KAZALO

Jerebova 2, 8000 Novo mesto St 3908/2015 ZAHTEVA za mnenje ločitvenega upnika v zadevi: stečajni postopek nad pravno osebo nad dolžnikom: KRONEX trgovina, gostinstvo, turizem d.o.o. - v stečaju, Otočec Dobrava 079, 8222 Otočec Sodišče obvešča ločitvene upnike, da je upravitelj vložil dodatni predlog za prodajo premoženja stečajnega dolžnika, na katerem v stečajnem postopku uveljavljajo ločitveno pravico. Upraviteljev predlog je priloga zahteve. Prva prodaja za izhodiščno ceno 2.110.000,00 EUR in 91.017,00 EUR ni bila uspešna. Tudi druga prodaja za izhodiščno ceno 1.690.000,00 EUR in 69.500,00 EUR ni bila uspešna. Zato lahko sodišče po tretjem odstavku 331. člena ZFPPIPP bodisi ponovno odloči, da se prodaja opravi na podlagi javne dražbe ali zavezujočega zbiranja ponudb in določi nižjo izklicno oziroma izhodiščno ceno kot v prvem sklepu bodisi odloči, da se opravi nezavezujoče zbiranje ponudb zaradi prodaje na podlagi neposrednih pogajanj. Vsebina nameravane odločitve sodišča o prodaji in razlogi zanjo: Sodišče namerava o prodaji premoženja, ki je predmet upraviteljevega predloga, odločiti tako, da bo dovolilo prodajo dolžnikovih nepremičnin z objektom Vilo Otočec (skupaj: 1.900 m2), parc. št.: - 160/139 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 160/139) v izmeri 4,417 m2, št. stavbe 397, po namenski rabi gre za površine za turizem 4.417 m2, po dejanski rabi je kmetijsko zemljišče 561 m2 in pozidano zemljišče 3.856 m2, število vseh delov stavbe je 1, - 246/1 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 246/1) v izmeri 1.650 m2, po namenski rabi gre za površine za turizem 1.650 m2, po dejanski rabi je kmetijsko zemljišče 163 m2 in pozidano zemljišče 1.487 m2, - 246/4 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 246/4) v izmeri 1.243 m2, po namenski rabi predstavlja parcela površine za turizem 1.243 m2, po dejanski rabi je kmetijsko zemljišče 346 m2 in pozidano zemljišče 897 m2, 305-15 stran 1/3

- 255/3 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 255/3) v izmeri 278 m2, po namenski rabi gre za površine za turizem 278 m2, po dejanski rabi je v celoti pozidano zemljišče; - z zbiranjem zavezujočih pisnih ponudb, - za izhodiščno ceno 1.350.000,00 EUR ter - zneskom varščine 67.500,00 EUR (5 %) ter dovolilo prodajo vseh dolžnikovih premičnin v objektu Vila Otočec: - pripadajočih premičnin, pritiklin in opreme (v gostinskem delu: npr. vsa posoda, pribor, krožniki, kozarci različnih vrst in podobno ter v hotelskem delu: npr. pohištvo v sobah (postelje, omarice, mize, stoli, omare, kavči in sedežne), rjuhe, blazine, pregrinjala in podobno) in - vse večje opreme (dve kuhinji, slaščičarna, pomivalnica, hladilnica, dva točilna pulta, prezračevalni agregat, dvigalo in druga oprema); - z zbiranjem zavezujočih pisnih ponudb, - za izhodiščno ceno 55.000,00 EUR in - zneskom varščine 5.500,00 EUR (10 %). Predmet prodaje so nepremičnine in vse pripadajoče premičnine in oprema v paketu, kot celota, ker je ta način po presoji sodišča najprimernejši za prodajo vrste premoženja, ki je predmet prodaje. Zahteva za mnenje in opozorilo ločitvenemu upniku: 1. Ker namerava sodišče izklicno oziroma izhodiščno ceno določiti v znesku, ki je nižja od terjatve, zavarovane z ločitveno pravico, poziva ločitvene upnike v skladu s prvim odstavkom 331. člena v zvezi s 1. točko drugega odstavka 345. člena, da v 15 dneh po objavi te zahteve, sporočijo svoje mnenje o nameravani odločitvi sodišča o prodaji. 2. Mnenje iz 1. točke te zahteve mora biti vloženo v enem izvodu tako, da ga ločitveni upnik osebno vloži na vložišču tega sodišča ali pošlje po pošti na naslov tega sodišča, naveden v zgornjem levem kotu te zahteve. V mnenju mora biti navedena opravilna številka te zadeve: St 3908/2015. Mnenje bo vloženo pravočasno, če ga bo upnik vložil na vložišču ali oddal s priporočeno poštno pošiljko do poteka roka iz 1. točke te zahteve. 3. Odvetnik, ki zastopa stranko v postopku zaradi insolventnosti, mora vloge stranke vložiti v elektronski obliki, podpisani z varnim elektronskim podpisom, overjenim s kvalificiranim potrdilom (prvi odstavek 123.a člena ZFPPIPP). Če vloga ni vložena v elektronski obliki, se zanjo ne uporabljajo pravila o nepopolni vlogi in jo sodišče zavrže (drugi odstavek 123.a člena ZFPPIPP). Odvetniku za zastopanje stranke v postopku zaradi insolventnosti ni treba predložiti pooblastila (četrti odstavek 123.a člena ZFPPIPP). 305-15 stran 2/3

4. Če ločitveni upnik v 15 dneh po objavi te zahteve ne sporoči svojega mnenja o nameravani odločitvi sodišča o prodaji, po četrtem odstavku 345. člena ZFPPIPP velja, da je izpolnjena procesna predpostavka za odločitev sodišča v zvezi z mnenjem ločitvenega upnika. Okrožno sodišče v Novem mestu dne 22. 1. 2019 305-15 stran 3/3

KRONEX trgovina, gostinstvo, turizem d.o.o. v stečaju, Dobrava 79, 8222 Otočec Upravitelj Peter Tanko Gorenjska cesta 14, Ribnica Faks: 01 / 8373 190 peter.tanko@tanko-op.si OKROŽNO SODIŠČE V NOVEM MESTU Jerebova 2 8000 Novo mesto Opr. št. St 3908/2015 Ribnica, 3.1.2019 V stečajnem postopku nad dolžnikom: KRONEX d.o.o. v stečaju, Dobrava 79, 8222 Otočec PREDLOG ZA tretjo PRODAJO nepremičnin in vseh pripadajočih (funkcionalnih) premičnin ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Naslovno sodišče je dne 30.6.2017 začelo stečajni postopek nad dolžnikom KRONEX d.o.o.. A) Dolžnik je lastnik nepremičnin z objektom Vilo Otočec (v izmeri 1.900 m2), to je parc. št.: - 160/139 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 160/139) v izmeri 4.417 m2, št. stavbe 397, po namenski rabi gre za površine za turizem 4.417 m2, po dejanski rabi je kmetijsko zemljišče 561 m2 in pozidano zemljišče 3.856 m2, število vseh delov stavbe je 1, - 246/1 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 246/1) v izmeri 1.650 m2, po namenski rabi gre za površine za turizem 1.650 m2, po dejanski rabi je kmetijsko zemljišče 163 m2 in pozidano zemljišče 1.487 m2, - 246/4 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 246/4) v izmeri 1.243 m2, po namenski rabi predstavlja parcela površine za turizem 1.243 m2, po dejanski rabi je kmetijsko zemljišče 346 m2 in pozidano zemljišče 897 m2. - 255/3 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 255/3) v izmeri 278 m2, po namenski rabi gre za površine za turizem 278 m2, po dejanski rabi je v celoti pozidano zemljišče. Dolžnikove nepremičnine so na podlagi sodne cenitve cenilca Zvonka Jezernika tržno ocenjene na 2.110.000,00 EUR oziroma likvidacijsko na 1.690.000,00 EUR. Nepremičnine v lasti dolžnika so obremenjene z ločitvenimi pravicami, zato bo kupnina iz prodaje teh parcel predstavljala posebno razdelitveno maso. Ločitvenih upnikov je več, vendar ima že prvi ločitveni upnik, družba DUTB d.d., Davčna ulica 1, 1000 Ljubljana, prijavljeno in priznano zavarovano terjatev za 3.113.169,00 EUR in ostali upniki ne bodo prišli v poštev pri delitvi te posebne stečajne mase.

B) Dolžnik je tudi lastnik pripadajočih premičnin, pritiklin in opreme (v gostinskem delu: npr. vsa posoda, pribor, krožniki, kozarci različnih vrst in podobno ter v hotelskem delu: npr. pohištvo v sobah (postelje, omarice, mize, stoli, omare, kavči in sedežne), rjuhe, blazine, pregrinjala in podobno). Vsa ta oprema in premičnine služi za delovanje gostinsko-turističnega objekta kot celote, zato je smiselna prodaja le skupaj. Dolžnik je tudi lastnik vse večje opreme (dve kuhinji, slaščičarna, pomivalnica, hladilnica, dva točilna pulta, prezračevalni agregat, dvigalo in druga oprema). Prva prodaja za izhodiščno ceno 2.110.000,00 EUR in 91.017,00 EUR ni bila uspešna. Tudi druga prodaja za izhodiščno ceno 1.690.000,00 EUR in 69.500,00 EUR ni bila uspešna. Predlagam tretjo prodajo za 20 % znižanje izhodiščne cene glede na predhodno prodajo. Predlagam, da sodišče na podlagi 331. in 332. člena ZFPPIPP sprejme naslednji SKLEP o tretji prodaji: Dovoli se prodaja dolžnikovih nepremičnin z objektom Vilo Otočec (skupaj: 1.900 m2), parc. št.: - 160/139 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 160/139) v izmeri 4.417 m2, št. stavbe 397, po namenski rabi gre za površine za turizem 4.417 m2, po dejanski rabi je kmetijsko zemljišče 561 m2 in pozidano zemljišče 3.856 m2, število vseh delov stavbe je 1, - 246/1 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 246/1) v izmeri 1.650 m2, po namenski rabi gre za površine za turizem 1.650 m2, po dejanski rabi je kmetijsko zemljišče 163 m2 in pozidano zemljišče 1.487 m2, - 246/4 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 246/4) v izmeri 1.243 m2, po namenski rabi predstavlja parcela površine za turizem 1.243 m2, po dejanski rabi je kmetijsko zemljišče 346 m2 in pozidano zemljišče 897 m2. - 255/3 k.o. 1460-Šentpeter (ID znak parcele 1460 255/3) v izmeri 278 m2, po namenski rabi gre za površine za turizem 278 m2, po dejanski rabi je v celoti pozidano zemljišče.; - z zbiranjem zavezujočih pisnih ponudb in - za izhodiščno ceno 1.350.000,00 EUR ter - zneskom varščine 67.500,00 EUR (5 %) ter dovoli se prodaja vseh dolžnikovih premičnin v objektu Vila Otočec: - pripadajočih premičnin, pritiklin in opreme (v gostinskem delu: npr. vsa posoda, pribor, krožniki, kozarci različnih vrst in podobno ter v hotelskem delu: npr. pohištvo v sobah (postelje, omarice, mize, stoli, omare, kavči in sedežne), rjuhe, blazine, pregrinjala in podobno) in - vse večje opreme (dve kuhinji, slaščičarna, pomivalnica, hladilnica, dva točilna pulta, prezračevalni agregat, dvigalo in druga oprema); - z zbiranjem zavezujočih pisnih ponudb in - za skupno izhodiščno ceno 55.000,00 EUR ter - zneskom varščine 5.500,00 EUR (10 %). Predmet prodaje so nepremičnine in vse pripadajoče premičnine in oprema v paketu, kot celota.

Zavezujoče zbiranje ponudb bo objavljeno na portalu AJPES. Prodaja se opravi pod naslednjimi pogoji: - Ponudbe lahko oddajo domače in tuje, pravne in fizične osebe. Sodelovati pa ne morejo osebe, določene v 1. odstavku 337. čl. ZFPPIPP. - Ponudba mora v pisni obliki vsebovati naziv kupca, njegov točen naslov, kontaktni telefon ali elektronski naslov in ponujeni znesek ter rok plačila, podpisati pa jo mora ponudnik kot fizična oseba oziroma zastopnik ali pooblaščenec pravne osebe. - rok za zbiranje ponudb je en mesec od dneva objave na portalu AJPES, - vsak ponudnik je dolžan najpozneje do izteka roka za zbiranje zavezujočih ponudb ob podaji svoje ponudbe plačati varščino v višini 10 % ponujene prodajne cene (2. alineja 2. odst. 333. člena ZFPPIPP) na stečajni račun tega dolžnika-prodajalca, odprt pri NKBM d.d., IBAN: SI56 0438 5000 1255 171; vplačana varščina se uspelemu ponudniku vračuna v kupnino in se ne obrestuje, drugim ponudnikom se vrne v roku 3 dni od izbire, brez obresti, - ponudnik mora ponudbi priložiti izjavo, v kateri navede, da ni ovir za sklenitev pogodbe po 2. odstavku 337. členu ZFPPIPP, - vsi ponudniku bodo o izbiri obveščeni v 15 dneh po poteku roka za zbiranje pisnih ponudb, - pri izbiri ima prednost ponudnik, ki ponudi višjo ceno; v primeru, da več ponudnikov ponudi enako ceno, ima prednost ponudnik, ki ponudi boljše plačilne pogoje; - uspeli ponudnik je dolžan skleniti pogodbo v roku 3 dni od prejema obvestila o izboru, hkrati z obvestilom mu bo posredovana prodajna pogodba, s pozivom, da vrne en podpisan izvod v treh delovnih dneh po prejemu z opozorilom na posledice, določene v 6. in 7. odstavku 335. člena ZFPPIPP; - za prodajno pogodbo ni potrebno soglasje sodišče na podlagi 6. odst. 341. členu ZFPPIPP; - kupec mora kupnino plačati v roku 30 dni od sklenitve prodajne pogodbe; kupec lahko odkloni plačilo kupnine do pravnomočnosti sklepa o odobritvi prodajne pogodbe; - če uspešni ponudnik ne sklene pisne pogodbe v dogovorjenem roku, se šteje, da je od nakupa odstopil in je prodaja razdrta; v tem primeru plačano varščino zadrži prodajalec; - če izbrani kupec odstopi od nakupa ali ne plača v roku celotne kupnine, lahko prodajalec odstopi po poteku 15 dnevne zamude plačila; v tem primeru prodajalec zadrži prejeto varščino kot plačilo pogodbene kazni; - vsi davki in stroški prepisa lastništva bremenijo kupca, - kupec, ki je davčni zavezanec, je dolžan podati izjavo v elektronski obliki po 45. členu ZDDV-1 pri FURS zaradi obdavčitve v sistemu DDV; - premoženje stečajnega dolžnika se kupuje po načelu videno-kupljeno, tako glede stvarnih napak, kot glede pravnih napak; - izročitev prodanih stvari in prenos lastništva se opravi šele po celotnem plačilu kupnine. Ponudbe se pošljejo na naslov: upravitelj Peter Tanko, Gorenjska c. 14, 1310 Ribnica, za»kronex d.o.o. v stečaju«z oznako»ne odpiraj - zbiranje zavezujočih ponudb«. Za vse informacije o prodaji se obrnite na upravitelja na e-mail: peter.tanko@tanko-op.si. Upravitelj: Peter Tanko