0.1 NASLOVNA STRAN O - VODILNA MAPA INVESTITOR: MARIBORSKE LEKARNE MARIBOR Minařikova 6, 2000 Maribor (ime, priimek in naslov investitorja oziroma njegov naziv in sedež) OBJEKT: LEKARNA BETNAVA (poimenovanje objekta, na katerega se gradnja nanaša) VRSTA PROJEKTNE DOKUMENTACIJE IDZ (idejna zasnova, idejni projekt, projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, projekt za razpis, projekt za izvedbo) ZA GRADNJO: INVESTICIJSKO VZDRŽEVALNA DELA (nova gradnja, prizidava, nadzidava, rekonstrukcija, odstranitev objekta, sprememba namembnosti, nadomestna gradnja) PROJEKTANT: PLAN B d.o.o., Gregorčičeva 21/b, 2000 Maribor direktor: Uroš Razpet, u.d.i.a. Žig: Podpis: (naziv projektanta, sedež, ime in podpis odgovorne osebe projektanta in žig) ODGOVORNI VODJA PROJEKTA: Uroš Razpet, u.d.i.a., A-1028 Osebni žig: Podpis: (ime odgovornega vodje projekta, strokovna izobrazba, identifikacijska številka, osebni žig, podpis) ŠTEVILKA PROJEKTA IN IZVODA, KRAJ IN DATUM IZDELAVE PROJEKTA: številka projekta: 1714/2017, številka izvoda: 1, 2, 3 datum izdelave projekta: maj 2018 (številka projekta, evidentirana pri projektantu, kraj in datum izdelave projekta)
0.2 KAZALO VSEBINE VODILNE MAPE 1714/2017 0.1 Naslovna stran 0.2 Kazalo vsebine vodilne mape 0.3 Kazalo vsebine projekta 0.4 Splošni podatki o objektu in soglasjih 0.5 Podatki o izdelovalcih projekta 0.8 Lokacijski podatki
0.3 KAZALO VSEBINE PROJEKTA št. : 1714/2017 0 Vodilna mapa št. 1714/2017 1 Načrt arhitekture št. 1714/2017
0.4 SPLOŠNI PODATKI O OBJEKTU IN SOGLASJIH zahtevnost objekta MANJ ZAHTEVEN klasifikacija celotnega objeka 12301 delež v skupni uporabni površini klasifikacija objekta posameznih delov Predmet obstoječega gradbenega objekta dovoljenja. Predmet GD št.351-1391/2010-7(7128), izdano 25.11.2010 UEMB šifra podrazreda Predmet obstoječega gradbenega dovoljenja. Predmet GD št.351-1391/2010-7(7128), izdano 25.11.2010 UEMB druge klasifikacije navedba prostorskega akta Predmet GD št.351-1391/2010-7(7128), izdano 25.11.2010 UEMB Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del PPE Ta 9 P (MUV št. 17/10, 14/13) Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorskih sestavinah Dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000 (MUV št. 1/86, 16/87 in popravek 19/87, 7/93 in popravek 8/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000, 2/2001, 23/2002, 25/2004 in 8/2008) in odloka o prostorskih sestavinah Družbenega plana Mesta Maribor za obdobje 1986-1990 (MUV št. 12/86, 20/88, 22/88, 3/89, 2/90, 3/90, 16/90, 7/92, 7/93 in popravek 8/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000, 2/2001, 23/2002, 25/2004, 8/2008) (MUV št. 17/10) Sklep o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove mesta Maribor (MUV, št. 27/17) Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove mesta Maribor (MUV, št. 1/14 - UPB1, 12/14, 5/15, 11/15, 20/15, 20/16, 29/16 (popr.), 9/17(popr)) Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podrobnem prostorskem načrtu za del območja Ta 9 P (MUV št. 14/13) Program priprave Strategije prostorskega razvoja Mestne občine Maribor (MUV št. 26/06), Sklep o pripravi občinskega prostorskega načrta Mestne občine Maribor (MUV, št. 22/07, 32/10, 15/13, 20/17) Dolgoročni plan občine Maribor za obdobje 1986-2000 (MUV št. 1/86, 16/87, 19/87), Odlok o družbenem planu Mesta Maribor za obdobje 1986-1990 (MUV št. 12/86, 20/88, 3/89, 2/90, 3/90, 16/90, 7/92) in Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine Maribor za območje mestne občine Maribor (MUV št. 7/93, 8/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/00, 2/01, 23/02, 28/02, 19/04, 25/04, 8/08, 17/09 (popr.), 17/10 in Ur.l.RS št. 72/04, 73/05, 9/07, 27/07, 36/07, 111/08, MUV št. 26/12 - sklep) lokacija Ulica Eva Lovše 1, 2000 Maribor 1
0.4 SPLOŠNI PODATKI O OBJEKTU IN SOGLASJIH seznam zemljišč z nameravano gradnjo seznam zemljišč preko katerih potekajo priključki na gospodarsko javno infrastrukturo seznam zemljišč preko katerih poteka priključek na javno cesto seznam zemljišč na katero sega območje za določitev strank navedba soglasij in soglasij za priključitev način zagotovitve minimalne komunalne oskrbe Parc.št. 239/1, 239/2, 247/2, 238/6, 238/7, 238/9, 238/10, 239/5, 2103/11, k.o. 678-Spodnje Radvanje Parc.št. 239/1, 239/2, 247/2, 238/6, 238/7, 238/9, 238/10, 239/5, 2103/11, k.o. 678-Spodnje Radvanje Parc.št. 239/1, 239/2, 247/2, 238/6, 238/7, 238/9, 238/10, 239/5, 2103/11, k.o. 678-Spodnje Radvanje Predmet GD št.351-1391/2010-7(7128), izdano 25.11.2010 UEMB soglasja v območju varovalnih pasov soglasja v varovanih območjih soglasja za priključitev oskrba s pitno vodo oskrba z elektriko odvajanje odpadnih voda dostop do javne ceste Predmet GD št.351-1391/2010-7(7128), izdano 25.11.2010 UEMB Predmet GD št.351-1391/2010-7(7128), izdano 25.11.2010 UEMB Predmet GD št.351-1391/2010-7(7128), izdano 25.11.2010 UEMB Predmet GD št.351-1391/2010-7(7128), izdano 25.11.2010 UEMB Predmet GD št.351-1391/2010-7(7128), izdano 25.11.2010 UEMB Predmet GD št.351-1391/2010-7(7128), izdano 25.11.2010 UEMB Predmet obstoječega gradbenega dovoljenja. 2
0.5 PODATKI O IZDELOVALCIH PROJEKTA "0" Vodilna mapa: Odgovorni vodja projekta: Uroš Razpet, univ. dipl. inž. arh., A-1028 (ime in priimek, stroka izobrazbe, osebni žig, podpis) "1" Načrt arhitekture: Projektant: Odgovorni projektant: PLAN B, d.o.o., Gregorčičeva 21/b, 2000 Maribor,, (naziv, naslov, telefon) Uroš Razpet, univ. dipl. inž. arh., A-1028 (ime in priimek, stroka izobrazbe, osebni žig, podpis)
0.8.1 Popis zemljiških parcel 0.8.2 Navedba veljavnega prostorskega akta 0.8.3 Opis obstoječega in predvidenega stanja 0.8.4 Popis varovanih območij in varovalnih pasov 0.8.5 Popis predvidenih priključkov na infrastrukturo 0.8.6 Grafični prikaz lege objekta na zemljišču 0.8.7 Grafični prikaz priključkov na infrastrukturo 0.8.8 Grafični prikaz značilnih prerezov in oblikovanje terena 1
0.8.1 Popis zemljiških parcel Obravnavano območje se nahaja v sklopu trgovskega objekta Mercator center Maribor Tabor, na naslovu Ulica Eva Lovše 1, 2000 Maribor. Objekt leži na parceli št. 239/1, 239/2, 247/2, 238/6, 238/7, 238/9, 238/10, 239/5, 2103/11, k.o. 678-Spodnje Radvanje. Prikazi lege, velikosti in oblike zemljiške parcele so del obstoječega gradbenega dovoljenja za celoten objekt. 2
0.8.2 Navedba veljavnega prostorskega akta Na obravnavanem območju je v veljavi: Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del PPE Ta 9 P (MUV št. 17/10, 14/13) Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorskih sestavinah Dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000 (MUV št. 1/86, 16/87 in popravek 19/87, 7/93 in popravek 8/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000, 2/2001, 23/2002, 25/2004 in 8/2008) in odloka o prostorskih sestavinah Družbenega plana Mesta Maribor za obdobje 1986-1990 (MUV št. 12/86, 20/88, 22/88, 3/89, 2/90, 3/90, 16/90, 7/92, 7/93 in popravek 8/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000, 2/2001, 23/2002, 25/2004, 8/2008) (MUV št. 17/10) Sklep o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove mesta Maribor (MUV, št. 27/17) Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove mesta Maribor (MUV, št. 1/14 - UPB1, 12/14, 5/15, 11/15, 20/15, 20/16, 29/16 (popr.), 9/17(popr)) Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podrobnem prostorskem načrtu za del območja Ta 9 P (MUV št. 14/13) Program priprave Strategije prostorskega razvoja Mestne občine Maribor (MUV št. 26/06), Sklep o pripravi občinskega prostorskega načrta Mestne občine Maribor (MUV, št. 22/07, 32/10, 15/13, 20/17) Dolgoročni plan občine Maribor za obdobje 1986-2000 (MUV št. 1/86, 16/87, 19/87), Odlok o družbenem planu Mesta Maribor za obdobje 1986-1990 (MUV št. 12/86, 20/88, 3/89, 2/90, 3/90, 16/90, 7/92) in Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine Maribor za območje mestne občine Maribor (MUV št. 7/93, 8/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/00, 2/01, 23/02, 28/02, 19/04, 25/04, 8/08, 17/09 (popr.), 17/10 in Ur.l.RS št. 72/04, 73/05, 9/07, 27/07, 36/07, 111/08, MUV št. 26/12 - sklep) 3
0.8.3 Opis obstoječega in predvidenega stanja Obstoječe stanje: Lekarna se nahaja v sklopu trgovskega kompleksa Mercator Center Tabor in se prenavlja primarno zaradi želje po umestitvi avtomatiziranega skladišča. Predvideno stanje: Glavni del prenove se izvaja v materialki in v območju izdajnega pulta kjer se zaradi vmestitve avtomatiziranega skladišča zožajo poti in se posledično pult premakne za 25 cm v oficino. V servisnem delu lekarne se bo v sklopu investicijsko vzdrževalnih del prenovil tudi servisni vhod lekarne tako, da se izvede vetrolov s stekleno steno, novo okno s perforirano obstoječo fasado, dodela se oprema v prostoru sprejema zdravil in naredi nov nadstrešek. Prenova lekarne zajema GOI finalizacijo ter obrtniške predelave obstoječih prostorov zaradi nove tlorisne razporeditve lekarniških prostorov. Predvidena ureditev zajema štiri od osmih con znotraj lekarne - označene z odebeljenim tekstom: Cona A servisna cona/ sprejem zdravil / nečista pot Cona B cona za zaposlene / čajna kuhinja, prostor za počitek Cona C cona za zaposlene / materialka Cona D cona za zaposlene / pomivalnica, magistralna receptura Cona E cona za zaposlene / pisarna vodje, sejna soba Cona F cona za zaposlene / sanitarije, čistilka Cona G poljavna cona / izdajni pult Cona H javna cona / prostor za svetovanje in oficina Območje obdelave posega v cone A, C, G in H. 4
0.8.4 Popis varovanih območij in varovalnih pasov Predmet tega projekta ne vsebuje posegov v kateregakoli izmed varovalnih območij in varstvenih pasov. Vsi ustrezni ukrepi in opisani posegi so zajeti v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja, na podlagi katerega je bilo izdano gradbeno dovoljenje za celoten objekt. 5
0.8.5 Popis predvidenih priključkov na infrastrukturo Predmet tega projekta ne posega v obstoječe priključke na infrastrukturo, ki so zajeti v obstoječem gradbenem dovoljenju za celoten objekt. 6
0.8.6 Grafični prikaz lege objekta na zemljišču Omenjeni posegi potekajo znotraj obstoječih prostorov lekarne, ter neposredno ne vplivajo na lego objekta na zemljišče. Le-ta je prikazana v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja in obstoječem gradbenem dovoljenju za celoten objekt. 7
0.8.7 Grafični prikaz priključkov na infrastrukturo Predmet tega projekta ne posega v priključke na infrastrukturo, ki so bili prikazani v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja in obstoječem gradbenem dovoljenju za celoten objekt. 8
0.8.8. Grafični prikaz značilnih prerezov in terena Predmet tega projekta ne bo imel vplivov na značilne prereze in teren, ki so bili prikazani v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja in obstoječem gradbenem dovoljenju za celoten objekt. 9