LJ-okolica Medvode Naselje pametnih, energijsko varčnih hiš. Lokacija vam nudi neposreden stik z naravo in hkrati hiter dostop do vse pomembne infrastrukture. NOVE HIŠE 2. FAZE ŽE V PRODAJI!, Medvode je naselje pametnih, energijsko varčnih hiš. Sodobna arhitekturna zasnova in izjemna oprema zagotavljata vrhunski življenjski standard. Lokacija vam omogoča umik od dinamičnega urbanega življenja, neposreden stik z naravo in hkrati hiter dostop do vse pomembne infrastrukture. Izdelano na ključ EI ni potrebna (334.člen EZ-1) energijsko varčne hiše pametne hiše stik z naravo hiter dostop do infrastrukture sodobna arhitekturna zasnova vrhunski življenjski 1 / 17
ZASNOVA Oblikovanje naselja izhaja iz želje po mirnem, družinskem bivalnem okolju ob robu gozda. Stanovanjski objekti so na lokacijo umeščeni tako, da zagotavljajo maksimalno osončenost ter ustvarjajo in ohranjajo odprte zelene površine. V naselju je predvidenih 31 stanovanjskih enot. Prva faza (10 objektov) je že v fazi finalizacije. Druga faza (naslednjih 18 hiš) je že v gradnji, dokončanje je predvideno poleti 2020. Objekti D, E, F bodo projektirani po željah kupca. Dostop do objektov je s severne strani, z obstoječe dovozne ceste. Celotno naselje je območje nizke hitrosti, zato je na obeh obračališčih, ki sta slepa žepa prometnic, urejeno košarkarsko igrišče z enim košem. Z obeh prometnih krakov je možen dostop v gozd, na sprehajalne poti in površine namenjene druženju. TEHNIČNI OPIS Hiše so zasnovane kot enodružinski stanovanjski objekti v dveh nadzemnih etažah, brez kleti. Vse hiše ne glede na tip vsebujejo vhod, predprostor, WC, dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, stopnišče, shrambo, predprostor, kopalnico, tri spalnice in balkon. Nadstropju pripada zunanji balkon, pritličju pa dve tlakovani terasi od koder se odpirajo pogledi v naravo in Kamniško Savinjske Alpe. standard maksimalno osončenost odprte zelene površine Podatki prodajalca Iskra, d.o.o. Stegne 21, 1000 Ljubljana 041/300-800 https://naselje-rakovnik.si/ info@naselje-rakovnik.si Iskra, d.d., Stegne 21, 1000 Ljubljana Sodobna arhitektura zagotavlja veliko zastekljenih odprtih površin, ki omogočajo naravno svetlobo in povezanost bivalnega prostora z vrtom. Hiše so zgrajene v kombinaciji klasične opečnate gradnje z armiranobetonskimi konstrukcijami in kvalitetnimi izolacijskimi materiali. Tehnologija gradnje zagotavlja izjemno energijsko učinkovitost stavb, ki v najmanjši možni meri obremenjujejo okolje. Hiše so dokončane»na ključ«. Premišljeno notranjo ureditev dopolnjuje izbira kakovostnih materialov in opreme višjega cenovnega razreda: V vseh prostorih, razen v sanitarnih in kopalnici v nadstropju, 2 / 17
je kot zaključni talni sloj kvalitetni gotovi troslojni panelni hrastov parket, V sanitarnih prostorih, na balkonskih ložah in terasah objektov je kvaliteten granitogres. V kopalnicah je kvalitetna sanitarna oprema z vgrajeno walk-in tuš kabino, nadglavno prho Grohe in talno kanaleto. Okna in balkonska vrata proizvajalca M Sora so izdelana iz lesenih profilov, zastekljena z visoko toplotno izolativno troslojno zasteklitvijo. Okna in lože imajo vgrajena podometna zunanja senčila proizvajalca Medle, tip žaluzije krpanke z električnim krmiljenjem, tudi na daljavo preko telefona. Vhodna vrata proizvajalca Pirnar imajo elektro ključavnico (za odpiranje vrat na daljavo) in možnost odpiranja na prstni odtis, led lučko v ročaju. Hiše imajo sistem talnega ogrevanja v obeh etažah. Vsak objekt ima tudi svojo toplotno črpalko voda-zrak proizvajalca Daikin, tip Altherma (najvišja sezonska učinkovitost, okolju prijazna). Hiše imajo vgrajeno visoko kakovostno prezračevalno napravo/rekuperacijo, ki omogoča stalen dotok svežega zraka, ki se ob vstopu v hišo prefiltrira in ogreje s toploto odpadnega zraka, kar pomeni višjo kakovost bivanja in varčevanje z energijo. Pametne inštalacije proizvajalca GIRA upravljajo vhodna vrata, senčila, razsvetljavo, vtičnice, domofon in alarmni sistem. Sistem omogoča bivalno udobje in racionalno rabo energije. Upravljanje sistema pametnih inštalacij je možno upravljati preko mobilne naprave. Preko mobilnih naprav je možno upravljati tudi toplotno črpalko (ogrevanje hiše). Varnost zagotavljajo vgrajen sistem za javljanje požara, alarmni sistem in tri varnostne kamere, ki jih prav tako lahko upravljate preko telefona. Premium paket* (že vključen v ceno) vključuje: Gira KNX pametne inštalacije; troslojna lesena okna M Sora, velikih dimenzij; električne žaluzije Medle; sistem za javljanje požara, alarmni sistem in tri varnostne kamere (upravljanje preko telefona); vrhunsko sanitarno opremo in keramiko; walk-in tuš kabino, nadglavno prho in talno kanaleto; toplotno črpalko Daikin in talno gretje; prezračevalno napravo (rekuperacija). Video povezavo o naselju si lahko ogledate na 3 / 17
povezavi. Več podrobnosti o cenah in tlorisih pa si lahko ogledate tukaj. Prodajamo lastne nepremičnine. Obiščite nas tudi na Fb straneh. PONUDNIK: Iskra d.d. Stegne 21 1000 Ljubljana MOBILNA ŠTEVILKA: +386 41 300 800 ELEKTRONSKI NASLOV: info@naselje-rakovnik.si 4 / 17
5 / 17
6 / 17
7 / 17
8 / 17
9 / 17
10 / 17
11 / 17
12 / 17
13 / 17
14 / 17
15 / 17
16 / 17
17 / 17