RAVNANJE Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM - RAZPOLAGANJE IN PRIDOBIVANJE NEPREMIČNIN- PREDLAGATELJ: Darko Zevnik, župan Občine Metlika PRIPRAVILA: Jasna Brus Rožman PREDMET: Nepremičnine A.) - parc. št. 2766/6 v izmeri 257 m 2 k.o. 1543 Krasinec (površine podeželskega naselja) v lasti Občine Metlika, Mestni trg 24, Metlika B.) - del parc. št. 824/13 k.o. 1543 Krasinec - del parc. št. 828/11 k.o. 1543 Krasinec - del parc. št. 820/3 k.o. 1543 Krasinec - del parc. št. 820/2 k.o. 1543 Krasinec - del parc. št. 821/1 k.o. 1543 Krasinec (kmetijsko zemljišče) vse v lasti Jože Jakofčič, Krasinec 5, 8332 Gradac OBRAZLOŽITEV: Lastnik parcel navedenih pod točko B.) zgoraj se je obrnil na Občino Metlika z vlogo za pridobitev nepremičnine parc. št. 2766/6 k.o. 1543 Krasinec v svojo last. Predmetno zemljišče je javno dobro v lasti Občine Metlika, nahaja se v naselju Krasinec ter se zajeda v parcele v lasti stranke.
Na drugi strani je bila na dele parcel pod točko B.) zgoraj, ki so v lasti stranke, razširjena ter asfaltirana lokalna javna pot, ki v pretežnem delu poteka po parc. št. 2772 k.o. 1543 Krasinec. Na nepremičnini v lasti Občine je vzpostavljen status javnega dobra. Grajeno javno dobro lokalnega pomena je grajeno javno dobro, ki sodi v omrežje gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena in javna površina na njih, kakor tudi objekti ali deli objektov, katerih uporaba je pod enakimi pogoji namenjena vsem, kot so cesta, ulica, trg, pasaža in druga javna prometna površina lokalnega pomena, tržnica, igrišče, parkirišče, pokopališče, park, zelenica, športna oziroma rekreacijska površina in podobno, kot to določa 2. člen Zakona o graditvi objektov (ZGO-1)- točka 2.2. Pogoje in postopek ukinitve javnega dobra določa 23. člen ZGO-1. Objektu oziroma delu objekta, ki ima pridobljen status grajenega javnega dobra lokalnega pomena, se takšen status lahko odvzame z odločbo, ki jo na podlagi sklepa pristojnega občinskega organa (tj. občinskega sveta), po uradni dolžnosti izda tisti upravni organ, ki je status podelil (tj. občinska uprava). Status javnega dobra se lahko ukine, v kolikor nepremičnina oziroma njen del, ki ima pridobljen status grajenega javnega dobra, ne služi več namenu, zaradi katerega ji je bil dodeljen ta status. Status grajenega javnega dobra pa lahko preneha tudi, če je objekt oziroma njegov del, ki ima pridobljen status grajenega javnega dobra, v celoti uničen in ga ni mogoče obnoviti in je zato onemogočena njegova splošna raba kot tudi, če se zgradi drug objekt, ki pridobi status grajenega javnega dobra z enakim namenom splošne rabe, kot ga ima sedanji objekt oziroma njegov del, ki ima pridobljen takšen status in se ga zato lahko opusti.
V skladu s Statutom Občine Metlika mora Občinski svet pred sprejemom odločitve o ukinitvi javnega dobra pridobiti mnenje krajevne skupnosti, na območju katere javno dobro leži. Tako smo za mnenje zaprosili svet Krajevne skupnosti Krasinec, ki je je dne 1. 4. 2016 podal mnenje, da se strinja z ukinitvijo javnega dobra na parc. št. 2766/6 k.o. Krasinec z utemeljitvijo, da ta javna pot ne obstaja že več kot 50 let (točka 4 sklepa). Glede na dejansko stanje opisano zgoraj, predlagamo zamenjavo nepremičnin na način, da se javna pot, ki v pretežnem delu poteka po parc. št. 2772 k.o. 1543 Krasinec, zamejiči po dejanskem stanju, deli parcel v lasti stranke, na katere pot posega, se prenesejo v last Občine Metlika, na njih se vzpostavi javno dobro, v zameno pa se na stranko prenese lastninska pravica na parc. št. 2766/6 k.o. 1543 Krasinec. V primeru, da bo površina zemljišč, ki jih bo pridobila Občina, manjša od površine zemljišča, ki ga bo odtujila, se Občini plača razlika v kvadraturi po vrednosti 10,00 EUR/m 2. Ker nepremičnina v lasti Občine ne služi več namenu javnega dobra, torej ne služi več splošni uporabi, predlagamo ukinitev javnega dobra, kot tudi njen prenos v last zainteresirane stranke. Ker so predmet razpolaganja tako kmetijska kot stavbna zemljišča, se razpolaganje izvede v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ter Zakonom o kmetijskih zemljiščih. Številka: 478-4/2016 Metlika, 23. 3. 2017
Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) in Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 s spremembami) je Občinski svet Občine Metlika na 19. redni seji dne 28. 9. 2017 sprejel naslednji S K L E P I. Občinski svet Občine Metlika soglaša s tem, da se javna pot, ki v pretežnem delu poteka po parc. št. 2772 k.o. 1543 Krasinec, zamejiči po dejanskem stanju, deli parcel, na katere pot posega, in sicer del parc. št. 824/13 k.o. 1543 Krasinec, del parc. št. 828/11 k.o. 1543 Krasinec, del parc. št. 820/3 k.o. 1543 Krasinec, del parc. št. 820/2 k.o. 1543 Krasinec in del parc. št. 821/1 k.o. 1543 Krasinec se prenesejo v last Občine Metlika, v zameno pa Občina Metlika prenese lastninsko pravico na parc. št. 2766/6 k.o. 1543 Krasinec. V primeru, da bo površina zemljišč, ki jih bo pridobila Občina Metlika, manjša od površine zemljišča, ki ga bo odtujila, se Občini plača razlika v kvadraturi zemljišč po vrednosti 10,00 EUR/m 2. II. Na parc. št. 2766/6 k.o. 1543 Krasinec se ukine status grajenega javnega dobra lokalnega pomena. III. Na delu parc. št. 824/13 k.o. 1543 Krasinec, delu parc. št. 828/11 k.o. 1543 Krasinec, delu parc. št. 820/3 k.o. 1543 Krasinec, delu parc. št. 820/2 k.o. 1543 Krasinec in delu parc. št. 821/1 k.o. 1543 Krasinec, na katere je razširjena in asfaltirana lokalna javna pot, se vzpostavi status grajenega javnega dobra lokalnega pomena. Številka: 478-4/2017 Metlika, 28. september 2017 Župan Občine Metlika Darko Zevnik
Številka: 3520-2/2015 Datum: 14. 9. 2017 OBČINSKI SVET OBČINE METLIKA Zadeva: ZEMLJIŠKOKNJIŽNA UREDITEV LASTNIŠTVA POSAMEZNI DEL STAVBE ŠT. 24 V STAVBI ŠT. 897 K.O. 1515 METLIKA STANOVANJE ŠTEVILKA 24 NA NASLOVU ULICA 1. MAJA 6, METLIKA Posamezni del stavbe št. 24 v stavbi št. 897 k.o. 1515 Metlika predstavlja stanovanje številka 24 na naslovu Ulica 1. maja 6, Metlika. Navedeno stanovanje je odkupila Hofman Zora, Ulica 1. maja 6, Metlika, in sicer v deležu 2/3 od Občine Metlika ter 1/3 od podjetja Beti Metlika, d.d., kar je razvidno iz kupoprodajnih pogodb, ki sta priloženi h gradivu. S strani Beti Metlika smo prejeli potrdilo, da je go. Hofman poravnala kupnini po kupoprodajni pogodbi v celoti. Prav tako iz evidenc Občine izhaja, da je poravnala kupnino za delež stanovanja, ki ga je odkupila od Občine. V zemljiški knjigi je kot imetnik lastninske pravice vpisana Družbena lastnina, s pravico uporabe za Komunalno podjetje Metlika, zato vpisa ga. Hofman na podlagi obstoječih pogodb ni mogla izvesti. Komunala predmetnega stanovanja nima zavedenega v poslovnih knjigah. Zadevo je obravnaval tudi Nadzorni svet Komunale, ki se s prenosom strinja (sklep priložen). V skladu z Odlokom o ustanovitvi javnega podjetja Komunala Metlika d.o.o. (12. člen) podjetje zastopa in predstavlja direktor, brez omejitev, razen v primeru sklepanja poslov ali sprejemanja odločitev, ki se nanašajo na pravni promet z nepremičninami, katerih vrednost presega 5.000,00 EUR (pet tisoč evrov), izdajanje vrednostih papirjev in dolgoročno zadolževanje, za kar potrebuje soglasje ustanovitelja. 10. člen istega odloka določa, da ustanoviteljske pravice izvršuje občinski svet ustanoviteljice. Glede na navedeno Občinskemu svetu Občine Metlika predlagamo sprejem sklepa, ki sledi v nadaljevanju gradiva. Pripravila: Jasna Brus Rožman, višja svetovalka za pravno-premoženjske zadeve Darko Zevnik župan Občine Metlika
Na podlagi 10. člena Odloka o ustanovitvi javnega podjetja Komunala Metlika d.o.o. (Uradni list RS, št. 94/14) in 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) je Občinski svet Občine Metlika na svoji 19. redni seji dne 28. 9. 2017 sprejel naslednji SKLEP Občinski svet Občine Metlika soglaša, da Komunala Metlika d.o.o. sklene pogodbo ter izda zemljiškoknjižno dovolilo oziroma izda drug ustrezen pravni akt, s katerim bo javno podjetje priznalo lastninsko pravico ter dovolilo vpis lastninske pravice na posameznem delu stavbe št. 24 v stavbi št. 897 k.o. 1515 Metlika, ki predstavlja stanovanje številka 24 na naslovu Ulica 1. maja 6, Metlika, v korist Hofman Zore, Ulica 1. maja 6, Metlika, s tem da navedeno pogodbo predhodno podpišeta tudi zakonita zastopnika podjetja Beti Metlika d.d. ter Občine Metlika. Številka: 3520-2/2015 Metlika, dne 28. september 2017 Župan Občine Metlika Darko Zevnik