. seji, dne 15.12.2008 in 3. korespondenčni

Prikaži več

(Microsoft Word - Merila, metode in pravila - \350istopis )

(Microsoft Word - Merila, metode in pravila - \350istopis ) DRŽAVNOTOŽILSKI SVET Trg OF 13, 1000 LJUBLJANA Tel.: 01 434 19 63 E-pošta: dts@dt-rs.si Številka: Dts 5/15-12 Datum: 27. 10. 2016 Državnotožilski svet (v nadaljevanju: Svet) je na svoji 64. seji dne 27.

Prikaži več

(Microsoft Word - Dodatek \232t. 1 k DIIP - Oskrba s pitno vodo Obale in Krasa s sklepom)

(Microsoft Word - Dodatek \232t. 1 k DIIP - Oskrba s pitno vodo Obale in Krasa  s sklepom) DODATEK ŠT. 1 K DOKUMENTU IDENTIFIKACIJE INVESTICIJSKEGA PROJEKTA (DIIP) za projekt OSKRBA S PITNO VODO OBALE IN KRASA ZA DINAMIKO VLAGANJ IN FINANCIRANJA ZA OBČINO MIREN- KOSTANEJVICA 1 Občinski svet

Prikaži več

Microsoft Word - odlok AZIL.doc

Microsoft Word - odlok AZIL.doc Občina Miren-Kostanjevica Občinski svet Na podlagi 17. člena Statuta Občine Miren-Kostanjevica (Uradni list RS št. 112/2007) in na podlagi 27. člena Zakona o zaščiti živali (Uradni list RS, št. 98/99,

Prikaži več

2019 LETNI NAČRT RAVNANJA S STVARNIM PREMOŽENJEM

2019 LETNI NAČRT RAVNANJA S STVARNIM PREMOŽENJEM 2019 LETNI NAČRT RAVNANJA S STVARNIM PREMOŽENJEM KAZALO 1 Uvod 3 2 Načrt ravnanja s premičnim premoženjem 3 3 Načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem 3 3.1 Načrt pridobivanja nepremičnega premoženja

Prikaži več

Številka projekta: 19/2011 Spremembe in dopolnitve odloka o PUP za centralna naselja Vrsta mape: stališča do pripomb Stran 1 od PROSTORSKO UREDI

Številka projekta: 19/2011 Spremembe in dopolnitve odloka o PUP za centralna naselja Vrsta mape: stališča do pripomb Stran 1 od PROSTORSKO UREDI Stran 1 od 10 1. PROSTORSKO UREDITVENI POGOJI - naslovna stran IBIS, d.o.o. Slovenska Bistrica inženiring biro, investicijsko svetovanje Trg Alfonza Šarha 1, Slov. Bistrica Št. projekta: 19/2011 Datum:

Prikaži več

2

2 Povzetek makroekonomskih gibanj, maj 19 Gospodarska rast v evrskem območju je nizka, a precej stabilna, saj se ob naraščajoči negotovosti v svetovni trgovini ohranja solidna rast domačega povpraševanja.

Prikaži več

20. /redna/ seja občinskega sveta April 2018 PREDLOG SKLEPA O SOGLASJU K POGODBI ZA USTANOVITEV BREZPLAČNE STAVBNE PRAVICE ZA IZGRADNJO ŠPORTNE INFRAS

20. /redna/ seja občinskega sveta April 2018 PREDLOG SKLEPA O SOGLASJU K POGODBI ZA USTANOVITEV BREZPLAČNE STAVBNE PRAVICE ZA IZGRADNJO ŠPORTNE INFRAS 20. /redna/ seja občinskega sveta April 2018 PREDLOG SKLEPA O SOGLASJU K POGODBI ZA USTANOVITEV BREZPLAČNE STAVBNE PRAVICE ZA IZGRADNJO ŠPORTNE INFRASTURKTURE V OBČINI LENDAVA GRADIVO PRIPRAVILI: Aleš

Prikaži več

Microsoft Word - Razpisna dokumentacija - Objava v Ur. l. RS dne doc

Microsoft Word - Razpisna dokumentacija - Objava v Ur.  l.  RS dne doc MESTNA OBČINA LJUBLJANA MESTNA UPRAVA Oddelek za zdravje in socialno varstvo Cigaletova ulica 5 1000 Ljubljana JAVNEGA RAZPISA za podelitev koncesije za opravljanje javne službe na področju lekarniške

Prikaži več

Naročnik: Občina Horjul Občinski trg Horjul Naloga: OBRAZLOŽITEV IN UTEMELJITEV SPREMEMB IN DOPOLNITEV ODLOKA O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OB

Naročnik: Občina Horjul Občinski trg Horjul Naloga: OBRAZLOŽITEV IN UTEMELJITEV SPREMEMB IN DOPOLNITEV ODLOKA O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OB Naročnik: Občina Horjul Občinski trg 1 1354 Horjul Naloga: OBRAZLOŽITEV IN UTEMELJITEV SPREMEMB IN DOPOLNITEV ODLOKA O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE HORJUL št. 4 (predlog) Projektna skupina: Odgovorni

Prikaži več

RAZLIKE MED MSRP 16 IN MRS 17 Izobraževalna hiša Cilj

RAZLIKE MED MSRP 16 IN MRS 17 Izobraževalna hiša Cilj 15. 10. 2018 RAZLIKE MED MSRP 16 IN MRS 17 Izobraževalna hiša Cilj MSRP 16 MRS 17 OPREDELITEV POJMA 'NAJEM' V skladu z MSRP 16 je najem pogodba ali del pogodbe, ki prenaša pravico do uporabe identificiranega

Prikaži več

AJPES Agencija Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve INFORMACIJA O POSLOVANJU SAMOSTOJNIH PODJETNIKOV POSAMEZNIKOV V NOTRANJSKO-KRAŠ

AJPES Agencija Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve INFORMACIJA O POSLOVANJU SAMOSTOJNIH PODJETNIKOV POSAMEZNIKOV V NOTRANJSKO-KRAŠ AJPES Agencija Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve INFORMACIJA O POSLOVANJU SAMOSTOJNIH PODJETNIKOV POSAMEZNIKOV V NOTRANJSKO-KRAŠKI REGIJI V LETU 2010 Postojna, maj 2011 KAZALO I.

Prikaži več

MLS ID:

MLS ID: MLS ID: 490351007-5 1 PRODAMO POSLOVNI KOMPLEKS NA STRATEŠKI LOKACIJI V KOPRU Naložbena nepremičnina ob glavnem vhodu v pristanišče Koper in mestno jedro - v celoti oddana v najem z 8,36% donosom - možnost

Prikaži več

19. junij 2014 EBA/GL/2014/04 Smernice o usklajenih opredelitvah in predlogah za načrte financiranja kreditnih institucij na podlagi priporočila A4 ES

19. junij 2014 EBA/GL/2014/04 Smernice o usklajenih opredelitvah in predlogah za načrte financiranja kreditnih institucij na podlagi priporočila A4 ES 19. junij 2014 EBA/GL/2014/04 Smernice o usklajenih opredelitvah in predlogah za načrte financiranja kreditnih institucij na podlagi priporočila A4 ESRB/2012/2 1 Smernice organa EBA o usklajenih opredelitvah

Prikaži več

Smernice in priporočila Smernice in priporočila o področju uporabe uredbe CRA 17. junij i 2013 ESMA/2013/720. Datum: 17. junij 2013 ESMA/2013/720 Kazalo I. Področje uporabe 4 II. Namen 4 III. Skladnost

Prikaži več

Microsoft PowerPoint - Fink.ppt

Microsoft PowerPoint - Fink.ppt NAJEMANJE KREDITA V BREME REZERVNEGA SKLADA Polona Fink Ružič Pravna služba GZS Teme Mnenje Ministrstva za okolje in prostor Obveznost ustanovitve rezervnega sklada Namen uporabe sredstev rezervnega sklada

Prikaži več

PODATKI O VLOŽNIKU prostor za potrditev prejema (ime in priimek oz. naziv pravne osebe) (naselje, ulica in hišna številka) (poštna številka in pošta)

PODATKI O VLOŽNIKU prostor za potrditev prejema (ime in priimek oz. naziv pravne osebe) (naselje, ulica in hišna številka) (poštna številka in pošta) PODATKI O VLOŽNIKU prostor za potrditev prejema (ime in priimek oz. naziv pravne osebe) (poštna številka in pošta) (telefon) (elektronska pošta) IZPOLNI OBČINA NAPOVED PODATKOV ZA ODMERO NADOMESTILA ZA

Prikaži več