Microsoft Word - JULIJ 8-1.doc

Transkripcija

1 OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT - SPREMEMBA OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA KULTURNI CENTER V NOVI GORICI Faza: PREDLOG ZA SPREJEM Investitor: HIT d.d Delpinova 7a 5000 Nova Gorica Pripravljalec: MESTNA OBČINA NOVA GORICA Oddelek za okolje in prostor Trg Edvarda Kardelja Nova Gorica Izdelovalec načrta: Ravnikar Potokar arhitekturni biro d.o.o. Rimska cesta Ljubljana Ljubljana, julij 2009

2 Prostorski akt: Naziv občinskega podrobnega prostorskega načrta: OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT SPREMEMBA OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA KULTURNI CENTER V NOVI GORICI Investitor: HIT d.d. Delpinova 7a 5000 Nova Gorica Pripravljalec: MESTNA OBČINA NOVA GORICA Oddelek za okolje in prostor Trg Edvarda Kardelja Nova Gorica Izdelovalec: RAVNIKAR POTOKAR, Arhitekturni biro d.o.o. Rimska cesta Ljubljana Odgovorni vodja izdelave OPPN: Vojteh Ravnikar, u.d.i.a. IZS A-0734 Robert Potokar, u.d.i.a. ZS A-0735 Številka projekta: 11/2007 Datum: julij 2009 Faza: predlog za sprejem

3 PODATKI O PROJEKTIVNI ORGANIZACIJI Naloga: Faza: OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT (SPREMEMBA LOKACIJSKEGA NAČRTA) ZA KULTURNI CENTER V NOVI GORICI PREDLOG ZA SPREJEM Št.projekta: 1/2007 Naročnik: HIT d.d. Delpinova 7a 5000 Nova Gorica Datum: julij 2009 Odgovorni predstavnik podjetja: Robert Potokar, univ.dipl.inž.arh.

4 PODATKI O NOSILCU NALOGE Naloga: Faza: OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT (SPREMEMBA LOKACIJSKEGA NAČRTA) ZA KULTURNI CENTER V NOVI GORICI PREDLOG ZA SPREJEM Št.projekta: 11/2007 Naročnik: HIT d.d. Delpinova 7a 5000 Nova Gorica Datum: julij 2009 Odgovorni vodja izdelave OPPN: Vojteh Ravnikar, univ.dipl.inž.arh. Odgovorni prostorski načrtovalec: Robert Potokar u.d.i.a. IZJAVLJAM, 1.da je občinski podrobni prostorski načrt izdelan v skladu s prostorskimi akti in z drugimi predpisi, ki veljajo na območju prostorskega načrta ali se nanašajo na načrtovano prostorsko ureditev. št. projekta: 11/2007 Robert Potokar u.d.i.a., A-0735 Ljubljana, julij 2009

5 PODATKI O SODELAVCIH Naloga: Faza: OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT (SPREMEMBA LOKACIJSKEGA NAČRTA) ZA KULTURNI CENTER V NOVI GORICI PREDLOG ZA SPREJEM Št.projekta: 11/2007 Naročnik: HIT d.d. Delpinova 7a 5000 Nova Gorica Datum: julij 2009 Pri izdelavi občinskega lokacijskega načrta so sodelovali: Odgovorni vodja izdelave OPPN: Vojteh Ravnikar, u.d.i.a. Odgovorni načrtovalec OPPN: Robert Potokar u.d.i.a. Izdelovalec OPPN: Maja Slapernik, u.d.i.a. Sodelavci: Zasnova projektnih rešitev prometne infrastrukture: Uršula Longar u.d.i.g. Zasnova projektnih rešitev komunalne infrastrukture strojne instalacije: Igor Papež u.d.i.s. Zasnova projektnih rešitev komunalne infrastrukture elektro instalacije: David Furlan el.teh Požarnovarstvena ureditev območja: Marijan Lozej, var.inž.

6 OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT - SPREMEMBA OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA KULTURNI CENTER V NOVI GORICI (predlog - dopolnitev) I/II - BESEDILO 1.0 SPLOŠNI DEL 1.1 Osnovni podatki o načrtu 1.2 Podatki o projektantih 1.3 Vsebina načrtov v mapi 2.0 ODLOK O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU - SPREMEMBI OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA KULTURNI CENTER V NOVI GORICI (PREDLOG ZA SPREJEM) 3.0 PROGRAM PRIPRAVE 4.0 BESEDILO OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA - SPREMEMBE OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA KULTURNI CENTER V NOVI GORICI (PREDLOG ZA SPREJEM) 4.1 Opis prostorske ureditve vključno s programom dejavnosti 4.2 Opis zasnove načrtovanih rešitev komunalne infrastrukture in načrtovanega grajenega javnega dobra 4.3 Opis zasnove krajinskega oblikovanja ter varovanje naravne in kulturne dediščine 5.0 PRILOGE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA - SPREMEMBE OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA KULTURNI CENTER V NOVI GORICI

7 II/II - GRAFIČNI DEL 1.0 Izseki iz planskih aktov programska zasnova 1: Izsek iz digitalnega katastrskega načrta 1: Geodetski posnetek obstoječega stanja z vrisano mejo območja obdelave 1: Geodetski posnetek obstoječega stanja z označenimi rušitvami 1: Prikaz umestitve načrtovane ureditve v prostor - ureditvena situacija 1: Prikaz umestitve načrtovane ureditve v prostor - ureditvena situacija z zelenimi površinami 1: Prikaz umestitve načrtovane ureditve v prostor klet 1: Prikaz umestitve načrtovane ureditve v prostor prerezi 1: Prikaz zasnove projektnih rešitev prometne infrastrukture - 1:1000 prometna ureditev 10.0 Prikaz zasnove projektnih rešitev komunalne infrastrukture zbirna karta 1: komunalni vodi strojne instalacije 1: komunalni vodi električne instalacije 1: Načrt parcelacije 1:1000

8 4.0 OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT SPREMEMBA OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA KULTURNI CENTER NOVA GORICA dopolnitev predloga 4.1 Opis prostorske ureditve vključno s programom dejavnosti UVOD Predlog spremembe lokacijskega načrta je narejen na podlagi Sklepa priprave o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (spremembe lokacijskega načrta) za Kulturni center v Novi Gorici. Lokacijski načrt Kulturni center v Novi Gorici je bil sprejet z odlokom (Uradni list RS št. 23/07). OBMOČJE OBDELAVE IN MEJA OBMOČJA Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta omejujejo: Kidričeva ulica (parcela št. 1949), Vojkova ulica (parcela št. 1942) in ulica Tolminskih puntarjev (parcela št.1108). Območje obdelave vključuje že izvedeno krožišče na stiku Vojkove in Kromberške ceste ter načrtovano krožišče na stiku Vojkove ceste in ulice Tolminskih puntarjev. Ureditev Kidričeve ceste, vključno s križiščem na stiku Kidričeve ceste in ulice Tolminskih puntarjev, bo obravnavana s posebnim projektom. FUNKCIJA OBMOČJA IN KONCEPT UREJANJA Sprejet Lokacijski načrt Kulturni center v Novi Gorici obravnava namensko rabo, gradnjo, dozidavo objektov, komunalno ureditev, parcelacijo zemljišč in etapnost izvajanja posegov na območju urejanja. V ureditvenem območju načrta so se pojavile nove želje po graditvi objektov in urejanju prostora, zato je potrebno načrt spremeniti in dopolniti. Občinski podrobni prostorski načrt se glede generalne namenske rabe prostora ne bo spreminjal, potrebno pa ga je prenoviti, da bi lahko preverili in omogočili nekatere nove tehnične možnosti uresničevanja zastavljenega programa ter preverili možnosti dograjevanja in dopolnjevanja osnovnega programa.

9 Funkcionalne prizidave in nadzidave -dograditev podzemne garaže kompleksa Perla -dograditev igralnice v dvoriščnem delu kompleksa Perla -prizidava zunanjih kadilnic ter ureditev igralnice na prostem ob severni fasadi kompleksa Perla -nadzidava obstoječega poslovnega objekta Nova KBM -nadzidava obstoječega poslovnega objekta Projekt -nadzidava obstoječega objekta diskoteke in restavracije Marco Polo ter ureditev zastekljene terase s pergolo z leseno ploščadjo na bajerju -prizidava zimskega vrta h gostinskemu lokalu Vrtnica -prizidava male dvorane ter prenova obstoječega objekta PDG Nove funkcionalne celote -nov poslovni objekt 1 s povezavo na obstoječi objekt KBM -izgradnja novega poslovnega objekta Nove KBM poslovnega objekta 3 -izgradnja poslovnega objekta 2 kot del širitve kompleksa Projekt -izgradnja zunanjega avditorija -izgradnja garažne hiše v štirih nivojih pod Travnikom (predvidenih 949 pm) -izgradnja garažne hiše v treh nivojih pod predvidenimi novimi poslovnimi objekti 1 in 3 ter obstoječim nadzemnim parkiriščem (predvidenih 401 pm) -izgradnja novega poslovnega severnega trakta IZC Perla na gradbeni liniji, ki velja za objekte ob Kidričevi cesti NAMENSKA RABA POVRŠIN Območje ureditve znotraj začrtanih meja se deli na mestni park na vzhodnem delu in na grajeni prostor mestnega središča v pasu med Kidričevo ulico in parkom, ki je namenjena mestnim vsebinam. Način postavitve in oblikovanje objektov ob mestnem parku ter umestitev elementov urbanega programa parka na stiku z grajeno strukturo poveže oba dela v celoto. Pozidani del območja se deli na tri osnovne sklope: -osrednji mestni trg travnik -poslovni del ob Kidričevi ulici in v notranjosti območja -igralniško-hotelski kompleks Perla Predvidena je ureditev parka, ki naj se oblikovno in funkcionalno dopolni glede na vrednost lokacije, ki jo ima v mestu. V grajenem delu območja je predvidena ureditev zelenega mestnega trga Travnika s podzemno garažo in izgradnja zunanjega amfiteatra ob PDG, ki oblikovno in funkcionalno zaključi prostor kulturnega centra. V notranjosti območja in ob Kidričevi ulici je predvidena zgostitev zazidave s prizidkom stavbi Projekta, novega poslovnega objekta Nove KBM ter novim enovitim volumnom v nadaljevanju obstoječe poslovne enote NKBM. Na zaključku Kidričeve ulice se v sklopu kompleksa Perla dogradi igralnico v dvoriščnem delu kompleksa Perla ter razširi podzemno garažo, nad njo pa uredi rolkališče v sklopu ureditve celotnega parka.

10 Obstoječi severni trakt poslovnega dela kompleksa se poruši in izgradi novega na gradbeni liniji, ki velja za objekte ob Kidričevi cesti. URBANISTIČNA UREDITEV OBMOČJA - ureditev mestnega parka Park se obnovi v čimbolj izvorni obliki, upoštevaje nove potrebe mesta ter povezanost parka z objekti, ki ga obdajajo. Park se opremi z javno razsvetljavo in ulično opremo. (postavitev ulične opreme je možna samo v dogovoru z izdelovalcem OPPN) Materiali, ki se uporabljajo pri ureditvi parka, so naravnega izvora les, kamen in ne posegajo bistveno v naravno okolje. V parku se uredi vodno zajetje, bajer, ki služi tudi v rekreativne namene. Gladina bajerja se glede na količino vode spreminja. Med stalno ojezeritvijo in zamočvirjenim delom bajerja je nasip z jezom, ki omogoča regulacijo vodne gladine zamočvirjenega dela. Sprehajalna pot dvakrat prečka bajer z leseno brvjo na koti Glavna povezovalna pot skozi park poteka od ulice Tolminskih puntarjev v smeri proti severu do Vojkove ulice in povezuje osnovne ambientalne ureditve, ki so sestavni del parka. Skupaj z drugo večjo povezovalno potjo, ki prečka park na JV delu in potjo ob rolkarskem poligonu so to edine asfaltirane povezave v parku. Vse ostale utrjene pešpoti so večinoma urejene na že obstoječih lokacijah, prečkajo park v smeri vzhod zahod in se navezujejo na glavno povezovalno pot in preko nje na pozidani del območja. Na SZ delu parka se ob predvidenem krožišču izvede nadhod za pešce preko Vojkove ceste z nadaljevanjem po Vodovodni cesti. Rolkališče na severnem robu se uredi nad predvideno širitvijo podzemne garaže kompleksa Perla in ob njej se na zazelenjeni brežini proti Vojkovi cesti oblikuje površino, namenjeno zadrževanju ob prireditvah tribune. Obenem se zagotovi novo tlakovano površino, na katero se prestavi obstoječo rolkarsko rampo. Rolkarski poligon se dodatno osvetli z reflektorji. V sklopu rolkališča se predvidi tudi možnost postavitve pomožnega objekta, opremljenega z vodovodom in kanalizacijo. Območje naravnega biotopa na robu bajerja in borov gozdiček se zaščitita tako, da se ohranja obstoječa biotska raznovrstnost (zelene površine, skupine dreves, stoječe vode), določene predele se še dodatno pogozdi (ob rolkališču, prometno-tehnična brežina ob novi kolesarski stezi na vzhodnem delu parka, ob otroškem igrišču...). Umestitve nočnega programa v park že prvotni ureditveni načrt ni predvideval, zato se obstoječi objekt odstrani ter celotno območje med krožiščem, Vojkovo ulico in novo kolesarsko stezo, ki prečka park, dodatno ozeleni, in tako zagotovi dodatne zelene površine že tako okrnjenemu parku. Obstoječe parkirišče na vzhodnem robu parka ob Vojkovi ulici se odstrani, to področje se uredi, dodatno zazeleni z drevjem, grmovnicami in rožnimi

11 gredami. Prav tako se dodatno uredi JV del parka z grmovnicami in rožnimi gredami. Javne sanitarije za park so predvidene v zunanjem avditoriju gledališča. V tem objektu je predviden tudi manjši gostinski lokal, ki ima možnost letne ponudbe na prostem. Dostava za lokal je preko manipulacijskega dvorišča gledališča. - trg Edvarda Kardelja travnik Travnata površina na trgu se aktivno zavaruje. Oblikovno se vklopi v kvalitetnejši ambient in na novo se uredi njena zemeljska podlaga z drenažo. Predvidi se način vzdrževanja. Travnik je dvignjen na osnovno koto trga in je raven. Oblika je pravokotna, daljša stranica je vzporedna s fasado Občine, krajša s stavbo PDG. Travnato površino zaključuje masivni rob, ki se pred stavbo Občine razširi v ureditev z vrtnicami in vodno površino v osi vhoda v občinsko stavbo. V isti osi, na drugi strani travnika, na robu travnate površine ob ulici Tolminskih puntarjev stoji skulptura M. Počivavška. Ob ulici Tolminskih puntarjev in ob Kidričevi cesti se peščena površina nameni zadrževanju ljudi. Zasadi se z drevoredom in opremi z elementi ulične opreme - klopi, svetilke... (postavitev ulične opreme je možna samo v dogovoru z izdelovalcem OPPN) Nivojsko razliko med ploščadjo pred gledališčem, ulico Tolminskih puntarjev in trgom premošča kamnito stopnišče. Za potrebe invalidov se zgradi klančino. Centralna lega trga zahteva ureditev določenega števila parkirišč. Pred občino se uredijo parkirne površine na terenu samo za protokolarne namene, ostala potrebna parkirišča pa se zagotovi z izgradnjo garažne hiše v štirih nivojih (predvidenih 949 pm). Uvozno izvozna klančina je na JV vogalu travnika na ulico Tolminskih Puntarjev. Za pešče sta predvidena dva izhoda, na JV in SZ vogalu travnika, kjer se v 1.kleti uredi javne sanitarije. Trg obkroža drevored, zasajen v treh vrstah ob ulici Tolminskih puntarjev in v eni vrsti ob Kidričevi ulici, ki se delno nadaljuje pred novim objektom v nadaljevanju Nove KBM in kompleksom Perla. - kulturni center Izgradnja zunanjega avditorija in ureditev zunanjega atrija knjižnice oblikovno in funkcionalno zaključi prostor kulturnega centra Nove Gorice in ga dodatno poveže z mestnim parkom. V sklopu obstoječega objekta Primorskega dramskega gledališča je predvidena prenova obstoječih dvoran ter izgradnja nove male dvorane.

12 Gospodarsko dvorišče gledališča se razširi na prostor odstranjene bencinske črpalke tako, da se zagotovi dostop za kamionski dovoz za potrebe gledališča in amfiteatera ter obenem uredi parkirni prostor za zaposlene (cca. 41 pm). Na SV delu knjižnice, na stranici, ki se pahljačasto odpira proti parku, se uredi zunanji atrij, ki delno razširi knjižnično uporabo (prebiranje literature) tudi v park. V zagrajenem zunanjem atriju so na tlakovani površini postavljene klopi ob zunanjih slopih, zazelenjena površina pa je urejena z linijami grmovnic ter vodno površino. Skozi kulturni center (med knjižnico in gledališčem) je predviden monumentalnejši dostop v mestni park s tlakovano promenado od Kidričeve ceste ob objektu MONG ter preko tlakovanega notranjega trga med knjižnico ter gledališčem. Notranji tlakovani trg med knjižnico in gledališčem se nameni organiziranju občasnih kulturnih prireditev na prostem ter gostinskemu programu. V ta namen je možna začasna postavitev demontažnih objektov. - poslovni del Poslovni del predstavljajo objekti ob Kidričevi cesti ter v notranjosti ureditvenega območja. Predvideno je nadvišanje obstoječega objekta Nove KBM s povezavo na novi objekt ob Kidričevi ulici - poslovni objekt 1 na mestu obstoječega objekta SD, širitev poslovne stavbe Projekta z nadvišanjem obstoječega poslovnega objekta ter izgradnjo novega poslovnega objekta - poslovni objekt 2 in izgradnja novega poslovnega objekta Nove KBM - poslovni objekt 3 z možnostjo povezave z obstoječim objektom Pokrajinskega arhiva. V ureditvenem območju poslovnega dela se predvidi še izvedbo trietažne podzemne garažne hiše pod predvidenimi poslovnimi objekti Nove KBM ter novega poslovnega objekta s povezavo na obstoječi objekt Nove KBM Poslovni objekt 1 s 401 pm. Predvidena garažna hiša bi bila namenjena tako za potrebe razširjenega poslovnega središča kot tudi za potrebe igralniško zabaviščnega centra Perla. Na mestu obstoječih nadzemnih parkirnih mest se uredi večji, delno zazelenjeni trg med objekti Nove KBM, MONG in kompleksa Projekta ter manjši zazelenjeni trg med objektoma Pokrajinskega arhiva ter lokala Marko Polo. Objekt, v katerem se nahaja Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje Slovenije ostaja v okviru obstoječih gabaritov in vsebine, predvidi se le možnost prizidave zunanjega dvigala na optimalni lokaciji in ob dogovoru z lastnikom sosednjega objekta. Obstoječi objekt diskoteke in restavracije Marco Polo se nadviša, za boljšo povezanost grajenega območja s parkom in možnost občasne širitve dejavnosti pa se poleg zastekljene terase s pergolo predvidi še leseno ploščad na bajerju, ki pa ne posega bistveno v naravno okolje.

13 Ureditev obstoječega trga med občinsko stavbo in gostinskim lokalom Vrtnica predvideva prizidavo zimskega vrta h gostinskemu lokalu Vrtnica, površinsko ureditev tlaka in dopolnitev prostora z elementi, ki omogočajo boljšo izrabo trga za kulturne prireditve. Večino obstoječega zelenja na preostalem delu trga se ohrani, premesti se kip B. Kidriča ter v celoti na novo tlakuje, poudarek je na tlaku v širini transparentnega dela fasade proti atriju in poteka vzporedno s stavbo Občine. Ploščad med Goriško knjižnico Franceta Bevka, občinsko stavbo in Pokrajinskim arhivom se uredi v trg in se ga podobno kot trg med Občino in Vrtnico nameni organizaciji kulturnih prireditev v poletnem času. - casino hotel Perla Prenovljenemu obstoječemu kompleksu Perla, namenjenemu hotelski, igralniški, rekreativno športni in poslovni dejavnosti se dogradi igralnico v dvoriščnem delu ter podzemno garažo. Obstoječi severni trakt poslovnega dela kompleksa se poruši in izgradi novega na gradbeni liniji, ki velja za objekte ob Kidričevi cesti. Zazeleni se streho obstoječe igralnice z dvorano. V hotelskem atriju se z zazelenjeno nadstrešnico prekrije obstoječe pomožne objekte (TP in kotlarna) ter nadzemno parkirišče. Predvidi se ureditev igralnice na prostem ter postavitev dveh zunanjih kadilnic ob kamniti fasadi na severni strani kompleksa Perla, ki oblikovno in materialno sledita obstoječi fasadi ter imeta zazelenjeno streho. Kot dodatni element arhitekturnega oblikovanja fasade Perle se predvidi izvedba nadstreška kavarne Dolce vita. Predvidi se postavitev osvetljene usmerjevalne reklamne table, ki je kot posebno oblikovan arhitekturni element umeščen v sklopu celostne ureditve krožnega križišča na Grčni.

14 IDEJNE REŠITVE OBJEKTOV Maksimalni gabariti in odmiki objektov so razvidni iz grafične dokumentacije. Odstopanja od predvidenih gabaritov so lahko max. 1 m v horizontalnem in vertikalnem gabaritu, kjer je to prostorsko izvedljivo. Morebitna večja odstopanja so možna samo v soglasju z izdelovalcem OPPN. - zunanji avditorij (novogradnja) ter širitev kapacitet obst. objekta PDG Matični hiši gledališča se s strani parka doda zunanji avditorij za 619 gledalcev. Namenjen je prireditvam na prostem v poletnem času (od maja do oktobra) letni kino, koncerti Pod avditorijem je predvidena večnamenska dvorana, ki jo je možno uporabljati za gledališke in plesne vaje ter manjše predstave skozi vse leto. Zraven dvorane je zasnovan lokal (bife in slaščičarna) s teraso, ki je odprt v letnem času, možna pa je uporaba skozi vse leto. Ob vhodu v hall dvorane je še poseben vhod v javne sanitarije, ki lahko funkcionirajo neodvisno od dvorane in služijo tudi obiskovalcem parka. Dostava za lokal je preko gospodarskega dvorišča gledališča. Le-tega se razširi na prostor odstranjene bencinske črpalke tako, da se zagotovi dostop za kamionski dovoz za potrebe gledališča in amfiteatera ter obenem uredi parkirni prostor za zaposlene (cca. 41 pm). max tlorisni gabarit objekta dimenzija terase viš. kota lokala s teraso viš. kota vhoda viš. kota dvorane zgornji nivo avditorija kota strehe x m x 7.00 m ±0.00 = n.m.v = n.m.v = n.m.v = n.m.v = n.m.v. Znotraj obstoječega objekta PDG je predvidena prenova obstoječih dvoran ter izgradnja nove male dvorane: max tlorisni gabarit 14,00 x 28,00 m viš. kota strehe +16,20 = 115,60 n.m.v. - širitev kapacitet obst. objekta Nove KBM Poslovni objekt 1 Obstoječi objekt, sedež podružnice Nove KBM Nova Gorica iz leta 1973 (arh. Mikuž) je sestavljen iz treh delov: -likvidatura in nov poslovni vhod (prenovljeno l. 1999) -pisarniški del (P+4) -stopniščni del (P+5)

15 Predvideva se porušitev obstoječega objekta SD ter izgradnja novega enovitega volumna, ki se poveže z nadvišanim obstoječim objektom Nove KBM (končni gabarit P+6). max dim poslovnega objekta 1 viš. kota vhoda viš. kota strehe povezovalnega dela viš. kota strehe stopniščnega dela x m ±0.00 = n.m.v = n.m.v = n.m.v. V pritličju med obstoječim objektom likvidaturo ter novim poslovnim objektom je predviden prehod za pešce. Objekt je v kletnih etažah povezan s trietažno podzemno garažo. - širitev kapacitet poslovne stavbe Projekta Poslovni objekt 2 Obstoječi gabarit poslovnega objekta Projekt d.d. je K+P+4. Predvidena je nadzidava večjega obstoječega volumna za dve etaži (končni gabarit K+P+5+M), dozidava zahodnega krila poslovni objekt 2 (2K+P+6), dozidava povezovalnega trakta na severnem robu parcele (P+1) ter ureditev notranjega dvorišča. Kletne etaže novega poslovnega objekta 2 so namenjene arhivu ter niso del skupne podzemne garažne hiše pod poslovnim centrom. viš. kota vhoda obst. objekta viš. kota strehe max tlorisni gabarit posl. objekta 2 viš. kota vhoda viš. kota strehe max tlorisni gabarit povez. trakta viš. kota vhoda viš. kota strehe ±0.00 = n.m.v = n.m.v x m ±0.00 = n.m.v = n.m.v x m ±0.00 = n.m.v = n.m.v. - novi poslovni objekt Nove KBM Poslovni objekt 3 Predvidena je izgradnja novega poslovnega objekta med objekti Pokrajinskega arhiva, MONG ter kompleksom Projekt na mestu obstoječega nadzemnega parkirišča, gabarita P+5 z možnostjo povezave z obstoječim objektom Pokrajinskega arhiva ter direktno povezavo s trietažno podzemno garažo. max tlorisni gabarit posl. objekta 3 viš. kota vhoda viš. kota strehe x m ±0.00 = n.m.v = n.m.v.

16 - nova trietažna podzemna garaža Predvidena je izgradnja nove trietažne podzemne garažne hiše z uvozno izvozno rampo ob novem poslovnem objektu Projekta na povezovalno cesto vzdolž južnega hotelskega trakta Perla s priključkom na Kidričevo cesto. Garažna hiša ima direktno povezavo s predvidenimi poslovnimi objekti Projekta, Nove KBM ter novega poslovnega objekta s povezavo na obstoječi objekt Nove KBM Poslovni objekt 1 s predvidenimi 389 pm. Za pešce sta predvidena tudi dva izhoda na zunanji trg. max tlorisni gabarit viš. kota uvozno izvozne rampe viš. kota 3.kleti x m ±0.00 = n.m.v = n.m.v. - dozidava zimskega vrta h gostinskemu lokalu Vrtnica max tlorisni gabarit viš. kota vhoda viš. kota strehe 4.60 x m ±0.00 = n.m.v = n.m.v. - Casino hotel Perla (prizidave) Prenovljenemu obstoječemu kompleksu Perla, namenjenemu hotelski, igralniški, rekreativno športni in poslovni dejavnosti se dogradi igralnico v dvoriščnem delu ter podzemno garažo. max dim širitve igralnice v pritličju x m viš. kota strehe n.m.v. max dim širitve igralnice v nadstropju viš. kota strehe max dim širitve podzemne garaže viš. kota strehe x m n.m.v x m n.m.v. Podzemna garaža mora biti v celoti vkopana tako, da bo omogočala izvedbo programa in oblikovanja zunanje ureditve po dosedanjem ureditvenem načrtu za to območje (rolkarski poligon). Predvidi se porušitev severnega poslovnega trakta kompleksa Perla ob Kidričevi cesti (P+2) in se izgradi novega na gradbeni liniji, ki velja za objekte ob Kidričevi cesti. - novi severni trakt poslovnega dela Perle max tlorisni gabarit osn. objekta max tlorisni gabarit rotunde viš. kota strehe osn. objekta x m d = m = n.m.v.

17 končni gabarit P+4 viš. kota strehe rotunde = n.m.v. max tlorisni gabarit zunanjih kadilnic viš. kota vhoda viš. kota strehe igralnica na prostem viš. tlaka viš. kota strehe x 4.00 m ±0.00 = n.m.v = n.m.v. ±0.00 = n.m.v = n.m.v. Ureditev igralnice na prostem ter zunanjih kadilnic mora biti v kontekstu obstoječe kamnite severne fasade glede oblikovne zasnove ter izbora meterialov. Kot dodatni element arhitekturnega oblikovanja fasade Perle se predvidi izvedba nadstreška kavarne Dolce vita. 4.2 Opis zasnove načrtovanih rešitev komunalne infrastrukture in načrtovanega grajenega javnega dobra Rešitve komunalnih vodov bodo zasnovane skladno z usmeritvami pristojnih nosilcev urejanja prostora. INSTALACIJA SANITARNE IN POŽARNE VODE obstoječe stanje Za vodooskrbo obstoječih objektov so že izvedeni vsi potrebni priključki sanitarne in požarne vode. V sklopu del ureditve okoliša kulturnega centra v Novi Gorici so programsko predvidena dodatna pozidava, nadzidava in širitev obstoječih objektov, kot je bilo že predhodno navedeno v programskih usmeritvah, navedenih v Urbanistični ureditvi. Prav tako so predvidena tudi določena rušitvena dela obstoječih objektov (npr. objekta ob NKBM,..). Spremembe z ozirom na predhodno programsko zasnovo ureditve obravnavanega okoliša Glede na predhodno urbanistično ureditev okoliša, spremebe ureditvenega plana bistveno ne vplivajo na predvideno porabo sanitarne in požarne vode razen v delu širitve kompleksa Perla in novega objekta NKBM na parkirišču pred Pokrajinskim arhivom. Za te novo predvidene objekte je v skladu s požarno študijo (zasnovo) treba zagotoviti individualno reševanje požarne problematike, ki naj se jo rešuje za vsak objekt posebej in sicer tako, da se ne bodo spreminjale hidravlične razmere v obstoječi hidrantni in sanitarni mreži predvideti je lokalne rezervoarje požarne vode in sprinkler instalacije po predvidenih novih objektih.

18 Pred kakršnimi koli gradbenimi deli je že v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja potrebno z ustreznimi hidravličnimi izračuni dokazati, da bo obstoječa javna vodovodna in požarna instalacija, ohranila svojo namembnost in bo tudi po predvidenih gradbenih posegih še vedno v skladu z zahtevami upravitelja javnega vodovoda. vodovodna instalacija sanitarne in požarne vode V predvidenem območju spremembe ureditvenega načrta, katerega meje so ul. Tolminskih puntarjev, Kidričeva ulica in Vojkova ulica, so že izvedene instalacije sanitarne vode in instalacije požarne vode. Glavni primarni vod je izdelan iz jeka (visoka cona), sekundarno omrežje pa je izdelano iz duktilnih tlačnih cevi. Na primarnem omrežju (visokotlačna cona) je v področju ureditvenega okoliša izdelana ena krožna zanka ter del omrežja do pokrajinskega arhiva, kjer se le-to konča s hidrantom.

19 Glavni vod od črpališča proti Kromberku poteka skozi področje, ki ga obravnava ureditveni okoliš. Na njega je izveden priklop zanke ob MO Nova Gorica. Na tem omrežju oz. zanki so priklopljeni hidranti na križišču Ul.Tolminskih puntarjev in Kidričeve ceste, hidranti poleg gledališča in MO Nova gorica in hidrant ob pokrajinskem arhivu. Vsi ostali hidranti v tem ureditvenem okolišu so priklopljeni na nizkotlačno cono. Z ureditvenim načrtom so predvideni novi porabniki sanitarne in požarne vode, za katere je treba zagotoviti ustrezne količine in tlake vode v cevnih instalacijah z izvedbo novih priklopov na obstoječe instalacijske vode, ki potekajo v oz. ob cestnem jedru Kidričeve ulice. V ta namen so predvideni novi vodomerni jaški s kombiniranimi vodomeri za nov poslovni objekt podjetja Projekt, ločeni za garažni hiši in nov (nadomestni) za potrebe novega povezovalnega objekta NKMB. Novi prizidek hotela Perla ima že rešeno napajanje s požarno in sanitarno vodo preko novega kombiniranega vodomera in novega vodovodnega priključka. Za potrebe predvidene širitve igralniškega in poslovnega dela je predvideti nov kombinirani vodomer v vodomernem jašku s priklopom na Vojkovo cesto. Za potrebe novega objekta NKBM ob Pokrajinskem arhivu pa je potrebno zagotoviti novo napajanje s sanitarno in požarno vodo iz obstoječega nizkotlačnega vodovoda, pri čemer je paziti, da potrebe ne bodo spreminjale hidravličnih razmer v obstoječi vodovodni zanki. V primeru, da tega ne bo mogoče zagotoviti, bo požarno varnost treba zagotoviti z lastnim rezervoarjem požarne vode. Prav tako sta predvidena tudi nova vodomera za potrebe otroškega igrišča (pitna voda) in poligona za rolkarje. Za potrebe javnih sanitarij v garažni hiši ter vodnjaka pred objektom MO Nova Gorica se uporabi kombinirani vodomer, namenjen pokrivanju požarne varnosti garažne hiše. Za pokrivanje potreb požarne varnosti garažnih hiš sta predvidena še dodatna rezervoarja požarne vode volumnov cca. 144 m3, ki se bosta nahajala poleg predvidenih garažnih hiš. Velikost vodohramov je ocenjena, točna velikost pa bo znana z izdelavo požarne študije za potrebe posameznih objektov in ne bo smela biti manjša, kot je 120 m3. Vsi predvideni porabniki se lahko prikljapljajo samo na nizkotlačni vodovodni razvod, kar je v skladu s smernicami upravitelja javnega vodovoda. Pokrivanje požarne varnosti objektov v tem področju je že delno zagotovljeno z izvedeno zunanjo hidrantno mrežo (nizke in visoke cone), ki pa se jo mora zaradi dodatne pozidave okoliša, še dodatno razširiti z vgradnjo tipskih nadzemnih hidrantov na določenih lokacijah kot so: poleg poligona za rolkarje, nov hidrant na vogalu Kidričeve ceste oz. pred objektom na Kidričevi 9, nov hidrant pred objektom Vrtnice. Vsi ti hidranti se priklapljajo na visokocono vodovodnega omrežja.

20 Poleg navedenih hidrantov, ki so priklopljeni na visokotlačno cono, je v obravnavanem okolišu priklopljeno tudi več hidrantov na nizko tlačno cono, kar je razvidno iz grafičnih prilog. Skupaj s hidranti, priklopljenimi na visoki coni omrežja, tvorijo dve ločeni kompletni zankasti omrežji, ki skupaj zagotavljata zadosten vir požarne vode. Prav tako pa predvidena zasnova novih objektov zahteva še dodatne posege v že obstoječo zunanjo hidrantno mrežo premaknitev določenih segmentov cevne instalacije in nadzemnih hidrantov predvsem v področju predvidenega atrija in garažne hiše pred MO Nova Gorica. Premakne oz. prestavi naj se tudi del cevne hidrantne mreže v področju med predvidenim novim poslovnim objektom podjetja Projekt in povezovalnim objektom NKBM, saj obstoječi krak cevne mreže poteka na mestu predvidenega uvoza v garažno hišo. Premaknitev naj zajema prestavitev cevne instalacije na novo lokacijo, ki ne bo ovirala izgradnje navedenih objektov. Z ozirom na dejanske gabarite predvidene garažne hiše pred MO Nova Gorica lahko pride tudi do delne premaknitve cevne instalacije hidrantne in sanitarne vode, ki poteka v (ob) pločniku ob Kidričevi ulici. Vsi predvideni posegi v obstoječo hidrantno mrežo morajo zagotavljati ustrezno pokritost okoliša s požarno vodo predvidene porabe cca. 10 lit/sek za posamezne objekte oz. v skladu s požarno študijo. Za zadostitev zadostne pokritosti okoliša s požarno vodo se izvede nov povezovalni del obstoječega vodovoda visoke cone med Kidričevo ulico in obstoječim črpališčem poveča se obstoječi profil cevi z jekla 150 mm na jeklo 200 mm. Prav tako se izvede nova povezava med obstoječim mestom priklopa obstoječe zanke pred MO Nova Gorica, ki bo potekal v zelenici ob Kidričevi ulici do vmesne ceste med hotelom Perla in stavbo Projekta, okoli objekta Marco Polo in po parkirišču do stavbe Pokrajinskega arhiva, kjer se priklopi na že obstoječo cev visokotlačnega razvoda (jeklo150). Na vogalu vmesne ceste med novim traktom hotela Perla in stavbo Projekta oz. poleg poligona za rolkanje, se izvedejo novi nadtalni hidranti poleg že obstoječega, ki je vezan na nizko cono vodooskrbe. Obstoječo vodovodno omrežje nizke cone, ki je že sedaj zankastega tipa se še dodatno priklopi na obstoječi magistralni vod 350 mm, ki poteka v oz. ob cestišču Vojkove ceste. Izvedena povezava poveže magistralni vod in vodovodno zanko na vmesni cesti med hotelom Perla in stavbo Projekta. Na tem vodu se namestita še dva nova nadtalna hidranta. Tako izvedene krožne zanke omogočajo hkratni dotok požarne vode na posamezen hidrant z dveh strani tako, da ne bo nevarnosti, da ostanejo posamezni hidranti na visoki in nizki coni brez zadostnih količin požarne vode.

21 Pri izvajanju del je treba ponovno preveriti ustreznost odmikov posameznih hidrantov od objektov, ki ne sme biti manjša od 5m in ne večja od 80m oz. z zagotovitvijo ustrezne opreme nadtalnih hidrantnih omaric tudi večja in v skladu z zahtevami Pravilnika o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov (Ur. l. RS 30/91). Z ozirom, da niso nikjer postavljene omarice s potrebno opremo za nadtalne oz. podtalne hidrante je treba okoliš opremiti s potrebno količino teh omaric, katerih oprema mora ustrezati posameznim tipom hidrantov poleg katerih so postavljene. Glede na izvedene meritve pretokov in tlakov v obravnavanem okolišu, ki jih je posredoval upravljalec javnega vodovoda, podjetje Vodi in kanalizacija d.d. in na predvideno kvalitetno stanje obstoječega vodovodnega in hidrantnega omrežja v okolišu (stari in dotrajani cevovodi in druga oprema) ter zahteve požarne študije (št pv, Lozej d.o.o.), se z predvidenimi posegi v obstoječo visokotlačno in nizkotlačno mrežo vodovoda ter z dodatno širitvijo le-te (nove zanke, nov povezovalni del visokotlačnega vodovoda, novi hidranti..) zagotovi več kot minimalne količine priporočene požarne vode pretoka 10 lit/sek za čas dveh ur pri tlaku 2,5 bar na gasilnem ročniku za gašenje požarov (priporočljivo 3-4 bar). Z obnovo obstoječih visokotlačnih cevi z novimi se bodo tudi preprečile netesnosti obstoječega cevovoda in s tem povezani padec tlaka v omrežju. V prilogi so podane tudi meritve posameznih hidrantov v navedenih conah (glej slike pozicij hidrantov) iz katerih je razvidno, da obe coni (visoko tlačna in nizko tlačna), zadostita pogojem, postavljenim v požarni študiji (10 lit/sek pri min. tlaku 2,5 bar). Coni sta popolnoma ločeni.

22 PLINSKA INSTALACIJA IN TOPLOVOD obstoječe stanje Za pokrivanje ogrevalnih potreb obstoječih objektov je izveden mestni vročevod, ki poteka v trasi Kidričeve ulice, po uvozni cesti pred MO Nova Gorica do Gledališča in Knjižnice, po cesti med Hotelom Perla in poslovnim objektom podjetja Projekt. Toplovod iz objekta NKBM ogreva stavbo Projekt in stavbo Pokrajinski arhiv in ni v upravljanju KENOG-a. Vsi predvideni novi objekti se bodo priključevali na mestni vročevod. Plinski razvod mestne mreže zemeljskega plina je prav tako izveden v cestni trasi Kidričeve ulice in ul. Tolminskih puntarjev. mestni vročevod Toplovod, ki je izveden v področju parkirišč med objekti NKBM, MO Nova Gorica in stavbo Projekt in ni v upravljanju KENOG-a se zaradi gradnje garažne hiše ukine. Vsi objekti vezani na ta toplovod se vežejo na mestni vročevod: Stavbo Pokrajinskega arhiva nov priključek od priključka knjižnice in gledališča, Stavbo Projekta in poslovni objekt 2 iz stavbe ZPIZ-a ali nov priključek od ceste med Perlo in Projektom, Stavbo NKBM z razširitvijo in poslovni objekt 1 ter gostinski lokal Vrtnica se priklopi na priključek iz Kidričeve ulice, ki je že v stavbi NKBM, (variantno je možen priklop za vsako stavbo posebej iz Kidričeve ulice), Stavba hotela, igralnice Perla nove potrebe po toploti se rešujejo z priključitvijo na mestni vročevod in ne z razširitvijo plinskih zmogljivosti. Z ozirom na izdane smernice je treba pri projektiranju predvideti, da se izvedejo priključki na območju OPPN-ja Kulturni centetr Nova Gorica na mestni vročevod kot primarni in energetski vir za ogrevanje in pogojno za hlajenje. mestna plinska mreža zemeljskega plina tlaka cca. 250 mbar Mestna mreža zemeljskega plina je že izvedena in poteka po trasi Kidričeve ceste z lokalnimi odcepi do posameznih obstoječih objektov. Del obstoječega plinskega priključka NKBM in gostinskega objekta Vrtnica je treba zaradi izgradnje podzemne garažne hiše premakniti na novo lokacijo v skupni dolžini cca. 50 m, kot je razvidno iz grafičnih prilog. Natančnejše mikrolokacije se predvidijo v fazi projektiranja in pridobivanja soglasij za posamezne objekte v skladu z omenjenimi možnostmi in zahtevami soglasodajalcev.

23 Prav tako se tudi v fazi projektiranja novih priključkov in odcepov izvede ponovno preverjanje ustreznosti in zmogljivosti obstoječe mestne plinske mreže in v primeru, da le-ta ne ustreza novim zahtevam, izvede ustrezna sanacija le-teh oz. izvedejo novi, s strani izdelovalca projektne dokumentacije, predvideni odcepi in kraki ter priključki. ODSTRANITVENA DELA PRI UZVEDBI STROJNIH INSTALACIJ predvidena odstranitvena dela Z novim ureditvenim načrtom so predvidena tudi določena odstranitvena dela. Z izvajanjem del je treba ustrezno sanirati obstoječe instalacije. sanirane instalacije, kot posledica odstranitvenih del Sanirati je treba obstoječe instalacije sanitarne in požarne vode, energetskih priključkov. Pri izvajanju odstranitvenih del je treba upoštevati veljavne predpise za odstranitev in sanacijo podzemnih komunalnih in energetskih vodov, upoštevati je treba bližino obstoječih cevnih vodov plinskih instalacij nizkega in 4 barskega razvoda ter cevnih instalacij požarne vode ter mestnega toplovoda. Vse obstoječe priključke sanitarne in požarne vode rušenih objektov se blindira in ustrezno zaščiti ali pa popolnoma odstrani, kar je tudi najprimernejša varianta. Vsa predvidena dela v območju poteka podzemeljskih instalacij se izvajajo pod nadzorom upravljalcev posameznih instalacij in v skladu z njihovimi zahtevami ter veljavnimi predpisi. Pred pričetkom kakršnih koli del v območjo poteka podzemeljskih instalacij je potrebna izvedba zakoličbe posameznih tras instalacij s strani pooblaščenih organov. Izkopi v območju, kjer se nahajajo predvidene instalacije se izvajajo ročno oz. strojno z ozirom na zahteve soglasodajalcev in upraviteljev posamezne infrastrukture. Po izvedenih delih se vse površine (npr. cestišče, pločniki,...) vrne v predhodno stanje. ELEKTRO IN TELEKOMUNIKACIJSKO OMREŽJE 20kV omrežje: Na obravnavanem območju so locirane naslednje transformmatorske postaje: TP Perla (3 x 1600kVA) TP banka ( 2x 630kVA) TP PDG (2 x 630kVA)

24 Predvideni novi objekti na obravnavanem območju se bodo napajali iz navedenih obstoječih transformatorskih postaj razen, podzemnega parkirišča ob objektu občine, ki se bo napajal predvidoma iz TP PDG (dodajo se močnejši transformatorji) NN omrežje 400/230V Zabaviščni kompleks PERLA je opremljen z internim razvodom, ki poteka znotraj mej objekta. Napajanje objektov: Preizidek Projekta, podzemna garaža ob banki, nadvišan poslovni objekt ob banki in poslovni objekt nove KBM se bo izvedlo iz obstoječe TP Banka. Napajanje predvidenega amfiteatra je predvideno iz obstoječe TP PDG. Za napajanje podzemne garaže ob občini - iz TP PDG. javna razsvetljava Javna razsvetljava ob Kidričevi ulici in Vojkovi cesti je predvidena obstoječa. Predvidena je nova JR ob novi podzemni garaži, ter delno ob ul. Tolminskih puntarjev, ki se bo napajala iz TP Banka. Ob glavnih peš poteh novega parka, je predvidena javna razsvetljava na stebričkih h= cca 1m, ki bo napajana iz TP Banka, eventuelno (po dogovoru) iz TP PDG. TT omrežje Iz ATC Nova Gorica potekata dve glavni TT kabelski kanalizaciji ob Kidričevi cesti in Ulici Tolminskih puntarjev, ter ob peš poti do Vojkove ceste. Predvideni novi objekti se bodo navezovali na obstoječe telefonsko omrežje iz bližnjih KR (kabelskih razdelilcev). omrežje KATV Za objektom nebotičnik in SKB poteka obstoječi kablovod kabelske TV, ki pri PDG-ju prečka ulico Tolminskih puntarjev, se se nadaljuje do objekta Občina., ter od tu do knjižnice in PDG-ja, ter proti banki nova KBM. Omrežje poteka tudi ob ulici Tolminskih puntarjev, ter ob peš poti skozi park preko Vojkove ceste v Kromberk. Za napajanje predvidenih objektov je izhodišče CATV omarica na SV fasadi občine.

25 PROMETNA UREDITEV Obodne ceste Območje se napaja iz obodnih ulic: iz Kidričeve ulice na zahodu, na jugu iz Ulice Tolminskih puntarjev ter na vzhodu in severu iz Vojkove ceste. Obravnavani občinski podrobni prostorski načrt ne spreminja značaja obodnih cest. Na Kidričevi ulici se prenovi horizontalno prometno signalizacijo tako, da se uredi pasove za leve zavijalce na vseh uvozih na obravnavano območje in na obstoječe območje na zahodni strani. Vozišče Kidričeve ulice ima tipski prečni prerez: Vozni pas 2 x 3.00 m Pas za leve zavijalce 1 x 3.00 m m Na Ulici Tolminski puntarjev se uredi nov pas za dovoz v centralno podzemno garažo. Vozišče Ulice Tolminskih puntarjev ima tipski prečni prerez: Vozni pas 2 x 3.50 m Pas za leve zavijalce 1 x 3.50 m m Vojkova cesta ostaja nespremenjena. Na uvoznem kraku v krožno križišče z Ulico Tolminskih puntarjev je urejen dodatni uvozni pas. Tipski prečni prerez vozišča na Vojkovi cesti je: Vozni pas 3 x 3.50 m m Križišča in uvozi Dovoz v centralno podzemno garažo pod Travnikom, Gregorčičeva ulica in Ulica Tolminskih puntarjev tvorijo novo štirikrako križišče na jugovzhodni strani podzemne garaže. Na obeh krakih Ul. Tolminskih puntarjev in na kraku Gregorčičeva ul. se uredi ločeni pas za leve zavijalce. Os Gregorčičeve ulice in os uvoza v podzemne garažne etaže sta zamaknjeni. V osi Ulice Tolminskih puntarjev se uredi dvignjen sredinski otok za kanaliziranje in umirjanje motornega prometa ter povečanje prometne varnosti. Iz Ulice Tolminskih puntarjev je urejen dovoz na gospodarsko dvorišče in dovoz za dostavo za potrebe PDG. Dovoz je urejen preko trikrakega križišča brez dodatnih pasov za levo zavijanje. Na Ulici Tolminskih puntarjev je med uvozom na gospodarsko dvorišče za potrebe PDG in krožiščem z Vojkovo cesto urejen nivojski prehod kolesarske

26 in pešpoti. V osi Ulice Tolminskih puntarjev je urejen dvignjen sredinski otok za umirjanje prometa ter varen prehod pešcev in kolesarjev. Križišče Vojkova cesta - Ulica Tolminskih puntarjev (nova) Vodovodna pot - Grčna je petkrako krožno križišče. Na vseh uvoznih krakih v krožišče je urejen dodatni uvozni pas. Na severnem kraku Vojkove ceste je nadhod za kolesarski in peš promet do mestnega parka. Na Vojkovi cesti med krožiščem z Ul. Tolminskih puntarjev in obstoječim krožiščem s Kromberško cesto je urejen priključek do stanovanjskega naselja na vzhodni strani. Priključek se uredi kot desno desni uvoz. Zaradi bližine krožnih križišč na obeh straneh uvoza v stanovanjsko naselje ni dovoljeno levo zavijanje iz Vojkove ceste. Križišče Vojkova cesta Kromberška cesta - Lemutova ulica ostane nespremenjeno petkrako krožno križišče. Na vseh uvoznih krakih je urejen dodatni uvozni pas. Brežino obstoječega krožišča na Vojkovi ulici se zazeleni kot del rozarija. Pod krožiščem je urejen podhod za dostop pešcev in kolesarjev v mestni park. Na Vojkovi cesti med obstoječim krožnim križiščem s Kromberško cesto in obstoječim štirikrakim križiščem s Kidričevo ulico ostane nespremenjen servisni dovoz do IZC Perla. Servisni dovoz je urejen kot desno desni uvoz. Štirikrako semaforizirano križišče Kidričeva ulica Vojkova cesta Sedejeva ulica ostane nespremenjeno. Na vseh krakih so urejeni ločeni pasovi za leve zavijalce. Na kraku Kidričeve ulice in na severnem kraku Vojkove ceste je urejen ločeni pas za desno zavijanje mimo križišča. Na zahodni strani IZC Perla je urejen nespremenjeni desni izvoz na Kidričevo ulico. Štirikrako križišče na Kidričevi ulici v osi Ulice Zorka Jelinčiča je nespremenjeno. Na obeh krakih Kidričeve in na Ulici Zorka Jelinčiča je urejen ločeni pas za leve zavijalce. Vzhodni krak je glavna dovozna os v novi kompleks Projekt in IZS Perla. Preko glavne dovozne osi so urejene uvozno/izvozne rampe v podzemne garaže: na južni strani v trietažno podzemno garažo v kompleksu Projekt ter na severni strani v garažne etaže v kompleksu IZS Perla. Na Kidričevi ulici v osi Bevkovega Trga je urejeno trikrako kržišče. Vzhodni krak predstavlja dovoz do Občine ter protokolarni dovoz za potrebe MONG in PDG. Na severnem in vhodnem kraku je urejen ločeni pas za leve zavijalce. Celostna ureditev Kidričeve ceste, vključno s križiščem na stiku Kidričeve ceste in ulice Tolminskih puntarjev, bo obravnavana s posebnim projektom.

27 Notranji promet Na obravnavanem območju sta iz obodnih cest urejena dva glavna dovoza/izvoza, en direktni uvoz/izvoz v podzemno garažo, dva servisna dovoza/izvoza ter en izvoz. Vse dostopne vezi se v obravnavanem območju slepo zaključijo. Oba glavna dovoza/izvoza sta urejena na zahodni strani območja iz Kidričeve ulice: - Glavni uvoz/izvoz v kompleks IZC Perla ostaja na obstoječem mestu v osi Ulice Zorka Jelinčiča ob južnem robu hotelskega trakta. To je hkrati tudi uvoz do novega kompleksa Projekt in do rolkališča. Dostopna vez je dvosmerna, ima dolžino 150 m in se slepo zaključi pred mestnim parkom. Nanjo sta na južni strani vezani dovozna in izvozna rampa do podzemnih garažnih etaž v kompleksu Projekt ter na severni strani rampi do parkirnih etaž v kompleksu IZC Perla. Na južnem robu dostopne vezi je urejen parkirni niz za čelno parkiranje. - Drugi glavni uvoz/izvoz je urejen med južnim robom Občine in severnim robom podzemne garaže pod Travnikom na mestu obstoječega uvoza v osi Bevkovega trga preko Ulice Edvarda Kardelja. Dostopna vez je dvosmerna, urejena je v dolžini 125 m vzdolž severnega roba garaže Pod travnikom ter nato zavije levo do gledališča, kjer se po cca. 80 m slepo zaključi. Preko te dostopne vezi je urejen dovoz in parkirni niz za protokolarne potrebe MONG in PDG. Dovoz v centralno podzemno parkirno garažo pod Travnikom je urejen na jugovzhodnem vogalu objekta iz Ulice Tolminskih puntarjev. Dovozna in izvozna rampa sta navezani na križišče Ul. Tolminskih puntarjev Gregorčičeva ulica. Na zahodni strani kompleksa IZC Perla ostaja nespremenjen desni izvoz na Kidričevo ulico. En servisni dovoz je urejen na južni strani iz Ulice Tolminskih puntarjev in drugi na severni strani obravnavanega območja iz Vojkove ceste: - Servisni dovoz/izvoz na gospodarsko dvorišče z urejenim parkiriščem za zaposlene in manipulacijsko površino za dostavo na jugovzhodni strani gledališča PDG je urejen iz Ulice Tolminskih puntarjev. - Servisni dovoz na severni strani kompleksa IZC Perla je urejen kot desno - desno uvoz in ostaja obstoječ. Peš in kolesarski promet Vzdolž zahodnega in južnega roba Vojkove ceste poteka obstoječa dvosmerna kolesarska steza ter enostranski hodnik za pešce. Kolesarski in peš promet je preko nadhoda javne poti za kolesarje in pešce na krožnem križišču Vojkove ceste in Ulice Tolminskih puntarjev ter preko podhoda na krožnem križišču Vojkove in Kromberške navezan na vzhod. Na sever in zahod se kolesarska steza in hodnik za pešce nadaljujeta preko križišča Vojkova Kidričeva. Obstoječa kolesarska steza in hodnik za pešce se

28 dopolni z razgibano krožno javno potjo za kolesarje in pešce ter z razvejanim omrežjem peš poti skozi mestni park. Na južno stran se kolesarski in peš promet nadaljuje preko urejenega prehoda za pešce in kolesarje z dvignjenim sredinskim otokom na Ulici Tolminskih puntarjev. Na Kidričevi ulici in na vseh notranjih dostopnih poteh so urejeni obojestranski hodniki za pešce. V novem kompleksu Projekt je urejen peš podhod iz Kidričeve ulice pod Objektoma I in II do obstoječega objekta nove KBM ter z navezavo na mestni park. Vse povezave in prehodi, namenjeni pešcem in kolesarjem morajo biti izvedeni brez arhitektonskih ovir. Mirujoči promet Za potrebe obravnavanega območja so poleg obstoječih parkirnih mest znotraj območja predvidena nova dodatna parkirna mesta. Potrebno število novih parkirnih mest se določi skladno z obstoječimi normativi. Nova parkirna mesta se v največji možni meri umakne iz parterja v podzemne parkirne in garažne etaže. Predvidene podzemne garaže so: - Centralna garažna hiša pod travnikom z 949 parkirnimi mesti. - Garažna hiša pod novima objektoma 1 in 3 ter obstoječim parkiriščem s 401 parkirnimi mesti. - Obstoječa podzemna garaža pod kompleksom Perla s predvideno širitvijo za dodatnih 399 parkirnih mest. Predvidena širitev parkirne garaže Perla se izvede s prometno navezavo na obstoječo parkirno hišo brez dodatnega zunanjega uvoza. Parkirna mesta na terenu so: - Parkirni plato na jugovzhodni strani gledališča, ki je namenjen zaposlenim in za potrebe dostave z 41 parkirnimi mesti. - Parkirni niz za čelno parkiranje za protokolarne potrebe MONG in gledališča ob dostopni vezi vzdolž severnega roba parkirne garaže Pod travnikom s 30 parkirnimi mesti. Druga obstoječa parkirna mesta na terenu v poslovnem delu s odstranijo. - Parkirni niz za čelno parkiranje ob dostopni cesti vzdolž severnega roba kompleksa Projekt s 24 parkirnimi mesti. Prometna ureditev je prikazana v grafičnih prilogah: 9.0 Prikaz zasnove projektnih rešitev prometne infrastrukture - prometna ureditev

29 4.3 Opis zasnove krajinskega oblikovanja ter varovanje naravne in kulturne dediščine KRAJINSKO OBLIKOVANJE Vsi posegi v prostor v čim večji možni meri upoštevajo obstoječe zelenje. Park se obnovi v čimbolj izvorni obliki, upoštevaje nove potrebe mesta ter povezanost parka z objekti, ki ga obdajajo. Materiali, ki se uporabljajo pri ureditvi parka, so naravnega izvora les, kamen in ne posegajo bistveno v naravno okolje. V parku se uredi vodno zajetje, bajer, ki služi tudi v rekreativne namene. Gladina bajerja se glede na količino vode spreminja. Med stalno ojezeritvijo in zamočvirjenim delom bajerja je nasip z jezom, ki omogoča regulacijo vodne gladine zamočvirjenega dela. Območje naravnega biotopa na robu bajerja in borov gozdiček se zaščitita tako, da se ohranja obstoječa biotska raznovrstnost (zelene površine, skupine dreves, stoječe vode), določene predele se še dodatno pogozdi (ob rolkališču, prometno-tehnična brežina ob novi kolesarski stezi na vzhodnem delu parka, ob otroškem igrišču...). Obstoječe parkirišče na vzhodnem robu parka ob Vojkovi ulici se odstrani, to področje se uredi, dodatno zazeleni z drevjem, grmovnicami in rožnimi gredami. Prav tako se dodatno uredi JV del parka z grmovnicami in rožnimi gredami. Travnata površina na trgu se aktivno zavaruje. Oblikovno se vklopi v kvalitetnejši ambient in na novo se uredi njena zemeljska podlaga z drenažo. Trg obkroža drevored, zasajen v treh vrstah ob ulici Tolminskih puntarjev in v eni vrsti ob Kidričevi ulici, ki se delno nadaljuje pred novim objektom v nadaljevanju Nove KBM in kompleksom Perla. Uredi se park z zelenico na mestu obstoječega parkirišča med MONG in kompleksom Projekt, na zahodni strani novega poslovnega objekta ter manjši zeleni trg - park z intenzivnejšo zazelenitvjo na vzhodni strani objekta proti mestnemu parku. Predvidi se zazelenitev s programom na strehi razširjene garažne hiše Perla ter izvedbo zazelenjene pergole na nadzemnem parkirišču v atriju kompleksa Perla. Prav tako se zazeleni streho obstoječe igralnice z dvorano in strehe prizidav zunanjih kadilnic ter igralnice na prostem ob S fasadi igralnice z dvorano.