Grand hotel Union d.d. Miklošičeva cesta 1, 1000 Ljubljana Polletno nerevidirano poročilo o poslovanju družbe in skupine Grand hotel Union v obdobju januar junij 2013 Ljubljana, avgust 2013 1/24
KAZALO 1. OSNOVNI PODATKI O DRUŽBI... 3 2. UVODNA POJASNILA... 4 3. IZJAVA... 4 4. VMESNO POSLOVNO POROČILO... 5 4.1. POSLOVANJE V OBDOBJU 1.1.2013 30.6.2013... 5 4.2. POMEMBNEJŠI POSLOVNI DOGODKI V PRVEM POLLETJU 2013... 6 4.3. POMEMBNEJŠI POSLOVNI DOGODKI PO ZAKLJUČKU OBRAČUNSKEGA OBDOBJA... 8 4.4. LASTNIŠKA STRUKTURA IN DELNICA... 8 4.5. POSLI S POVEZANIMI OSEBAMI... 9 4.6. UPRAVA IN NADZORNI SVET... 9 4.7. UPRAVLJANJE S TVEGANJI... 9 4.8. PRIČAKOVANJA V PRIHODNOSTI, NAČRTI... 10 5. POVZETEK RAČUNOVODSKEGA POROČILA... 11 5.1. TEMELJNE RAČUNOVODSKE USMERITVE IN POMEMBNEJŠA POJASNILA K RAČUNOVODSKIM IZKAZOM DRUŽBE IN SKUPINE GRAND HOTEL UNION ZA OBDOBJE JANUAR JUNIJ 2013... 11 5.2. SKUPINSKI IZKAZ POSLOVNEGA IZIDA... 13 5.3. SKUPINSKI IZKAZ VSEOBSEGAJOČEGA DONOSA... 14 5.4. SKUPINSKI IZKAZ STROŠKOV PO NARAVNIH VRSTAH... 14 5.5. SKUPINSKA BILANCA STANJA... 15 5.6. SKUPINSKI IZKAZ GIBANJA KAPITALA... 16 5.7. SKUPINSKI IZKAZ DENARNIH TOKOV... 18 5.8. IZKAZ POSLOVNEGA IZIDA GRAND HOTELA UNION D.D.... 19 5.9. IZKAZ VSEOBSEGAJOČEGA DONOSA GRAND HOTELA UNION D.D.... 20 5.10. IZKAZ STROŠKOV PO NARAVNIH VRSTAH GRAND HOTELA UNION D.D.... 20 5.11. BILANCA STANJA GRAND HOTELA UNION D.D.... 21 5.12. IZKAZ GIBANJA KAPITALA GRAND HOTELA UNION D.D.... 22 5.13. IZKAZ DENARNIH TOKOV GRAND HOTELA UNION D.D.... 24 2/24
1. OSNOVNI PODATKI O DRUŽBI Firma: Sedež: Poslovni naslov: Velikost: Šifra dejavnosti (SKD): Dejavnost: Pravnoorganizacijska oblika: GRAND HOTEL UNION d.d. Ljubljana Miklošičeva cesta 1, 1000 LJUBLJANA velika družba I55.10 Dejavnost hotelov in podobnih nastanitvenih obratov Hoteli in gostinstvo Delniška družba d.d. Matična številka: 5001153000 Davčna številka: Ustanovljeno leta: Vpis v sodni register: Osnovni kapital: Število delnic: Organi družbe: Glavni direktor: Predsednik nadzornega sveta: SI79834264 1905, 11.11.1997 kot delniška družba Družba je bila dne 11.11.1997 vpisana v sodni register pri Okrožnem sodišču v Ljubljani, številka registrskega vložka 1/ 03932 /00, SRG 97/00812 kot delniška družba 7.485.695,10 evrov (sklep okrožnega sodišča o vpisu spremembe z dne 19.4.2012) 1.793.869 kosovnih delnic (odredba KDD, d.d. z dnem 9.5.2012); delnice so uvrščene na odprti trg Ljubljanske borze (vstopna kotacija) z oznako GHUG Uprava Glavni direktor Nadzorni svet Skupščina Bogdan Lipovšek Milan Jagrič Število zaposlenih: 30.06.2013: 231, iz ur: 216,0 Lastniki podjetja z 20 ali več odstotnim lastniškim deležem: ACH, d.d. 75,35 % delež v naložbi Grand Hotel Union d.d. Odvisna družba: IP Central d.o.o. (Grand hotel Union d.d. je imel konec junija 2013 100 % poslovni delež); 3/24
2. UVODNA POJASNILA V skladu z določili Zakona o trgu finančnih instrumentov in Priporočili javnim delniškim družbam za obveščanje Ljubljanske borze d.d., družba Grand hotel Union d.d., Miklošičeva cesta 1, 1000 Ljubljana, objavlja Polletno nerevidirano poročilo o poslovanju družbe in skupine Grand hotel Union v obdobju januar junij 2013. Polletno poročilo družba objavlja na elektronskem sistemu obveščanja Ljubljanske borze vrednostnih papirjev ter na spletni strani http://www.gh-union.si/, kjer bo objavljeno še 5 let po dnevu objave. 3. IZJAVA Glavni direktor družbe Grand hotel Union d.d. Bogdan Lipovšek, kot odgovorna oseba za pripravo Polletnega nerevidiranega poročila o poslovanju družbe in skupine Grand hotel Union v obdobju januar junij 2013 po mojem najboljšem vedenju izjavljam: - da je povzetek računovodskega poročila sestavljen v skladu z ustreznim okvirom računovodskega poročanja ter daje resničen in pošten prikaz sredstev in obveznosti, finančnega položaja in poslovnega izida matične družbe ter odvisnih družb vključenih v konsolidacijo kot celote; - da je v vmesno poslovno poročilo vključen pošten prikaz informacij iz 6. odstavka 113. člena Zakona o trgu finančnih inštrumentov (pomembni posli s povezanimi osebami). Glavni direktor družbe Grand hotel Union d.d. Bogdan Lipovšek, sem seznanjen in se strinjam z vsebino sestavnih delov polletnega nerevidiranega poročila o poslovanju družbe in skupine Grand hotel Union v obdobju januar junij 2013 in s tem tudi z njunim celotnim polletnim poročilom. Glavni direktor: Bogdan Lipovšek 4/24
4. VMESNO POSLOVNO POROČILO 4.1. Poslovanje v obdobju 1.1.2013 30.6.2013 Družba Grand hotel Union d.d. je v prvem polletju leta 2013 poslovala v slabših poslovnih okoliščinah kot jih je načrtovala za to obdobje. Kljub izredno težkim razmeram na trgu je družba Grand hotel Union d.d. prvo polletje 2013 zaključila z dobičkom v višini EUR 178.695. Poslovala je s štirimi hoteli (Executive, Business, Lev in Central), s kapaciteto 574 sob, s kongresnim centrom (GHU) in konferenčnim centrom (Lev). Dne 18.12. 2012 je bila v sodni register vpisana pripojitev družbe Hotel Lev, d.o.o. h Grand hotelu Union, d.d. S pogodbo o pripojitvi je bilo na Grand hotel Union, d.d. preneseno celotno premoženje in obveznosti družbe Hotel Lev, d.o.o., Grand hotel Union, d.d. pa je kot univerzalni pravni naslednik vstopil v vsa pravna razmerja. S sklepom o vpisu pripojitve se je izvršila knjigovodska pripojitev družbe Hotel Lev d.o.o. Bilančni presečni datum pripojitve je 31.3.2012. Ljubljana je v preteklih letih pridobila več manjših hotelov v kategoriji 2, 3 in 4 zvezdice in enega velikega - Plaza hotel Ljubljana v BTC z 236 sobami in štirimi konferenčnimi dvoranami (ca. 470 več razpoložljivih sob oz. povečanje za 27% - po statistiki TIC od 2009 dalje), vendar letna rast števila prodanih sob v Ljubljani (ca. 3-4% oz. za 14-16 tisoč) od leta 2009 dalje ne sledi porastu razpoložljivih sob. Grand hotel Union d.d. je v prvih 6 mesecih leta 2013 dosegel 46,9 % zasedenost. Zasedenost v konkurenčnih ljubljanskih hotelih kategorije 3-5 zvezdic se je v obdobju januar junij 2013 gibala med 41% in 71%. V prvem polletju leta 2013 je bilo v skupini Grand hotel Union doseženih 65.030 nočitev, kar je za 7,2% manj kot v enakem obdobju lani. Računovodski izkazi družbe Grand hotel Union, d.d., Ljubljana so pripravljeni v skladu z MSRP in pojasnili Odbora za pojasnjevanje MSRP (v nadaljevanju OPMSRP), ki so sprejeti s strani EU. Primerjalni računovodski izkazi ter posamezna pojasnila k izkazom prevzemne družbe Grand hotel Union,d.d. za leto 2012 vključujejo poslovne dogodke, sredstva in obveznosti pripojene družbe Hotel Lev od 1.4.2012 dalje. Primerljivi podatki 1-6-2013 so zajeti v konsolidiranih računovodskih izkazih. Skupina Grand hotel Union je v letu 2013 sestavljena iz obvladujoče družbe Grand hotel Union, d.d., Miklošičeva cesta 1, Ljubljana in odvisne družbe IP Central d.o.o., Miklošičeva cesta 9, Ljubljana. 1. V prvem polletju 2013 so bili v Skupini Grand hotel Union doseženi naslednji rezultati: - realizirani so bili čisti prihodki od prodaje v višini 6.742.107 EUR (15,4 % manj kot v enakem obdobju leta 2012); - poslovni izid iz poslovanja je znašal 369.994 EUR (v prvem polletju leta 2012 je poslovni izid iz poslovanja znašal 763.932 EUR); - čisti poslovni izid je znašal 162.439 EUR (v prvem polletju leta 2012 je čisti poslovni izid znašal 531.301 EUR); - bilančna vsota Skupine Grand hotel Union se je v prvem polletju leta 2013 povečala za 1,5 % in je na dan 30.6.2013 znašala 50.025.189 EUR; - kapital: 34.643.718 EUR (0,4 % več kot konec leta 2012); - osnovni kapital: 7.485.695 EUR; - knjigovodska vrednost delnice: 19,3 EUR; - čisti dobiček večinskega lastnika na delnico: 0,09 EUR; - število zaposlenih v skupini 30.06.2013: 240. 5/24
Sredstva Skupine Grand hotel Union so na dan 30.6.2013 znašala 50.025.189 EUR. Dolgoročna sredstva skupine predstavljajo 90,1 % vrednosti aktive, od tega pa pomenijo neopredmetena in opredmetena osnovna sredstva ter naložbene nepremičnine 87,0 % bilančne vsote, nadaljnjih 2,8 % bilančne vsote predstavljajo dolgoročne finančne naložbe, 0,3% pa terjatve za odložene davke. Kratkoročna sredstva skupine predstavljajo 9,3 % vrednosti aktive, 0,6 % pa aktivne časovne razmejitve, Kapital skupine je konec junija 2013 znašal 34.643.718 EUR. Delež kapitala v bilančni vsoti je bil na dan 30.6.2013 69,2 % in je bil za 0,8 odstotne točke nižji v primerjavi z začetkom leta 2013. 2. V prvem polletju 2013 so bili v družbi Grand hotel Union d.d. doseženi naslednji rezultati: - realizirani so bili čisti prihodki od prodaje v višini 6.742.107 EUR; - poslovni izid iz poslovanja je znašal 386.980 EUR; - čisti poslovni izid je znašal 178.695 EUR; - bilančna vsota družbe Grand hotel Union d.d. se je v prvih šestih mesecih leta 2013 povečala za 1,4% in je na dan 30.06.2013 znašala 50.440.580 EUR; - kapital: 35.190.649 EUR (0,4 % več kot konec leta 2012); - osnovni kapital: 7.485.695 EUR; - knjigovodska vrednost delnice: 19,6 EUR; - čisti dobiček na delnico: 0,10; - število zaposlenih v družbi 30.06.2013: 231. Sredstva Grand hotela Union d.d. so na dan 30.06.2013 znašala 50.440.580 evrov in so bila za 1,4% višja v primerjavi z začetkom leta 2013. Sredstva se pretežno nahajajo v dolgoročnih sredstvih (90,5 %) in 9,0% v kratkoročnih sredstvih ter 0,5 % v aktivnih časovnih razmejitvah. Kapital družbe Grand hotel Union d.d. je na dan 30.6.2013 znašal 35.190.649 evrov, kar je za 0,4% več kot konec leta 2012. Delež kapitala v virih sredstev je na dan 30.6.2013 znašal 69,8 %. Spremembo v kapitalu v letu 2013 predstavljajo vnos čistega poslovnega izida obdobja ter sprememba presežka iz prevrednotenja finančnih naložb. Finančna zadolženost družbe je na dan 30.6.2013 znašala 11.812.892 evrov. Družba je konec marca 2013 obnovila vsa posojila, ki so zapadla v plačilo v letu 2013. 4.2. Pomembnejši poslovni dogodki v prvem polletju 2013 JANUAR : - Grand hotel Union Executive je prejel nagrado Kongresna zveza 2012. Revija Kongres je v letu 2012 že drugo leto zapored razpisala nagrado Kongresna zveza za izjeme dosežke na področju tržnega komuniciranja destinacij, kongresov, dogodkov in kongresnih ponudnikov v jugovzhodni Evropi. Certifikat s posebnim priznanjem je bil podeljen Grand hotelu Union Executive za»najboljši mestni hotel v 6/24
letu 2012«. Dobitniki nagrad so bili razglašeni na gala podelitveni slovesnosti v okviru 5. sejma Convente, 16. januarja 2013 v Ljubljani. FEBRUAR 2013 : - na 74. seji nadzornega sveta Grand hotela Union d.d., ki je potekala dne 28.2.2013 je nadzorni svet podelil mandat gospodu Lipovšek Bogdanu za naslednje mandatno obdobje petih let; - 88. tradicionalna Slanikova pojedina je potekala na pepelnično sredo. Obiskalo jo je okoli 1300-1500 gostov iz vse Slovenije. Ob razstavi morskih in sladkovodnih dobrot je potekalo kulinarično tekmovanje odličnih kuharskih mojstrov iz celotne Slovenije. Le-ti vsako leto znova navdušujejo z domiselno, izvirno in vrhunsko kulinariko; - v mesecu februarju je bil podpisan sporazum o izvensodni poravnavi med Grand hotelom Union d.d. in solastniki na Mestnem trgu 3, s katerim so se dokončno poravnale vse obveznosti solastnikom nepremičnine na Mestnem trgu 3. MAREC 2013 : - družba je konec marca 2013 obnovila vsa posojila, ki zapadejo v plačilo v letu 2013 (9 mio EUR); - odobritev računovodskih izkazov za leto 2012 s strani poslovodstva; - izdelava Letnega poročila družbe in skupine Grand hotel Union za leto 2012; - revizija poslovanja za leto 2012; - Grand hotel Union Executive in Business sta prejela nagrado»tripadvisor Travellers' Choice Award«za leto 2013; - skladno s terminskim planom smo zaključili investicijo»prenova in posodobitev nastanitvenih kapacitet prizidka hotela Executive, apartmajev v 2.,3. in 4. nadstropju, garsonjer v 1. nadstropju (160-165) ter rdečega salona«. Dela so potekala po terminskem planu v 3 fazah in so se pričela julija 2012. APRIL 2013 : - Prejeli smo tožbo prvega dela dedičev po denacionalizacijskih upravičencih zaradi nezmožnosti uporabe Tavčarjevega hrama. MAJ 2013 : - Podpisali smo pogodbo o prodaji naložbenih nepremičnin na Mestnem trgu; - v Grand hotelu Union Executive smo gostili delegacijo in predsednika Velike nacionalne skupščine Republike Turčije Cemila Çiçka; - družba se je uspešno predstavila na najpomembnejši poslovno-turistični borzi - IMEX Frankfurt. JUNIJ 2013 : - v Grand hotelu Union Executive smo gostili japonski kraljevi par, japonskega princa in princeso Akišino; - v Grand hotelu Union Business smo gostili Njuni kraljevi visokosti grofa in grofico Wessex; - Prejeli smo tožbo drugega dela dedičev po denacionalizacijskih upravičencih zaradi nezmožnosti uporabe Tavčarjevega hrama. 7/24
4.3. Pomembnejši poslovni dogodki po zaključku obračunskega obdobja JULIJ 2013 : - Dne 10.7.2013 je Grand hotel Union, d.d. po pooblaščeni odvetniški pisarni vložil odgovor na tožbo dedičev po denacionalizacijskih upravičencih zaradi nezmožnosti uporabe Tavčarjevega hrama. V odgovoru na tožbo je Grand Hotel Union, d.d. predlagal sodišču zavrnitev obeh tožbenih zahtevkov v celoti. AVGUST 2013 : - 22.8.2013 je bila 25. skupščina delniške družbe Grand hotel Union d.d., na kateri je bil sprejet sklep, da se delničarjem izplača dividenda v bruto vrednosti 1,12 evrov na delnico in podeli razrešnica upravi in nadzornemu svetu za delo v poslovnem letu 2012. Skupščina je za revidiranje poslovnih izkazov za poslovno leto 2013 imenovala revizijsko družbo Auditor revizijska družba d.o.o. Ptuj. Na skupščini je bil sprejet tudi čistopis statuta družbe Grand hotel Union d.d. Sprejeta je bila uskladitev Statuta glede javne objave sklica skupščine ter sprememba besedila statuta glede uprave družbe. Izvoljen je bil tudi novi član nadzornega sveta g. Simon Černetič. 25. skupščina je na začetku tudi ugotovila ničnost sklepov sprejetih na 24. skupščini z dne 20.6.2013 zaradi napačnega sklica (prekratek rok med objavo sklica ter dnevom zasedanja). 4.4. Lastniška struktura in delnica Osnovni kapital družbe Grand hotel Union d.d. je znašal na dan 30.6.2013 7.485.695,10 evrov in je bil razdeljen na 1.793.869 kosovnih delnic. Delnice so uvrščene na trgu delnic Ljubljanske borze pod oznako GHUG. Z njimi se trguje v vstopni kotaciji segmenta delnic. Na dan 30.6.2013 je bilo v delniški knjigi Grand hotela Union d.d., vpisanih 743 delničarjev. Največji delničarji so imetniki naslednjega števila delnic in % lastništva: Čisti dobiček na delnico Grand hotela Union d.d. je znašal 0,10 EUR, knjigovodska vrednost delnice je znašala 19,6 EUR, tržna cena delnice GHUG na trgu delnic Ljubljanske borze vstopna kotacija pa je na dan 30.6.2013 znašala 7,47 EUR. 8/24
4.5. Posli s povezanimi osebami Družba s povezanimi osebami in strankami posluje pod tržnimi pogoji. Za obresti na prejeta in dana posojila povezanim strankam upošteva obresti v višini zadnje objavljene v času odobritve posojila znane priznane obrestne mere. Povezane družbe Grand hotela Union d.d. v letu 2013 predstavljajo obvladujoča družba ACH, d.d., odvisna družba IP Central d.o.o. ter družbe v skupini ACH. Večjih sprememb, v zvezi s transakcijami med povezanimi strankami glede na zadnje letno poročevalsko obdobje, ki bi vplivali na spremembo finančnega položaja ali dosežke podjetja ni bilo. 4.6. Uprava in nadzorni svet Na 74. seji nadzornega sveta Grand hotela Union d.d., ki je potekala dne 28.2.2013 je nadzorni svet podelil mandat glavnemu direktorju gospodu Lipovšek Bogdanu za naslednje mandatno obdobje petih let. Novi član nadzornega sveta je g. Simon Černetič, ki je bil izvoljen na 25. skupščini delniške družbe Grand hotel Union d.d., ki je potekala dne 22.08.2013. 4.7. Upravljanje s tveganji V povezavi s postopkom računovodskega poročanja je posebna pozornost namenjena upravljanju tveganj. Največja strateška tveganja družbe, ki bi lahko vodila v nedoseganje ciljev, so: - potencialno drastično znižanje cen prodanih sob na tujih trgih ter povečano število nastanitvenih kapacitet v Ljubljani; - zaradi vpliva recesije na slovensko turistično gospodarstvo, je še vedno občutiti relativno visoko cenovno občutljivost, povprečne cene še vedno ne dosegajo želenega nivoja. Obstaja tveganje, da pride do odpovedi že napovedanih in potrjenih kongresov ter, da se zmanjša obseg poslovnih gostov; - letalske povezave s Slovenijo so slabe, kar predstavlja problem pri pridobivanju mednarodnih dogodkov, predvsem čezoceanskih. Če bi prenehal delovati slovenski letalski prevoznik Adria Airways, bi bil najbolj prizadet turistični sektor. Zelo ogroženi bi bili mestni hoteli, ki so odvisni od tujih gostov. Negativni vpliv pa bi bil tudi na mobilnost in privlačnost Slovenije kot turistične destinacije; - zaostritev politično-gospodarske in socialne klime v Sloveniji bi lahko imela negativne posledice na številne politične in gospodarske delegacije, ki jih običajno gostimo v unionskih hotelih; - tveganje v zvezi z dolgoročno finančno naložbo v družbo IP Central d.o.o. (ohranitev statusa invalidskega podjetja). Operativna tveganja, ki predstavljajo možnosti izgube zaradi neustreznega ali neuspešnega izvajanja notranjih postopkov, ljudi in sistemov ali pa zaradi zunanjih dogodkov, obvladujemo z rednim spremljanjem in prepoznavanjem tveganj v okolju in znotraj družbe ter s pravočasnim odzivanjem in sprejemanjem ukrepov glede na spreminjajoče se razmere. Glede na pomembnost tveganj preverjamo vzroke za tveganja, tveganja ugotavljamo, ocenimo in jih razvrstimo ter določimo ukrepe v zvezi s posameznim tveganjem. Tveganja, povezana z upravljanjem s človeškimi viri omejujemo z nenehno skrbjo za varnost in zdravje pri delu in z izboljševanjem delovnih razmer. Tveganja, povezana z informacijsko tehnologijo, zmanjšujemo z neprestanim izboljševanjem in nadgradnjo programske opreme. Premoženjska in z njimi povezana tveganja tudi v letu 2013 prenašamo na zavarovalnice (z 9/24
izjemo protipotresnega zavarovanja). Tveganja v zvezi z zanesljivostjo dobaviteljev zmanjšujemo s poenotenimi nabavnimi potmi. Tveganja pri konkurenčnosti storitev bomo še naprej zmanjševali tudi z usmeritvijo v nove trge in kupce ter z inovativnimi pristopi na trgu. Grand hotel Union, d.d. tudi v letu 2013 sledi politiki zagotavljanja visoke kakovosti storitev. Naš cilj je ponuditi gostu kvalitetno, raznovrstno storitev tako v gostinskem, kot v hotelskem delu, kakor tudi na kongresnem sektorju poslovanja, tako da so zadovoljni tudi najbolj zahtevni poslovni gostje. Tveganja sprememb iz lokalnega okolja, ki lahko vplivajo na poslovanje, zmanjšujemo s krepitvijo sodelovanja z lokalnim okoljem. Izpostavljenost finančnim tveganjem pomeni možnost sprememb poštene vrednosti tveganju izpostavljenih postavk (oslabitev sredstev, okrepitev dolgov), ki imajo neposredni vpliv na poslovni izid in denarni tok podjetja, zato je njihovo obvladovanje bistvenega pomena za uspeh, razvoj in ne nazadnje obstoj vsake družbe. Finančna tveganja smo umirili s stabilnim poslovanjem, dobro boniteto in ostalimi dejavnostmi. Aktivnosti se izvajajo tako na poslovnem, finančnem kot naložbenem področju. Na finančnem področju največ pozornosti namenjamo predvsem obvladovanju naslednjih tveganj: - kreditno tveganje - likvidnostno tveganje - obrestno tveganje - davčno tveganje Obvladovanje oziroma upravljanje s tveganji je tesno povezano z oceno tveganj. Na podlagi ocene izpostavljenosti se v okviru obstoječe bilance stanja in s pomočjo instrumentov finančnega trga, izpostava do določenega tveganja omeji ali odpravi. 4.8. Pričakovanja v prihodnosti, načrti V prvem polletju 2013 družba ni dosegla zastavljenih ciljev. Izpad je posledica nižje povprečne zasedenosti ljubljanskih hotelov v prvem polletju glede na preteklo leto (za 4 odstotne točke), nižje povprečne zasedenosti unionskih hotelov v tem obdobju (4,5 odstotne točke nižja zasedenost v primerjavi z enakim obdobjem lani), doseženo nižjo povprečno dnevno ceno na zasedeno sobo v prvem polletju 2013 in zaradi izpada načrtovanih kongresnih in banketnih dogodkov. Napovedi v nadaljevanju leta 2013 so bolj optimistične, pridobili smo nekaj nenačrtovanih dogodkov. Sprožili smo vrsto ukrepov za pospeševanje prodaje. Uprava družbe je v zadnjem kvartalu leta 2012 sprejela tudi ukrepe na področju odhodkov poslovanja. Učinki so delno vidni, delno pa se pričakujejo v nadaljevanju leta 2013. 10/24
5. POVZETEK RAČUNOVODSKEGA POROČILA 5.1. Temeljne računovodske usmeritve in pomembnejša pojasnila k računovodskim izkazom družbe in skupine Grand hotel Union za obdobje januar junij 2013 1. Polletno poročilo o poslovanju družbe in skupine Grand hotel Union v obdobju januar junij 2013 ni bilo revidirano. 2. Nerevidirani konsolidirani računovodski izkazi skupine Grand hotel Union in nerevidirani računovodski izkazi družbe Grand hotel Union d.d. za obdobje januar junij 2013 so pripravljeni v skladu z določili Zakona o gospodarskih družbah ter Mednarodnih standardov računovodskega poročanja (MSRP) in pojasnili Odbora za pojasnjevanje MSRP (v nadaljevanju OPMSRP), ki so sprejeti s strani EU. 3. Medletno računovodsko poročilo se sestoji samo iz zgoščenih računovodskih izkazov in izbranih razlagalnih pojasnil (MRS 34 Medletno računovodsko poročanje). 4. Tako pri skupinskih računovodskih izkazih kot pri računovodskih izkazih obvladujoče družbe so upoštevane enake računovodske usmeritve, kot so navedene v računovodskem poročilu za poslovno leto 2012. 5. Primerjalni računovodski izkazi prevzemne družbe Grand hotel Union, d.d. za leto 2012 vključujejo poslovne dogodke, sredstva in obveznosti pripojene družbe Hotel Lev od 1.4.2012 dalje. Dne 18.12. 2012 je bila v sodni register vpisana pripojitev družbe Hotel Lev, d.o.o. h Grand hotelu Union, d.d. S pogodbo o pripojitvi je bilo na Grand hotel Union, d.d. preneseno celotno premoženje in obveznosti družbe Hotel Lev, d.o.o., Grand hotel Union, d.d. pa je kot univerzalni pravni naslednik vstopil v vsa pravna razmerja. S sklepom o vpisu pripojitve se je izvršila tudi knjigovodska pripojitev družbe Hotel Lev d.o.o. Bilančni presečni datum pripojitve je 31.3.2012. 6. Navedbe v izkazu poslovnega izida in izkazu vseobsegajočega donosa družbe in skupine za primerjalno obdobje 1-6 2012 so zaradi izvedene pripojitve spremenjene glede na poročanje v letu 2012. Zaradi formalnega vpisa pripojitve družbe Hotel LEV d.d. 18.12.2012 (z bilančnim presečnim datumom pripojitve 31.3.2012) primerjalnega izkaza denarnih tokov za obdobje 1.1. do 30.6.2012 nismo izdelali. 7. Zaradi izvedene pripojitve v letu 2012 podatki za primerjalno obdobje 1-6 2012 iz izkaza poslovnega izida ter izkaza vseobsegajočega donosa družbe tudi niso docela primerljivi s poročevalskim obdobjem, ker so v okviru postavk računovodskih izkazov za obdobje 1-6 2012 zajeti prihodki in odhodki pripojene družbe Hotel Lev od 1.4.2012 naprej. 8. Skupina Grand hotel Union v računovodskih izkazih ne poroča po odsekih, ker se ukvarja s podobnimi proizvodi in storitvami (dejavnost hoteli in gostinstvo), v enakem gospodarskem okolju (območju). Iz istega razloga tudi družba Grand hotel Union d.d. ne razkriva informacij po odsekih v svojih računovodskih izkazih. 9. Sezonskega vpliva nismo zaznali. Drugi poslovni prihodki so bili višji v primerjavi z enakim obdobjem lani, saj so v letu 2013 med drugimi prihodki evidentirani tudi prihodki od razlike pri prodaji naložbenih nepremičnin na Mestnem trgu (razlika med prodajno in knjigovodsko sedanjo vrednostjo). 11/24
10. Na 25. skupščini Grand hotela Union d.d. je bil sprejet sklep, da se del bilančnega dobička v višini 2.009.133 evrov uporabi za izplačilo dividend delničarjem v bruto vrednosti 1,12 evrov na navadno delnico. Dividende se izplačajo do 30.09.2013. Obveznost za izplačilo dividend se naknjiži v mesecu avgustu 2013. 11. Spremembo v kapitalu v letu 2013 predstavljajo vnos čistega poslovnega izida obdobja ter sprememba presežka iz prevrednotenja finančnih naložb. 12. Finančna zadolženost družbe je na dan 30.6.2013 znašala 11.812.892 evrov. Družba je konec marca 2013 obnovila vsa posojila, ki so zapadla v plačilo v letu 2013 (9 mio EUR). 13. Višji znesek terjatev izhaja predvsem iz naslova izkazane terjatve za prodajo naložbenih nepremičnin na Mestnem trgu, ki je bila poravnana v mesecu juliju 2013. 14. Skupina Grand hotel Union je v letu 2013 sestavljena iz obvladujoče družbe Grand hotel Union, d.d., Miklošičeva cesta 1, Ljubljana in odvisne družbe IP Central d.o.o., Miklošičeva cesta 9, Ljubljana, v letu 2012 pa je bila sestavljena iz obvladujoče družbe Grand hotel Union, d.d., Miklošičeva cesta 1, Ljubljana, odvisne družbe Hotel Lev d.d., Vošnjakova 1, Ljubljana (do 31.3.2012), ter odvisne družbe IP Central d.o.o., Miklošičeva cesta 9, Ljubljana. Kapital družbe IP Central, d.o.o, je na dan 30.6.2013 znašal 3.069 evrov, čisti poslovni izid družbe v prvem polletju 2013 pa -16.256 evrov. 12/24
5.2. Skupinski izkaz poslovnega izida 13/24
5.3. Skupinski izkaz vseobsegajočega donosa 5.4. Skupinski izkaz stroškov po naravnih vrstah 14/24
5.5. Skupinska bilanca stanja 15/24
5.6. Skupinski izkaz gibanja kapitala SKUPINSKI IZKAZ GIBANJA KAPITALA OD 1.1.2013 DO 30.6.2013 16/24
SKUPINSKI IZKAZ GIBANJA KAPITALA OD 1.1.2012 DO 31.12.2012 17/24
5.7. Skupinski izkaz denarnih tokov 18/24
5.8. Izkaz poslovnega izida Grand hotela Union d.d. 19/24
5.9. Izkaz vseobsegajočega donosa Grand hotela Union d.d. 5.10. Izkaz stroškov po naravnih vrstah Grand hotela Union d.d. 20/24
5.11. Bilanca stanja Grand hotela Union d.d. 21/24
5.12. Izkaz gibanja kapitala Grand hotela Union d.d. IZKAZ GIBANJA KAPITALA OD 1.1.2013 DO 30.6.2013 22/24
IZKAZ GIBANJA KAPITALA OD 1.1.2012 DO 31.12.2012 23/24
5.13. Izkaz denarnih tokov Grand hotela Union d.d. 24/24