AB INVEST d.o.o. St 1682/2011 v stečaju Njegoševa cesta 10 1000 Ljubljana Na podlagi obvestila Okrožnega sodišča v Ljubljani z dne 05.04.2013, da je sklep o prodaji postal pravnomočen, se objavlja J A V N A D R A Ž B A za prodajo: 1 Stanovanje in parkirno mesto v garažni hiši Stanovanja in garažna hiša so zgrajena na parcela štev. 59/21 k.o. 2677-Prule, v velikosti 67 m 2, v naravi dvorišče, parcela štev. 59/23, k.o. 2677-Prule, v velikosti 97 m 2 v naravi dvorišče, številka stavbe 386 k.o. 2677-Prule, v naravi stavba, z naslednjimi stanovanji in parkirnimi mesti: 1.1 Stanovanje št. 1, ID 5849668, uporabna površina 102,92 m 2, terasa 70,30 m 2 in klet št. 61, površina 10,36 m 2 260.800,00 EUR in parkirno mesto št. 19, ID 5772357 površina 14,39 m 2, 8.300,00 EUR 1.2 Stanovanje št. 3, ID 5849395, uporabna površina 175,08 m 2, terasa 67,70 m 2 in klet št. 58, površina 13,30 m 2 403.500,00 EUR parkirno mesto št. 21, ID 5772359, površina 14,66 m 2, 8.500,00 EUR parkirno mesto št. 22, ID 5772360, površina 14,91 m 2, 8.600,00 EUR 1.3 Stanovanje št. 4, ID 5849405, uporabna površina 133,48 m 2, terasa 51,10 m 2 in klet št. 55, površina 10,55 m 2 323.000,00 EUR in parkirno mesto št. 20, ID 5772358, površina 14,39 m 2, 8.300,00 EUR 1.4 Stanovanje št. 7, ID 5849380, uporabna površina 175,29 m 2, terasa 40,50 m 2 in klet št. 60, površina 12,20 m 2 391.800,00 EUR parkirno mesto št. 29, ID 5772367, površina 14,72 m 2, 8.500,00 EUR parkirno mesto št. 28, ID 5772368, površina 14,73 m 2, 8.500,00 EUR 1.5 Stanovanje št. 8, ID 5849482, uporabna površina 192,37 m 2, terasa 48,90 m 2 in klet št. 62, površina 15,08 m 2 412.200,00 EUR parkirno mesto št. 23, ID 5772361, površina 19,37 m 2, 11.200,00 EUR parkirno mesto št. 30, ID 5772366, površina 14,73 m 2, 8.500,00 EUR 1
1.6 Stanovanje št. 9, ID 5849485, neto površina 179,31 m 2, terasa 20,10 m 2 in klet št. 54, površina 11,10 m 2 384.200,00 EUR parkirno mesto št. 31, ID 5772369, površina 14,72 m 2, 8.500,00 EUR parkirno mesto št. 32, ID 5772370, površina 14,21 m 2, 8.200,00 EUR 2 Nezazidana stavbna zemljišča 2.1 parcela štev. 59/6 k.o. 2677-Prule (ID 951760), v naravi nezazidano stavbno zemljišče (zelenica) v izmeri 2.275 m 2 104.800,00 EUR 3 Premičnine Zap.št. Naziv premičnine Izklicna cena v EUR 1 RAČ.SISTEM VECTRA VL800 P4 (L 2003) 77 2 KONFERENČNA MIZA 200x110 128 3 PISARNIŠKI STOL "DIONAR" (L 2003) 64 4 PISARNIŠKI STOL "DIONAR" 64 5 PISARNIŠKI STOL "DIONAR" 64 6 PISARNIŠKI STOL "DIONAR" 64 7 PISARNIŠKI STOL "DIONAR" 64 8 PISARNIŠKI STOL "DIONAR" 64 9 PISARNIŠKI STOL "DIONAR" 64 10 PISARNIŠKI STOL "DIONAR" 64 11 DVORIŠČNA VRATA-"ŽUGIČ" EL.POGON 1024 12 MIZA GARDA-"korenina"200x90 115 13 D-PC MIZA MICRO (ZLOMLJENA ) 16 14 MINI KUHINJA(šted.,hlad.,pomiv.,3 elem.) 224 15 TELEFON.CENTRALA Erikson (ne deluje) 96 16 MIZA 180X80-furnir, kov. noge 115 17 PREDALNIK "korenina" 51 18 PREDALNIK "korenina" 51 19 MIZA 120x130 (je bila odrezana) 77 20 OMARA 135x90 "korenina" 102 21 OMARA NIZKA 95x80 "korenina" 77 22 OGNJEVARNA OMARA s trezorjem 180x80 493 23 MIZA PISALNA 180X91,plošča PVC.kov noge 102 24 OMARICA NA KOLESIH SIVA 120x50 51 25 MIZA SEJNA 180X180, furnir, kov. noge 102 26 OMARA SREDNJA 110X150X45X157 38 27 OMARA SREDNJA 110X45X94 38 28 OMARA SREDNJA 110X45X94 38 2
29 STOL NA KOLESIH-RDEČ (L 2005) 64 30 STOL NA KOLESIH-RDEČ 64 31 STOL NA KOLESIH-SVETEL LES (L 2005) 64 32 STOL NA KOLESIH-SVETEL LES 64 33 STOL NA KOLESI-TEMEN LES (L 2005) 64 34 STOL NA KOLESIH-TEMEN LES 64 35 STOL NA KOLESIH-FURNIR HRAST, (L 2005) 64 36 STOL NA KOLESIH-FURNIR HRAST, 64 37 FOTELJ ČRNO USNJE/MREŽA, (L 2005) 90 38 FOTELJ ČRNO USNJE/MREŽA 90 39 MIZA PVC kotna 180X80+40/60, kov. noge 115 40 PREDALNIK NA KOLESIH siv s štiri pred.sivi 38 41 PREDALNIK NA KOLESIH siv s štiri pred.sivi 38 42 PREDALNIK FIKSNI SIVI-poškodovan 4 43 OMARA SIVA 180x200 s policami, slabo 19 44 MIZA SIVA 160X80-pisarniška, slabo 19 45 MIZA KOTNA, plošča siva PVC 64 46 EL. ZA RECEPCIJO 178X35X103/11 320 47 EL. ZA RECEPCIJO 178X35X103/12 320 48 PREDALNIK NA KOLESIH SIV 38 49 OMARA SIVA 90X47X72, slabo 19 50 OMARA SIVA 90X47X203, slabo 19 51 RAČUNALNIK HP NX6325 AMD TURION-2006 115 52 RAČUNALNIK HP NX6325 AMD TURION-2006 115 53 OMARA ZA ARHIV 90X140 kov., (L 2005) 83 54 OMARA NIZKA 90X110 kov ogrodje (4vrat) 77 55 OMARA NIZKA 110X150 kov ogrodje (4vrat) 77 POGOJI JAVNE DRAŽBE 1. Izklicna cena posamezne nepremičnine se na javni dražbi v posameznem koraku dražbe zvišuje v znesku 1.000,00 EUR. Premičnine pa se v posameznem koraku dražbe zvišuje v znesku 10,00 EUR. 2. Pred pričetkom javne dražbe so se dolžni dražitelji izkazati s plačilom varščine v višini 5 % od izklicne cene nepremičnin od zap.št. 1.1. do zap.št. 1.6 in zap.št. 2.1. Za premičnine so se dolžni dražitelji izkazati s plačilom varščine v višini 10 % izklicne cene od zap.št. 1 do zap.št. 55. Dražitelji so dolžni varščino plačati na transakcijski račun št. 0254 5025 9712 397 pri NLB, najmanj en delovni dan pred javno dražbo. 3
3. Dražitelj lahko namesto plačila varščine najmanj en delovni dan pred javno dražbo stečajnemu dolžniku izroči nepreklicno bančno garancijo v korist stečajnega dolžnika kot upravičenca na pravi poziv banke s sedežem v Republiki Slovenije ali drugi državi, članici Evropske unije, ki se glasi na znesek, enak znesku varščine za zavarovanje svoje obveznosti, plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo. 4. Če dražitelj na dražbi ne uspe, mu mora stečajni dolžnik vrniti znesek plačane varščine ali bančno garancijo v treh delovnih dneh po koncu javne dražbe. 5. Stečajni dolžnik ne sme skleniti pogodbe o prodaji svojega premoženja z: - osebo, ki je v zadnjih dveh letih pred uvedbo stečajnega postopka opravljala funkcijo člana poslovodstva ali organa nadzora ali funkcijo prokurista v insolventnem dolžniku, - stečajnim upraviteljem ali sodnikom, ki vodi postopek, - družbenikom, katerega delež v kapitalu stečajnega dolžnika je večji od 10%, - osebo, ki ima v razmerju do osebe, iz prve, druge ali tretje alineje položaj ožje povezane osebe, - pravno osebo, v kapitalu katere ima oseba iz prve do četrte alineje delež, večji od 50%. 6. Dražitelj mora pred sklenitvijo pogodbe stečajnemu dolžniku dati pisno izjavo, da ni ovir za sklenitev pogodbe iz pete točke pogojev javne dražbe. 7. Dražitelj, ki v skladu z Zakonom o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju uveljavlja zakonito predkupno pravico, pred sklenitvijo pogodbe s stečajnim dolžnikom ni potrebno izdati pisne izjave, da ni ovir za sklenitve pogodbe iz točke šest. 8. Dražitelj mora v znamenju sklenitve prodajne pogodbe plačati aro v višini 5 % izklicne cene za nepremičnino od zap.št. 1.1 vključno do zap.št. 2.1 in 10 % izklicne cene za premičnine od zap.št. 1 do zap.št. 55, v roku, ki bo določen v pogodbi in ne sme biti daljši od petih delovnih dni po sklenitvi pogodbe. 9. Prodajna pogodba bo sklenjena pod odložnim pogojem, da kupec plača aro in razveznim pogojem, ki se uresniči, če kupec v tem roku are ne plača. 10. Dražitelj mora kupnino plačati za nepremičnine v roku treh mesecev, za premičnine pa v roku enega meseca po sklenitvi prodajne pogodbe. 11. Dražitelj lahko odkloni plačilo kupnine, dokler sklep sodišča o soglasju k prodajni pogodbi ne postane pravnomočen. 12. Če zamuda dražitelja s plačilom kupnine traja več kot 15 dni, lahko stečajni dolžnik odstopi od prodajne pogodbe, ne da bi moral dražitelju dati dodatni rok za izpolnitev. 13. Dražitelju se izroči lastniška posest prodanega premoženja ali opravijo druga pravna dejanja za prenos lastninske ali druge premoženjske pravice na dražitelja, ko ta plača celotno kupnino. 14. Stečajni dolžnik ne odgovarja za stvarne napake premoženja, ki je predmet prodaje. 4
15. Prodajna pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da bo sodišče k njej dalo soglasje in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če sodišče zavrne soglasje. 16. S plačilom kupnine preneha zastavna pravica ali hipoteka in zemljiški dolg, pravica do prepovedi odtujitve in obremenitve ter osebne služnosti, stvarno breme ali stavbna pravica, če so bile pridobljene do začetka stečajnega postopka. 17. Dražitelj mora pisno pogodbo podpisati v času, ki ne sme biti pozneje kot tri delovne dni po koncu dražbe. 18. Če dražitelj, ki je uspel na dražbi, ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mora stečajnemu dolžniku plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo v znesku, ki je enak znesku varščine. 19. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v roku treh delovnih dni po končani dražbi, plačilo varščine velja za plačilo pogodbene kazni in stečajni dolžnik obdrži plačani znesek varščine. 20. Vse stroške v zvezi s sklenitvijo pogodbe, DDV-ja, prenosa premoženja, prevzema (nalaganja in prevoza) premičnin in morebitne druge stroške s sklenitvijo pogodbe, plača dražitelj. 21. Javna dražba bo 14.05.2013 ob 16.00 uri na sedežu družbe DEFIR d.o.o., Kocljeva ulica 2, Murska Sobota (vhod z dvoriščne strani poslovno stanovanjskega objekta). 22. Ogled nepremičnin je mogoč v petek dne 26.04.2013 od 09.00 do 14.00 ure. Dodatne informacije so možne na tel.št. 041-797-081 od 08.00 do 14.00 ure. Murska Sobota, 08.04.2013 Upravitelj: dr. Štefan Ščap 5