Dravske elektrarne Maribor d.o.o., Obrežna ulica 170, 2000 Maribor objavljajo oglas za 1. PREDMET Osnovni podatki o nepremičnini: Parcelna številka: 353 Številka stavbe: 759 Številka stanovanja: 111 Katastrska občina: 1732 - Štepanja vas Površina (skupna) v m 2 : 21,90 m 2 Cena v EUR: 34.805,00 JAVNO ZBIRANJE PONUDB za nakup nepremičnine garsonjera št. 111 na Steletovi ulici 6 v Ljubljani Z javno objavo tega povabila prodajalec Dravske elektrarne Maribor d.o.o. poziva vse zainteresirane ponudnike, da v pisni obliki posredujejo zavezujočo ponudbo za nakup nepremičnine garsonjera št. 111 na Steletovi ulici 6 v Ljubljani (v nadaljevanju: garsonjera), katere lastnik je prodajalec. Nepremičnina v naravi predstavlja garsonjero, ki se nahaja v večstanovanjskem objektu v Štepanjskem naselju v Ljubljani. V neposredni bližini bloka se nahajajo večstanovanjski in individualni stanovanjski ter poslovni objekti, trgovski in gostinski lokali ter stadion. Garsonjera je v 4. (četrtem) nadstropju večstanovanjskega objekta, zgrajenega leta 1977 in obsega hodnik, kopalnico in bivalno - spalni del. Neto tlorisna stanovanjska površina skupaj znaša 21,90 m 2. Stanovanju pripada tudi kletna shramba (približno 2 m 2 ). Po tleh je položen parket, v kopalnici keramične ploščice, na hodniku PVC obloga. Vgrajena so PVC okna, zastekljena s termopan zasteklitvijo, opremljena z zunanjimi plastičnimi roletami. Nepremičnina se prodaja z vso opremo, stroji in ostalim inventarjem v njej. Popis inventarja je priloga (PRILOGA 1) tega razpisa. V stanovanju je priključek na javno vodovodno, električno, kanalizacijsko in telekomunikacijsko omrežje. Ogrevanje poteka daljinsko (toplarna). V objektu ni dvigala. Nepremičnina je v 100% lasti prodajalca, ima urejeno pravno stanje in je vpisana v zemljiško knjigo. Izhodiščna prodajna cena nepremičnine je 34.805,00 EUR. Izhodiščna cena nepremičnine ne vsebuje zakonsko določenih davčnih obveznosti, ki jih plača prodajalec.
Nepremičnina garsonjera št. 111 na Steletovi ulici 6 v Ljubljani je trenutno predmet najema; najemna pogodba je sklenjena za obdobje do 29.02.2016. Po izteku najema je nepremičnina prosta vseh bremen. PONUDBA Zavezujoče ponudbe morajo vsebovati naslednje elemente: 1. Predmet: opredelitev nepremičnine na katero se ponudba nanaša (OBRAZEC 1) 2. Ponujena cena: ne sme biti nižja od navedene izhodiščne prodajne cene iz razpisne dokumentacije in mora biti izražena s točno določenim evrskim zneskom (brez DDV ali drugih davkov in stroškov). Ponudbe, v katerih bi bila ponujena cena vezana na ceno, ki jo ponuja kateri od drugih ponudnikov, ne bodo štele za popolne in ne bodo obravnavane (OBRAZEC 1) 3. Rok in način plačila: 8 dni po podpisu pogodbe, na TRR prodajalca, v enkratnem znesku. Pogodbo mora kupec podpisati v 15 dneh od poziva k podpisu pogodbe. 4. Prenos lastništva: Izročitev nepremičnine in prenos lastništva se opravi po dokončnem plačilu celotne kupnine in vseh stroškov, nastalih v zvezi s prodajo predmetne nepremičnine. K ponudbi so ponudniki dolžni priložiti tudi: 1. Identifikacijske podatke o ponudniku (OBRAZEC 2) - za fizične osebe: ime in priimek, naslov, številka TRR računa, EMŠO, davčna številka, telefonska številka, elektronska pošta - za pravne osebe: firmo, sedež, številka TRR računa, matična številka, ID za DDV, zakonitega zastopnika in kontaktno osebo, elektronsko pošto in telefonsko številko 2. Izjavo, da ponudnik ponudbo podaja v svojem imenu in za svoj račun (OBRAZEC 3) 3. Datum in lastnoročni podpis V primeru pravne osebe mora biti ponudba obvezno podpisana s strani zakonitega zastopnika družbe. 4. Dokazilo o plačilu varščine Ponudnik mora ponudbi predložiti dokazilo o plačilu varščine. 5. Ponudba mora biti brezpogojna. Končni rok za oddajo zavezujočih ponudb je 26.2.2016 do 12:00 ure. Kot pravočasne se bodo štele ponudbe, ki: a) prispejo s pošto na naslov ponudnika, najkasneje do 26.2.2016 do 12:00 ure, v zaprti ovojnici s pripisom:»ponudba za nakup nepremičnine garsonjera št. 111 NE ODPIRAJ!«ali b) bodo osebno oddane v vložišču ponudnika (proti podpisu vročilnice), najkasneje do 26.2.2016 do 12:00 ure, v zaprti ovojnici s pripisom:»ponudba za nakup nepremičnine garsonjera št. 111 NE ODPIRAJ!«.
Ponudbe, ki bodo prispele po razpisnem roku (nepravočasne ponudbe) ali pravočasne, vendar nepopolne ponudbe bo prodajalec izločil in o tem obvestil ponudnika. V okviru predmetnega povabila lahko s posredovanjem zavezujočih ponudb sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe: pravne osebe s sedežem v Republiki Sloveniji morajo ponudbi priložiti izjavo, da so vpisane v sodno-poslovnem registru, ki ga vodi Agencija Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve, zakoniti zastopniki ponudnika oziroma osebe, pooblaščene za zastopanje ponudnika. pravne osebe s sedežem izven Republike Slovenije morajo ponudbi priložiti izpis iz sodnega (ali drugega ustreznega) registra s prevodom, ki ne sme biti starejši od 90 dni. Odpiranje ponudb ne bo javno. OGLED NEPREMIČNINE Ponudnikom bo omogočen ogled nepremičnine. Ogled bo predstavnik družbe DEM d.o.o. organiziral glede na povpraševanje, po predhodni najavi in potrditvi termina. VARŠČINA Ponudnik mora za nakup nepremičnine vplačati varščino v višini 10 % izklicne cene nepremičnine, kot jamstvo za resnost ponudbe. Varščina v višini 3.480,50 se nakaže na transakcijski račun prodajalca št. SI56 0451 5000 0337 195, odprt pri Novi KBM, s pripisom»nakup nepremičnine - garsonjera št. 111«. Dokazilo o plačilu varščine mora biti priloženo k ponudbi. Izbranemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino, v primeru njegovega odstopa jo prodajalec zadrži. Ostalim ponudnikom bo neobrestovana varščina vrnjena v 8 delovnih dneh po izboru najugodnejšega ponudnika, na transakcijski račun naveden v ponudbi. POSTOPEK Postopek prodaje nepremičnine - garsonjera št. 111 na Steletovi ulici 6 v Ljubljani bo potekal v dveh fazah: - 1. faza - zbiranje ponudb, - 2. faza - izvedba pogajanj s ponudniki, ki bodo oddali pravočasno in popolno ponudbo. Edini kriterij izbora je najvišja ponujena cena.
V primeru, da bo prodajalec v roku prejel več ponudb, ki bodo izpolnjevale pogoje iz te ponudbe, bo prodajalec z vsemi ponudniki, ki bodo posredovali popolne in pravočasne ponudbe izvedel pogajanja. Prodajalec lahko posamezne ponudnike pozove, da svoje ponudbe še dopolnijo, izboljšajo ali predložijo dodatno dokumentacijo. Po opravljenih pogajanjih bo prodajalec sklenili pogodbo s tistim ponudnikom, ki bo v pogajanjih ponudil najvišjo ceno, ob izpolnjevanju ostalih pogojev iz tega razpisa. Prodajalec bo po izvedeni izbiri izbranega ponudnika pisno obvestil o sprejemu ponudbe ter ga pozval k sklenitvi pogodbe. Nepremičnina je naprodaj po načelu "videno-kupljeno". Ponudnik je seznanjen z dejanskim in pravnim stanjem nepremičnine. PODPIS POGODBE S podpisom pogodbe se kupec zaveže plačati dogovorjen znesek kupnine v enkratnem znesku, na transakcijski račun prodajalca št. SI56 0451 5000 0337 195, odprt pri Novi KBM, v roku 8 dni po podpisu pogodbe s strani obeh strank. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina posla. V primeru, da ponudnik ne plača celotne kupnine v roku to pomeni, da ni izpolnil pogojev iz razpisne dokumentacije in mu prodajalec ne bo omogočil prenosa lastništva nad predmetno nepremičnino. Za podpis listin je potrebna osebna prisotnost prodajalca in kupca (fizične osebe oziroma zakoniti zastopniki pravnih oseb). Stranko lahko zastopa pooblaščenec, ki se mora izkazati z ustreznim pooblastilom. STROŠKI Davek na dodano vrednost in stroške overitve kupoprodajne pogodbe nosi prodajalec. Druge dajatve in stroške prenosa lastništva (vpis v zemljiško knjigo in prepis) nosi kupec. OSTALE INFORMACIJE Prodajalec si pridržuje pravico, da v postopku prodaje nepremičnine - garsonjera št. 111 na Steletovi ulici 6 v Ljubljani, brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti ne izbere nobenega ponudnika, prav tako z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti kakršnegakoli dogovora ali pogodbe glede njegovega sodelovanja v postopku prodaje nepremičnine.
Prodajalec si prav tako pridržuje pravico kadarkoli in brez pojasnila spremeniti načrtovani potek, korake ali druge elemente prodajnega postopka ali v katerikoli fazi oziroma kadarkoli prekiniti ali ustaviti postopek prodaje nepremičnine. Prodajalec lahko iz postopka kadarkoli in po lastni presoji izključi kateregakoli zainteresiranega ponudnika. V primeru take izključitve je ponudniku dolžan poslati pisno obvestilo, pri čemer mu ni potrebno navajati razlogov za tako izključitev. Zainteresirani ponudniki, z vstopom v postopek prodaje predmetne nepremičnine, na podlagi te objave soglašajo s pogoji izvedbe le-tega. Vse dodatne informacije v zvezi s postopkom prodaje nepremičnine - garsonjera št. 111 na Steletovi ulici 6 v Ljubljani lahko ponudniki dobijo pri Poloni Prnaver, Dravske elektrarne Maribor d.o.o.., na telefonski številki 02/30 05 363 ali na elektronskem naslovu: polona.prnaver@dem.si.
PRILOGA 1: POPIS OPREME IN INVENTARJA Št. Naziv osnovnega sredstva Količina 1. VZMETNICA LESNINA MEDICO H 200X90 1 2. VZMETNICA LESNINA MEDICO H 200X90 1 3. POSTELJA VID BUKEV 200X90 S PODOM 1 4. POSTELJA VID BUKEV 200X90 S PODOM 1 5. HLADILNIK Z ZMRZOVALNIKOM CANDY CRDS 5142w 1 6. KORITO POMIVALNO, NERJAVNO 380X440 BASIC 10 1 7. PLOŠČA STEKLOKERAMIČNA GORENJE EC 310AC 1 8. SESALNIK SUHI ZAN 3941 1 9. PREDSOBA NIZZA LUX ALBA 1 10. STOL F3 1 11. STOL F3 1 12. OMARA EG 332 1 13. OMARICA EP 111 1 14. OMARICA EP 111 1 15. OMARICA EP 111 1 16. MIZA PISALNA EPM 1 17. MIZA PISALNA EPM 1 18. TUŠ KABINA 1 19. TUŠ KAD 1 20. RADIATOR 1 21. OMARICA KOLPA SAN 1 22. KOPALNIŠKI BLOK DORA 1 23. VODOMER 1 24. VODOMER 1 25. RADIATOR ELEKTRIČNI EW-RA9 1
PRILOGA 2: FOTOGRAFIJE OBJEKTA IN OKOLICE
OBRAZEC 1: Ime in priimek / Naziv ponudnika Naslov / Sedež ponudnika PONUDBA Skladno z objavljenim povabilom k oddaji ponudbe za prodajo nepremičnine in navodili iz razpisne dokumentacije podajamo pisno ponudbo za nakup nepremičnine garsonjera št. 111 na Steletovi ulici 6 v Ljubljani Ponujena cena: EUR. Davek za prenos nepremičnine bo odmerjen na podlagi sklenjene prodajne pogodbe in ga plača prodajalec. (žig in podpis ponudnika) Kraj in datum:
OBRAZEC 2: PODATKI O PONUDNIKU IN PRILOGE Ime in priimek: F I Z I Č N A O S E B A P R A V N A O S E B A Firma: Naslov: Sedež: Št. transakcijskega računa in naziv banke: Št. transakcijskega računa in naziv banke: EMŠO: Matična številka: Davčna številka: ID za DDV: Telefon / GSM: Zakoniti zastopnik: Elektronska pošta: Kontaktna oseba: Telefon / GSM: Elektronska pošta: Priloge: 1. Kopija osebnega dokumenta 2. Potrdilo o plačani varščini 3. Obrazec 1-4 Priloge: 1. Izpis iz poslovnega ali sodnega registra 2. Potrdilo o plačani varščin 3. Obrazec 1-4
OBRAZEC 3: IZJAVA (ime in priimek oz. firma) izjavljam/o, da podajamo zavezujočo ponudbo za nepremičnine garsonjera št. 111 na Steletovi ulici 6 v Ljubljani z dne v svojem imenu in za svoj račun. Kraj in datum: (žig in podpis ponudnika)
OBRAZEC 4: IZJAVA S podpisom te izjave (ime in priimek oz. firma) izjavljamo, da: - smo v celoti seznanjeni z vsebino razpisa in pogoji prodaje, ter jih v celoti sprejemamo, - smo seznanjeni z vsemi prilogami in pojasnili, ki bodo ali so bila objavljena na spletni strani prodajalca poleg razpisne dokumentacije, - smo v celoti seznanjeni z dejanskim in pravnim stanjem nepremičnine, za katere nakup oddajamo ponudbo, - ne bomo od prodajalca zahtevali vračila varščine v primeru, da je prodajalec upravičen do zadržanja varščine zaradi izpolnjenih pogojev, ki so opredeljeni v razpisni dokumentaciji, - pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavljamo, da so vsi podatki v ponudbeni dokumentaciji resnični in da za podane podatke in njihovo resničnost prevzemamo popolno odgovornost, - fotokopije priloženih listin ustrezajo originalu in - se odrekamo vsem morebitnim odškodninskim zahtevkom. Ponudba velja do dneva sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom. (žig in podpis ponudnika) Kraj in datum: