Številka:

Številka: 900-4/2017 Datum: 14.09.2017 OBČINA MAKOLE OBČINSKI SVET 17. redna seja občinskega sveta 28. september 2017 Gradivo za 5. točko dnevnega reda - dodatno Predlagatelj: župan Franc Majcen ZADEVA: Načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Makole za leto 2017 PRAVNE PODLAGE: - Statut Občine Makole (Uradno glasilo slovenskih občin 2/2007, 45/2014 in 64/2016) - Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ZSPDSLS (Ur. l. RS, št. 86/2010, 75/2012, 47/2013 ZDU-1G, 50/2014 90/14 ZDU-1I, 14/15 ZUUJFO in 76/15); - Uredba o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 34/2011, 42/2012, 24/2013, 10/2014 in 58/2016) PRISTOJNO DELOVNO TELO: Odbor za gospodarstvo in finance

POROČEVALEC: Igor Erker Pravno podlago ravnanja s stvarnim premoženjem občine predstavlja Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ZSPDSLS in na podlagi tega zakona sprejeta Uredba o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti v nadaljevanju Uredba SPDSLS. ZSPDSLS v 11. členu določa, da načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem vsebuje načrt pridobivanja nepremičnega premoženja, načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem in načrt najema nepremičnega premoženja. Načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem sprejme za samoupravne lokalne skupnosti svet samoupravne lokalne skupnosti na predlog organa, pristojnega za izvrševanje proračuna samoupravnih lokalnih skupnosti. Načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem se predloži v sprejem svetu samoupravne lokalne skupnosti skupaj s predlogom proračuna. Vsebino načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem predpiše vlada z uredbo. Uredba SPDSLS v 7. členu določa, da je načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem sestavljen iz: - načrta pridobivanja nepremičnega premoženja, - načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem, - načrta oddaje nepremičnega premoženja v najem in - načrta najemov nepremičnega premoženja. V naslednjih členih uredba natančno opredeljuje vsebino načrta pridobivanja nepremičnega premoženja, vsebino načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem, vsebino načrta oddaje nepremičnega premoženja v najem in vsebino načrta najema nepremičnega premoženja. Načrt pridobivanja nepremičnega premoženja zajema podatke o okvirni lokaciji, okvirni velikosti, vrsti nepremičnine (poslovni prostor, stanovanje, stanovanjska hiša, garaža, drugi objekti, zemljišče), predvidenih sredstvih in ekonomski utemeljenosti načrtovanega pridobivanja. V načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem so vključena zemljišča, stavbe, deli stavb in ter zemljišča s stavbami. Načrt razpolaganja zajema podatke o identifikacijski oznaki nepremičnine, orientacijski vrednosti nepremičnine, predvideni metodi razpolaganja in obrazložitvi ekonomske utemeljenosti razpolaganja s posamezno nepremičnino. Načrt oddaje nepremičnega premoženja v najem zajema podatke o identifikacijski oznaki nepremičnine, predvideni metodi oddaje v najem, predvideni mesečni najemnini in obrazložitvi ekonomske utemeljenosti oddaje nepremičnega premoženja v najem. Načrt najemov nepremičnega premoženja zajema podatke o okvirni lokaciji nepremičnine, okvirni velikosti, vrsti nepremičnine, predvidenih sredstvih, predvidenem trajanju najemnega razmerja in ekonomski utemeljenosti najema. SKLEP Predlagamo, da občinski svet sprejme sledeči sklep: Občinski svet Občine Makole sprejme Načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Makole za leto 2017, ki je sestavni del tega sklepa. Župan Franc Majcen

NAČRT RAVNANJA Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM OBČINE MAKOLE ZA LETO 2017 1. Načrt pridobivanja nepremičnega premoženja Zap. št. Nepremičnina, vrsta nepremičnine Katastr. občina Velikos t v m 2 Planirana nabavna vrednost Utemeljenost 1. 650/4, 646/2 Lešje 69 276 EUR 946751) za zemljišče 1/2 k.o. Stopno 2. 282/3, 282/4 Stopno 245 980 EUR 946821) za zemljišče 962/3, 962/1 k.o. Stopno 3. 237/2, 211/4 Stari Grad 725 427 EUR 946631 in JP 946662) za zemljišče 1078 k.o. Stari Grad 4. 299/2, 297/2 Stari Grad 4195 2.794 EUR 946662) za zemljišče 1077/6 k.o. Stari Grad 5. 308/3 Stari Grad 114 69 EUR 946662) za zemljišče 1076/1 k.o. Stari Grad 6. 887/2, 877/1 Dežno 948 552 EUR 947224 za zemljišče 1350, 1349/1 k.o. Dežno 7. 372/170, 51/7 Dežno 644 578 EUR 947211 za zemljišče 1364/7 k.o. Dežno 8. 51/11, 372/180, 372/183, 372/188, 51/13 Dežno 1813 1.661 EUR 947211 za zemljišče 1364/13, 1364/9, 1364/11 k.o. Dežno 9. 421/3 Dežno 711 559 EUR 947211 za zemljišče 1364/4 k.o. Dežno 10. 1497/3, 102/2 Štatenberg 469 441 EUR JP 946963 (menjava in neodplačen prenos) 11. 1495/3 Štatenberg 54 56 EUR JP 946963 12. 1496/7 Štatenberg 1435 1.446 EUR JP 946963 13. 1496/8 Štatenberg 7 7 EUR JP 946963 14. 1662/2 Štatenberg 21 11 EUR JP 946963 15. 1485/4 Štatenberg 172 160 EUR JP 946963 16. 313/2 Štatenberg 432 293 EUR JP 946963

17. 845/1 Stopno 107 116 EUR JP 946761 18. 882/1 Stopno 414 447 EUR JP 946761 19. 1569/2, 402/3 Štatenberg 905 1.098 EUR (za zemljišče parc. št. 1570/2,1571 k.o. Štatenberg 20. 1485/6 Štatenberg 152 187 EUR (za zemljišče parc. št. 1663/1, 1508/5 k.o. 21. 1426/4 Štatenberg 96 66 EUR Menjava za zemljišče parc. št. 1506/3 k.o. Štatenberg 22. 844/4 Dežno 569 448 EUR JP 946582 23. 925/8, 925/14 Štatenberg 258 263 EUR JP 947071 24. 180/2, 175/7 Štatenberg 434 381 EUR JP 946922 25. 160/13, 160/12 Štatenberg 497 536 EUR JP 946921 26. 147/2 Štatenberg 867 768 EUR JP 946922 27. 134/15, 134/11, Štatenberg 680 695 EUR JP 946921 in JP 946923 134/10, 92/8 28. 116/2, 141/1, Dežno 1826 1.072 EUR JP 946613 142/7, 114/1, 142/1, 142/6, 142/10 21. Preostali nakupi po predkupni pravici in stroški menjav zemljišč 8.000 EUR SKUPAJ 24.387 EUR 2. Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Zap. št. Nepremičnina, vrsta nepremičnine Katastr. občina Velikost v m 2 Orientacijska vrednost Način razpolaganja 1. 1/2 Stopno 59 276 EUR Direktna 2. 962/1, 962/3 Stopno 173 980 EUR Menjava, 3. 1078 Stari Grad 629 427 EUR Menjava, Utemeljenost 946751) za zemljišče 650/4 in 646/2 k.o. Lešje 946821) za zemljišče 282/3, 282/4 k.o. Stopno 946631 in JP 946662) za zemlj. 237/2 in 211/4 k.o. Stari Grad

4. 1077/6 Stari Grad 283 2.794 EUR Menjava, 5. 1076/1 Stari Grad 64 69 EUR Menjava, 6. 1350, 1349/1 Dežno 620 552 EUR Menjava, 7. 1364/7 Dežno 101 578 EUR Menjava, 8. 1364/13, 1364/9, 1364/11 Dežno 182 1.661 EUR Menjava, 9. 1364/4 Dežno 101 559 EUR Menjava, 10. 1153/6 Štatenberg 2055 29.000 EUR Javna dražba, javno zbiranje ponudb 11. 972/5 Stopno 51 Potrebna cenitev Direktna 12. *251 Dežno 101 47 EUR Direktna 946662) za zemljišče 299/2 in 297/2 k.o. Stari Grad 946662) za zemljišče 308/3 k.o. Stari Grad 947224) za zemljišče 887/2 in 877/1 k.o. Dežno 947211 za zemljišče 372/170 in 51/7 k.o. Dežno 947211 za zemljišče 51/11, 372/180, 372/183, 372/188, 51/13 k.o. Dežno 947211 za zemljišče 421/3 k.o. Dežno Gre za zemljišče, ki je za občino nefunkcionalno, s prodajo ne preprečimo dostopa do drugih parcel. Prodaja solastniškega deleža 4/6

13. 1218/1 Dežno 11042 4.122 EUR Direktna 14. 1218/2 Dežno 6564 2865 EUR Direktna 15. 1570/2, 1571 Štatenberg 876 1098 EUR Menjalna 16. 1663/1, 1508/5 Prodaja solastniškega deleža 4/6 Prodaja solastniškega deleža 4/6 št. 1569/2, 402/3 k.o. Štatenberg Štatenberg 139 187 EUR Menjava št. 1485/6 k.o. 17. 1202 Dežno 3920 2.939 EUR Prodaja 18. 1201 Dežno 3992 2.993 EUR Prodaja 19. 593,592,604, 597,595,*85 Direktna Dežno 22418 13.114,03 EUR 4.371,34 EUR (lastniški delež 1/3) Prodaja lastniškega deleža 1/3 20. 1170/14 Pečke 65 Cenitev v Prodaja izdelavi 21. 1631 Štatenberg 419 441 Menjava št. 102/2 k.o. 22. 1506/3 Štatenberg 61 66 Menjava št. 1426/4 k.o. SKUPAJ 56.025 EUR 3. Načrt oddaje nepremičnega premoženja v najem Občina Makole v letu 2017 ne bo na novo oddajala nepremičnin v najem. 4. Načrt najemov nepremičnega premoženja Občina Makole bo v letu 2017 sklenila aneks z Župnijo Makole k najemu nepremičnine 429/6, 429/7 in 429/8 vse k.o. 776 - Jelovec (zemljišče pod vrtcem) zaradi ureditve parkirišča. Pričakovan je dodaten strošek do 200 EUR na leto.