RAZPISNA DOKUMENTACIJA

Transkripcija

1 HIT d.d. Nova Gorica Delpinova 7A, 5000 Nova Gorica tel: e-pošta: spletni naslov: (v nadaljevanju: prodajalec) datum: RAZPISNA DOKUMENTACIJA Vabilo k oddaji nezavezujočih ponudb za nakup nepremičnin in premičnin družbe HIT d.d. Nova Gorica 1

2 VSEBINA PREDMET PRODAJE SO NASLEDNJE NEPREMIČNINE IN PREMIČNINE V LASTI PRODAJALCA:... 3 A. Nekdanja farma Okroglica, na naslovu v Ozeljan 2B, 5261 Šempas... 3 B. Nekdanja vinoteka Solum na naslovu Bevkov trg 6, Nova Gorica... 5 C. Nekdanje gostišče Mark na naslovu Markova pot 25, Šempeter pri Gorici skupaj s premično opremo... 7 D. Nekdanja restavracija Triglav na naslovu Cankarjeva ulica 12, Nova Gorica skupaj s premično opremo E. Poslovni prostor na naslovu Ulica tolminskih puntarjev 12, Nova Gorica skupaj s premično opremo F. Poslovni prostor na naslovu Cesta IX. korpusa 91A, Solkan G. Zemljiška parcela na naslovu Ulica IX. septembra 97 v Vrtojbi RAZPISNI POGOJI: Vsebina ponudbe Obravnava prejetih ponudb Sklenitev kupoprodajne pogodbe PRILOGE:

3 PREDMET PRODAJE SO NASLEDNJE NEPREMIČNINE IN PREMIČNINE V LASTI PRODAJALCA: A. Nekdanja farma Okroglica, na naslovu v Ozeljan 2B, 5261 Šempas Predmet prodaje točke A) tvorijo naslednje nepremičnine bivše govedorejske farme: - stavbno zemljišče z ID znakom /2 v izmeri m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /5 v izmeri m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /6 v izmeri 902 m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /7 v izmeri m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /8 v izmeri m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /9 v izmeri m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /10 v izmeri m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /11 v izmeri m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /12 v izmeri 649 m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /13 v izmeri m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /14 v izmeri m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /1 v izmeri m 2 ; - stavbno zemljišče z ID znakom /2 v izmeri 134 m 2. Skupna površina nepremičnin iz točke A) je m 2. Grafično je obseg parcel oziroma zemljiškega kompleksa prikazan na spodnji sliki. 3

4 V kompleksu je več objektov različne namembnosti, z naslednjimi identifikacijskimi številkami in neto površinami, vse k.o Ozeljan: parcelna številka vrsta zemljišča površina parcele (m 2 ) 3592/2 dvorišče neto P štev. objekta objekta (m 2 ) namembnost objekta 18 24,60 pokrit objekt za športne prireditve 34 35,10 kurilnica ,50 pomožni hlev 36 14,50 vratarnica 3592/5 stavbišče ,00 konjušnica 3592/6 stavbišče ,70 klubska hiša 3592/7 stavbišče ,00 pokrita jahalnica 3592/8 stavbišče ,50 hlev 3592/9 stavbišče ,30 vodno zajetje 3592/10 stavbišče ,50 konjušnica 17 80,50 pomožni prostori 3592/11 stavbišče ,30 skladišče ,30 konjušnica 3592/12 stavbišče /13 stavbišče ,90 skladiščna lopa 3592/14 stavbišče ,50 stanovanje 3596/1 pot /2 pot 134 SKUPAJ ,20 Premična oprema, ki se nahaja na/v nepremičninah iz te točke ni predmet prodaje. OMEJITVE: 1. HIPOTEKE Vse nepremičnine, ki so predmet te točke, so obremenjene s hipoteko v korist upnika Nova Ljubljanska Banka d.d. Ljubljana, ki bo v primeru, da bodo nepremičnine v času nakupa še vedno obremenjene s hipoteko, izdala ustrezno izbrisno dovoljenje za izbris hipoteke. 2. SLUŽNOST Nepremičnini z ID znakom /1 in /2 sta obremenjeni s trajno služnostno pravico vožnje in hoje, v korist vsakokratnega lastnika gospodujoče nepremičnine parc. št. 3597/1, 3597/9, 3597/10, 3597/11, 3597/13, 3597/14, 3597/15 in 3597/17, vse k. o. Ozeljan. 3. PREDKUPNA PRAVICA Na vseh nepremičninah iz te točke ima Mestna občina Nova Gorica zakonito predkupno pravico, zato bo prodajna pogodba sklenjena pod pogojem, da MONG ne bo uveljavljala predkupne pravice na nepremičninah iz te točke. 4. NAJEMNO RAZMERJE Nepremičnine so oddane v najem za določen čas, razen objektov 18, 34 in 36 na parc. št. 3592/2, objekta 38 na parc. št. 3592/9, parc. št. 3592/8 na kateri stoji objekt št. 33 in parc št. 3592/10, na kateri stoji objekt št. 16. Najemna razmerja po obstoječih najemnih pogodbah v primeru prodaje ne prenehajo. Kupec vstopi v pravice in obveznosti prodajalca kot najemodajalca. 4

5 B. Nekdanja vinoteka Solum na naslovu Bevkov trg 6, Nova Gorica Predmet prodaje je poslovni prostor št. 10 v pritličju poslovne stavbe na naslovu Bevkov trg 6, Nova Gorica (nekdanji Salon Meblo), to je v stavbi št. 341, stoječi na parceli št. 670/9, k. o. Nova Gorica. ID znak nepremičnine je Poslovni prostor meri 105m 2. Poslovni prostor se nahaja v pritličju poslovno-trgovskega objekta na Bevkovem trgu 6, v najožjem središču Nove Gorice. Objekt je bil zgrajen leta 1971 kot razstavni salon nekdanje tovarne pohištva Meblo. Salon je bil kasneje preurejen in razdeljen v posamezne poslovne lokale. Poslovni prostor št. 10 v naravi predstavlja trgovski lokal s pomožnimi prostori, ki ima vhod s trga skozi arkado. Lokal je bil nazadnje v funkciji kot Vinoteka Solum in se sestoji iz centralnega prostora, kuhinje, sanitarij za osebje in sanitarnega dela za goste s sanitarijami za invalide in ženske ter ločenimi sanitarijami za moške. V spuščen strop svetle višine 3,00 m so vgrajena svetila, klima naprave in prezračevalnimi sistem. Tlak je iz oljenega deščičnega parketa, stene so obložene s finaliziranimi paneli, v mokrih prostorih so po tleh in stenah keramične ploščice. Za ogrevanje se uporablja električna energija, stavba ima centralni sistem prezračevanja. Soseska je kakovostno opremljena s komunalno infrastrukturo, in sicer s podzemnimi električnimi vodi, vodovodom in hidrantno mrežo, kanalizacijo v mešanem sistemu, vročevodom in TK omrežjem. Parkiranje je omogočeno na gradbenih parcelah poslovnih objektov in vzdolž mestnih ulic. Ožje območje trga je zaprto za motorni promet. V korist vsakokratnega lastnika nepremičnine je pri parceli št. 670/9, k. o Nova Gorica, in stavbi št. 341, k. o Nova Gorica, zaznamovan nepravdni postopek za določitev pripadajočega zemljišča po ZVEtL, ki je pri Okrajnem sodišču v Novi Gorici v teku pod opr. št. II N 49/2016, in sicer v zvezi z nepremičninama, parc. št. 1959/1 in 1959/2, obe k. o Nova Gorica. Poslovni prostor v času obratovanja Vinoteke Solum je prikazan na spodnji fotografiji. 5

6 1. SLUŽNOSTI, HIPOTEKE: Nepremičnina ni obremenjena z zastavno pravico, služnostjo, pravico stvarnega bremena ali stavbno pravico. 2. PREDKUPNA PRAVICA: Na nepremičnini ima zakonito predkupno pravico Mestna občina Nova Gorica. Na nepremičnini ima pogodbeno predkupno pravico trenutni najemnik poslovnega prostora. 3. NAJEMNO RAZMERJE Poslovni prostor je oddan v najem za določen čas do Najemno razmerje po obstoječi najemni pogodbi v primeru prodaje ne preneha. Kupec vstopi v pravice in obveznosti prodajalca kot najemodajalca. 6

7 C. Nekdanje gostišče Mark na naslovu Markova pot 25, Šempeter pri Gorici skupaj s premično opremo Predmet prodaje te točke tvorijo naslednje nepremičnine, ki predstavljajo poslovni prostor na naslovu Markova pot 25, Šempeter pri Gorici (nekdanje gostišče Mark): stavbno zemljišče z ID znakom v izmeri 476 m 2, na katerem stoji stavba št. 1004, ki predstavlja poslovni prostor Restavracija Mark, površine 821,9 m 2 ; stavbno zemljišče z ID znakom v izmeri m 2, ki v naravi predstavlja dvorišče in parkirišče ter na katerem stoji stavba št zunanji oder površine 15 m 2 ; stavbno zemljišče z ID znakom v izmeri 568 m 2, ki v naravi predstavlja parkirišče; stavbno zemljišče z ID znakom v izmeri m 2, ki v naravi predstavlja gozd; stavbno zemljišče z ID znakom /2 v izmeri m 2, ki v naravi predstavlja gozd; stavbno zemljišče z ID znakom /3 v izmeri m 2, ki v naravi predstavlja gozd; stavbno zemljišče z ID znakom /1 v izmeri m 2, ki v naravi predstavlja pretežno gozd, na katerem stoji stavba št transformatorska postaja površine 10 m 2 ; stavbno zemljišče z ID znakom /2 v izmeri m 2, ki v naravi predstavlja gozd, na katerem stoji stavba št mala čistilna naprava. Skupna površina zemljišč iz te točke znaša m 2. Predmet prodaje skupaj z nepremičninami iz te točke je tudi rabljena premična oprema. Seznam opreme, ki je predmet prodaje je Priloga tega razpisa. Prodaja premične opreme po posameznih kosih ni mogoča. Na vzhodni strani pred objektom so parkirni prostori za goste in zaposlene, možnost parkiranja je še na parceli št. 152/3 k. o Šempeter. Na parceli št. 155/1 k. o Šempeter je lastna transformatorska postaja, na parceli št. 155/2 k. o Šempeter pa je lastna biološka čistilna naprava za čiščenje odpadnih vod. Oskrba z vodo je iz lastnega rezervoarja za vodo. Osnovni objekt je bil zgrajen leta 1960, celovita obnova in delna dograditev pa je bila izvedena leta Stavba je delno podkletena, enonadstropna. V kletni etaži so pomožni prostori, shrambe, garderobe, sanitarije za zaposlene ter prostori za pripravo hrane, v pritličju je kuhinja z restavracijo in sanitarijami, na zahodni strani je odprt žar ter zunanji točilni pult. V nadstropju, ki ima ločen vhod iz južne strani, so točilni pult ter dva prostora za strežbo oziroma za konferenčne potrebe. V točilnici v pritličju so stropne obloge in elektro ter strojne instalacije odstranjene, prav tako točilni pult. Grafično je obseg parcel oziroma zemljiškega kompleksa prikazan na spodnji sliki. 7

8 OMEJITVE: 1. HIPOTEKA: Vse nepremičnine, ki so predmet te točke so obremenjene s hipoteko v korist upnika Nova Ljubljanska Banka d.d. Ljubljana, ki bo v primeru, da bodo nepremičnine v času nakupa še vedno obremenjene s hipoteko, izdala ustrezno izbrisno dovoljenje za izbris hipoteke z ID pravico SLUŽNOST: Posamezne nepremičnine obremenjene s služnostmi, kot izhaja iz nadaljevanja: - nepremičnina z ID znakom je obremenjena z nepravo stvarno služnostjo rabe za izgradnjo, obratovanje, uporabo in vzdrževanje bazne postaje mobilnih komunikacij in 8

9 postavitve anten na SZ delu slemena strehe in podstrešja, ter gradnjo, uporabo in vzdrževanje energetskih, telekomunikacijskih in ozemljitvenih vodov ter služnostna pravica hoje ter vožnje z vsemi motornimi vozili za potrebe dostopa do bazne postaje mobilnih komunikacij, v korist služnostnega upravičenca A1 Slovenija, telekomunikacijske storitve, d.d., za čas do vključno ; prav tako je obremenjena z nepravo stvarno služnostjo, ki obsega postavitev oddajne in sprejemne antene na strehi Restavracije Mark; napeljavo kablov in drugih instalacij (oddajna antena) za oddajnik ter postavitev oddajne opreme (oddajnik, sprejemnik signala) velikosti 60x80x100 cm v podstrešnem prostoru Restavracije Mark ter vzdrževanje radijskega oddajnika v korist služnostnega upravičenca RADIO PRO 1, radijska produkcija d.o.o. za čas 10 let (na podlagi Pogodbe o ustanovitvi neprave stvarne služnosti št z dne služnost še ni vknjižena v zemljiški knjigi, a se izvaja); - nepremičnina z ID znakom je obremenjena s služnostno pravico hoje ter vožnje z vsemi vozili za potrebe dostopa do bazne postaje mobilnih komunikacij, v korist služnostnega upravičenca A1 Slovenija, telekomunikacijske storitve, d.d., za čas vključno do in nepravo stvarno služnostjo dostopa do prostorov z opremo za potrebe njenega obratovanja in vzdrževanja v korist služnostnega upravičenca RADIO PRO 1, radijska produkcija d.o.o. za čas 10 let (na podlagi Pogodbe o ustanovitvi neprave stvarne služnosti št z dne služnost še ni vknjižena v zemljiški knjigi, a se izvaja); - nepremičnina z ID znakom je obremenjena s služnostno pravico za postavitev, rekonstrukcijo ter napeljavo, obratovanje, nadzor in vzdrževanje električnih daljnovodov za DV 2X110 kv Gorica-Divača, v korist vsakokratnega lastnika parc.št. 376/1 in 330/12 obe k.o. Divača; - nepremičnini z ID znakom /1in /2 sta obremenjeni s služnostno pravico hoje in vožnje z vozili za spravljanje lesa po poti ob južnem delu parcel št. 155/1 in 155/2, v korist vsakokratnega lastnika parc. št. 155/3 k.o Šempeter. - nepremičnina z ID znakom je obremenjena z nepravo stvarno služnostjo, ki obsega postavitev oddajne in sprejemne antene na strehi Restavracije Mark; napeljavo kablov in drugih instalacij (oddajna antena) za oddajnik ter postavitev oddajne opreme (oddajnik, sprejemnik signala) velikosti 60x80x100 cm v podstrešnem prostoru Restavracije Mark ter vzdrževanje radijskega oddajnika v korist služnostnega upravičenca RADIO PRO 1, radijska produkcija d.o.o. za čas 10 let (na podlagi Pogodbe o ustanovitvi neprave stvarne služnosti št z dne služnost še ni vknjižena v zemljiški knjigi, a se izvaja). 3. PREDKUPNA PRAVICA: Na vseh nepremičninah iz te točke ima Občina Šempeter-Vrtojba zakonito predkupno pravico, zato bo prodajna pogodba sklenjena pod pogojem, da Občina Šempeter-Vrtojba ne bo uveljavljala predkupne pravice na nepremičninah iz te točke. 9

10 D. Nekdanja restavracija Triglav na naslovu Cankarjeva ulica 12, Nova Gorica skupaj s premično opremo Predmet prodaje tvorijo naslednje nepremičnine, ki predstavljajo poslovni prostor na naslovu Cankarjeva ulica 12, Nova Gorica (nekdanja restavracija Triglav): - poslovni prostor z ID znakom , v naravi gostinski poslovni prostor v visokem pritličju, v izmeri 371,01 m 2, ki stoji na zemljiški parceli z ID znakom /2; - poslovni prostor z ID znakom , v naravi gostinski poslovni prostor v nadstropju, v izmeri 186,50 m 2, ki stoji na zemljiški parceli z ID znakom /2; - poslovni prostor z ID znakom , v naravi garaža v kleti, v izmeri 16,62 m 2, ki stoji na zemljiški parceli z ID znakom /2 ; - poslovni prostor z ID znakom v naravi skladišče v kleti, v izmeri 81,20 m 2, ki stoji na zemljiški parceli z ID znakom /2; - poslovni prostor z ID znakom , skupni prostor v pritličju stavbe namenjen dostavi, v izmeri 6,44 m 2, in sicer v solastniškem deležu 915/1000, ki stoji na zemljiški parceli z ID znakom /2; - zemljiška parcela z ID znakom /6 v izmeri 11,00 m 2. Skupna površina vseh nepremičnin iz te točke znaša 672,77 m 2. Prostora v visokem pritličju in nadstropju imata samostojni zunanji dostop. Poslovni prostor ima priključke na vodovodno, kanalizacijsko, električno in telefonsko omrežje. Za ogrevanje prostorov je izveden priključek na mestno mrežo zemeljskega plina. Energetski razred objekta je energetski razred G (primarna energija kwh/m 2 a). Vsi navedeni posamezni deli nepremičnine in zemljiška parcela se prodajajo kot celota. Predmet prodaje skupaj z nepremičninami iz te točke je tudi rabljena premična oprema, s katero je poslovni prostor opremljen. Seznam opreme, ki je predmet prodaje je Priloga 2 tega razpisa. Prodaja premične opreme po posameznih kosih ni mogoča. OMEJITVE: 1. HIPOTEKA: Vse nepremičnine, ki so predmet te točk, so obremenjene s hipoteko v korist upnika Nova Ljubljanska Banka d.d. Ljubljana, ki bo v primeru, da bodo nepremičnine v času nakupa še vedno obremenjene s hipoteko, izdala ustrezno izbrisno dovoljenje za izbris hipoteke z ID pravico PREDKUPNA PRAVICA Na nepremičnini z ID /2 ima zakonito predkupno pravico solastnik te nepremičnine, zato bo prodajna pogodba sklenjena pod pogojem, da solastnik ne bo uveljavljal predkupne pravice na tej nepremičnini. Na vseh nepremičninah iz te točke ima Mestna občina Nova Gorica zakonito predkupno pravico, zato bo prodajna pogodba sklenjena pod pogojem, da Mestna občina Nova Gorica ne bo uveljavljala predkupne pravice na nepremičninah iz te točke. 10

11 Nekdanja Restavracija Triglav od znotraj Nekdanja Restavracija Triglav od zunaj 11

12 E. Poslovni prostor na naslovu Ulica tolminskih puntarjev 12, Nova Gorica skupaj s premično opremo Predmet prodaje te točke je poslovni prostor z ID številko , velikosti 207,7 m 2, ki se nahaja v 3. nadstropju večstanovanjske stavbe z ID znakom , na naslovu Ulica tolminskih puntarjev 12, Nova Gorica - dostava. Poslovni prostor tvorijo osrednji hodnik, 9 pisarn, čajna kuhinja in sanitarije. Objekt stoji na zemljišču, parc. št. 1110/13, k. o. Nova Gorica, je vpisan v kataster stavb, ima urejeno zemljiškoknjižno stanje ter vzpostavljeno etažno lastnino. Objekt je bil zgrajen leta Dostop do poslovnih prostorov je mogoč tako po večramnem stopnišču kot tudi z osebnim dvigalom, ki se nahaja v večstanovanjski stavbi. Objekt je opremljen z električno, vodovodno in kanalizacijsko instalacijo, telefonskimi priključki in internetom. Ogrevanje je urejeno centralno, radiatorsko. Parkiranje je možno na parkirišču, ki se nahaja za večstanovanjsko stavbo in je v skupni rabi stanovalcev stavbe, v kateri se nahaja poslovni prostor, ter stanovalcev ostalih bližnjih večstanovanjskih stavb. Energetski razred objekta je energetski razred C (primarna energija 156 kwh/m 2 a). Predmet prodaje skupaj z nepremičnino je tudi rabljena premična oprema, s katero je poslovni prostor opremljen. Seznam opreme, ki je predmet prodaje, je Priloga 1 tega razpisa. Prodaja opreme po posameznih kosih ni mogoča. OMEJITVE: 1. NAJEMNO RAZMERJE: Del poslovnega prostora v izmeri 85 m 2 je oddan v najem za določen čas do Najemo razmerje po obstoječi najemni pogodbi v primeru prodaje ne preneha. Kupec vstopi v pravice in obveznosti prodajalca kot najemodajalca. Nepremičnina je drugih bremen prosta. 12

13 F. Poslovni prostor na naslovu Cesta IX. korpusa 91A, Solkan Predmet prodaje je poslovno-stanovanjski objekt na naslovu Cesta IX. Korpusa 91A, ki se nahaja v jugozahodnem predelu naselja Solkan. V lasti prodajalca so naslednje nepremičnine: stavbno zemljišče parc. št k.o. Solkan, v izmeri 206 m 2, v etažni lasti delov 1 in 5; stavbno zemljišče parc. št k.o. Solkan, v izmeri 115 m 2 v etažni lasti delov 1 in 5; stavbno zemljišče parc. št /1 k.o. Solkan, v izmeri 153 m 2, v deležu 1/1; stavbno zemljišče parc. št /2 k.o. Solkan, v izmeri 30 m 2, v deležu 1/1; stavbno zemljišče parc. št /4 k.o. Solkan, v izmeri 72 m 2, v deležu 1/22; del št. 1 v stavbi , ki se nahaja na parc. št in z ID oznako vse k.o. Solkan, v naravi poslovni prostor kemične čistilnice, v izmeri 204,9 m 2 s skladiščem v pritličju in nadstropju, v skupni izmeri 64 m 2 ; del št. 1 v stavbi , ki se nahaja na parc. št /2, /1 in /30 vse k.o. Solkan; v naravi 2 garažna boksa z dejansko neto površino 50,88 m 2 (po katastru stavb je neto površina 58 m 2 ). Na dovozni površini parcel št. 1532/28 prodajalec nima solastništva, služnost dostopa pravno ni urejena, čeprav se le ta vseskozi nemoteno izvaja. Premična oprema, ki se nahaja v nepremičninah, je last najemnika in ni predmet prodaje. Poslovni prostor v naravi predstavlja kemično čistilnico, ki ima izvedene priključke na javno vodovodno, kanalizacijsko, električno in telefonsko omrežje ter zemeljski plin in centralno ogrevanje. Objekt je bil zgrajen leta 1930, pred cca. 30 leti pa je bila delno obnovljena streha. Garaža je bila zgrajena okoli leta 1990 in ima 2 garažna boksa. Stavba ni vpisana v zemljiško knjigo. Poslovni prostor kemične čistilnice je oddan v najem za nedoločen čas, drugih bremen je nepremičnina prosta. Kupec bo z dnem podpisa pogodbe prevzel vse pravice in obveznosti najemodajalca po obstoječi najemni pogodbi. PREDKUPNA PRAVICA: Na nepremičninah, ki so predmet prodaje, ima zakonito predkupno pravico solastnik teh nepremičnin, zato bo prodajna pogodba sklenjena pod pogojem, da solastnik ne bo uveljavljal predkupne pravice na nepremičninah iz te točke. Na obeh nepremičninah iz te točke ima MONG zakonito predkupno pravico, zato bo prodajna pogodba sklenjena pod pogojem, da MONG ne bo uveljavljala predkupne pravice na nepremičninah iz te točke. poslovni prostor kemične čistilnice (stavba ) 13

14 situacija pogled iz zraka garaža (stavba ) 14

15 G. Zemljiška parcela na naslovu Ulica 9. septembra 97 v Vrtojbi Predmet prodaje je stavbno zemljišče na vzhodni strani glavne ceste skozi Vrtojbo, ob stanovanjski hiši na naslovu Ulica 9. septembra 97, in sicer - parcela z ID znakom /2 k.o Vrtojba, ki v naravi predstavlja zaprto dvorišče površine 50 m 2 in - parcela z ID znakom k.o. Vrtojba, ki v naravi predstavlja dostopno cesto do več stanovanjskih enot vzhodno od Ulice 9. septembra v Vrtojbi v izmeri 30 m 2. Obe parceli skupaj torej merita 80 m 2 in obe sta v solastništvu prodajalca do 2/3. PREDKUPNA PRAVICA: Na nepremičnini z ID /6 ima zakonito predkupno pravico solastnik te nepremičnine, zato bo prodajna pogodba sklenjena pod pogojem, da solastnik ne bo uveljavljal predkupne pravice na tej nepremičnini. Na obeh nepremičninah iz te točke ima MONG zakonito predkupno pravico, zato bo prodajna pogodba sklenjena pod pogojem, da MONG ne bo uveljavljala predkupne pravice na nepremičninah iz te točke. stavba na naslovu Ulica 9. septembra 97 levo parcela št. 2852, desno parcela št. 2851/2 15

16 situacija severno parcela št. 2852, južno parcela št. 2851/2 16

17 RAZPISNI POGOJI: Predmetno zbiranje ponudb je informativnega značaja. Izhodiščna cena za nepremičnine in premičnine ni določena. Prodajalec ni dolžan skleniti pogodbe s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno ali poda najugodnejšo ponudbo. Prodajalec lahko najugodnejšega ponudnika pozove, naj ta v določenem roku poda zavezujočo ponudbo. Kot ponudniki lahko sodelujejo domače in tuje fizične in pravne osebe, ki imajo pravico pridobivati nepremičnine v Republiki Sloveniji skladno z veljavno zakonodajo. V vsakem primeru mora tuja pravna ali fizična oseba pred morebitno sklenitvijo prodajne pogodbe pridobiti slovensko enolično identifikacijsko številko. Nepremičnine in premičnine, ki so predmet tega razpisa se prodajajo po načelu»videnokupljeno«, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano. Vsebina ponudbe V razpisnem postopku bo prodajalec upošteval pravočasne nezavezujoče ponudbe, podpisane s strani ponudnika oz. zakonitega zastopnika ponudnika, ki bodo oddane na obrazcu OBRAZEC 1»Nezavezujoča ponudba za nakup nepremičnine«, ki je priloga razpisni dokumentaciji. Obvezna in bistvena sestavina ponudbe in pogoj za njeno vsebinsko in formalno popolnost so naslednji dokumenti in podatki: Pravilno in v celoti izpolnjen OBRAZEC 1»Nezavezujoča ponudba za nakup nepremičnine«. Če ponudnik daje ponudbe za nakup več sklopov nepremičnin, mora izpolniti OBRAZEC 1 za vsak sklop nepremičnin posebej ob upoštevanju sledečega: o Ponudniki določijo ceno za nakup nepremičnin. V kolikor se skupaj z nepremičnino prodaja tudi premična oprema, morajo ponudniki poleg cene za nakup nepremičnin, določiti tudi ceno za nakup premične opreme. Ponudnik mora v ponudbi navesti 1) skupno neto ceno za vse nepremičnine, 2) skupno neto ceno za premičnine in 3) skupno neto ceno za nepremičnine in premičnine. o Predpisane davčne dajatve (davek na promet nepremičnin oz. davek na dodano vrednost in druge dajatve), stroški ogleda nepremičnin, vknjižbe lastništva v zemljiško knjigo, strošek deponiranja pogodbe pri notarju in ter morebitni drugi stroški, ki se nanašajo na sklenitev pogodbe, bremenijo kupca v celoti. Ne glede na navedeno, strošek overitve podpisa prodajalca na prodajni pogodbi bremeni prodajalca. V primeru, da je ponudnik tuja pravna oseba: o o Izpis iz uradnega registra ali druge evidence; Izjavo, da zanj ne obstaja zakonska ovira po kateri po pravu Republike Slovenije ne bi mogel postati lastnik predmeta prodaje. Pooblastilo zakonitega zastopnika pravne osebe za oddajo nezavezujoče ponudbe in nato morebitno zavezujočo ponudbo ter za sklenitev prodajne pogodbe (v primeru, da ponudbo v imenu in na račun pravne osebe odda oseba, ki ni njen zakoniti zastopnik). Ponudniki lahko za razpisno dokumentacijo zaprosijo preko elektronske pošte na naslov nepremicnine@hit.si ali osebno v tajništvu HIT Servisnega centra na naslovu Cesta 25. junija 1C, Kromberk, Nova Gorica ali jo prenesejo s spletne strani 17

18 Ponudniki lahko pri prodajalcu pridobijo dodatne informacije, po predhodnem dogovoru (najmanj dva dni pred želenim terminom) je mogoč tudi ogled nepremičnin. Za dogovor pišite na e-naslov: Ponudniki naj ponudbo za nakup nepremičnine naslovijo na HIT d.d. Nova Gorica, za g. Davorina Kodriča, Delpinova ulica 7A, 5000 Nova Gorica in jo pošljejo po pošti ali osebno vložijo na vložišču na sedežu prodajalca v zaprti ovojnici tako, da jo prodajalec prejme najkasneje do vključno dne , do 12. ure. Na ovojnici naj bo označeno»ne odpirajte - ponudba za nakup nepremičnine«. Upoštevale se bodo le ponudbe, ki bodo izpolnjevale pogoje iz razpisne dokumentacije in bodo pravočasno prispele na naslov družbe HIT d.d. Nova Gorica. Ostale ponudbe bodo vrnjene ponudnikom kot neveljavne. Obravnava prejetih ponudb Odpiranje nezavezujočih ponudb bo opravljeno v prostorih prodajalca, skladno z njegovo politiko in pravili pri prodaji in oddaji nepremičnin, ter ne bo javno. Prodajalec si pridržuje pravico, da ponudnike pozove k izboljšanju ponudb ali jih povabi na razgovor. V kolikor se ponudnik vabilu ne odzove, se šteje, da je odstopil od ponudbe. Prodajalec bo pisno obvestil ponudnike o morebitnem nadaljnjem postopku prodaje ali o zaključku predmetnega razpisa po obravnavi ponudb oz. izboljšanih ponudb. V primeru prodaje bo premoženje prodano najugodnejšemu ponudniku (v nadaljevanju: izbrani ponudnik), ki ga bo prodajalec izbral po lastni presoji. Morebitni nadaljnji postopek sklenitve pogodbe bo potekal kot določeno v naslednjem poglavju. Sklenitev kupoprodajne pogodbe Najugodnejši, izbrani ponudnik bo moral prodajalcu podati zavezujočo ponudbo najpozneje v treh dneh po obvestilu o izbiri ter nato najpozneje v 30 dneh skleniti prodajno pogodbo v vsebini, kot jo določi prodajalec in ki med drugim lahko vsebuje določila o prepovedi konkuriranja prodajalcu z opravljanjem dejavnosti prirejanja posebnih iger na srečo v nepremičnini, ki je predmet prodaje. V primeru, da izbrani ponudnik izkaže, da ne more skleniti prodajne pogodbe v navedenem roku iz opravičljivega razloga, pri čemer je v izključni pristojnosti prodajalca, da odloča o opravičljivosti razloga izbranega ponudnika, lahko prodajalec rok za sklenitev pogodbe podaljša. Če izbrani ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe brez pravnih posledic. Rok za sklenitev kupoprodajne pogodbe se lahko podaljša tudi iz razlogov na strani prodajalca, pri čemer si bo prodajalec v tem primeru prizadeval, da bo rok podaljšal za čim krajši možni čas. Ponudniki se z oddajo ponudbe na podlagi tega vabila izrecno strinjajo, da se v primeru nemožnosti vročitve pošiljk z obvestilom o izbiri in pozivom k podaji zavezujoče ponudbe, štejejo te pošiljke vročene 15. dan po njihovem pošiljanju. Ponudnik je lahko seznanjen z obvestilom o izbiri in pozivom za podajo zavezujoče ponudbe neposredno v postopku morebitnega razgovora v postopku obravnave prejetih ponudb, kar potrdi s pisno izjavo na samem razgovoru. Kupec mora kupnino plačati najkasneje v roku, predlaganem v njegovi ponudbi za nakup nepremičnine, in sicer z nakazilom v dobro transakcijskega računa, ki je naveden v prodajni pogodbi. Kupec in prodajalec se s pogodbo lahko dogovorita tudi za krajši rok plačila kupnine, vsled česar predlagani daljši rok plačila v nezavezujoči ponudbi za nakup nepremičnine ni več v veljaven. 18

19 Prodajalec bo kupcu prodajno pogodbo z zemljiškoknjižnim dovolilom, na katerem bo overjen podpis prodajalca, kar bo kupcu omogočilo vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo, izročil po tem, ko bo kupec plačal celotno kupnino in vse predpisane dajatve in stroške ter ko bo kupnina prejeta v dobro računa, navedenega za plačilo v prodajni pogodbi. Prodajalec bo kupcu najkasneje v 10 dneh po plačilu celotne kupnine, določene v prodajni pogodbi, nepremičnino izročil v posest, in sicer tako, da bosta prodajalec in kupec o tem sestavila primopredajni zapisnik. Prodajalec lahko s kupcem dogovori tudi krajši ali daljši rok za izročitev nepremičnine v posest. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje nakupa ali s katerim koli drugim ponudnikom, je izključena. Prodajalec lahko začeti postopek izbire in prodaje kadarkoli do sklenitve prodajne pogodbe, brez obrazložitve in brez kakršnekoli odgovornosti do katerekoli osebe, ustavi, spremeni (vključno z bistvenimi sestavinami pogodbe) in/ali podaljša, od izbranega kupca zahteva dodatna zavarovanja plačila kupnine ali sklene kupoprodajno pogodbo pod enakimi pogoji z morebitnim predkupnim upravičencem. HIT d.d. Nova Gorica Predsednik uprave Tomaž Repinc PRILOGE: 1) Seznam premične opreme, ki se nahaja v poslovnem prostoru na naslovu Ulica tolminskih puntarjev 12 2) Seznam premične opreme, ki se nahaja v poslovnem prostoru na naslovu Cankarjeva ulica 12, Nova Gorica (nekdanja restavracija Triglav) 3) Seznam premične opreme, ki se nahaja v poslovnem prostoru na naslovu Markova pot 25, Šempeter pri Gorici (nekdanje gostišče Mark) 4) Obrazec 1: Nezavezujoča ponudba za nakup nepremičnine 19

20 OBRAZEC 1: NEZAVEZUJOČA PONUDBA ZA NAKUP NEPREMIČNINE 1) PREDMET PONUDBE je nakup naslednje nepremičnine: (OBKROŽI ČRKO PRED NEPREMIČNINO) A. Nekdanja farma Okroglica na naslovu Ozeljan 2B, Šempas. B. Nekdanja vinoteka Solum na naslovu Bevkov trg 6, Nova Gorica. C. Nekdanje gostišče Mark na naslovu Markova pot 25, Šempeter pri Gorici. D. Nekdanja restavracija Triglav na naslovu Cankarjeva ulica 12, Nova Gorica. E. Poslovni prostor na naslovu Ulica tolminskih puntarjev 12, Nova Gorica. F. Poslovni prostor na naslovu Cesta IX. korpusa 91A, Solkan. G. Stavbno zemljišče v Vrtojbi. 2) PONUDNIK (ime in priimek / firma ponudnika): NASLOV (stalno bivališče / poslovni naslov): DAVČNA ŠTEVILKA: EMŠO/MATIČNA ŠTEVILKA: Zakoniti zastopnik / pooblaščenec: Številka bančnega računa ponudnika: odprt pri banki: Kontaktna oseba: Telefon / GSM: Elektronski naslov: 20

21 3) PONUJENA NETO CENA (v EUR) brez vseh davkov: 1. Nepremičnine (skupna cena za nepremičnino, ki je predmet ponudbe): EUR/neto 2. Premičnine rabljena oprema (skupna cena za premičnine po seznamu iz priloge): EUR/neto 3. SKUPNA CENA EUR/neto (skupaj nepremičnine + premičnine) 4) ROK PLAČILA: Ponujamo naslednji rok plačila kupnine:. Ponudba je nezavezujoča. IZJAVLJAM(-O): da sem/smo preučil(-i)»vabilo K ODDAJI NEZAVEZUJOČIH PONUDB ZA NAKUP NEPREMIČNIN in PREMIČNIN DRUŽBE HIT d.d. Nova Gorica z dne «in z njim v celoti soglašam(-o); da se strinjam(-o) s pogoji prodaje in pravili postopka prodaje; da jamčim(-o), da so podatki v ponudbi resnični in točni; da lahko prodajalec, to je HIT d.d. Nova Gorica, Delpinova ulica 7A, 5000 Nova Gorica matična številka , obdeluje v tej ponudbi in njenih prilogah zapisane osebne podatke za namen izvedbe predmetnega postopka prodaje predmeta tega razpisa, jih hrani v skladu s svojimi internimi akti ter jih neupravičeno ne posreduje tretjim. KRAJ IN DATUM: PODPIS (in žig pravne osebe): 21

22 OBVEZNE PRILOGE: V primeru, da je ponudnik tuja fizična ali pravna oseba: i. Izpis iz uradnega registra ali druge evidence (za pravne osebe); ii. Izjavo, da zanj ne obstaja zakonska ovira, po kateri po pravu Republike Slovenije ne bi mogel postati lastnik predmeta prodaje. Pooblastilo zakonitega zastopnika pravne osebe za oddajo zavezujoče ponudbe in sklenitev prodajne pogodbe (v primeru, da ponudbo v imenu in na račun pravne osebe odda oseba, ki ni njen zakoniti zastopnik). 22