P

HSE - Energetska družba Trbovlje d.o.o., Ob železnici 27, 1420 Trbovlje objavlja Ver. 02 JAVNO ZBIRANJE PONUDB za nakup nepremičnin 1. PREDMET PRODAJE: Z javno objavo tega povabila prodajalec HSE Energetska družba Trbovlje d.o.o., Ob železnici 27, 1420 Trbovlje, matična številka 5035511000, poziva vse zainteresirane ponudnike, da v pisni obliki posredujejo zavezujočo ponudbo za nakup navedenih nepremičnin, katerih lastnik je prodajalec. Objava se lahko po potrebi dopolnjuje. Vsaka sprememba se objavi kot nova verzija. Prodajalec prodaja tri ločene sklope nepremičnin, Sklop 1 in 3 se prodajata kot celota, Sklop 2 se prodaja kot posamezna zemljišča. Podatki o nepremičninah: SKLOP 1 a) Stavba na naslovu Zasavska cesta 10, Trbovlje na parceli 513/4 k.o. Dobovec in zemljišče parcela 513/10 k.o. Dobovec, na kateri je vknjiženo stvarno breme (služnost). Stavba ima pet etaž, vključno s kletjo in mansardo. Je komunalno urejena, ima lastni električni priključek. Priključena je na vodovodno omrežje prodajalca. V stavbi je delno usposobljena za bivanje le 2. etaža. Namenjena je bila za bivanje sezonskih delavcev, ki so izvajali remonte in vzdrževalna dela v bližnjih podjetjih. Stavba glede na lokacijo ni primerna za stalno bivanje, kar prepoveduje tudi veljavni prostorski akt, ima pa velik potencial za poslovne in turistične namene. Notranjost je potrebna obnove. Streha je bila pred nekaj leti v celoti obnovljena s kritino Gerard. Tloris

objekta je 259 m 2. Objektu pripada stavbno zemljišče, parcela št. 513/10 k.o. Dobovec, površine 325 m 2, tako da ima objekt omogočen lasten dovoz in parkirna mesta. IZHODIŠČNA PRODAJNA CENA: 40.000,00 EUR SKLOP 2 b) Zemljišča v centru mesta Trbovlje: stavbna zemljišča parcela št. 372/6, k.o. Trbovlje, površina 1993 m 2 parcela št. 372/1, k.o. Trbovlje, površina 413 m 2 parcela št. 369/1 k.o. Trbovlje, površina 231 m 2. Zemljišča se nahajajo v centru Trbovelj. Delno so asfaltirana in delno ozelenjena. Uporabljajo se kot parkirišča, zelenice in zemljišča ob objektih na Trgu Svobode. Možna uporaba zemljišč je za širitev in ureditev parkirnih mest, zelenih površin ali postavitev nezahtevnih objektov (oglaševalne table). Pred prodajo bo treba parcele ustrezno razdeliti, da se objektom zagotovi funkcionalna zemljišča in dostop do objektov (nujna pot). IZHODIŠČNE PRODAJNE CENE: parcela št. 372/6, k.o. Trbovlje, izklicna cena 31.200,00 EUR parcela št. 372/1, k.o. Trbovlje, izklicna cena 4.100,00 EUR parcela št. 369/1 k.o. Trbovlje, izklicna cena 3.600,00 EUR.

SKLOP 3 c) Poslovni prostori v večstanovanjski stavbi na naslovu Rudarska cesta 2 a, Trbovlje ki sestoji iz treh delov stavbe z oznako: ID 1871-234-114, 13,20 m 2 (skladišče) ID 1871-234-115 8,9 m 2 (soba) in ID 1871-234-116 78,7 m 2 (prodajalna). Vsi prostori so samostojno dostopni iz skupnega stopnišča. Večja soba (prodajalna) ima izhod na teraso. Manjša soba je brez oken in služi kot priročno skladišče. Poslovni prostori se nahajajo v objektu na Rudarski cesti 2a v prvi medetaži gledano z vzhodne strani objekta. Poslovni prostor ima samostojni električni priključek, izvedeno je daljinsko ogrevanje, prostori so potrebni obnove (stavbno pohištvo in sanitarije). V bližini stavbe je dostop do javnega prometa, trgovin, športnih objektov, pošte, banke. Poslovni prostori se prodajajo skupaj kot celota deli stavb 114, 115 in 116 v stavbi 1871-234 na naslovu Rudarska cesta 2a Trbovlje. IZHODIŠČNA PRODAJNA CENA: 25.000,00 EUR 2. PONUDBA Zavezujoče ponudbe morajo vsebovati naslednje elemente: 1. Predmet: opredelitev nepremičnine na katero se ponudba nanaša (OBRAZEC 1) 2. Ponujena cena (OBRAZEC 1): - ne sme biti nižja od navedene izklicne cene; - izražena mora biti s točno določenim evrskim zneskom (brez DDV ali drugih davkov in stroškov). - Ponudbe, v katerih bi bila ponujena cena vezana na ceno, ki jo ponuja kateri od drugih ponudnikov, ne bodo štele za popolne in ne bodo obravnavane. - Veljavnost ponudbe najmanj 60 dni. 3. Rok in način plačila: 15 dni po podpisu pogodbe, na TRR prodajalca, v enkratnem znesku. 4. Prenos lastništva: Izročitev nepremičnine in prenos lastništva se opravi po pridobitvi vseh potrebnih soglasij (skladno z internimi akti prodajalca), izvedbi postopkov glede uveljavljanja morebitne predkupne pravice in dokončnem plačilu

celotne kupnine ter vseh stroškov, nastalih v zvezi s prodajo predmetne nepremičnine. K ponudbi so ponudniki dolžni priložiti tudi: 1. Identifikacijske podatke o ponudniku (OBRAZEC 2) - za fizične osebe: ime in priimek, naslov, številka TRR računa, EMŠO, davčna številka, telefonska številka, elektronska pošta; - za pravne osebe: firmo, sedež, številka TRR računa, matična številka, ID za DDV, zakonitega zastopnika in kontaktno osebo, elektronsko pošto in telefonsko številko. 2. Izjavo, da ponudnik ponudbo podaja v svojem imenu in za svoj račun (OBRAZEC 3). 3. Datum in lastnoročni podpis. V primeru pravne osebe mora biti ponudba obvezno podpisana s strani zakonitega zastopnika družbe. 4. Dokazilo o plačilu varščine. Ponudnik mora ponudbi predložiti dokazilo o plačilu varščine. 5. Kopijo (veljavnega )osebnega dokumenta 6. Ponudba mora biti brezpogojna. Ponudbe, ki ne vsebuje vseh elementov, prodajalec ne bo obravnaval. Vse listine je potrebno predložiti v izvirniku ali pa overjene kopije listin. 3. ODDAJA PONUDBE Končni rok za oddajo zavezujočih ponudb je 1.3.2019 do 12:00 ure. Kot pravočasne se bodo štele ponudbe, ki: a) bodo prispele s pošto na naslov ponudnika v zaprti ovojnici s pripisom:»ponudba za nakup nepremičnine (navedba nepremičnine) - NE ODPIRAJ!«ali b) bodo osebno oddane v vložišču ponudnika (proti podpisu vročilnice) v zaprti ovojnici in s pripisom:»ponudba za nakup nepremičnine (navedba nepremičnine) - NE ODPIRAJ!«. Ponudbe, ki bodo prispele po razpisnem roku (nepravočasne ponudbe), bo prodajalec izločil in neodprte vrnil pošiljatelju. V okviru predmetnega povabila lahko s posredovanjem zavezujočih ponudb sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe: - pravne osebe s sedežem v Republiki Sloveniji morajo ponudbi priložiti izjavo, da so vpisane v sodno-poslovnem registru, ki ga vodi Agencija Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve, zakoniti zastopniki ponudnika oziroma osebe, pooblaščene za zastopanje ponudnika.

- pravne osebe s sedežem izven Republike Slovenije morajo ponudbi priložiti izpis iz sodnega (ali drugega ustreznega) registra s prevodom, ki ne sme biti starejši od 90 dni. Odpiranje ponudb ne bo javno. 4. OGLED NEPREMIČNIN Vse nepremičnine bodo na voljo za ogled. Ogled nepremičnin in dokumentacije v zvezi z nepremičninami je možen po predhodnem dogovoru preko e-pošte ) Dodatne informacije so interesentom na voljo na spletni strani družbe HSE Energetske družbe Trbovlje d.o.o.: https://hse-edt.si in preko kontaktne e-pošte: info@hse-edt.si 5. VARŠČINA Ponudnik mora, kot jamstvo za resnost ponudbe, vplačati varščino v višini 1O % izklicne cene nepremičnine. Varščina se nakaže na transakcijski račun prodajalca št. SI56 0233 0001 2039 058, odprt pri NLB d.d., s pripisom»varščina za nepremičnino (navedba nepremičnine)«. Navedba nepremičnine pri namenu plačila je obvezna! Dokazilo o plačilu varščine mora biti priloženo k ponudbi. Izbranemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino, v primeru njegovega odstopa jo prodajalec zadrži. Ostalim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v osmih (8) delovnih dneh po izboru najugodnejšega ponudnika, na transakcijski račun naveden v ponudbi. 6. POSTOPEK Postopek prodaje nepremičnin bo potekal v dveh fazah: - 1. faza - zbiranje ponudb, - 2. faza - izvedba pogajanj s ponudniki, ki bodo oddali pravočasno in popolno ponudbo. Edini kriterij izbora je najvišja ponujena cena. Prodajalec si pridržuje pravico, da z vsemi ponudniki, ki bodo posredovali popolne in pravočasne ponudbe, izvede pogajanja.

Po opravljenih pogajanjih bo prodajalec sklenili pogodbo s tistim ponudnikom, ki bo v pogajanjih ponudil najvišjo ceno, ob izpolnjevanju ostalih pogojev iz tega razpisa. Prodajalec bo po izvedeni izbiri izbranega ponudnika pisno obvestil o sprejemu ponudbe ter ga pozval k sklenitvi pogodbe. 7. SKLENITEV POGODBE S sklenitvijo pogodbe se kupec zaveže plačati dogovorjen znesek kupnine v enkratnem znesku, na transakcijski račun prodajalca št. SI56 0233 0001 2039 058, odprt pri NLB d.d., v roku 15 dni po sklenitvi pogodbe, to je po podpisu pogodbe s strani obeh strank. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina posla. V primeru, da ponudnik ne plača celotne kupnine v roku to pomeni, da ni izpolnil pogojev iz razpisne dokumentacije in mu prodajalec ne bo omogočil prenosa lastništva nad predmetno nepremičnino. 8. STROŠKI Stroške overitve kupoprodajne pogodbe nosi prodajalec. Dajatve (davek na promet nepremičnin) in ostale stroške prenosa lastništva (vpis v zemljiško knjigo in prepis) nosi kupec. 9. OSTALE INFORMACIJE Ponudnik je seznanjen z dejanskim in pravnim stanjem nepremičnine. Vse nepremičnine so proste bremen in v izključni lasti prodajalca, razen parcele št. 513/10 k.o. Dobovec iz SKLOPA 1, na kateri je vknjižena stvarna pravica služnosti in delov parcel iz SKLOPA 2, ki bodo v skladu z veljavnimi predpisi oddeljeni kot funkcionalna zemljišča oziroma za namene dostopa do objektov (nujna pot). Nepremičnine bodo prodane po načelu»videno-kupljeno«, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane. Prodajalec ne prevzema nobenih obveznosti iz morebitno drugačno ugotovljenih površin nepremičnin pri morebitnem kasnejšem ponovnem preverjanju površin. Prodajalec lahko posamezne ponudnike pozove, da svoje ponudbe še dopolnijo, izboljšajo ali predložijo dodatno dokumentacijo.

Prodajalec si pridržuje pravico, da v postopku prodaje nepremičnin, brez kakršnekoli odškodninske ali druge odgovornosti, ne izbere nobenega ponudnika, prav tako z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti kakršnegakoli dogovora ali pogodbe glede njegovega sodelovanja v postopku prodaje nepremičnine. Prodajalec si prav tako pridržuje pravico kadarkoli in brez pojasnila spremeniti načrtovani potek, korake ali druge elemente prodajnega postopka ali v katerikoli fazi oziroma kadarkoli prekiniti ali ustaviti postopek prodaje nepremičnine. Prodajalec lahko iz postopka kadarkoli in po lastni presoji izključi kateregakoli zainteresiranega ponudnika. V primeru take izključitve je ponudniku dolžan poslati pisno obvestilo, pri čemer mu ni potrebno navajati razlogov za tako izključitev. Zainteresirani ponudniki z vstopom v postopek prodaje predmetnih nepremičnin na podlagi te objave, soglašajo s pogoji izvedbe le-tega.

OBRAZEC 1: Ime in priimek / Naziv ponudnika Naslov / Sedež ponudnika PONUDBA V skladu z objavljenim javnim zbiranjem ponudb za prodajo nepremičnin in navodili iz razpisne dokumentacije podajamo pisno ponudbo za nakup nepremičnine (navedba nepremičnine - zap. št., naslov) Ponujena cena: EUR. Veljavnost ponudbe : (najmanj 60 dni) Davek za prenos nepremičnine (DPN) bo odmerjen na podlagi sklenjene prodajne pogodbe in ga plača kupec. (žig in podpis ponudnika) Kraj in datum:

OBRAZEC 2: PODATKI O PONUDNIKU IN PRILOGE FIZIČNA OSEBA Ime in priimek: Firma: PRAVNA OSEBA Naslov: Sedež: Št. transakcijskega računa in naziv banke: Št. transakcijskega računa in naziv banke: EMŠO: Matična številka: Davčna številka: ID za DDV: Telefon / GSM Zakoniti zastopnik: Elektronska pošta: Kontaktna oseba Telefon / GSM Elektronska pošta: Priloge: Priloge: 1. Kopija osebnega dokumenta 1. Izpis iz poslovnega ali sodnega registra 2. Potrdilo o plačani varščini 2. Potrdilo o plačani varščini 3. Obrazec 1 4 3. Obrazec 1 4

OBRAZEC 3: IZJAVA (ime in priimek oz. firma) izjavljam/o, da podajamo zavezujočo ponudbo za nakup nepremičnine (navedba nepremičnine - zap. Št., naslov) v svojem imenu in za svoj račun. z dne Kraj in datum: (žig in podpis ponudnika)

OBRAZEC 4: IZJAVA S podpisom te izjave (ime in priimek oz. firma) Izjavljam, da: - sem v celoti seznanjen z vsebino javnega razpisa in pogoji prodaje, jih v celoti sprejemam in se odpovedujem kakršnemu koli ugovoru oziroma izpodbijanju, sem seznanjen z vsemi prilogami in pojasnili, ki bodo ali so bila objavljena na spletni strani prodajalca poleg razpisne dokumentacije, - sem v celoti seznanjeni z dejanskim in pravnim stanjem nepremičnin/e, za katerih/e nakup oddajam ponudbo, - ne bom od prodajalca zahteval vračila varščine v primeru, da je prodajalec upravičen do zadržanja varščine zaradi izpolnjenih pogojev, ki so opredeljeni v razpisni dokumentaciji, - pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavljam, da so vsi podatki v ponudbeni dokumentaciji resnični in da za podane podatke in njihovo resničnost prevzemam popolno odgovornost, - fotokopije priloženih listin ustrezajo originalu in - se odrekam vsem morebitnim odškodninskim zahtevkom. Ponudba velja do dneva sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom. (žig in podpis ponudnika) Kraj in datum: