Tehnina navodila za popis tipinih gospodarskih objektov, ki pripadajo kmetiji Popis nepreminin je namenjen pridobitvi dejanskih podatkov o stavbah in njenih delih. Podatki o stavbah se vodijo v javni evidenci imenovani kataster stavb. Zaradi razlinih nainov zaetne nastavitve te evidence imajo stavbe in njihovi deli razlino raven kvalitete podatkov. Torej stavbe in njihove dele, ki so evidentirani v tej evidenci loimo glede na kvaliteto podatkov in na vrsto postopkov s katerimi so bili evidentirani na tri nivoje: katastrski podatki, registrski podatki, zaasni zajem podatkov. V popis naj bi bili vkljueni vsi lastniki stavb s svojimi stavbami. Pri posameznih lastnikih vrsta rabe stavbe odra a njihovo dejavnost. Ker so zaradi razlinih dejavnosti stavbe zelo razline, nastopajo pri evidentiranju v popisu specifini primeri. Tako specifinost predstavljajo tudi tipini objekti, ki pripadajo kmetiji. Kot tipine objekte, ki pripadajo kmetiji, smo definirali: enodru inska hiša, samostojea gara a, hlev, svinjak, staja, stavbe za domao rejo ivali, stavbe za shranjevanje kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije, kmetijski silos, kaša, koruznjak, senik, skedenj, kozolec, drug del stavbe za spravilo pridelka, predelava lastnih kmetijskih pridelkov (sirarna in podobno), vinska klet, zidanica, stavbe za shranjevanje kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije, lope, drvarnice, ebelnjak, rastlinjak za vrtnine, nadstrešnice in drugo. Evidentiranje stavbe enodru"inska hiša v popisu nepreminin Evidentiranje enodru inske hiše je enako kot je vpisano v brošuri za pripravo na popis. 1
Edina posebnost, ki jo sreamo je, da sta lahko stanovanjska hiša in gospodarsko poslopje v sedanjih evidencah evidentirana kot ena stavba. (e se ne moremo odloiti za princip prete nosti, potem lahko v takih primerih stavbo delimo na stanovanjski in nestanovanjski del. V tem primeru stavbo evidentiramo kot stavbo z dvema deloma (del stanovanje v stavbi z enim stanovanjem in del s kmetijsko rabo). Znailna sta dva primera: Nestanovanjski del je v podaljšku stavbe Nestanovanjski del je v spodnji eta i stavbe Bivalnemu delu pripišemo vrsto rabe stanovanje v stavbi z enim delom. Drugi del je nestanovanjski. Vrsta rabe, ki jo doloimo temu delu je objekt s kmetijsko rabo: 1271201 - Stavbe za rejo ivali 1271301 - Stavbe za spravilo pridelka 1271302 Klet, vinska klet, zidanica 1271401 Druga nestanovanjska kmetijska stavba Za podstrešja teh stavb veljajo enaka pravila, kot pri drugih stavbah. (e se le to uporablja samo za vzdr evanje stavbe, se ne šteje kot samostojna eta a in njegova površina se ne všteva v neto tlorisno površino in posledino tudi ne v uporabno površino. V primeru, da je podstrešje kakršnokoli drugo funkcijo, le to upoštevamo kot eta o. Podatka o površinah, ki jih moramo posredovati v popis nepreminin o površini sta: Neto tlorisna površina posameznega dela je seštevek vseh neto tlorisnih površin posameznih prostorov bivalnega dela (tudi zunanjih lo in balkonov). Uporabna površina bivalnega dela: Uporabno površino se doloi tako, da se po opravljenih meritvah in doloitvi površin prostorov seštejejo površine vseh zaprtih prostorov za bivanje v eni ali ve eta ah, brez tehninih prostorov in nedokonanih prostorov. 2
Prostori za bivanje so kuhinja, kopalnica, straniše, dnevna soba, predsoba, spalnica, kabinet, hodnik in podobni prostori. Tehnini prostori so klet, shramba za ivila, sušilnica, pralnica, gara a, drvarnica, kurilnica, stopniše, delavnica, garderoba in podobni prostori. Med tehnine prostore hiše se štejejo tudi terase (odprte in zaprte), balkoni (odprti in zaprti), lo e (odprte in zaprte). Nedokonani prostori so prostori, ki nimajo izpolnjenih minimalnih kriterijev za bivanje in jih zato ne moremo uporabiti kot stanovanjsko površino. So tisti prostori, ki ustrezajo vsaj dvema od naštetih kriterijev: se ne ogrevajo, nimajo gotovih podov, ometi so samo grobi ali jih ni, inštalacije niso dokonane, strop proti strehi ni dokonan. V primeru, ko se nahajajo prostori za bivanje v mansardi, v uporabno površino upoštevamo tudi del mansarde, kjer je stojna višina višja ali enaka 1,6 m. Uporabna površina dela s kmetijsko rabo: Uporabna površina dela stavbe je enaka neto tlorisni površini, razen v primerih, ko ima del tudi zunanje lo e, balkone in terase, ki jih ne upoštevamo v uporabni površini. 3
Evidentiranje stavbe samostojea gara"a v popisu nepreminin Samostojeo gara o evidentiramo kot stavbo z enim nestanovanjskim delom. Vrsta rabe, ki jo doloimo temu delu je del stavbe rabe za promet, podskupina gara a po CC - SI klasifikaciji mu doloimo šifro: 1242001. Podatka o površinah, ki jih moramo posredovati v popis nepreminin o površini sta: Neto tlorisna površina posameznega dela je seštevek vseh neto tlorisnih površin posameznih prostorov (tudi zunanjih lo in balkonov). Uporabna površina stavbe je enaka površini, ki jo deklariramo kot površino namenjeno parkiranju. (e je v gara i še en prostor, ki ga uporabljamo kot drvarnico, ta ne gre v uporabno površino. Evidentiranje stavbe hlev v popisu nepreminin Zunanjost hleva in notranjost hleva Hlev evidentiramo kot stavbo z enim nestanovanjskim delom. Vrsta rabe, ki jo doloimo temu delu je del stavbe za rejo ivali po CC - SI klasifikaciji mu doloimo šifro: 1271202. Podatka o površinah, ki jih moramo posredovati v popis nepreminin o površini sta: Neto tlorisna površina posameznega dela je seštevek vseh neto tlorisnih površin posameznih prostorov (tudi zunanjih lo in balkonov). Uporabna površina stavbe je enaka neto tlorisni površini, razen v primerih, ko ima hlev tudi zunanje lo e, balkone in terase, ki jih ne upoštevamo v uporabni površini. 4
(e gre za hlev, ki ima podstrešje namenjeno vzdr evanju strešne konstrukcije je to stavba z eno eta o. Podstrešje se ne obravnava kot svoja eta a, površina podstrešja se ne upošteva niti kot neto tlorisna niti kot uporabna površina. Enako obravnavamo tudi svinjake in staje, e so pokrite, imajo streho in kokošnjake, e ustrezajo velikostnim kriterijem so višji od 2m in je površina tlorisa veja ali enaka 4m2 in vanje lahko vstopimo. Samostojee kunnike in kokošnjake, ki so v obliki zabojnikov ne popisujemo. (e gre za stavbe za farmsko rejo ivali jim pripišemo za vrsto rabe po CC -SI klasifikaciji 1271201 V primeru, da gre za stavbo, ki je mešane rabe (npr. hlev in skedenj, ali hlev in stavba za shranjevanje strojev) poskušamo stavbo popisati glede na prete no rabo. V kolikor to ni mogoe udele enec popisa se s tem ne strinja - se odloimo za delitev stavbe na ve delov. V tem primeru imamo po izvedenem popisu dva ali ve nestanovanjskih delov znotraj stavbe. Evidentiranje stavbe za shranjevanje kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije v popisu nepreminin Evidentiramo jih kot stavbe z enim nestanovanjskim delom. Vrsta rabe, ki jo doloimo temu delu je drug nestanovanjski kmetijski del stavbe po CC - SI klasifikaciji mu doloimo šifro: 1271401. Podatka, o površinah, ki jih moramo posredovati v popis nepreminin o površini sta: Neto tlorisna površina posameznega dela je seštevek vseh neto tlorisnih površin posameznih prostorov (tudi zunanjih lo in balkonov). Uporabna površina stavbe je enaka neto tlorisni površini, razen v primerih, ko ima del z vrsto rabe za shranjevanje kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije tudi zunanje lo e, balkone in terase, ki jih ne upoštevamo v uporabni površini. (e je objekt zaprt se površina meri kot pri ostalih objektih, e ni v celoti zaprt se površina izrauna kot zmno ek a x b stranic med nosilnimi stebri. (e je podstrešje te stavbe namenjeno vzdr evanju strešne konstrukcije, je to stavba z eno eta o. Podstrešje se ne obravnava kot svoja eta a, površina podstrešja se ne upošteva niti kot neto tlorisna niti kot uporabna površina. Evidentiranje stavbe za spravilo pridelka v popisu nepreminin 5
Kozolec Enota popisa so vsi dvojni kozolci. Popišemo jih kot stavbo z enim nestanovanjskim delom. Enojnih kozolcev ne popisujemo. Za vrsto rabe jih razvrstimo po šifro 1271301 Stavbe za spravilo pridelka. Neto tlorisna površina je enaka uporabni površini, izrauna se kot zmno ek a x b stranic med nosilnimi stebri. Vsi kozolci imajo eno eta o. Kaša, senik in skedenj Dvojni in enojni kozolec Evidentiramo jih kot stavbe z enim nestanovanjskim delom. Vrsta rabe, ki jo doloimo temu delu stavbe za spravilo pridelkov po CC - SI klasifikaciji mu doloimo šifro: 1271301. Podatka o površinah, ki jih moramo posredovati v popis nepreminin o površini sta: Neto tlorisna površina je enaka uporabni površini. Kaša 6
Koruznjak Samostojne koruznjake evidentiramo pod enakimi pogoji kot kaše, senike in skednje, e dosegajo vsaj minimalne velikostne kriterije - so višji od 2m in je površina tlorisa veja ali enaka 4m2. Koruznjak Kmetijski silos Enota popisa so pokonni stolpni silosi, ki so gradbeno loeni od ostale stavbe. Popišemo jih kot stavbo z enim nestanovanjskim delom. Horizontalnih le eih - silosov ne popisujemo. Za vrsto rabe jih razvrstimo pod šifro po CC-SI klasifikaciji 1271301 Stavbe za spravilo pridelka. Neto tlorisna površina je enaka uporabni površini in je enaka notranjemu tlorisu silosa. Vsi silosi imajo eno eta o. Pokonni silos V kolikor se silos nahaja znotraj drugih kmetijskih objektov, ga popišemo v sklopu drugege stavbe, po prete ni rabi te stavbe. Zidanica 7
Zidanice, ki ustrezajo svojemu namenu - shranjevanju pridelkov razvrstimo pod šifro po CC-SI klasifikaciji 1271302. Evidentiramo jih kot stavbe z enim nestanovanjskim delom. Stavbe za spravilo pridelka V tem primeru je neto tlorisna površina enaka uporabni površini. (e je podkletena ima 2 eta i, e ni podkletena ima eno eta o. Enako obravnavamo tudi vinske kleti. (e je zgrajena pod zemljo in ima tudi nadzemni del ima dve eta i, e ne eno. Zidanica Vinska klet Izjema so zidanice, ki jim je bila dodeljena hišna številka. Njihov osnovni namen ni ve spravilo pridelka, pa pa bivanje in jih v tem primeru razvrstimo med stanovanjske stavbe. Uporabna površina se izrauna enako kot za enodru inske hiše. V primeru, da se ne moremo odloiti za prete no rabo in je zidanica namenjena tudi bivanju jo evidentiramo kot stavbo z dvema deloma stanovanjskim in nestanovanjskim. Torej pro zidanicah imamo lahko naslednje mo nosti: 1 nestanovanjski del v prete ni meri za shranjevanje pridelkov 1 stanovanjski del v prete ni meri za bivanje 1 stanovanski in 1 nestanovanjski del kadar ni mo no uveljavljati naela prete nosti. Evidentiranje stavbe lope in drvarnice v popisu nepreminin Evidentiramo jih kot stavbe z enim nestanovanjskim delom, e so relativno trajne, dosegajo velikostni kriterij, so zaprte vsaj s treh strani in imajo svoj namen uporabe. Vrsta rabe, ki jo doloimo temu delu je drug nestanovanjski kmetijski del po CC - SI klasifikaciji mu doloimo šifro: 1271401. Neto tlorisna površina je enaka uporabni površini. Ima ponavadi eno eta o. Evidentiranje stavbe ebelnjak v popisu nepreminin 8
Evidentiramo jih kot stavbe z enim nestanovanjskim delom. Vrsta rabe, ki jo doloimo temu delu je drug nestanovanjski kmetijski del po CC - SI klasifikaciji mu doloimo šifro: 1271203. Površino ebelnjaka se izrauna kot zmno ek stranic a x b zunanjega roba sten. Neto tlorisna površina je enaka uporabni površini. V kolikor v ebelnjak lahko vstopimo veljajo enaka pravila za doloitev neto tlorisne površine kot pri ostalih kmetijskih objektih. Evidentiranje stavbe rastlinjak za vrtnine v popisu nepreminin Stekleni rastlinjaki (intenzivne pridelave) se popišejo vsi, ki so relativno trajni ne glede na material (steklo ali PVC), ne popisujemo steklenih rastlinjakov pred dru inskimi hišami na zasebnih vrtikih. Razvrstimo jih pod šifro 1271101 Stavbe za rastlinsko pridelavo. Evidentiramo jih kot stavbe z enim nestanovanjskim delom. Neto tlorisna površina je enaka uporabni površini in je izraunana kot zmno ek a x b stranic med nosilnimi elementi. Evidentiranje stavbe nadstrešnice v popisu nepreminin Nadstrešnic v splošnem ne popisujemo. Izjema so nadstrešnice, katerih velikost in namen sta taka, da e ustrezajo definiciji stavbe, kljub temu, da niso zaprti z vsaj treh strani. V tem primeru jih definiramo kot stavbe, vrsta rabe je odvisna od njihovega dejanskega namena (npr. gara a). Neto tlorisna površina je enaka uporabni površini in se rauna z navpino projekcijo zunanjega roba krova. 9