1 OBRAZLOŽITEV SPREMEMB IN DOPOLNITEV PROSTORSKIH UREDITVENIH POGOJEV V OBČINI KUNGOTA 1.1 Namen naloge Namen naloge je izdelati spremembe in dopolnitve Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Kungota (Ur. list RS, št. 89/2003, MUV, št. 26/2007-obv. razlaga in 16/2008) zaradi uskladitve odloka s predpisi, ki se nanašajo na gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov ter vključevanja pretežno izgrajenih območij Zazidalnega načrta za del naselja Zg. Kungota (MUV št. 7/90) in Zazidalnega načrta dela naselja Sp. Kungota Gradiška II (MUV, št. 38/84, 16/85-Sklep, Ur. list RS, št. 28/00-Sklep, 109/06, MUV št. 10/2007-Obv. razlaga, 16/08, 27/9, 8/11-Sklep in 22/11) v območje urejanja s prostorskimi ureditvenimi pogoji. Občina Kungota je v letu 2003 sprejela Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Kungota (Ur. list RS, št. 89/2003), sprejela obvezno razlago, ki se je nanašala gradnjo drugih vrst objektov na območju razpršene poselitve v letu 2007 (MUV št. 26/2007) in odlok spremenila in dopolnila v letu 2008 zaradi gradnje doma za starejše v Zgornji Kungoti. Zaradi zgoraj navedenega se je Občina Kungota kot pripravljavec akta odločila, da ponovno pripravi spremembe in dopolnitve predmetnega akta. Hkrati se je pripravljavec odločil, da v odloku spremeni in dopolni nekatera določila, ki se nanašajo na komunalno opremljanje zemljišč. Postopek priprave sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev vse je pričel s Sklepom o začetku priprave sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev v občini Kungota (MUV, št. 1/2014), ki ga je sprejel župan Občine Kungota. Spremembe in dopolnitve odloka so izdelane na osnovi Strokovnih podlag za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Kungota (ZUM, št. Naloge 13071, marec 2014) ter pripombe Občine Kungota na strokovno podlago, ki se nanaša na dve območji znotraj Zazidalnega načrta dela naselja Sp. Kungota Gradiška II, za kateri predlagajo ohranitev veljavnosti zazidalnega načrta zaradi neizvedene komunalne infrastrukture. 1.2 Območje obdelave Območje SD PUP obsega celotno območje veljavnega odloka. 1.3 Zakonske osnove Pravna podlaga za izdelavo SD PUP je 61. člen v povezavi z 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010- popr.), 43/2011-ZKZ-C, 57/2012, 57/2012-ZUPUDPP-A, 109/2012, 35/2013-Skl.US). 1
1.4 Predmet sprememb in dopolnitev odloka o prostorskih ureditvenih pogojih Predmet sprememb in dopolnitev odloka tako obsega: noveliranje določil, ki se nanašajo na gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov, vključitev pretežno izgrajenih območij Zazidalnega načrta za del naselja Zg. Kungota (MUV št. 7/90) in Zazidalnega načrta dela naselja Sp. Kungota Gradiška II (MUV, št. 38/84, 16/85-Sklep, Ur. list RS, št. 28/00-Sklep, 109/06, MUV št. 10/2007-Obv. razlaga, 16/08, 27/9, 8/11-Sklep in 22/11) v območje urejanja s prostorskimi ureditvenimi pogoji, sprememba določil, ki se nanašajo na komunalno opremljanje zemljišč. 2
1.5 Opis sprememb in dopolnitev meril in pogojev 1.5.1 Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov Zaradi opredelitve nezahtevnih in enostavnih objektov, se vse alineje, ki se nanašajo na gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov, uskladijo z novimi pogoji: črtajo se alineje, ki ne predstavljajo več gradnje, namesto začasnih objektov se na območjih, za katera bodo izdelani lokacijski načrti, dovoli gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov katerih postavitev je časovno omejena največ do začetka izvajanja lokacijskega načrta, pri členu, ki se nanaša na gradnjo na kmetijskih zemljiščih, se poleg enostavnih in nezahtevnih objektov opredelijo tudi drugi, ki jih je možno graditi na kmetijskih zemljiščih ter doda besedilo o legi nekaterih nezahtevnih in enostavnih objektov v bližini grajenega območja kmetij oziroma stavbnih zemljišč razpršene gradnje, dopolni se člen, ki se nanaša na gradnjo v gozdu in novelira člen, ki se nanaša na gradnjo na vodnih zemljiščih. Za uveljavitev sprememb je treba spremeniti in dopolniti 9., 11., 12., 13. in 14. člen odloka ter spremeniti poimenovanje»pomožni objekti v 18. členu. 1.5.1.1 Kmetijska zemljišča Vrste objektov Zakon o kmetijskih zemljiščih je v svojem 3.č členu določil, da je brez spremembe namenske rabe kmetijskih zemljišč možno na najboljših kmetijskih zemljiščih (K1) načrtovati: agrarne operacije in vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, naslednji pomožni kmetijski objekti, ki se lahko uporabljajo le v kmetijske namene: rastlinjaki, poljske poti, ograje za pašo živine, obore za rejo divjadi, ograje in opore za trajne nasade in opore za mreže proti toči, omrežja naslednje gospodarske javne infrastrukture: cevovodi za pitno in odpadno vodo s pripadajočimi objekti, elektroenergetski vodi s pripadajočimi objekti, komunikacijski vodi, naftovodi, plinovodi, vročevodi in priključki nanje, posegi za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, začasni objekti, rekonstrukcije javnih cest. na drugih kmetijskih zemljiščih (K2) pa: agrarne operacije in vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, vsi pomožni kmetijski objekti, ki se lahko uporabljajo le v kmetijske namene, omrežja naslednje gospodarske javne infrastrukture: cevovodi za pitno in odpadno vodo s pripadajočimi objekti, elektroenergetski vodi s pripadajočimi objekti, komunikacijski vodi, naftovodi, plinovodi, vročevodi in priključki nanje, posegi za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, začasni objekti, rekonstrukcije javnih cest. 3
Na podlagi zakona je Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, s svojimi splošnimi smernicami s področja varovanja kmetijskih zemljišč (št. dokumenta 350-4/2013/1 z dne 29. 4. 2014), dopustilo: gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu z uredbo, ki ureja razvrščanje objektov glede na zahtevnost gradnje kot sledi: nadkrite čakalnice na postajališčih kot enostavni objekt in pomožni cestni objekti v primeru rekonstrukcij lokalnih cest, podporni zidovi v okviru agromelioracij, male komunalne čistilne naprave z zmogljivostjo manjšo od 2000 PE, nepretočne greznice, rezervoarji, vodnjaki in vodometi, vsi priključki na objekte GJI in daljinskega ogrevanja razen priključka na cesto (ki je dopusten izjemno ob rekonstrukciji lokalnih cest), zajem pitne in tehnološke vode, grajen namakalni sistem s črpališčem, vodni zbiralnik, vsi pomožni kmetijsko gozdarski objekti razen kleti, vinskih kleti in grajenih gozdnih prometnic, pomožni komunalni objekti ter objekti za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov (meteorološki objekt za monitoring kakovosti zraka, objekt za hidrološki monitoring površinskih voda, objekt za monitoring podzemnih voda, objekt za opazovanje neba, objekt za spremljanje seizmičnosti) in gradnjo ter druge posege na kmetijska zemljišča, kot sledi: agrarne operacije in vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, gradbeno inženirski objekti, ki so po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena uvrščeni s skupini 221 daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) telekomunikacijska omrežja in daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi ter 222 lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja, posegi za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, rekonstrukcije lokalnih cest (dopustni objekti so tudi objekti, ki jih pogojuje načrtovana rekonstrukcija lokalne ceste (oporni in podporni zidovi, nadhodi, podhodi, prepusti, protihrupne ograje in podobno) ter objekti gospodarske javne infrastrukture, ki jih je v območju ceste treba zgraditi ali prestaviti zaradi rekonstrukcije lokalne ceste), premični čebelnjak, pomožna kmetijsko-gozdarska oprema (npr. brajda, klopotec, kol, količek, žična opora, opora za mrežo proti toči, opora za mrežo proti ptičem, obora, ograja za pašo živine, ograja ter opora za trajne nasade), poljska pot, premični tunel in nadkritje, zaščitna mreža, lovska preža, smučišče, vključno z začasno postavljenimi vlečnicami in objekti za rejo živali, ki se jih po prenehanju rabe lahko odstranijo (po odstranitvi objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču, na katerem so bili zgrajeni). Na kmetijskih zemljiščih se zato dopusti gradnja naslednjih enostavnih in nezahtevnih objektov: začasnih objektov, ki jih je možno postavljati na kmetijskih zemljiščih in sicer gre za kioske, pomole, odprte sezonske vrtove, pokrite prostore z napihljivo konstrukcijo ali montažne šotore, odre z nadstreški, sestavljene iz montažnih elementov, začasne tribune za gledalce na prostem in objekte, namenjene začasnemu skladiščenju nenevarnih snovi. Po odstranitvi objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču. naslednji nezahtevni in enostavni objekti, v skladu z uredbo, ki ureja razvrščanje objektov glede na zahtevnost gradnje: nadkrite čakalnice na postajališčih kot enostavni objekt in pomožni cestni objekti v primeru rekonstrukcij lokalnih cest; podporni zidovi v okviru agromelioracij; male komunalne čistilne naprave z zmogljivostjo manjšo od 2000 PE; nepretočne greznice; rezervoarji; vodnjaki in vodometi; vsi priključki na objekte GJI in daljinskega ogrevanja razen priključka na cesto (ki je dopusten izjemno ob rekonstrukciji lokalnih cest); zajem pitne in tehnološke vode; grajen namakalni sistem s črpališčem; vodni zbiralnik; vsi pomožni kmetijsko gozdarski objekti razen kleti, vinskih kleti in grajenih gozdnih prometnic; pomožni komunalni objekti ter objekti za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov (meteorološki objekt za monitoring kakovosti zraka, objekt za hidrološki monitoring površinskih voda, objekt za monitoring podzemnih voda, objekt za opazovanje neba, objekt za spremljanje seizmičnosti). 4
V skladu s splošnimi smernicami s področja varovanja kmetijskih zemljišč, ki jih je izdalo Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, se na kmetijskih zemljiščih dopustijo tudi: agrarne operacije in vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, gradbeno inženirski objekti, ki so po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena uvrščeni s skupini 221 daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) telekomunikacijska omrežja in daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi ter 222 lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna ) komunikacijska omrežja, posegi za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, rekonstrukcije lokalnih cest, dopustni objekti so tudi objekti, ki jih pogojuje načrtovana rekonstrukcija lokalne ceste (oporni in podporni zidovi, nadhodi, podhodi, prepusti, protihrupne ograje in podobno) ter objekti gospodarske javne infrastrukture, ki jih je v območju ceste treba zgraditi ali prestaviti zaradi rekonstrukcije lokalne ceste, premični čebelnjak, pomožna kmetijsko-gozdarska oprema (npr. brajda, klopotec, kol, količek, žična opora, opora za mrežo proti toči, opora za mrežo proti ptičem, obora, ograja za pašo živine, ograja ter opora za trajne nasade), poljska pot, premični tunel in nadkritje, zaščitna mreža, lovska preža, smučišče, vključno z začasno postavljenimi vlečnicami in objekti za rejo živali, ki se jih po prenehanju rabe lahko odstranijo. Po odstranitvi objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču, na katerem so bili zgrajeni. Lega objektiv na kmetijskih zemljiščih Zaradi kontinuitete urejanja prostora, pomembnosti prostora v okviru zagotavljanja trajnostnega prostorskega razvoja in varovanja kmetijskih zemljišč, je potrebno določiti lokacije nezahtevnih in enostavnih objektov na kmetijskih zemljiščih predvsem za pomožne kmetijske objekte, nepretočne greznice, rezervoarje, vodnjake in vodomete. Objekte, ki funkcionalno dopolnjujejo kmetijska gospodarstva (nepretočne greznice, rezervoarji, vodnjaki in vodometi ter pomožni kmetijsko gozdarski objekt razen kozolcev, grajenih obor za pašo živine, grajenih ograj ter opor za trajne nasade in grajenih poljskih poti), je primerno graditi le v neposredni bližini območja, na katerem že stojijo stavbe in gospodarska poslopja kmetije ali v neposredni bližini stavbnih zemljišč razpršene gradnje. Za območje, na katerem že stojijo stavbe in gospodarska poslopja kmetije se šteje zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerih stojijo stavbe in gospodarska poslopja kmetije, ki so medsebojno povezana z dovozi, potmi in drugimi utrjenimi površinami, posamezna medsebojna oddaljenost takih stavb oziroma gospodarskih poslopij, ki so si najbliže, pa ne presega 30 m (v nadaljnjem besedilu: grajeno območje kmetije). Grajeno območje kmetije se opredeli tako, da se s premico povežejo v vseh smereh najbolj izpostavljeni deli stavb in gospodarskih poslopij kmetije oziroma njihovih gradbenih parcel, če so določene, in sicer ne glede na to, ali preko takega območja poteka javna cesta ali ne. Za neposredno bližino grajenega območja kmetije oziroma stavbnih zemljišč razpršene gradnje se šteje 50 metrski pas zemljišča, ki obkroža grajeno območje kmetije oziroma območje razpršene gradnje. 1.5.1.2 Gozd Na gozdnih površinah se dopusti gradnja gozdnih prometnic in drugih nezahtevnih in enostavnih objektov, ki so povezani z gospodarjenjem z gozdovi ali drugimi funkcijami, ki jih opravljajo gozdovi, med drugim obora za rejo divjadi, zajetje, vrtina ali vodnjak za lastno oskrbo s pitno vodo, vrtina ali vodnjak, potrebna za raziskave, čebelnjak, gozdna učna pot, kolesarska steza, planinska pot, sprehajalna pot, trim steza. 5
1.5.1.3 Vodna zemljišča Na vodnih zemljiščih se dopustijo: gradnje objektov javne infrastrukture, gradnje objektov grajenega javnega dobra, gradnje objektov za potrebe ukrepov, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in bioloških lastnosti površinskih voda, gradnje objektov za potrebe ukrepov, ki se nanašajo na ohranjanje narave, gradnje objektov, potrebnih za rabo voda, zagotovitev varnosti plovbe in zagotovitev varstva pred utopitvami v naravnih kopališčih, gradnje objektov, namenjenih varstvu voda pred onesnaženjem in gradnje objektov, namenjenih obrambi države, zaščiti in reševanju ljudi, živali in premoženja ter izvajanju nalog policije. 1.5.2 Vključitev območij urejanja Zazidalnega načrta za del naselja Zg. Kungota in dela Zazidalnega načrta dela naselja Sp. Kungota Gradiška II v območje urejanja s prostorskimi ureditvenimi pogoji V območje urejanja s prostorskimi ureditvenimi pogoji se vključi območje urejanja z Zazidalnim načrtom za del naselja Zg. Kungota in deli Zazidalnega načrta dela naselja Sp. Kungota Gradiška II. Slika 1: Prikaz območij na katerih se ohranja veljavnost Zazidalnega načrta dela naselja Sp. Kungota Gradiška II in se ne vključujejo v območje urejanja s prostorskimi ureditvenimi pogoji dela naselja Sp. Kungota Gradiška II dela naselja Sp. Kungota Gradiška II Zaradi vključitve območij urejanja z zazidalnimi načrti se na območju preklicanih delov zazidalnih načrtov spremeni in dopolni grafični del prostorskih ureditvenih pogojev in sicer se spremenijo in dopolnijo karte: 1. Območje urejanja s PUP pregledna karta v merilu 1 : 15.000 2. Vodotoki, poplavna in erozijska območja v merilu 1 : 15.000 4. Prometno omrežje v merilu 1 : 15.000 5. Komunalna in energetska infrastruktura z omrežjem zvez v merilu 1 : 15.000 in 6
Območje urejanja s PUP in prikaz prostorskih meril in pogojev za območja UON in zaključena območja razpršene gradnje v merilu 1 : 5.000 Vsebinsko se spremeni in dopolni namenska raba površin, kot sledi: V naselju Zg. Kungota se ob regionalni cesti R3-708 (Zg. Kungota Plač) določi območje centralnih dejavnosti, na preostalem delu pa območje stanovanj. V naselju Gradiška II Sp. Kungota se opredeli namenska raba površin znotraj ureditvenega območja naselja (na širšem območju šole) kot površine za centralne dejavnosti, ostale površine so območje stanovanj. Dopolni se tudi prometna karta z načrtovano cesto na območju UON Gradiška II (Sp. Kungota) ter določila, ki se nanaša jo na dovozne ceste in dostope do objektov. Zaradi spremenjenega območja PUP je treba dopolniti 3., 5., 15., 26., 28. in 53. člen odloka. Spremeni se tudi tekstualni del odloka zaradi prilagajanja etažnosti zgrajenim objektom na območju ZN dela naselja Sp. Kungota Gradiška II. Za naselje Gradiška II se ohranijo določila iz osnovnega akta in njegovih sprememb, ki določajo, da je največja etažnost K+P+M. Zaradi tega se spremeni in dopolni 16. člen odloka. 1.5.3 Merila in pogoji za prometno, komunalno in energetsko urejanje ter telekomunikacije Spremeni se dikcija v prostorskih ureditvenih pogojih tako, da je priključek na omrežje elektronskih komunikacij možen, ne pa obvezen. Spremeni se tudi dikcija, ki govori o obveznosti priključitve na kanalizacijsko omrežje, in sicer se obveznost zapiše tako, da je na območjih, kjer še ni ali ne bo zgrajenega sistema javne kanalizacije, ki se konča z iztokom oz. čiščenjem v skupni čistilni napravi, obvezna izgradnja lastnih objektov za čiščenje onesnaženih voda (nepropustne greznice, male čistilne naprave) za posamezne stavbe ali skupine stavb. Po izgradnji kanalizacije se morajo vsi predvideni in obstoječi objekti priključiti na kanalizacijsko omrežje ter opustiti odvodnjo komunalnih odpadnih voda v neprepustne greznice in male čistilne naprave. Zaradi obojega je treba spremeniti in dopolniti 33. in 35. člen veljavnega odloka. 7
2 ODLOK O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O PROSTORSKIH UREDITVENIH POGOJIH V OBČINI KUNGOTA 1. člen S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Kungota (Ur. list RS, št. 89/2003, MUV, št. 26/2007-obv. razlaga in 16/2008), ki jih je izdelal ZUM d.o.o., Maribor, pod številko naloge 13071. 2. člen (1) Spremembe in dopolnitve vsebujejo poleg tega odloka tudi grafični del in obrazložitev sprememb in dopolnitev odloka. (2) V grafičnem delu se nadomestijo iz Mape I karte 1 Območje urejanja s PUP pregledna karta v merilu 1 : 15.000, 2 Vodotoki, poplavna in erozijska območja v merilu 1 : 15.000, 4 Prometno omrežje v merilu 1 : 15.000, 5 Komunalna in energetska infrastruktura z omrežjem zvez v merilu 1 : 15.000 z novimi, ki so sestavni del teh sprememb in dopolnitev odloka. V Mapi II se spremeni in dopolni karta Območje urejanja s PUP in prikaz prostorskih meril in pogojev za območja UON in zaključena območja razpršene gradnje v merilu 1 : 5.000 v delu ureditvenega območja naselja Zgornja Kungota in v delu ureditvenega območja naselja Gradiška II Spodnja Kungota, izseka za območje sprememb in dopolnitev sta sestavna dela teh sprememb in dopolnitev odloka. 3. člen (1) V 1. odstavku 3. člena se druga alineja spremeni tako, da se glasi:» dela ureditvenega območja naselja Gradiška II (Spodnja Kungota),«. (2) V tretji alineji se črta besedilo:», kjer ostane v veljavi zazidalni načrt za del naselja Zgornja Kungota (MUV, št. 7/90)«. (3) Doda se nov 3. odstavek, ki se glasi:»območje je razvidno iz grafičnega dela prostorskih ureditvenih pogojev.«v 5. členu se doda nov 4. odstavek, ki se glasi: 4. člen»namenski rabi v ureditvenem območju naselja Gradiška II (Spodnja Kungota) sta: območje stanovanj, območje centralnih dejavnosti; dopustne so osnovne in specializirane terciarne in kvartarne dejavnosti občinskega pomena.«8
5. člen (1) V 9. členu se peta alineja spremeni tako, da se glasi:» gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov,«. (2) Sedma, osma, deveta, deseta in enajsta alineja se črtajo. 6. člen (1) V 11. členu se tretja alineja spremeni tako, da se glasi:» gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov; njihova postavitev je časovno omejena največ do začetka izvajanja lokacijskega načrta,«. (2) Četrta in peta alineja se črtata. (3) Dosedanji šesta in sedma alineja postaneta novi četrta in peta alineja. 7. člen V 2. odstavku 12. člena se četrta alineja spremeni tako, da se glasi:» gradnja naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov, v skladu z uredbo, ki ureja razvrščanje objektov glede na zahtevnost gradnje: gozdne prometnice in drugi nezahtevni in enostavni objekti, ki so povezani z gospodarjenjem z gozdovi ali drugimi funkcijami, ki jih opravljajo gozdovi (med drugim obora za rejo divjadi, zajetje, vrtina ali vodnjak za lastno oskrbo s pitno vodo, vrtina ali vodnjak, potrebna za raziskave, čebelnjak, gozdna učna pot, kolesarska steza, planinska pot, sprehajalna pot, trim steza),«8. člen (1) Prva, druga tretja, četrta, peta in šesta alineja 13. člena se spremenijo tako, da se glasijo:» agrarne operacije in vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč;«. gradnja gradbeno inženirskih objektov, ki so po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena uvrščeni s skupini 221 daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) telekomunikacijska omrežja in daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi ter 222 lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna ) komunikacijska omrežja; rekonstrukcije lokalnih cest, dopustni objekti so tudi objekti, ki jih pogojuje načrtovana rekonstrukcija lokalne ceste (oporni in podporni zidovi, nadhodi, podhodi, prepusti, protihrupne ograje in podobno) ter objekti gospodarske javne infrastrukture, ki jih je v območju ceste treba zgraditi ali prestaviti zaradi rekonstrukcije lokalne ceste; gradnja naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov, v skladu z uredbo, ki ureja razvrščanje objektov glede na zahtevnost gradnje: nadkrite čakalnice na postajališčih kot enostavni objekt in pomožni cestni objekti v primeru rekonstrukcij lokalnih cest; podporni zidovi v okviru agromelioracij; male komunalne čistilne naprave z zmogljivostjo manjšo od 2000 PE; nepretočne greznice; rezervoarji; vodnjaki in vodometi; vsi priključki na objekte GJI in daljinskega ogrevanja razen priključka na cesto (ki 9
je dopusten izjemno ob rekonstrukciji lokalnih cest); zajem pitne in tehnološke vode; grajen namakalni sistem s črpališčem; vodni zbiralnik; vsi pomožni kmetijsko gozdarski objekti razen kleti, vinskih kleti in grajenih gozdnih prometnic; pomožni komunalni objekti ter objekti za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov (meteorološki objekt za monitoring kakovosti zraka, objekt za hidrološki monitoring površinskih voda, objekt za monitoring podzemnih voda, objekt za opazovanje neba, objekt za spremljanje seizmičnosti); gradnja začasnih objektov, ki jih je možno postavljati na kmetijskih zemljiščih in sicer: kioski, pomoli, odprti sezonski vrtovi, pokriti prostori z napihljivo konstrukcijo ali montažni šotori, odri z nadstreški, sestavljeni iz montažnih elementov, začasne tribune za gledalce na prostem in objekti, namenjeni začasnemu skladiščenju nenevarnih snovi. Po odstranitvi objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču; postavitve ali ureditve premičnih čebelnjakov, pomožne kmetijsko-gozdarske opreme (npr. brajda, klopotec, kol, količek, žična opora, opora za mrežo proti toči, opora za mrežo proti ptičem, obora, ograja za pašo živine, ograja ter opora za trajne nasade), poljskih poti, premičnih tunelov in nadkritij, zaščitnih mrež, lovskih prež ter smučišč, vključno z začasno postavljenimi vlečnicami;«(2) Osma alineja se spremeni tako, da se glasi:» objekti za rejo živali, ki se jih po prenehanju rabe lahko odstranijo. Po odstranitvi objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču, na katerem so bili zgrajeni; (3) Dodata se nov tretji in četrti odstavek, ki se glasita:»nepretočne greznice, rezervoarji, vodnjaki in vodometi, dopustni pomožni kmetijsko gozdarski objekti razen kozolcev, grajenih obor za pašo živine, grajenih ograj ter opor za trajne nasade in grajenih poljskih poti se, kot nezahtevni in enostavni objekti, gradijo le v neposredni bližini območja, na katerem že stojijo stavbe in gospodarska poslopja kmetije (v nadaljnjem besedilu: grajeno območje kmetije). Nepretočne greznice, rezervoarji, vodnjaki in vodometi se gradijo tudi v neposredni bližini manjših območij stanovanj (stavbna zemljišča razpršene gradnje). Za grajeno območje kmetije se šteje zemljišče kmetije, to je registriranega kmetijskega gospodarstva po predpisih o kmetijstvu, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerih stojijo objekti kmetije, ki so medsebojno povezani z dovozi, potmi in drugimi funkcionalnimi površinami, posamezna medsebojna oddaljenost takih objektov, ki so si najbliže, pa ne presega 30 m. Grajeno območje kmetije se opredeli na stavbnih in drugih zemljiščih tako, da se z daljico povežejo v vseh smereh najbolj izpostavljeni deli objektov kmetije oziroma njihovih gradbenih parcel, če so določene, in sicer ne glede na to, ali preko takega območja poteka javna cesta ali ne. Za neposredno bližino grajenega območja kmetije oziroma manjšega stanovanjskega območja se šteje 50 metrski pas zemljišča, ki obkroža grajeno območje kmetije oziroma manjšega stanovanjskega območja.«14. člen se spremeni tako, da se glasi: 9. člen»na vodnih zemljiščih so dopustni naslednji posegi: gradnja objektov javne infrastrukture, 10
gradnja objektov grajenega javnega dobra, ukrepi, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in bioloških lastnosti površinskih voda, ukrepi, ki se nanašajo na ohranjanje narave, gradnja objektov, potrebnih za rabo voda, zagotovitev varnosti plovbe in zagotovitev varstva pred utopitvami v naravnih kopališčih, gradnja objektov, namenjenih varstvu voda pred onesnaženjem in gradnja objektov, namenjenih obrambi države, zaščiti in reševanju ljudi, živali in premoženja ter izvajanju nalog policije. Za vse posege na vodnih zemljiščih je potrebno pridobiti projektne pogoje in soglasje pristojne službe za upravljanje z vodami.«10. člen V 15. členu se dopolni tabela tako, da se v vrstico A) gručasto naselje pod stolpec Naselje doda besedili», UON Gradiška II (Spodnja Kungota)«. 11. člen V 16. členu se dopolni drugi stavek 1. odstavka tako, da se pred piko doda besedilo, ki se glasi:», v naselju Gradiška II (Spodnja Kungota) pa največ eno etažo in mansardo (P, P+M)«. 12. člen V tretjem odstavku 18. člena se besedna zveza»pomožni objekti«nadomesti z besedno zvezo»nezahtevni in enostavni objekti«. 13. člen (1) V 26. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:»ne glede na določila prejšnjega odstavka, je na območjih, na katerih prenehajo veljati določila Zazidalnega načrta za del naselja Zg. Kungota (MUV št. 7/90) in Zazidalnega načrta dela naselja Sp. Kungota Gradiška II (MUV, št. 38/84, 16/85-Sklep, Ur. list RS, št. 28/00-Sklep, 109/06, MUV št. 10/2007-Obv. razlaga, 16/08, 27/9, 8/11-Sklep in 22/11), treba zagotoviti dovoz in dostop do vsake gradbene parcele z obstoječe ali s tem odlokom predvidene javne ceste; za predvidene javne ceste se pred izdelavo projektne dokumentacije pripravijo ustrezne strokovne podlage pod pogoji in s soglasjem občine. Gradnja novih objektov je dovoljena le, če parcela leži ob izvedeni in v upravljanje pristojnemu upravljavcu predani javni cesti. Priključek ne sme biti daljši od 30 m. Če je za priključevanje gradbene parcele potreben daljši priključek, je treba načrtovati novo javno cesto na katero se lahko objekt priključi skladno s pogoji tega odloka in upravljavca ceste; za novo javno cesto se pred izdelavo projektne dokumentacije pripravijo strokovne podlage, ki jih potrdi občinski svet s sklepom. Na parcelah, kjer predvidena javna cesta še ni izvedena in predana v upravljanje pristojnemu upravljavcu, gradnja novih objektov ni dovoljena, dovoljene pa so dozidava in rekonstrukcija obstoječih objektov, ki imajo veljavna dovoljenja, ter posegi iz 11. člena tega odloka.«11
(2) Dosedanji drugi, tretji in četrti odstavek postanejo novi tretji, četrti in peti odstavek. (3) Doda se nov šesti odstavek, ki se glasi:»obstoječe in predvidene javne ceste so razvidne iz grafičnega dela prostorskih ureditvenih pogojev.«14. člen V 28. členu se dodata nov četrti in peti odstavek, ki se glasita:»dovoljena je rekonstrukcija in širitev obstoječih javnih cest. Ne glede na določila prejšnjih odstavkov, se glede gabaritov cestnega koridorja na območjih, na katerih prenehajo veljati določila Zazidalnega načrta za del naselja Zg. Kungota (MUV št. 7/90) in Zazidalnega načrta dela naselja Sp. Kungota Gradiška II (MUV, št. 38/84, 16/85-Sklep, Ur. list RS, št. 28/00-Sklep, 109/06, MUV št. 10/2007-Obv. razlaga, 16/08, 27/9, 8/11-Sklep in 22/11), upoštevajo minimalne zahteve iz predpisov, ki se nanašajo na projektiranje cest. Cesta mora zagotavljati dostop vsem komunalnim, intervencijskim in triosnim tovornim vozilom.«15. člen V 33. členu se 2. odstavek spremeni tako, da se glasi:»obstoječe in predvidene objekte se priključi na komunalno in energetsko omrežje (kanalizacijsko omrežje, vodovodno omrežje, elektroenergetsko omrežje), možno pa jih je priključiti tudi na omrežje elektronskih komunikacij.«16. člen (1) V 35. členu se 2. odstavek spremeni tako, da se glasi:»celotno omrežje javne kanalizacije se konča z iztokom oziroma s čiščenjem v skupni čistilni napravi. (2) 4. Odstavek se spremeni tako, da se glasi:»na območjih, kjer še ni ali ne bo zgrajenega sistema javne kanalizacije, ki se konča z iztokom oz. čiščenjem v skupni čistilni napravi, je obvezna izgradnja lastnih objektov za čiščenje onesnaženih voda (nepropustne greznice, male čistilne naprave) za posamezne stavbe ali skupine stavb.«17. člen (1) V 53. členu se spremeni prvi stavek tako, da se glasi:»z dnem uveljavitve tega odloka, za območje iz 3. člena tega odloka prenehajo veljati:«. (2) Dodata se nova četrta in peta alineja, ki se glasita:» Zazidalni načrt za del naselja Zg. Kungota (MUV št. 7/90) in 12
Zazidalni načrt dela naselja Sp. Kungota Gradiška II (MUV, št. 38/84, 16/85-Sklep, Ur. list RS, št. 28/00-Sklep, 109/06, MUV št. 10/2007-Obv. razlaga, 16/08, 27/9, 8/11-Sklep in 22/11). 18. člen Spremembe in dopolnitve odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Kungota so v času uradnih ur na vpogled na sedežu Občine Kungota. 19. člen Ta odlok začne veljati osem dni po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku. 13